متى يحق للمالك استرداد الوحدة وإنهاء عقد الإيجار القديم؟ النص النهائي للقانون يوضح

تم تحديثه الأربعاء 2025/6/18 11:25 ص بتوقيت أبوظبي
قانون الإيجار القديم يحدد مدة العقود السكنية وغير السكنية، ويُجيز للمالك استرداد الوحدة قبل انتهائها في حالتي الإغلاق الطويل أو امتلاك وحدة بديلة قابلة للاستخدام.
حدد
كما نص القانون على حالات استثنائية يجوز فيها إنهاء العقد بشكل فوري، حتى قبل انقضاء هذه المدة.
شروط الإخلاء الفوري للوحدات المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديم
وفقًا لنص المادة الثانية من القانون، تنتهي عقود الإيجار للوحدات السكنية بعد سبع سنوات من بدء تنفيذ القانون، بينما تنتهي عقود الأماكن غير السكنية بعد خمس سنوات، ما لم يُتفق كتابيًا بين الطرفين على تاريخ أقرب لإنهاء العلاقة الإيجارية.
تنص المادة السابعة من القانون على أنه يجوز للمالك استرداد الوحدة المؤجرة قبل نهاية المدة القانونية في حال تحقق أحد الشرطين الآتيين، دون الإخلال بالأسباب الواردة في المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981:
1. ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر
إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه العقد قد ترك الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تتجاوز سنة كاملة دون تقديم مبرر مقبول، يحق للمالك استردادها على الفور.
2. امتلاك وحدة بديلة قابلة للاستخدام
إذا تبيّن أن المستأجر أو من امتد إليه العقد يمتلك وحدة أخرى سكنية أو غير سكنية قابلة للاستخدام لنفس الغرض، سواء في المنطقة نفسها أو في مناطق أخرى، فإن المالك يكون مخولًا قانونيًا بطلب إخلاء الوحدة واستعادتها.
aXA6IDgyLjIxLjIyOS4yNTMg
جزيرة ام اند امز
PL

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العين الإخبارية

منذ ساعة واحدة

• العين الإخبارية

محمد بن زايد يبحث مع الرئيس الصربي العلاقات الثنائية وتطورات المنطقة

بحث الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات، الأربعاء، مع الرئيس الصربي ألكسندر فوتشيتش، العلاقات الثنائية والتطورات في منطقة الشرق الأوسط. جاء ذلك خلال استقبال الشيخ محمد بن زايد آل نهيان في قصر الوطن في أبوظبي "فوتشيتش" الذي يقوم بزيارة عمل إلى الدولة حيث رحب بالرئيس الصربي. وتطلع الشيخ محمد بن زايد آل نهيان إلى أن تسهم زيارة الرئيس الصربي في دفع مسار تطوير العلاقات الثنائية ومختلف جوانب التعاون والعمل المشترك بين البلدين وفرص تنميتهما بما يخدم مصالحهما المتبادلة خاصة المجالات الاقتصادية والاستثمارية والتنموية والطاقة المتجددة والأمن الغذائي وغيرها من القطاعات الحيوية التي تعزز تسريع التنمية والازدهار في البلدين وذلك في إطار الشراكة الاستراتيجية الشاملة التي تجمع دولة الإمارات وصربيا. كما تبادل الجانبان وجهات النظر بشأن عدد من القضايا الإقليمية والدولية محل الاهتمام المشترك وفي مقدمتها التطورات التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط،مؤكدين في هذا السياق أهمية تكثيف الجهود لاستعادة الأمن والاستقرار في المنطقة وتبني الحوار والوسائل الدبلوماسية في معالجة الخلافات والأزمات، بجانب العمل من أجل دعم جهود السلام والاستقرار والتنمية على المستويين الإقليمي والعالمي. وأكد الجانبان في ختام لقائهما الحرص المشترك على مواصلة العمل على تطوير آفاق العلاقات الإماراتية ــ الصربية وبناء شراكات اقتصادية مستدامة تخدم أولويات التنمية وتلبي تطلعات البلدين في إطار سعيهما إلى تحقيق أهداف اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بينهما والتي دخلت حيز التنفيذ خلال شهر مايو/أيار 2025 في زيادة حجم التجارة وتعزيز الاقتصاد الوطني للبلدين. وكان الرئيس الصربي قد وصل مساء أمس إلى دولة الإمارات في زيارة عمل. aXA6IDUwLjExNC40MC4yMDMg جزيرة ام اند امز CA

