ارتفاع حاد في الإيجارات بأهم المدن الأوروبية خلال 5 سنوات
وذكر التقرير، الذي شمل 67 مدينة حول العالم و28 مدينة أوروبية، أن أسعار الإيجارات تواصل ارتفاعها في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي، بينما شهدت دول جنوب وشرق أوروبا أكبر زيادة في التكاليف خلال السنوات الخمس الماضية.
وأضافت 'يوروستات' أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 27.3% بين الربع الأول من عام 2020 ونظيره في عام 2025، في حين ارتفعت الإيجارات بنسبة 12.5% بين يونيو 2020 ويونيو 2025.
ومع ذلك، أشار التقرير إلى أن زيادات الإيجار في مراكز المدن كانت أعلى بكثير من هذا المتوسط.
في عام 2025، تُعد أثينا (اليونان) الأرخص، بينما تُعد لندن (بريطانيا) الأغلى بين المدن الأوروبية من حيث الإيجارات.
ويتراوح الإيجار الشهري لشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في وسط 25 مدينة أوروبية بين 1080 يورو في أثينا و5088 يورو (أو 4278 جنيهاً إسترلينياً) في لندن. ويمكن تصنيف المدن الأوروبية إلى ثلاث فئات بناءً على مستويات الإيجار. بعد لندن، تأتي زيورخ وجنيف وأمستردام كأغلى مدن أوروبا، حيث تتجاوز الإيجارات فيها 3800 يورو.
المدن السويسرية تُعد الأغلى، إذ يتجاوز سعر الإيجار فيها 4250 يورو، كما تسجّل دبلن، ولوكسمبورغ، وباريس، وكوبنهاغن، وميونيخ إيجارات مرتفعة تتجاوز 3000 يورو، وذلك لكونها مراكز مالية وسياسية ودولية مهمة، مما يرفع الطلب على السكن فيها.
في العديد من المدن المتقدمة، يتراوح متوسط الإيجارات بين 2000 و3000 يورو، مثل ميلانو (إيطاليا)، إدنبرة (اسكتلندا)، ولشبونة (البرتغال)، التي تقع في أعلى هذا النطاق.
أما مدريد (إسبانيا)، وستوكهولم (السويد)، وبرلين (ألمانيا)، وفرانكفورت (ألمانيا)، وبرشلونة (إسبانيا)، فتُعد أكثر تكلفة بقليل، بمتوسط إيجار يبلغ نحو 2500 يورو.
وتقترب تكلفة المعيشة في برمنغهام (إنجلترا)، وبروكسل (بلجيكا)، وفيينا (النمسا)، وبراغ (جمهورية التشيك) من 2100 يورو. وتُعرف هذه المدن بتكلفة معيشة أقل نسبيًا مقارنةً بالمدن الكبرى.
أما المدن الخمس الأوروبية التي يقل فيها متوسط الإيجارات عن 2000 يورو فهي: أثينا (المدينة الأرخص)، بودابست (1225 يورو)، إسطنبول (1614 يورو)، وارسو (1881 يورو)، وهلسنكي (1928 يورو).
وتُظهر هذه الأرقام أن الإيجارات هي الأعلى في غرب وشمال أوروبا، حيث تُعد الاقتصادات القوية، ومستويات المعيشة المرتفعة، ونقص المساكن من العوامل الرئيسة وراء ذلك. بينما تتميز جنوب ووسط أوروبا بتنوع أكبر في مستويات الإيجارات، وتبقى أوروبا الشرقية وجنوب شرق أوروبا الأكثر توفيرًا من حيث الأسعار.
وعند إدراج الدول غير الأوروبية في التقرير، تبرز نيويورك كاستثناء بمتوسط إيجار يبلغ 7676 يورو (8388 دولارًا أمريكيًا).
ويتجاوز متوسط الرواتب في وسط مدينتي دبي (الإمارات) وسيدني (أستراليا) 4000 يورو، وبالتالي تُعد هاتان المدينتان أغلى من معظم المدن الأوروبية. وتقع الإيجارات في تورنتو (كندا)، وسول (كوريا الجنوبية)، وطوكيو (اليابان)، وموسكو (روسيا)، وشنغهاي (الصين) في منتصف النطاق، بنحو 2500 يورو.
