موجز زاوية مصر: مدينة مصر للتطوير العقاري تؤسس شركة تابعة في الإمارات

تقرير سريع يضم أهم أخبار مصر الاقتصادية ويحدث عدة مرات خلال اليوم
*تم التحديث بتفاصيل
أخبار شركات
أعلنت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، في بيان للبورصة الأحد، بدء إجراءات تأسيس شركة تابعة لها في الإمارات باسم Cities of the World لدعم توسعها الإقليمي، على أن تتولى هذه الشركة الجديدة الإشراف كل مشروعات مدينة مصر خارج مصر.
وحسب البيان، يُعتزم تعيين محمد لاشين، في منصب العضو المنتدب للشركة الجديدة وهو حاليا نائب أول للرئيس التنفيذي لتطوير المنتج بشركة مدينة مصر.
أسعار الذهب
خلال تعاملات الأحد، سجل سعر بيع جرام الذهب عيار 21 الأشهر والمستخدم في المشغولات 4600 جنيه، فيما سجل سعر الذهب عيار 18 - الذي يشهد رواج شديد في مصر مؤخرا لانخفاض سعره ووزنه في المشغولات الذهبية - نحو 3943 جنيه، وفق بيانات منصة إلكترونية لأسعار الذهب.
وعيار 21 و 18 يستخدمان في المشغولات الذهبية التي تباع في محلات تجارة الذهب.
أما الذهب عيار 24 المستخدم في السبائك الذهبية - والتي عادة يتم شراؤها كأداة استثمار - فسجل 5257 جنيه للجرام.
أسعار الدولار
وبلغ سعر الدولار الرسمي نحو 49.70 جنيه للشراء و49.80 جنيه للبيع، وفق بيانات بنوك محلية.
كان الدولار قد قفز لمستويات قياسية فوق 51 جنيه يوم الأحد 6 أبريل، وسط مخاوف من تداعيات التعريفات الجمركية الأمريكية والتوتر التجاري مع الصين. وقد انخفض الدولار الثلاثاء تحت مستوى 50 جنيه.
وفي السوق الموازية، بلغ في المتوسط نحو 49.71 جنيه للشراء و50.56 جنيه للبيع، وفق متداولين وتطبيقات على الهاتف.
أول صندوق استثمار يتتبع مؤشر الاستدامة في بورصة مصر
تعتزم شركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول المصرية - إحدى شركات سي آي كابيتال القابضة التابعة لبنك مصر ثاني أكبر بنك حكومي في البلاد - إطلاق أول صندوق استثمار يتتبع مؤشر الاستدامة في بورصة مصر S&P/EGX ESG خلال الربع الثالث من العام الجاري، وفق طارق شاهين، رئيس قطاع الاستثمار بالشركة، لزاوية عربي.
وحسب بيانات بورصة مصر، يوجد 6 صناديق تتبع أو تحاكي مؤشرات البورصة، منها 3 صناديق تتبع مؤشر الشريعة الذي أطلق العام الماضي، وصندوقين يتتبعان مؤشر EGX30 Capped محدد الأوزان، وصندوق وحيد يتتبع مؤشر EGX100 EWI متساوي الأوزان.
