«سيجنيفاي مصر» و«باراجون للتطوير العقاري» توقعان مذكرة تفاهم لتوفير حلول إضاءة ذكية

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

جريدة المال

منذ 23 دقائق

• جريدة المال

بسعر كلي نحو 113.9 مليون جنيه.. «الإسكان» تطرح بيع قطعة أرض لإقامة مشروع مخازن بالعاشر من رمضان

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة قي -هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة- فرصة استثمارية جديدة للبيع بمدينة العاشر من رمضان خلال شهر يوليو الجاري، لإقامة مشروع مخازن (باستثناء الدوائي والغذائي) على قطعة أرض مميزة تقع في منطقة شرق B4، ضمن جهود الهيئة لتوسيع نطاق الأنشطة الخدمية واللوجستية داخل المدينة الصناعية. ووفقًا لما اطلعت « المال» عليه من بيانات ، فالقطعة المطروحة تحمل الرقم 4/16 وتبلغ مساحتها 20,109 مترًا مربعًا، بسعر 5,670 جنيهًا للمتر الواحد، وبقيمة استثمارية تتجاوز 113.9 مليون جنيه تقريبًا، وتعد من الفرص المتوسطة (أقل من 5 أفدنة) المخصصة للأنشطة التخزينية، بما يعزز من البنية التحتية للخدمات اللوجستية بمدينة العاشر من رمضان، إحدى أكبر المدن الصناعية في مصر. وتسمح الهيئة بنسبة بنائية لا تتجاوز 65% من مساحة الأرض، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاعات بحد أقصى 15 مترًا، شريطة عدم تجاوز قيد الارتفاع الصادر عن وزارة الدفاع. كما تلزم الاشتراطات بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. ويُشترط على المستثمر الالتزام بالحصول على موافقات كافة الجهات المعنية، وتقديم إقرار رسمي بمعاينة الأرض معاينة نافية للجهالة قبل التقديم، وعدم الاعتراض لاحقًا على موقع القطعة، مع الالتزام الكامل بالمساحة النهائية التي تحددها إدارة المساحة بالجهاز، سواء بالزيادة أو النقص. وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، حيث يتم سداد 10% عند الحجز، و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.

جريدة المال

منذ 35 دقائق

• جريدة المال

طرح 42.7 فدان للبيع بمدينة السويس الجديدة لإقامة مشروع عمراني متكامل

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل بمدينة السويس الجديدة، ضمن الطروحات الاستثمارية الكبرى خلال شهر يوليو الحالي، لتوفير فرص استثمارية ضخمة للمطورين العقاريين الراغبين في تنفيذ مجتمعات سكنية متكاملة. ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، تقع الأرض في المرحلة الأولى – القطاع الثاني – الحي B، بمدينة السويس الجديدة، وتبلغ مساحتها الإجمالية 42,705 أمتار مربعة نحو 10.2 فدان، بسعر تعاقدي يبلغ 2,300 جنيه للمتر المربع، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى ما يقارب 98.2 مليون جنيه. وتُصنف هذه الفرصة ضمن الفرص الاستثمارية الكبرى التي تتجاوز 5 أفدنة، ويُخصص النشاط لإقامة مشروع عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والإدارية والمجتمعية، بما يتماشى مع خطط الدولة لتوفير بيئة عمرانية متكاملة في المدن الجديدة. وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز بـ10% من القيمة الإجمالية للأرض، على أن تُستكمل باقي الإجراءات المالية وفقًا لما تُحدده الهيئة في ضوء الموافقة على التخصيص من اللجنة العقارية الرئيسية، وبما يشمل أيضًا سداد المصاريف الإدارية المستحقة ومساهمة مجلس الأمناء. ويُشترط على المطور العقاري الالتزام بتقديم مخطط عام للمشروع (ماستر بلان) يتوافق مع معايير هيئة المجتمعات العمرانية وشروط المشروع من حيث الارتفاعات والكثافات والنسب البنائية المسموح بها، على أن يخضع المخطط للمراجعة والموافقة من قبل الجهاز المختص. كما تمنح الهيئة للمطور فترة زمنية كافية لتنفيذ المشروع خلال جدول زمني واضح يُتفق عليه لاحقًا بعد صدور قرار التخصيص، على أن يلتزم المطور باستصدار القرار الوزاري والموافقات الفنية اللازمة قبل البدء في تنفيذ أعمال الإنشاءات. وتُعد هذه الفرصة من الطروحات المتميزة التي تستهدف تنمية مدينة السويس الجديدة، والتي تُعد من أبرز المدن الجاري تطويرها حاليًا على ساحل البحر الأحمر، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من محور قناة السويس ومشروعات المنطقة.

جريدة المال

منذ 35 دقائق

• جريدة المال

طرح قطعتي أرض بالعاشر من رمضان لإنشاء مشروعات تجارية إدارية سكنية

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض استثماريتين بمدينة العاشر من رمضان، ضمن الطروحات المعلنة خلال شهر يوليو الجاري، وذلك بنشاط تجاري إداري سكني، في إطار خطة الهيئة لتوفير فرص تنموية متنوعة في مناطق استراتيجية تدعم الاستخدامات المختلطة والخدمات المتكاملة داخل المدن الجديدة. ووفقًا لبيانات الهيئة، فالقطعة الأولى تحمل رقم 161 وتقع في مركز المدينة – المرحلة الرابعة، وتبلغ مساحتها 2,539 مترًا مربعًا، بسعر 10,760 جنيهًا للمتر المربع، بإجمالي استثماري يقارب 27.3 مليون جنيه. وتُخصص الأرض لإقامة مشروع متعدد الاستخدامات، حيث يسمح باستخدام الدور الأرضي والأول كنشاط تجاري، والدور الثاني للنشاط الإداري، بينما يُخصص الدور الثالث للوحدات السكنية. وتبلغ النسبة البنائية المقررة للمشروع 30% فقط من مساحة الأرض، مع التزام المستثمر بتنفيذ ارتدادات بمسافة 5 أمتار أمامية و4 أمتار خلفية وجانبية، وبحد أقصى للارتفاع بدروم وأرضي وثلاثة أدوار، بما لا يتجاوز قيود الارتفاع المعتمدة من وزارة الدفاع. أما القطعة الثانية فتحمل رقم 162 وتقع ضمن منطقة المال والأعمال بمركز المدينة – المرحلة الرابعة أيضًا، وتبلغ مساحتها 3,522 مترًا مربعًا، بسعر 10,760 جنيهًا للمتر المربع، بإجمالي استثماري يبلغ نحو 37.9 مليون جنيه. وتخضع القطعة لنفس الاشتراطات البنائية والاستخدامات المجمعة، حيث يسمح بأن تكون أرضي وأول تجاري، وثانٍ إداري، وثالث سكني، مع التزام كامل بالمساحات البنائية المحددة والارتدادات ونظم الجراجات. وتشترط الهيئة سداد 10% من قيمة الأرض كجدية حجز، على أن يتم استكمالها إلى 25% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وتُحمّل الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي في تاريخ الإخطار بالموافقة، إلى جانب 2% إضافية وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية. كما يُشترط على المتقدمين تقديم إقرار رسمي بمعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، وعدم الاعتراض على الموقع، مع التعهد بالالتزام الكامل بكافة الشروط المالية والبنائية الصادرة عن الهيئة، وتنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وفقًا للجدول الزمني المحدد واشتراطات الجهات المعنية، ومنها الدفاع المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة.