محافظة قنا تستهدف تنفيذ كورنيش جديد بمدينة بنقاده

طرحت محافظة قنا رسميا تنفيذ مشروع كورنيش النيل الجديد بمركز ومدينة بنقاده والذي يعد من مشروعات المحافظة خلال الخطة الاستثمارية للمحافظة خلال العام المالي الجاري.
واشترطت المحافظة فيمن يتقدم للمناقصة أن يكون من المقيدين بسجل الاتحاد المصري لمقاولي التشييد، من شركات المقاولات العامة أو الخاصة، من الشعبة الأولى " أعمال متكاملة" .
كما اشترطت كراسة الشروط الخاصة بالمشروع التقدم بالتأمين الابتدائي والذي يبلغ مليون جنيه على أن يتم عقد جلسة فض المظاريف الفنية والمالية يوم 7 يوليو المقبل بمديرية الاسكان بقنا.
كما يتقدم صاحب العطاء ببيان بالمعدات، والعمالة مدة التنفيذ المقترحة، وأخر ميزانية للشركة والالتزام باشتراطات حماية النيل.
وتخضع العملية لدليل تشغيل برنامج الائتماني والقانون 182 لسنة 2018.
وخلال عام 2023 أعلنت محافظة قنا أنها تشهد طفرة حضارية وجمالية خلال الفترة الحالية، كما تقوم بعمل مخطط وفكرة تصميمية لكورنيش قنا تعتمد علي تحويل الواجهة النهرية للمدينة إلى علامة مميزة علـي ضفاف النيل، ووجِهـة لسكان مدينة قنـا للتنـزه والترفيـه.
وكورنيش محافظة قنا قـائم علـي المـزج بين الـتـراث الحضاري لمدينة قنا والطبيعة الخضراء لوادي النيل، و معبـرا عـن الثقافـة المحليـة لسـكـان قـنـا ويـلبـي احتياجات المجتمع المحلي، و يستخدم التصميم الخطوط الهندسية مدعمة بمفردات الحضارة الفرعونيـة مـن خـلال استخدام الرسومات والعلامات الفرعونية.
كما يعد الكورنيش وفقا للمخطط الجديد محاكاة ساحة حتحور واعمدة معبد دندرة تأكيدا علي الهويـة والتفـرد، وكما أن التصميم يوفر ساحة للثقافة والفنـون يطلق عليهـا سـاحة الابنودي نسـبةً للشاعر عبـدالرحمن الابنودي، كما أن التصميم يؤكد علـي تـاريخ قنـا بواسطة محكـي تـاريخي يحتوي علـي الجـداريات وشاشات رقمية لعرض تاريخ قنا.
كما أن التصميم يمثل مزيجا بين العناصـر المـاديـة المصنوعة والطبيعة المرتبطة بوادي النيل الاخضر من خلال التداخل بين العناصر النباتية والارضيات او تـداخل العناصر المائية في الساحات او الامتداد بالساحات علي مياة النيل لاضفاء الجاذبية والاثارة، كما سيعمل المشروع على خلق متنفسات للمواطنين بطراز عصري وتهيئة مناطق للنزهة تتوافر بها كافة وسائل الترفيه والراحة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

جريدة المال

منذ 27 دقائق

• جريدة المال

«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعتي أرض بنشاط تجاري في مدينة بدر

تُعلن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعتين أرض بنشاط تجاري بمدينة بدر، ضمن الفرص الاستثمارية المخصصة للمشروعات صغيرة ومتوسطة الحجم التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وتقع القطعتان داخل مناطق سكنية نشطة بالحي الثاني والحي السادس، مما يعزز فرص نجاح المشاريع المزمع إقامتها عليهما، خاصة مع تمتع كل قطعة بموقع متميز وتسهيلات متعددة في أنظمة البناء والسداد. ووفقًا لبيانات الهيئة، فإن القطعة الأولى تقع بالمجاورة الأولى في الحي الثاني، وتحمل رقم (2)، وتبلغ مساحتها 2698 مترًا مربعًا. يبلغ سعر المتر فيها 17450 جنيهًا مصريًّا، ليصل السعر الإجمالي التقريبي إلى نحو 47,086,100 جنيه مصري. وتُخصص هذه القطعة للنشاط التجاري، بنسبة بنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح ببناء دور أرضي بالإضافة إلى دورين متكررين. كما يشترط الالتزام بردود بمسافة 5 أمتار من الجهة الأمامية و4 أمتار من الجوانب والخلف. ويشترط كذلك توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع المحددة من قبل القوات المسلحة. أما القطعة الثانية، فتحمل الرقم (2) وتقع بالمجاورة الثانية في الحي السادس. تبلغ مساحتها 875 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر فيها إلى 17475 جنيهًا مصريًّا، ليُقدر السعر الإجمالي التقريبي بـ 15,290,625 جنيهًا مصريًّا. وتشترك هذه القطعة مع سابقتها في نفس ضوابط البناء، إذ يُسمح بنسبة بنائية لا تزيد عن 40% وبارتفاع أرضي ودورين متكررين، مع نفس متطلبات الردود وتوفير أماكن الانتظار والتقيد بالضوابط العسكرية للارتفاعات. وفيما يخص نظام السداد، فتتبع كلتا القطعتين الآلية نفسها، حيث تُستكمل نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بعد أن تم سداد 10% كمقدم حجز، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص. يُضاف إلى المبلغ المستحق 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم تقسيط باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. تُحمل الأقساط بأعباء مالية وفقًا لسعر الفائدة المُعلَن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، بالإضافة إلى 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. تمتد فترة تنفيذ المشروع على مدار ثلاث سنوات تُحسب من تاريخ استلام الأرض، وهو ما يتيح فترة مناسبة لتجهيز المشروع وتشغيله بشكل فعال يخدم التجمعات السكنية المحيطة.

