عقارات رأس الخيمة.. الحياة الفاخرة والطلب القوي يدفعان عجلة النمو

رأس الخيمة: «الخليج»
أصدرت سي بي آر إي الشرق الأوسط تقريراً جديداً حول سوق العقارات في رأس الخيمة، والذي يسلط الضوء على الزيادة الكبيرة في الطلب على العقارات السكنية.
يواصل القطاع العقاري في رأس الخيمة ازدهاره مدفوعاً بارتفاع الطلب على العقارات السكنية. ووفقاً للتقرير، من المتوقع أن ينمو اقتصاد الإمارة بمتوسط 4% سنوياً في الفترة من 2024 إلى 2027، مدعوماً بالأداء القوي في قطاعات السياحة والعقارات والتصنيع وقطاع التعدين.
في إبريل، ظل مؤشر مديري المشتريات في الإمارات العربية المتحدة (PMI ) ثابتاً عند 54.0، بعد انخفاض طفيف عن مؤشر فبراير الذي بلغ 55.0، مع حالة عدم اليقين العالمي وسط النزاعات الجمركية المستمرة.
ومع ذلك، فقد ساعد نجاح اتفاقيات الشراكة الاقتصادية الشاملة (CEPA) في البلاد على تعزيز التجارة، حيث تجاوزت التجارة الخارجية 3 تريليونات درهم في عام 2025 - بزيادة سنوية قدرها 15% على أساس سنوي. في حين أن النمو التجاري الإجمالي إيجابي، تواجه الشركات المحلية تحديات من مشهد الأعمال التنافسية، وارتفاع نفقات المبيعات، وزيادة تكاليف الرواتب المرتبطة بتصاعد تكاليف المعيشة والسكن في جميع أنحاء الإمارات.
الربع الأول.. نمو ملحوظ
ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 39% على أساس سنوي، إذ أدى إطلاق مشاريع ذات أسعار أعلى إلى التأثير في معايير الأسعار الحالية. وبلغ متوسط قيم الشقق 1,684 درهماً للقدم المربعة الواحدة. بينما وصل متوسط قيم الفلل إلى 1,145 درهماً للقدم المربعة.
كما تم تسجيل أكثر من 1,300 صفقة بيع للشقق السكنية على الخريطة بقيمة 2.4 مليار درهم، على الرغم من الانخفاض الطفيف في حجم المبيعات مقارنة بالربع السابق. كما ازدهر سوق الإيجارات أيضاً، حيث ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 21% وإيجارات الفلل بنسبة 5.3%. ويرجع هذا النمو إلى التوسع الاقتصادي القوي والمشاريع الجديدة وجاذبية رأس الخيمة كمركز سياحي عالمي.
علامات تجارية
يزداد الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية بشكل كبير، مع دخول أسماء فاخرة مثل ريتز كارلتون وأستون مارتن إلى السوق. من المتوقع أن تشكل المساكن ذات العلامات التجارية 25% من المعروض القادم من وحدات التملك الحر التي سيتم تسليمها بحلول عام 2030، حيث من المقرر الانتهاء من حوالي 4,800 وحدة خلال هذه الفترة. ومع تسارع أنشطة التسليم، من المتوقع أن يتم الانتهاء من حوالي 19,300 وحدة إضافية بين عامي 2025 و2030، ما يعزز مكانة رأس الخيمة كوجهة استثمارية رائدة.
القطاع السياحي
يشهد قطاع السياحة في رأس الخيمة ازدهاراً ملحوظاً بعد البداية الواعدة لعام 2025، مع ارتفاع أعداد الزوار. ويقود التزام الإمارة بأن تصبح وجهة ترفيهية رائدة للأسواق الدولية والمحلية على حد سواء، ما أدى إلى زيادة ثقة المستثمرين، مع وجود مجموعة قوية من المشاريع الفاخرة والتركيز على جذب العملاء من ذوي الدخل المرتفع. ويُعزى هذا النجاح إلى العدد المتزايد من الشراكات مع العلامات التجارية الفندقية العالمية، وتنوع محفظة الضيافة بشكل متزايد.
في الربع الأول من عام 2025، وصل عدد نزلاء الفنادق إلى 308 آلاف نزيل، بزيادة 5.6% عن العام السابق، حيث شكّل السياح الدوليون 55% من إجمالي عدد الزوار. شهد قطاع الضيافة زيادة بنسبة 6.9% في إجمالي الإيرادات ليصل إلى 418 مليون درهم، مدفوعاً بارتفاع إيرادات الغرف بنسبة 12%. بلغ متوسط معدلات الإشغال أعلى مستوى له في الربع الأول، في حين ارتفع متوسط الأسعار اليومية (ADR) والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 8.2% و8.4% على التوالي.
وجهة فاخرة
مع وجود 56 فندقاً قيد التشغيل و28 فندقاً جديداً من المقرر افتتاحها بين عامي 2025 و2030 - 80% منها من فئة 5 نجوم - ترسّخ الإمارة مكانتها كوجهة فاخرة رائدة. تشمل الإضافات الجديدة البارزة جزيرة روف مرجان التي تم افتتاحها خلال شهر إبريل 2025 ومنتجع وين المقرر افتتاحه في عام 2027، ما سيعزز بشكل كبير من عروض الضيافة في الإمارة.
ومع تحول السوق بشكل أكبر نحو السياحة الحصرية والراقية، من المتوقع أن يؤدي التزام رأس الخيمة بجذب الزوار المتميزين إلى تحويل المنطقة إلى وجهة رائدة في مجال الترفيه والرفاهية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة الخليج