وعادةً ما تتبع أسعار إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة الاتجاه نفسه الذي تسلكه أسعار الشقق بثلاث غرف نوم، مع اختلاف في نسب الأسعار وتغير ترتيب بعض المدن في التصنيف. وتبقى لندن (2732 يورو أو 2297 جنيهاً إسترلينياً) الأغلى في أوروبا، بينما تُعد أثينا (595 يورو) الأرخص.
وعمومًا، تبلغ تكلفة الشقق بغرفة نوم واحدة نحو نصف تكلفة الشقق بثلاث غرف نوم. وتصل هذه النسبة إلى 64% في أوسلو (النرويج)، و62% في سان فرانسيسكو (كاليفورنيا)، لكنها تنخفض إلى 37% في سول. ولهذا السبب، تتفوق سان فرانسيسكو على لندن من حيث أسعار إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة عالميًا.
بين عامي 2020 و2025، ارتفع الإيجار الشهري لشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مراكز المدن الأوروبية بنسبة 3% في هلسنكي، و206% في إسطنبول.
وشهدت جنوب وشرق أوروبا عمومًا أكبر زيادات في الإيجارات. وجاءت لشبونة (81%)، وبراغ (73%)، وإدنبرة (71%) بعد إسطنبول، بزيادات تتجاوز 70%. كما ارتفعت الإيجارات في برشلونة بنسبة 65%، وفي مدريد بنسبة 59%. وكانت أثينا ووارسو من المدن الأوروبية الأخرى التي شهدت زيادات تجاوزت 50%.
أما بالنسبة لشقق غرفة نوم واحدة في مراكز المدن، فسُجلت أعلى وأدنى زيادات في الإيجارات في أوروبا بين عامي 2020 و2025 في إسطنبول (191%) وهلسنكي (18%). وكانت الزيادة في هلسنكي أعلى من الزيادة في الشقق بثلاث غرف نوم (3%).
وفي بعض المدن، كانت الزيادة في الإيجارات أعلى في الشقق بثلاث غرف نوم، مثل إسطنبول (أعلى بـ15 نقطة مئوية)، وبراغ (23 نقطة مئوية)، وأمستردام (10 نقاط مئوية). بينما شهدت مدن أخرى زيادات أكبر في الشقق بغرفة نوم واحدة، مثل ميلانو (20 نقطة مئوية)، ووارسو (10 نقاط مئوية).
وتُظهر دراسة 'مدن أكبر، تكاليف سكن أعلى' أن أسعار السكن يمكن أن تختلف بشكل كبير داخل البلد الواحد. فعلى سبيل المثال، السكن في لندن أغلى بنسبة 50% من متوسط أسعار المملكة المتحدة. : أوروباالاتحاد الأوروبىالعقارات
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البشاير
منذ 5 دقائق
- البشاير
الميزانية تُعرقل صفقة ضم صديق رونالدو إلى النصر السعودي
اصطدمت مساعي نادي النصر السعودي لضم اللاعب الإنجليزي ماسون جرينوود، بزميله السابق في مانشستر يونايتد كريستيانو رونالدو، بعقبة تتعلق بالميزانية، ما يُهدد بإجهاض الصفقة خلال فترة الانتقالات الصيفية الجارية. ووفقًا لما كشفه الصحفي الإيطالي رودي جاليتي، فإن إدارة النصر أبدت اهتمامًا جادًا بالحصول على خدمات جناح نادي مارسيليا الفرنسي، ووجدت تجاوبًا فوريًا من اللاعب، الذي أبدى حماسًا شديدًا للانضمام إلى 'العالمي' من أجل اللعب مجددًا إلى جانب رونالدو. لكن، ورغم الاتفاق المبدئي مع اللاعب، أوضح جاليتي عبر حسابه على منصة 'إكس'، أن الصفقة قد تتعثر بسبب القيود المالية الحالية داخل النادي، والتي تمنع تلبية المطالب المادية لنادي مارسيليا. وكان النصر قد أبرم مؤخرًا صفقة بارزة بالتعاقد مع البرتغالي جواو فيليكس، أحد أصدقاء رونالدو أيضًا، قادمًا من تشيلسي مقابل نحو 50 مليون يورو، ما ضغط على الميزانية المتاحة لتعزيزات إضافية هذا الصيف. يُذكر أن جرينوود خاض موسمًا ناجحًا مع خيتافي الإسباني على سبيل الإعارة، قبل انتقاله إلى مارسيليا، ويُعد من الأسماء الشابة الواعدة، رغم التحديات التي واجهها في مسيرته خلال السنوات الأخيرة. Tags: رونالدو
فيتو
منذ 13 دقائق