يساهم تنوع المؤشرات وخصوصا إذا كانت بالشراكة مع شركات خدمات مالية دولية تستطيع الترويج للمؤشر وجذب استثمارات له، في وجود منتجات مالية جديدة كصناديق الاستثمار التي تجذب شريحة من المستثمرين المهتمين بخيارات محددة مثل تلك المتوافقة مع الشريعة أو الاستدامة.
"إن شاء الله هنبقى أول شركة بتطلع صندوق استدامة أخضر.. (الصندوق هيتبع) مؤشر S&P/EGX ESG Index بالبورصة،" وفق شاهين.
وحسب شاهين، يتوقع إطلاق الصندوق - بالتعاون مع بنك مصر- خلال الربع الثالث من 2025. يضم مؤشر الاستدامة حاليا نحو 30 سهم منهم سهم البنك التجاري الدولي، مجموعة إي إف جي القابضة، طاقة عربية، جهينة للصناعات الغذائية، وأوراسكوم كونستراكشون.
لدى سي آي كابيتال أصول بنحو 82 مليار جنيه (1.6 مليار دولار)، وفق أحدث بيانات متاحة، وتدير ما يزيد عن 30 صندوق استثمار ما بين الدخل الثابت والنقدي والأسهم والإسلامي والمتوازن.
إيفولف تدرس التوسع في الخليج
تدرس شركة إيفولف للاستثمار القابضة المصرية، العاملة في تجارة المعادن وصناديق الاستثمار المرتبطة بالذهب، فرص التوسع في سوقين بمنطقة الخليج، وفق سامح الترجمان الرئيس التنفيذي للشركة لزاوية عربي.
تشهد صناديق الاستثمار في الذهب نشاط ملحوظ خلال السنوات الأخيرة. ويوجد في مصر حاليا 3 صناديق مرتبطة بالذهب مرخصة من قبل الهيئة العامة للرقابة المالية المصرية وهي: صندوق AZ – Gold لشركة أزيموت لإدارة الأصول، وصندوق "ذهب" لشركة الأهلي لإدارة الاستثمارات المالية، وصندوق "سبائك" التابع لشركتي بلتون لإدارة الأصول وإيفولف .
"بندرس في سوقين في منطقة الخليج على (مستوى) القواعد وعلى الشركاء اللي ممكن نتعامل معاهم،" وفق الترجمان بدون تحديد الأسواق.
ويبلغ حجم أعمال إيفولف حاليا في مصر حوالي 4 مليار جنيه (80.3 مليون دولار) وبعدد عملاء 300 ألف عميل.
تعمل إيفولف مع شركات محلية لإطلاق صناديق جديدة في الذهب، كما تبحث مع الهيئة العامة للرقابة المالية إمكانية إطلاق منتجات مالية أخرى مرتبطة بالذهب.
"بنتوسع في الصناديق بنحاول أن احنا نطلع صناديق أخرى.. بنشوف مع الهيئة ايه المنتجات المالية الأخرى اللي ممكن أن تصدر.. (تبقى) فيها سيولة أكبر،" وفق الترجمان.
وتدرس إيفولف حاليا طلبات من مؤسسات محلية لإطلاق صناديق للاستثمار في الذهب. وتوقع الترجمان أنه بحلول نهاية الصيف "هيكون فيه بعض (من هذه) الصناديق دخلت الهيئة على الأقل للموافقة عليها".