منذ 37 دقائق

• صحيفة الخليج

أسعار الذهب اليوم في مصر 19 مايو 2025 وتحديثات العيارات لحظة بلحظة

شهدت أسعار الذهب في مصر ارتفاعاً طفيفاً اليوم الاثنين 19 مايو 2025، حيث زادت قيمتها بحوالي 60 جنيهاً، نتيجة ارتفاع أسعار الذهب عالمياً على الرغم من ارتفاع سعر الجنيه أمام الدولار في السوق المصرية. وقد ارتفعت أسعار الذهب في السوق العالمي بأكثر من 1% اليوم الاثنين، مدعومة بتراجع الدولار وزيادة الطلب على الملاذات الآمنة، وذلك بعد أن خفضت وكالة موديز التصنيف الائتماني للحكومة الأمريكية وسط استمرار المخاوف التجارية، بحسب وكالة رويترز. وسجل سعر الذهب الفوري 3,234.41 دولار للأوقية، ليعكس خسائر الجلسة السابقة. كما ارتفعت العقود الآجلة للذهب في الولايات المتحدة بنسبة 1.6% لتصل إلى 3,237.70 دولار. قال كارلو ألبرتو دي كازا، محلل خارجي لدى «Swissquote»: «ارتد الذهب فوق مستوى 3200 دولار للأوقية بعد أسبوع سلبي، مع تزايد الإقبال على الأصول الآمنة بسبب المخاوف بشأن الآفاق الاقتصادية للولايات المتحدة». كانت وكالة موديز قد خفضت يوم الجمعة التصنيف الائتماني السيادي الأعلى للولايات المتحدة بدرجة واحدة، لتصبح آخر وكالات التصنيف الكبرى التي تقوم بذلك، مشيرةً إلى القلق بشأن تضخم الدين الأمريكي الذي بلغ 36 تريليون دولار. وتراجع مؤشر الدولار (DXY) بنسبة 0.7% مقابل سلة من العملات الرئيسية، مما جعل الذهب المُسعّر بالدولار أرخص للمشترين من خارج الولايات المتحدة. وفي الوقت ذاته، أثرت البيانات الاقتصادية الضعيفة الصادرة من الصين في معنويات المخاطرة في الأسواق المالية العالمية. ويُعد الذهب ملاذاً آمناً يُقبل عليه المستثمرون في أوقات التوترات السياسية والمالية. وكان قد وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 3,500.05 دولار للأوقية في 22 أبريل وارتفع بنسبة 22% منذ بداية العام. وقالت غولدمان ساكس في مذكرة تحليلية: «نُبقي على توقعاتنا لسعر الذهب عند 3700 دولار للأوقية بحلول نهاية العام و4000 دولار بحلول منتصف 2026، رغم تأخر خفض الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي وتراجع احتمالات الركود في الولايات المتحدة». من جانبه، دعا الرئيس ترامب يوم السبت عبر منشور على وسائل التواصل الاجتماعي، مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى خفض أسعار الفائدة في أقرب وقت ممكن. أما بالنسبة لباقي المعادن النفيسة: • ارتفع سعر الفضة الفوري بنسبة 0.6% ليصل إلى 32.46 دولار للأوقية. • زاد البلاتين بنسبة 0.7% إلى 994.60 دولار. • وارتفع البلاديوم بنسبة 0.8% إلى 968.32 دولار. أسعار الذهب اليوم حسب آخر تحديث من السوق المحلية المصرية • بلغ سعر الذهب عيار 24 نحو 5211 جنيهاً • استقر سعر الذهب عيار 22 عند 4777 جنيهاً • وصل سعر الذهب عيار 21 إلى 4560 جنيهاً • أما الذهب عيار 18 فقد بلغ سعره 3908 جنيهات • فيما بلغ سعر الجنيه الذهب، الذي يعادل 8 غرامات من الذهب عيار 21، حوالي 36580 جنيهاً العوامل المؤثرة