- فيتو
قرار جمهوري لإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة
أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرار رقم 116 لسنة 2025 بشأن الموافقة على «ملحق رقم (1) لاتفاق التعاون بشأن دراسة الجدوى لإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة» بين حكومة جمهورية مصر العربية وبنك الاستثمار الأوروبي. وجاء نص القرار: قرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 116 لسنة 2025 بشأن الموافقة على «ملحق رقم (1) لاتفاق التعاون بشأن دراسة الجدوى لإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة» بين حكومة جمهورية مصر العربية وبنك الاستثمار الأوروبي. رئيس الجمهورية، بعد الاطلاع على نص المادة (151) من الدستور؛ وبعد موافقة مجلس الوزراء؛ قرر: (مادة وحيدة ) وافق على «ملحق رقم (1) لاتفاق التعاون بشأن دراسة الجدوى لإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة» بين حكومة جمهورية مصر العربية وبنك الاستثمار الأوروبي، وذلك مع التحفظ بشرط التصديق. صدر برئاسة الجمهورية في 8 رمضان سنة 1446هــ (الموافق 8 مـــــارس سنة 2025). عبد الفتاح السيس. وافق مجلس النواب على هذا القرار بجلسته المعقودة في 29 شـــوال سنة 1446 هــ (الموافق 28 أبريل سنة 2025 م). ملحق رقم (1) لاتفاق التعاون بين جمهورية مصر العربية ممثلة في وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي والهيئة القومية للأنفاق وبنك الاستثمار الأوروبي بشأن دراسة الجدوى لإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة القاهرة: 18 نوفمبر 2024 القاهرة: 21 نوفمبر 2024 لوكسمبورج: 11 ديسمبر 2024 إن الملحق الماثل (الملحق رقم (۱)) لاتفاق التعاون المبرم بين جمهورية مصر العربية ممثلة في وزارة التعاون الدولي، والهيئة القومية للأنفاق، وبنك الاستثمار الأوروبي بشأن دراسة الجدوى لإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة، والذي دخل حيز النفاذ بتاريخ ۱۱ يونيو 2020 (الاتفاق)، قد تم إعداده بين: جمهورية مصر العربية، وتعمل من خلال وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي، ومقرها الرئيسى الكائن بالحي الحكومي، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة، جمهورية مصر العربية «وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي MOPEDIC» والهيئة القومية للأنفاق، ويقع مكتبها المسجل بمبنى وزارة النقل الحي الحكومي العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة، جمهورية مصر العربية. «NAT أو المنفذ» وبنك الاستثمار الأوروبي، ومقره ۱۰۰ بولفار كونراد أديناور 2950 -L، لوكسمبورج، دوقية لوكسمبورج الكبرى، «بنك الاستثمار الأوروبي EIB» يشار إلى كل من الأطراف بمصطلح «الطرف»، ويشار إليهما معًا بمصطلح «الأطراف». حيث إنه: (أ) بتاريخ ٢٩ يناير ۲۰۲۰ (تاريخ التوقيع من قبل آخر الأطراف)، وقع كل من بنك الاستثمار الأوروبي ووزارة التعاون الدولي والهيئة القومية للأنفاق على الاتفاق الذي يحدد شروط التعاون فيما بينهم فيما يتعلق بتصميم، وشراء، وإدارة، ومراقبة تسليم خدمات معينة إلى المنفذ لدعم المنفذ فى تنفيذ المشروع. (ب) في ٢١ سبتمبر ۲۰۲۳، أكدت سكرتارية مجموعة التوجيه التابعة لمبادرة المرونة الاقتصادية على إعادة تخصيص الأموال، مما أدى إلى توفير تمويل يصل إلى 2٫086٫000 يورو (مليونان وستة وثمانون ألف يورو) لدراسة الجدوى الخاصة بإعادة تأهيل الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة. (ت) وفي ٢٠٢٤، تم إجراء تعديل وزاري في حكومة جمهورية مصر العربية وتم دمج وزارة التعاون الدولي مع وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية، لتصبح وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي MOPEDIC. (ث) وتماشيًا مع ما ورد أعلاه، وإعمالًا للمادة ٢-٦ من الاتفاق، يرغب الأطراف الآن في تأكيد موافقتهما على توسيع نطاق الاتفاقية من أجل إضافة بعض الخدمات الإضافية التى تهدف إلى دعم المنفذ في ضمان التنفيذ المناسب للمشروع. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
مصرس
منذ 22 دقائق
- مصرس
الطماطم ب 8 جنيهات.. أسعار الخضار والفاكهة في أسواق الشرقية اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025
استقرت أسعار الخضار والفاكهة،اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، وفقًا لتجار الجملة والتجزئة،وذلك بعد أن تذبذبت أسعار الخضار والفاكهة بين الإرتفاع والانخفاض في أسواق الشرقية، وتختلف الأسعار بالمحافظة من منطقة لأخرى. أسعار الخضار في أسواق التجزئة الثلاثاء 5 أغسطس 2025- صورة أرشيفيةتراوح سعر كيلو الطماطم ما بين 6 إلى 8 جنيهات.تراوح سعر كيلو البطاطس ما بين 10 إلى 12.5 جنيه.تراوح سعر كيلو البصل الأحمر ما بين 8 إلى 10 جنيهات.تراوح سعر كيلو البصل الأبيض ما بين 8 إلى 10 جنيهات.تراوح سعر كيلو الباذنجان العروس ما بين 5 إلى 6.5 جنيه.تراوح سعر كيلو الخيار الصوب ما بين 15 إلى 20 جنيهًا.تراوح سعر كيلو الخيار البلدي ما بين 8 إلى 10جنيهات.يتراوح سعر كيلو الكوسة ما بين 15 إلى 20 جنيهًا.تراوح سعر كيلو الفلفل الحار ما بين 5 إلى 6.5 جنيه.سعر كيلو الفلفل الرومي يتراوح ما بين 8 إلى 10 جنيهات.سعر كيلو الملوخية يتراوح ما بين 10 إلى 15 جنيهًا.سعر كيلو الليمون يتراوح ما بين 10 إلى 15 جنيهًا.أسعار الخضروات في أسواق الجملة بالشرقية الثلاثاء 5 أغسطس 2025- صورة أرشيفيةتراوح سعر كيلو الطماطم ما بين 3 إلى 5 جنيهات.تراوح سعر كيلو البطاطس ما بين 7 إلى 9 جنيهات.يتراوح سعر كيلو البصل الأحمر ما بين 6 إلى 8 جنيهات.سعر كيلو الباذنجان العروس يتراوح ما بين 3.5 إلى 5 جنيهات.يتراوح سعر كيلو الخيار الصوب ما بين 10 إلى 15 جنيهًا للكيلو.يتراوح سعر كيلو الخيار البلدي ما بين 6 إلى 8 جنيهات للكيلو.يتراوح سعر كيلو الكوسة ما بين 10 إلى 15 جنيهًا.يتراوح سعر كيلو الفلفل الحار ما بين 3 إلى 5 جنيهات.يتراوح سعر كيلو الفلفل الرومي ما بين 6 إلى 7.5 جنيه.سعر كيلو الملوخية يتراوح ما بين 8 إلى 10 جنيهات.سعر كيلو الليمون يتراوح ما بين 10 إلى 15 جنيهًا.أسعار الفاكهة في أسواق التجزئة بالشرقية الثلاثاء 5 أغسطس 2025- صورة أرشيفيةيتراوح سعر البطيخ ما بين 20 إلى 80 جنيهاً للواحدة.يتراوح سعر كيلو الموز ما بين 35 إلى 40 جنيهًا.يتراوح سعر كيلو التفاح ما بين 35 إلى 40 جنيهًا.يتراوح سعر كيلو الكانتلوب ما بين 10 إلى 15 جنيهًا.يتراوح سعر كيلو العنب ما بين 30 إلى 40 جنيهًا.أسعار الفاكهة في أسواق الجملة بالشرقية الثلاثاء 5 أغسطس 2025أسعار الخضار و الفاكهة في أسواق الأقصر، السبت، 5 يوليو 2025. - صورة أرشيفيةيتراوح سعر البطيخ ما بين 10 إلى 60 جنيهاً للواحدة.يتراوح سعر كيلو الموز ما بين 30 إلى 35 جنيهًا.يتراوح سعر كيلو التفاح ما بين 30 إلى 35 جنيهًا.يتراوح سعر كيلو الكانتلوب ما بين 6 إلى 10 جنيهات.يتراوح سعر كيلو العنب ما بين 25 إلى 30 جنيهًا.