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البوابة العربية للأخبار التقنية

منذ 40 دقائق

• البوابة العربية للأخبار التقنية

ميتا تخطط لإطلاق تطبيق إنستاجرام لأجهزة آيباد في 2025

أفاد تقرير جديد بأن شركة ميتا بدأت أخيرًا اختبار إصدارٍ مخصص من تطبيق إنستاجرام لأجهزة آيباد، بعد سنوات من الانتظار والطلبات المتكررة من المستخدمين. ووفقًا لما وكالة بلومبرغ، فإن موظفي ميتا 'يختبرون التطبيق بنحو نشِط' حاليًا، ويطورونه بوتيرة متسارعة، مما يُشير إلى إمكانية إطلاقه في وقت لاحق من هذا العام، في حال سارت الأمور وفق الخطة. ويُعد غياب تطبيق رسمي لإنستاجرام في أجهزة آيباد أمرًا مستغربًا لكثير من المستخدمين، خاصةً وأن منصة إنستاجرام انطلقت قبل 14 عامًا، في حين أُطلقت أجهزة آيباد قبل 15 عامًا. وخلال هذه المدة، اقتصر استخدام إنستاجرام في أجهزة آيباد على نسخة الويب أو نسخة آيفون المُكبرة التي لا توفر تجربة مثالية. يُذكر أن علاقة ميتا، المالكة لإنستاجرام وفيسبوك وواتساب، بجهاز آيباد اتسمت بالتردد. فقد وصف مارك زوكربيرج الجهاز في بداياته بأنه 'مجرد حاسوب'، مشيرًا إلى إمكانية تصفح فيسبوك عبر المتصفح بدلًا من تطوير تطبيق مستقل. وحتى مع إصدار تطبيق فيسبوك لأجهزة آيباد في عام 2011، ظل إنستاجرام متمسكًا بكونه تطبيقًا مخصصًا للهواتف. وكانت الشركة قد بررت هذا الغياب سابقًا بمخاوف تتعلق بشكل الصور المربعة أو انخفاض دقتها عند عرضها على شاشة أكبر، إضافةً إلى تصريحات متكررة من رئيس إنستاجرام، آدم موسيري، أكد فيها أن تطوير تطبيق آيباد لم يكن ضمن أولويات الشركة، بسبب محدودية عدد المستخدمين أو نقص الموارد. وبدأت الأمور تتغير الآن، خاصةً بعد إطلاق نسخة آيباد من تطبيق واتساب في مايو الماضي. ووفقًا لبلومبرغ، فإن البنية التقنية اللازمة باتت متوفرة الآن، مما يُخفف المخاوف السابقة بشأن جودة الصور، ويُمهّد الطريق أخيرًا لوصول إنستاجرام إلى أجهزة آيباد بنسخة أصلية طال انتظارها.

الإمارات اليوم

منذ ساعة واحدة

• الإمارات اليوم

إلزام مالك منزل بردّ 125 ألف درهم إلى مستأجر

قضت محكمة العين للدعاوى المدنية والتجارية والإدارية بإلزام مالك منزل، بصفته الشخصية وبصفته الولي على نجله القاصر، بأن يؤدي إلى مستأجر 125 ألف درهم حولها له مقابل إيجار مسكن، إلا أن المدعى عليه أخلّ بالاتفاق ولم يسلمه المنزل. وتفصيلاً، أقام رجل دعوى قضائية ضد مالك منزل، لإلزامه بصفته الشخصية وبصفته الولي الطبيعي على نجله القاصر، بأن يؤدي له 125 ألف درهم، وإلزامه بالرسوم والمصروفات، مشيراً إلى أنه اتفق مع المدعى عليه على استئجار مسكن مملوك له مقابل إيجار سنوي 125 ألف درهم، وعلى إثر ذلك حوّل المبلغ إلى حساب نجل المدعى عليه، بناءً على طلبه، وتنصل الأخير من التزامه وأنكر الاتفاق، فطالب بتوجيه اليمين الحاسمة له، وقرّرت المحكمة، توجيه اليمين الحاسمة للمدعى عليه بصيغة «أقسم بالله العظيم بأن ذمتي غير مشغولة للمدعي بمبلغ 125 ألف درهم، والله على ما أقول شهيد»، إلا أنه لم يحضر. ورأت المحكمة إعادة الدعوى إلى المرافعة لاستجواب الطرفين شخصياً، فصرح المدعي بعدم وجود علاقة إيجارية، وإنما وعد بالتعاقد من جانب المدعى عليه، كما حضر الأخير بشخصه وصرح بعدم وجود علاقة إيجاريه بينهما، وأن المبلغ المطالب به لم يدخل حسابه، إلا أنه تكفل بسداده وطلب تقسيطه. وبيّنت المحكمة، في حيثيات حكمها، أن المدعي أقام دعواه ضد المدعى عليه بطلب إلزامه بسداد 125 ألف درهم، وقد احتكم إلى ضمير المدعى عليه، ووجّه له اليمين الحاسمة لإثبات انشغال ذمته له بمبلغ المطالبة، ولكن المدعى عليه تخلّف عن الحضور، ومن ثم اعتبر ناكلاً عن اليمين. كما أنه حضر في جلسة لاحقة ولم ينكر صراحة أقوال المدعي، وما أرفقه من مستندات مؤيدة لدعواه، وصرح بأنه يطلب تقسيط المبلغ لعدم قدرته على السداد، ما يستنتج معه أن ذمة المدعى عليه مشغولة لمصلحة المدعي بالمبلغ المطالب به. وحكمت المحكمة بإلزام المدعى عليه بصفته الشخصية وبصفته الولي على نجله القاصر، بأن يؤدي للمدعي مبلغاً وقدره 125 ألف درهم مع إلزامه بالرسوم والمصروفات.

