أفضل نموذج عملي في العالم.. إشادة دولية جديدة بـ المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»
محمد صالح
أصدرت منظمة «التحالف من أجل الشمول المالي»، «AFI» والبنك المركزي المصري بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية «هابيتات»، دراسة حول المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» تحت عنوان «بناء المنازل.. بناء المستقبل: نموذج التمويل الإسكاني المُيسر في مصر».
وتوصلت الدراسة إلى عدة نتائج في مقدمتها أن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» هي أفضل نموذج لحالة عملية منفذة على أرض الواقع لتوفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل في جميع أنحاء العالم، مُشيدة بأهمية الاستقرار المؤسسي والقيادة الرشيدة في تحقيق الصندوق لإنجازاته.
وعبر المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن سعادته بهذه النتائج، التي تؤكد أننا على الطريق الصحيح في هذا الملف المهم، والرؤية الثاقبة للقيادة السياسية التي تبنت ودعمت وتابعت هذه المبادرة، وجعلتها على اجندة الأولويات.
وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن هذه الإشادات الدولية تأتي كترجمة ودليل واضح على اهتمام الجمهورية الجديدة، بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير السكن الملائم لجميع المواطنين الراغبين في ذلك بشروط ميسرة وغير مسبوقة.
وأكدت مي عبد الحميد، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لنقل التجربة المصرية لجميع الدول الصديقة والشقيقة الراغبة في ذلك، مشيدة بمجهودات فريق العمل بالصندوق، والذي يعد مساهمًا رئيسيًا في تحقيق هذه الإنجازات.
وجاءت هذه الدراسة كنتيجة مباشرة للمحاضرة التوضيحية التي استمعت إليها وفود بنوك مركزية من مختلف دول العالم خلال مشاركتهم في ورشة عمل من تنظيم التحالف الدولي للشمول المالي AFI وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية «هابيتات»، والبنك المركزي المصري، وما أعقبها من زيارة ميدانية لوحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» لمنخفضي ومتوسطي الدخل، حيث شاهدوا ما تم شرحه على أرض الواقع.
وتناولت الدراسة التجربة المصرية منذ إطلاق البرنامج الرئاسي «سكن لكل المصريين» في عام 2014، بهدف حل الأزمة السكانية التي كانت تعاني منها مصر، والانتشار المتزايد للبناء العشوائي وغير المخطط في المحافظات القائمة، حيث كانت تعيش نحو 40% من الأسر الحضرية في مناطق عشوائية، وكانت أسعار الوحدات السكنية تزيد بصورة واضحة عن القدرة الشرائية لمعظم المواطنين.
وأشارت الدراسة إلى مصادر التمويل والموارد التي اعتمد عليها الصندوق في تنفيذ المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، حيث سعى إلى تنويعها بما يضمن استمرارية المشروع، وحصل الصندوق على تمويل بقيمة 135 مليار جنيه مصري من البنك المركزي المصري موزعة على ثلاث مراحل بفائدة مدعومة، وقرض من البنك الدولي بقيمة مليار دولار على مراحل، كما حصل على قرض بقيمة 50 مليار جنيه في عام 2024 من عدة بنوك محلية.
وركزت الدراسة على التحديات التي واجهت تنفيذ المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، في بدايتها، مثل وجود صعوبات في إقناع البنوك بالمشاركة في تمويل المبادرة، خصوصًا مع طبيعة الجمهور المستهدف من قبل المبادرة، حيث أشارت الإحصائيات فيما بعد إلى أن 65% منهم لم يتعامل مع البنوك مسبقًا، وبدأت المبادرة بالتعاون مع 4 بنوك فقط ولكنها تتعاون الآن مع 30 جهة تمويل مختلفة، 22 بنكا و8 شركات تمويل عقاري.
كما ركزت الدراسة أيضًا على مبادرة التمويل العقاري، والتي أطلقها البنك المركزي، والتي تعد سببًا في استدامة المشروع، وساهمت في منح فائدة مدعومة بصورة غير مسبوقة للمواطنين المستفيدين، بينما تتحمل الدولة دعم سعر الفائدة.