العين الإخبارية

منذ 4 ساعات

• العين الإخبارية

تباطؤ التضخم في بريطانيا خلال مايو

أظهرت بيانات رسمية اليوم الأربعاء أن معدل التضخم في بريطانيا تراجع بأقل من المتوقع في مايو/ أيار بعد ارتفاعه في أبريل/ نيسان. وتباطأ التضخم في بريطانيا في مايو/ أيار كما توقع بنك إنجلترا، الذي من المقرر أن يُبقي أسعار الفائدة دون تغيير هذا الأسبوع، بينما يُقيّم أسواق الطاقة العالمية التي تأثرت سلبا بتصاعد الصراع في الشرق الأوسط. ‭‭‭ ‬‬‬ وقال مكتب الإحصاءات الوطنية اليوم الأربعاء إن أسعار المستهلكين ارتفعت 3.4% على أساس سنوي في مايو/ أيار، بما يتماشى مع توقعات مسح أجرته رويترز لآراء خبراء اقتصاديين. ورغم هذه البيانات، يعتقد خبراء اقتصاديون ومستثمرون أن بنك إنجلترا سيبقي تكاليف الاقتراض دون تغيير عندما يعلن عن قراره بشأن السياسة النقدية في يونيو/ حزيران غدا الخميس. وارتفع الجنيه الاسترليني قليلا مقابل الدولار الأمريكي بعد صدور البيانات. وتباطأ تضخم أسعار الخدمات -وهو مقياس أساسي لبنك إنجلترا- إلى 4.7% من 5.4% في أبريل/ نيسان، متمشيا مع توقعات البنك المركزي لشهر مايو/ أيار. وكان استطلاع رويترز قد أشار إلى قراءة عند 4.8%. وفي وقت سابق من هذا الشهر، قال مكتب الإحصاءات الوطنية إن قراءة تضخم أسعار المستهلكين الرئيسية لشهر أبريل/ نيسان، والبالغة 3.5% تم حسابها بزيادة قدرها 0.1 نقطة مئوية بسبب خطأ في بيانات ضريبة السيارات الصادرة عن الحكومة. لم تُعدّل أرقام أبريل/ نيسان، ولكن استُخدمت البيانات الصحيحة لقراءات مايو/ أيار. aXA6IDEwNC4xNDMuMjU1LjUzIA== جزيرة ام اند امز PL

العين الإخبارية

منذ 6 ساعات

• العين الإخبارية

متى يحق للمالك استرداد الوحدة وإنهاء عقد الإيجار القديم؟ النص النهائي للقانون يوضح

تم تحديثه الأربعاء 2025/6/18 11:25 ص بتوقيت أبوظبي قانون الإيجار القديم يحدد مدة العقود السكنية وغير السكنية، ويُجيز للمالك استرداد الوحدة قبل انتهائها في حالتي الإغلاق الطويل أو امتلاك وحدة بديلة قابلة للاستخدام. حدد كما نص القانون على حالات استثنائية يجوز فيها إنهاء العقد بشكل فوري، حتى قبل انقضاء هذه المدة. شروط الإخلاء الفوري للوحدات المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديم وفقًا لنص المادة الثانية من القانون، تنتهي عقود الإيجار للوحدات السكنية بعد سبع سنوات من بدء تنفيذ القانون، بينما تنتهي عقود الأماكن غير السكنية بعد خمس سنوات، ما لم يُتفق كتابيًا بين الطرفين على تاريخ أقرب لإنهاء العلاقة الإيجارية. تنص المادة السابعة من القانون على أنه يجوز للمالك استرداد الوحدة المؤجرة قبل نهاية المدة القانونية في حال تحقق أحد الشرطين الآتيين، دون الإخلال بالأسباب الواردة في المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981: 1. ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه العقد قد ترك الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تتجاوز سنة كاملة دون تقديم مبرر مقبول، يحق للمالك استردادها على الفور. 2. امتلاك وحدة بديلة قابلة للاستخدام إذا تبيّن أن المستأجر أو من امتد إليه العقد يمتلك وحدة أخرى سكنية أو غير سكنية قابلة للاستخدام لنفس الغرض، سواء في المنطقة نفسها أو في مناطق أخرى، فإن المالك يكون مخولًا قانونيًا بطلب إخلاء الوحدة واستعادتها. aXA6IDgyLjIxLjIyOS4yNTMg جزيرة ام اند امز PL