الإمارات اليوم

منذ ساعة واحدة

• الإمارات اليوم

صانع محتوى عقاري

في خطوة غير مسبوقة على مستوى المنطقة، أطلقت هيئة الأوراق المالية والسلع، رخصة «المؤثر المالي - Fin fluencer» لتنظيم المحتوى المالي المنتشر عبر مختلف وسائل الإعلام. وتشمل الرخصة كل من يقدم نصائح أو تحليلات أو آراء مالية، بهدف تعزيز الشفافية وحماية المستثمرين. تعد هذه المبادرة سابقة تنظيمية ملهمة من شأنها أن تُحفّز قطاعات أخرى ذات محتوى مؤثر ومتزايد، وعلى رأسها القطاع العقاري، لاتخاذ خطوات مماثلة، خصوصاً في ظل النمو الكبير الذي يشهده محتوى العقارات على المنصات الرقمية. ما يثير الانتباه هو تكرار المحتوى العقاري نفسه على ألسنة عدد من صُنّاع المحتوى دون تدقيق أو تميّز، ما يُضعف من جودة الرسالة ويشوّش على المتلقين. وهنا تبرز الحاجة الملحة لتنظيم هذا النوع من المحتوى. في ظل النمو السريع الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارات، خصوصاً في دبي، لم يعد المحتوى العقاري مجرّد مادة تسويقية، بل أصبح عنصراً مؤثراً في قرارات الشراء والاستثمار. ومع تصاعد تأثير المنصات الرقمية، أصبح من الشائع أن يتابع الناس قراراتهم العقارية من خلال مقاطع فيديو أو منشورات ينشرها ما يُعرف بـ«صانع المحتوى العقاري»، لكن من يراقب دقة هذه المعلومات؟ وهل كل من يحمل كاميرا أو يملك جمهوراً أصبح مؤهلاً للحديث عن الاستثمار، أو تحليل العائدات، أو تقييم المشاريع؟ هنا جوهر القضية. نحن أمام واقع جديد يتطلب تدخلاً تنظيمياً لصناعة المحتوى العقاري ومنع تداول معلومات مضللة أو تكرارها، لذا ربما حان الوقت لاستحداث ترخيص «صانع المحتوى العقاري» أو «المؤثر العقاري»، ليس بهدف تقييد الإبداع، بل لضمان جودة المحتوى وفتح نوع من التخصص في هذا المجال لتنظيمه أكثر، وتعزيز الموثوقية، وحماية السوق والمتعاملين من المعلومات المغلوطة أو غير الدقيقة التي يمكن أن تضلل المشترين، وتضر بسمعة السوق. الهدف من هذا الطلب هو وضع ضوابط واضحة لترخيص صانعي المحتوى العقاري، تشمل متطلبات مهنية ومعلوماتية أساسية، مع تنسيق مشترك بين الجهات التنظيمية العقارية والإعلامية لتحديد المعايير الأخلاقية والمهنية. صانع المحتوى العقاري اليوم لم يعد مجرد هاوٍ، بل أصبح في موقع مؤثر، يسهم في تشكيل واقع السوق واتجاهاته، وترخيصه مطلب تنظيمي، وضرورة لحماية السوق من الفوضى المعلوماتية، وحماية المستثمر من التضليل، وتعزيز ثقة العالم بالسوق العقارية الإماراتية من خلال صناعة محتوى احترافي، موثوق، منظم، وقادر على أن يعكس صورة دبي والإمارات كمركز استثماري رائد عالمياً. لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه