لو مستأجر قديم، اعرف خطوات الحصول على وحدة سكنية بديلة
مشروع قانون الإيجار القديم
جاء ذلك وفق نص المادة (٨) من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، والتي وافق عليها مجلس النواب، بعد تعديل الحكومة، والتي تنص على: مع عدم الإخلال بحكم المادتين (۲)، (۷) من هذا القانون، يكون لكل مستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ۱۹۷۷، ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (۲) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن امتد منهم إليه عقد الإيجار).
ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يوما من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها، وترتيب أولويات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة.
وتتولى الجهات المشار إليه بالعرض على مجلس الوزراء، على أن يلتزم بتحديد الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي التي تحرر عقدها ابتداء وكذلك زوجه قبل العمل بهذا القانون بعام، وبحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة 2 من القانون.
إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية
وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.
وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي
ومن جانبه، أعلن المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن الدولة التي بادرت بالقضاء نهائيًّا على العشوائيات، لن تسمح بأن يكون هناك مواطن مصر بلا سكن أو مأوى.
وأكد الوزير، أمام الجلسة العامة لمجلس النواب، أثناء مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، أنه لن يتم إخلاء العين المستأجرة قبل توفير البديل بسنة على الأقل.
وقال الوزير: من اليوم الأول وحتى 6 سنوات سيكون هناك بديل للمستأجرين سواء كان إيجارًا أو تمليكًا أو إيجارًا تمليكيًّا.
من جانبه رحب الدكتور عبد الهادي القصبي، رئيس الهيئة البرلمانية لحزب مستقبل وطن بمجلس النواب، بالتعديل المقدم من الحكومة، مشيرا إلى أنه ينهي الأزمة.
كما رحب الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، بالمقترح الذي ينهي إشكالية توفير البديل كذلك.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدستور
منذ 30 دقائق
- الدستور
سعر سبيكة ذهب 10 جرام BTC اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025
يشهد سوق الذهب في مصر حالة من الاستقرار النسبي في الأسعار خلال تعاملات اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، مدعومًا بحالة الترقب في الأسواق العالمية، بينما يواصل المستثمرون متابعة تحركات الأسعار بهدف اتخاذ قرارات الشراء أو البيع. ومن أبرز المنتجات الذهبية التي يزداد عليها الإقبال، تأتي سبيكة الذهب عيار 24 وزن 10 جرامات، والتي تُعد من أنقى وأفضل أشكال الذهب للاستثمار. سعر سبيكة ذهب 10 جرام BTC اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 بلغ متوسط سعر سبيكة ذهب 10 جرام عيار 24 في محلات الصاغة اليوم نحو 52،580 جنيهًا مصريًا، بدون مصنعية أو دمغة، وهي تعادل تقريبًا 1،085 دولارًا أمريكيًا، وفقًا لمتوسط سعر صرف الدولار الذي سجّل قرابة 48.43 جنيهًا في معظم البنوك الرسمية. ومع تزايد الاهتمام بالاستثمار في الذهب الرقمي والعملات المشفّرة، يتجه البعض إلى مقارنة أسعار الذهب بقيمة العملات الرقمية، وعلى رأسها البيتكوين. وبحسب التحديثات الأخيرة، بلغ سعر البيتكوين اليوم حوالي 115،670 دولارًا أمريكيًا، ما يعني أن قيمة سبيكة الذهب وزن 10 جرام بالدولار تساوي قرابة 0.00938 BTC. وتعتبر سبائك الذهب وسيلة مفضلة بين المستثمرين لحفظ القيمة بعيدًا عن تقلبات السوق والعملة، وتتميز بأنها خالية من المصنعية المرتفعة، مما يجعلها الخيار الأنسب للادخار على المدى الطويل. ويجدر التنويه بأن أسعار الذهب سواء بالجنيه المصري أو بالدولار أو حتى بالبيتكوين قد تختلف بشكل طفيف من تاجر لآخر، كما تتأثر بالعوامل العالمية مثل أسعار الفائدة، وتغيرات سعر النفط، وتحركات الدولار في الأسواق الدولية. وفي ظل هذا الاستقرار، تظل سبيكة الذهب 10 جرام من أنقى عيارات الذهب وأكثرها تداولًا بين المهتمين بالاستثمار الآمن. اقرأ أيضا:
الدستور
منذ 31 دقائق
- الدستور
سعر سبيكة الذهب 50 جرام بسوق الصاغة اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025
شهدت أسعار السبائك الذهبية في السوق المحلي المصري اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 حالة من الاستقرار النسبي، وسط ترقب من المستثمرين والمتابعين لحركة الذهب في الأسواق العالمية، وذلك بالتزامن مع تراجع طفيف في سعر أوقية الذهب عالميًا. سعر سبيكة الذهب 50 جرام بسوق الصاغة اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 وفي هذا السياق، سجل سعر سبيكة الذهب وزن 50 جرامًا من عيار 24 نحو 248،500 جنيهًا، وذلك وفقًا لمتوسط أسعار محلات الصاغة الكبرى، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر يختلف من مكان لآخر بحسب المصنعية والدمغة وهامش الربح لدى التاجر. ويُعد الذهب من فئة السبائك خيارًا مفضلًا لدى الراغبين في الادخار أو الاستثمار طويل الأجل، نظرًا لكونه يُباع دون مصنعية تقريبًا مقارنة بالمشغولات الذهبية، ما يجعله أكثر ربحية عند إعادة البيع. ويأتي هذا الاستقرار في أسعار السبائك المحلية بالتزامن مع تراجع سعر أوقية الذهب عالميًا إلى نحو 3367 دولارًا، بعد أن افتتح التعاملات عند مستوى 3381 دولارًا للأونصة، وهو ما انعكس بشكل محدود على أسعار الذهب في السوق المصري، نظرًا لارتباطها أيضًا بسعر صرف الجنيه أمام الدولار. ويواصل الذهب جذب اهتمام فئات واسعة من المواطنين، خصوصًا في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية، حيث يُنظر إليه باعتباره أحد الملاذات الآمنة التي تحتفظ بقيمتها على المدى الطويل. ومن المتوقع أن تظل أسعار السبائك الذهبية متأثرة خلال الفترة المقبلة بتغيرات السوق العالمي وتحركات أسعار الفائدة الأمريكية، إلى جانب معدلات التضخم والتوترات الجيوسياسية. اقرأ أيضا:
مستقبل وطن
منذ 38 دقائق
- مستقبل وطن
المستشار محمود فوزي عن قانون الإيجار القديم: المعايير واضحة لتحديد مستحقي السكن البديل
قال المستشار محمود فوزي وزير شئون المجالس النيابية والتواصل السياسي، إنّ قانون الإيجار القديم يتضمن آليات واضحة لضمان عدم تضرر الفئات الأولى بالرعاية من المتأثرين بقانون الإيجار القديم، وفي مقدمتهم كبار السن والأسر غير القادرة. وأكد أن الدولة ستوفر سكنًا بديلًا مناسبًا لهم قبل انتهاء المدة الانتقالية المحددة بسبع سنوات، مع ضمانات لحق المستأجر الأصلي وزوجه في الحصول على هذا السكن. وأضاف خلال لقاء مع كريم رجب مراسل قناة "إكسترا نيوز"، أنّ الزيادة في القيمة الإيجارية ستكون تدريجية وغير مرتفعة، وتبدأ من 250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية، و400 في المتوسطة، وتصل إلى 1000 في المتميزة. ولفت إلى أن هذه الزيادة تأتي بالتزامن مع ضمانات انتقال آمن للسكان المتأثرين، مؤكدًا أن الهدف من القانون ليس الإخلاء، بل الإصلاح التدريجي العادل. وتابع، أنّ تحديد المستحقين للسكن البديل سيتم عبر تقديم استمارات إلكترونية، تتضمن معايير استحقاق محددة تخضع للفحص والتدقيق، وستُتاح النماذج ذاتها في مكاتب البريد لتيسير الأمر على من لا يستطيعون التعامل مع المنصات الإلكترونية، وسيتم فحص الطلبات من خلال لجان مختصة. وكشف الوزير أن كل محافظ سيصدر قرارات بتشكيل لجان الفحص، وفقًا لقرارات من مجلس الوزراء، على أن تنتهي أعمالها خلال ثلاثة أشهر قابلة للتمديد، مؤكدًا، أن الحكومة لديها القدرة على توفير العدد الأكبر من الوحدات السكنية المطلوبة، وأن البيانات الجديدة ستكون فقط مكملة لما هو متاح، مشددًا على أن التنفيذ سيكون سريعًا ومباشرًا.