جريدة المال

منذ 27 دقائق

• جريدة المال

طرح قطعة أرض في مدينة الشروق لإنشاء مدرسة تعليمية متكاملة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط مدرسة تعليمية ضمن مركز خدمات المجاورة الثانية بالمنطقة الخامسة عمارات بمدينة الشروق، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بالمدن الجديدة. ووفقًا لبيانات الهيئة، تقع الأرض على مساحة 9474 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر وفقًا للتعاقد 8995 جنيهًا مصريًّا بسعر كلي نحو 85.2 مليون جنيه، وتندرج هذه الفرصة ضمن فئة الاستثمارات التي تقل عن 5 أفدنة، بنسبة جدية حجز تبلغ 10%. تتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع ضرورة الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات. ويُسمح بإقامة بدروم، ودور أرضي، بالإضافة إلى ثلاثة أدوار متكررة، على أن يتم الالتزام بالضوابط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية، وتقديم جميع الرسومات والمستندات المطلوبة قبل بدء التنفيذ، سواء كانت ابتدائية أم تنفيذية. كما يُشترط عدم استخدام البدروم كفصول دراسية أو معامل. يشترط كذلك الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والحصول على كل الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، مع مراعاة توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. تجدر الإشارة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو النقص، ويعتد بما يتم تسليمه فعليًّا على الطبيعة من قِبل إدارة المساحة بالجهاز، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة. تُحدد مدة تنفيذ المشروع بخمس سنوات تبدأ من تاريخ تسلم قطعة الأرض رسميًّا. أما من حيث نظام السداد، فقد تم بالفعل سداد 10% كمقدم حجز، على أن يتم سداد 5% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ليصل إجمالي الدفعة المقدمة إلى 15% من إجمالي ثمن الأرض، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء. يُسدد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد مرور ستة أشهر من تاريخ استكمال الدفعة المقدمة. ويتم تحميل الأقساط بكل الأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المُعلَن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى نسبة 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.

جريدة المال

منذ ساعة واحدة

• جريدة المال

بعد ارتفاعها لأعلى مستوى في 13 عامًا.. «آي صاغة»: امتلاك 100 جرام فضة يعادل جرام ذهب واحدًا

قالت منصة آي صاغة لبيع وتداول الذهب والمجوهرات إنه في ظل التقلبات الاقتصادية المتزايدة، يبحث الكثير من صغار المستثمرين والمدّخرين عن أدوات مالية موثوقة وآمنة للحفاظ على قيمة أموالهم. وبينما يُعد الذهب الخيار الأول للكثيرين، بدأت الفضة تفرض نفسها بقوة كأداة استثمارية ذات قيمة حقيقية، ومُلاذ آمن يُضاهي الذهب في كثير من الخصائص، بل يتفوّق عليه في بعض الجوانب. وشهدت أسعار الفضة، منذ أيام، ارتفاعًا إلى أعلى مستوياتها في 13 عامًا، مدفوعةً باختراق مستوى تقني في ظل ارتفاع طلب المستثمرين على المعادن الثمينة الآمنة بخلاف الذهب، حيث قفز سعر الفضة الفوري بنسبة 4.2% فوق 35.90 دولار للأونصة، وهو أعلى مستوى منذ فبراير 2012، نتيجة مزيج من الزخم التقني، وتحسن الأساسيات، وتزايد اهتمام المستثمرين الفضة تُعدّ معدنًا ثمينًا ذا استخدامات صناعية واسعة، إلى جانب كونها مخزنًا للقيمة. وهي أكثر تذبذبًا من الذهب، ما يمنحها فرصًا أكبر لتحقيق أرباح على المديين المتوسط والطويل ، حيث إنه يمكنك امتلاك 100 جرام فضة نقية بسعر يعادل بالكاد جرام ذهب واحدًا. في السنوات الأخيرة، شهد سعر الفضة ارتفاعًا ملحوظًا: • في عام 2020، ارتفع سعر أونصة الفضة من حوالي 17 دولارًا إلى أكثر من 29 دولارًا خلال شهور قليلة بسبب الأزمة العالمية وتزايد الطلب على المعادن الآمنة. • في عام 2022، ورغم التذبذبات، حافظت الفضة على متوسط سعر قوي بلغ نحو 22 - 24 دولارًا للأونصة. • في عام 2024، عاد الزخم مجددًا، حيث تجاوز سعر الأونصة حاجز 28 دولارًا في مايو، مع توقعات بمزيد من الصعود مع تنامي الطلب الصناعي وتراجع المعروض عالميًّا. كل هذه الأرقام تُشير إلى أن الفضة ليست فحسب وسيلة لحفظ القيمة، بل أيضًا فرصة استثمارية ذكية. من أبرز مميزات الفضة أنها أقل تكلفة من الذهب، ما يجعلها الخيار المثالي لصغار المستثمرين. فإذا لم تكن تمتلك ميزانية كبيرة للاستثمار في الذهب، يمكنك بدء تكوين محفظة استثمارية من الفضة بسهولة، دون المساس بجودة الاستثمار أو الأمان. • سعر أونصة الذهب حاليًّا يتجاوز 2300 دولار، بينما الفضة حوالي 28 دولارًا.