بالإضافة إلى ذلك، ركزت الدراسة على الخطوات التي اتخذها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في اتجاه التحول الرقمي، بما يضمن تقليل التعامل المباشر ما بين مقدم الخدمة والمتلقي لها، وهو ما يساهم في القضاء على أي صورة من صور الفساد والمحسوبية.
وتناولت الدراسة إطلاق الصندوق لمنصة رقمية قدمت خدماتها لأكثر من 2.17 مليون متقدم، وذلك من خلال منصة خدمة المواطنين Cservices والموقع الإلكتروني للصندوق، كما أطلق الصندوق عددًا من الصفحات الرسمية بمواقع التواصل الاجتماعي المختلفة مثل فيسبوك ويوتيوب، ويتم الرد على استفسارات المواطنين وشكاواهم من خلالها، بالإضافة لإيضاح المعلومات اللازمة لهم.
كما أشادت الدراسة بآليات معالجة البيانات المقدمة من المواطنين، حيث تم تنفيذ مليون زيارة ميدانية للتحقق من المستندات والمعلومات المقدمة من المواطنين على أرض الواقع، وذلك من خلال 11 شركة استعلام، بالإضافة إلى الاستعلام الائتماني الذي تنفذه البنوك قبل صرف الدعم وإنهاء إجراءات التعاقد مع المواطنين.
وأبرزت الدراسة مبادرة «العمارة الخضراء»، والتي ينفذها الصندوق بالتعاون مع عدد من الجهات الدولية مثل البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية وكذلك مؤسسات محلية مثل المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، والتي تهدف إلى تنفيذ وحدات سكنية صديقة للبيئة وفقًا لتصنيف الهرم الأخضر GPRS، حيث تهدف المرحلة الأولى إلى بناء 25 ألف وحدة، ثم بناء 30 ألف وحدة بالمرحلة الثانية، مع التخطيط للوصول إلى 80 ألف وحدة سكنية خضراء بحلول عام 2026.
وأشارت الدراسة إلى أن هذه الوحدات تعتمد على تقنيات صديقة للبيئة تشمل نوافذ مزدوجة وعزلا حراريا والاعتماد على الطاقة الشمسية، وكذلك إعادة تدوير المياه الرمادية والنفايات، بما يضمن تحقيق عدد من النتائج الإيجابية فيما يتعلق بتوفير الاستهلاك، مثل توفير استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 35%، وتقليل استهلاك المياه بنسبة تصل إلى 30%.
وركزت الدراسة على النتائج الإيجابية التي حققتها المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، حيث تم طرح مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، وتسليم أكثر من 650 ألف وحدة سكنية يستفيد منها نحو 3 ملايين مواطن، وتم تنفيذ 85% من الوحدات بالمدن الجديدة و15% بالمحافظات، وشارك في تنفيذها ألفا شركة مقاولات، حيث وفرت 4.2 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وأضافت الدراسة أن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» ساهمت في خفض نسبة العشوائيات من 40% إلى 25%، وزيادة مساهمة العقارات في الناتج المحلي من 8% إلى 12%، بالإضافة إلى تحقيق نمو سنوي يتراوح بين 1% إلى 2% من الناتج المحلي.
كما ركزت الدراسة في نتائجها على أن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» ساهمت في رفع نسبة تملك النساء للعقارات من 5% فقط إلى 24%، وتملك ذوي الهمم 5% من الوحدات مع توفير ما يلزم كي تكون مجهزة لهم، وتملك أصحاب المهن الحرة 23% من الوحدات، ودمج 65% من المستفيدين في النظام المالي الرسمي.
كما توصلت الدراسة إلى عدة توصيات ودروس تم استخلاصها من التجربة المصرية ويمكن لجميع دول العالم الاستفادة منها، مثل إنشاء سياسات قابلة للتكيف مع الأزمات الاقتصادية، وتعزيز الشمول المالي، وتشجيع الاستثمار الخاص من خلال الحوافز والضمانات.
بالإضافة إلى ضرورة التخطيط الحضري الذكي، وربط الإسكان بالخدمات، وكذلك دمج معايير الاستدامة البيئية في التصميم، والتركيز على التحول الرقمي.
وأتاحت منظمة التحالف من أجل الشمول المالي AFI الدراسة عبر موقعها الإلكتروني https://www.afi-global.or وذلك كي تكون متاحة للجهات الرسمية والمنظمات بمختلف دول العالم للاطلاع عليها ودراستها والاستفادة منها.
يذكر أن تحالف الشمول المالي AFI يعد تحالفًا عالميًا رائدًا في مجال السياسات المالية، حيث يعمل على تعزيز الشمول المالي، ويضم التحالف عددًا من البنوك المركزية والمؤسسات التنظيمية المالية في 84 دولة، حيث يربط AFI بين صانعي السياسات ويمكّنهم من تطوير مبادرات فعالة لتعزيز الشمول المالي، وخلال السنوات الخمس عشرة الماضية، أطلق أعضاء AFI عددًا من السياسات بلغ 1130 سياسة في مجال الشمول المالي، مما ساهم في إدماج 850 مليون شخص ماليًا، كما ينتج التحالف عددًا من التقارير والتحليلات والتعليقات الدورية حول حالة الشمول المالي.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الأسبوع
منذ 32 دقائق
- الأسبوع
الأخضر بكام؟.. سعر الدور اليوم الأربعاء 30-7-2025 مقابل الجنيه في البنوك
سعر الدولار سارة عبد الحميد شهد سعر الدولار تراجعا طفيفا في عمليات البيع والشراء مقابل الجنيه المصري خلال مستهل تعاملات اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025، بالبنوك الحكومية والخاصة العاملة بمصر، ليسجل سعره في المركزي نحو 48.59 جنيه للشراء و48.73 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم ترصد «الأسبوع» لمتابعيها خلال السطور التالية، آخر تحديث لسعر الدولار مستهل تعاملات اليوم في البنوك الخاصة والحكومية العاملة بمصر، وذلك ضمن خدمة مستمرة تحرص على تقديمها لزوارها. سعر الدولار مستهل تعاملات اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025 سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في البنك المركزي: 48.59 جنيه للشراء و48.73 جنيه للبيع. سعر الدولار أمام الجنيه المصري في البنك الأهلي المصري: 48.65 جنيه للشراء، و48.75 جنيه للبيع. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك مصر: 48.65 جنيه للشراء، و48.75 جنيه للبيع. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في أبوظبي الإسلامي، 48.77 جنيه للشراء، و48.86 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة مقابل الجنيه المصري: 48.65 جنيه للشراء، و48.75 جنيه للبيع. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك العربي الأفريقي: 48.60 جنيه للشراء، و48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي مقابل الجنيه المصري: 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية مقابل الجنيه المصري: 48.60 جنيه للشراء، و48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك قناة السويس: 48.60 جنيه للشراء، و48.70 جنيه للبيع.
الأسبوع
منذ 32 دقائق
- الأسبوع
159 جنيهًا في بنك مصر.. سعر الدينار الكويتي اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025
سعر الدينار الكويتي ياسمين الأمير استقر سعر الدينار الكويتي اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025 في البنوك المصرية، وسجل سعر الدينار الكويتي في بنك التعمير والإسكان نحو 153.28 جنيه للشراء و160.13 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الدينار الكويتي وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الدينار الكويتي في البنك المركزي المصري بلغ سعر الدينار الكويتي في البنك المركزي المصري نحو 159.51 جنيه للشراء، و160.00 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك مصر سجل سعر الدينار الكويتي في بنك مصر نحو 159.08 جنيه للشراء و160.10 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي المصري وصل سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي المصري نحو 159.04 جنيه للشراء، و160.10 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك التعمير والإسكان بلغ سعر الدينار الكويتي في بنك التعمير والإسكان نحو 153.28 جنيه للشراء و160.13 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في البنك التجاري الدولي سجل سعر الدينار الكويتي في البنك التجاري الدولي نحو 155.93 جنيه للشراء و160.07 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك كريدي أجريكول وصل سعر الدينار الكويتي في بنك كريدي أجريكول نحو 158.73 جنيه للشراء و159.97 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في مصرف أبوظبي الإسلامي سجل سعر الدينار الكويتي في مصرف أبوظبي الإسلامي نحو 155.14 جنيه للشراء و160.53 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك الإسكندرية بلغ سعر الدينار الكويتي في بنك الإسكندرية نحو 154.19 جنيه للشراء، 153.50 جنيه للبيع سعر الدينار الكويتي في البنك المصري الخليجي وصل سعر الدينار الكويتي في البنك المصري الخليجي نحو 151.06 جنيه وسعر البيع 160.12 جنيه. سعر الدينار الكويتي في المصرف المتحد سجل سعر الدينار الكويتي في المصرف المتحد نحو 147.63 جنيه للشراء و160.03 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في ميد بنك بلغ سعر الدينار الكويتي في ميد بنك نحو 150.96 جنيه للشراء و161.07 جنيه للبيع، سعر الدينار الكويتي في بنك التنمية الصناعية وصل سعر الدينار الكويتي في بنك التنمية الصناعية نحو 152.17 جنيه للشراء و162.91 جنيه للبيع، سعر الدينار الكويتي في بنك الكويت الوطني سجل سعر الدينار الكويتي في بنك الكويت الوطني نحو 150.79 جنيه للشراء و160.37 جنيه للبيع.
الأسبوع
منذ 36 دقائق
- الأسبوع
سعر طن الحديد والأسمنت اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025.. «ستيل» بـ 34000 جنيه
أسعار الحديد والأسمنت سارة عبد الحميد شهدت أسعار الحديد والأسمنت تراجعا نسبيا على أرض المصنع وفي الأسواق المحلية، خلال مستهل تعاملات اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025، وذلك وفقًا لآخر تحديثات على بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. وترصد «الأسبوع»، لمتابعيها وزوارها آخرَ تحديث لأسعار الحديد والأسمنت اليوم، وذلك ضمن خدمة مستمرة تحرص على تقديمها لزوارها في مختلف المجالات. أسعار الحديد اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025 سجل متوسط سعر طن حديد عز نحو 39739.75 جنيه. بلغ متوسط سعر الحديد الاستثماري نحو 37526.16 جنيه. أما عن سعر طن حديد المصريين وصل إلى 37500 جنيه. ومصر ستيل يسجل سعر الطن نحو 34000 جنيه. سعر طن حديد سرحان وصل إلى 34500 جنيه. في حين سجل سعر طن حديد بشاي نحو 37900 جنيه. فيما وصل سعر طن حديد عطية إلى 39458.67 جنيه. سعر طن حديد المراكبي يبلغ نحو 37500 جنيه. أسعار الأسمنت اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025 بلغ سعر طن أسمنت النصر نحو 3950 جنيهًا. أما عن سعر طن أسمنت حلوان وصل إلى 4000 جنيه. سجل سعر طن الأسمنت الرمادي نحو 3917.02 جنيه. في حين يصل سعر طن أسمنت وادي النيل إلى 3950 جنيهًا. أسعار الأسمنت الأبيض اليوم سجل سعر طن أسمنت الواحة الأبيض نحو 4950 جنيهًا. بلغ سعر طن الأسمنت الأبيض العادة نحو 4950 جنيهًا. فيما وصل سعر طن أسمنت سوبر سيناء إلى 4950 جنيهًا. أسعار الأسمنت المخلوط اليوم سعر طن أسمنت الواحة يبلغ نحو 3300 جنيه. كما وصل سعر طن أسمنت أهل مصر إلى 3300 جنيه.