في أسعار الذهب بالسوق المصرية تتعدد العوامل المؤثرة في أسعار الذهب: محلياً وأبرزها تداوله في البورصات العالمية. يعتبر السعر العالمي للذهب (مثل سعر الأوقية بالدولار) العامل الأساسي في تحديد الأسعار محلياً. ينعكس أي ارتفاع عالمي في سعر الذهب تلقائياً على السوق المصرية وذلك إلى جانب سعر الدولار مقابل الجنيه حيث يتم استيراد الذهب بالدولار. كما تؤثر تكاليف التصنيع والمصنعية في الأسعار والتي تختلف من تاجر لآخر ومن نوع ذهب لآخر (عيار 18، 21، 24)، وتؤثر على السعر النهائي للمستهلك. نصائح للمستهلكين قبل شراء الذهب 1- حدد العيار المناسب لك عيار 24: ذهب خالص لكنه أقل استخداماً في المشغولات ويتم شراؤه للاستثمار. عيار 21: الأكثر شيوعاً في مصر (90% ذهب). عيار 18: أقل سعراً وأكثر متانة وبه نسبة معادن أعلى. إن كنت تشتري بهدف الاستثمار، يُفضل شراء جنيهات أو سبائك ذهبية لتجنب خسائر المصنعية. إن كنت تشتري للتزين، اختر القطع التي تعجبك وكن حذراً من تكلفة المصنعية المرتفعة. 2- تحقق من الأسعار بدقة تابع أسعار الذهب يومياً عبر المنصات الإخبارية الموثوقة راقب السعر العالمي (الأوقية) وسعر الدولار في مصر. 3- اسأل عن سعر المصنعية المصنعية تختلف من تاجر لآخر (قد تصل إلى 100–150 جنيهاً لكل جرام). اسأل عن السعر شاملاً المصنعية قبل اتخاذ قرار الشراء. 4- تعامل مع محلات معروفة وموثوقة اختر محلاً له سمعة طيبة ويصدر فاتورة رسمية بكل التفاصيل والتي تتضمن: – الوزن – نوع العيار – المصنعية – قيمة الضريبة 5- احرص على فحص الختم والعلامة التجارية يجب أن يكون الذهب مختوماً بختم العيار المعتمد، وختم الشركة المصنعة. 6- لا تشترِ تحت الضغط أو أثناء الارتفاعات الحادة 7- لا تنخدع بالزينة فقط بعض القطع تحتوي على فصوص وأحجار تؤثر على الوزن ولكن لا تُحتسب كذهب عند البيع لاحقاً. 8- احذر من الذهب المستعمل إن لم تكن خبيراً 9- احتفظ بالفاتورة مقارنة المصنعية بين التجار المصنعية تُضاف إلى سعر الجرام الخام عند شراء الذهب وهي أحد أهم العوامل التي تؤثر في السعر النهائي للمستهلك. تختلف المصنعية بشكل كبير بين تاجر وآخر وبين نوع الذهب (عيار 18، 21، 24)، وكذلك حسب التصميم والورشة المُصنعة. عيار 24 سبائك: 20 جنيهاً (أحياناً بدون مصنعية) عيار 21 مشغولات تقليدية 60 إلى 150 جنيهاً عيار 18 مشغولات مودرن 100 إلى 200 جنيهاً

البيان

منذ 44 دقائق

• البيان

المكتب الوطني للإعلام يعلن عن إطلاق منصة سحابية لتحليل البيانات عبر الذكاء الاصطناعي

أعلن المكتب الوطني للإعلام عن ترسية عقد جديد لمشروع إستراتيجي مع شركة "بريسايت ايه اي"، المتخصصة في تحليلات البيانات الضخمة والمدعومة بالذكاء الاصطناعي، لإطلاق مشروع "بحيرة البيانات" الذي يهدف إلى إنشاء منصة سحابية متكاملة لتحليل البيانات. وتأتي هذه الشراكة التي كُشف عنها خلال فعاليات الدورة الرابعة من منتدى "اصنع في الإمارات 2025"، في إطار مساعي المكتب لتطوير منظومة الإعلام في الدولة وبما يساهم في ترسيخ مكانتها أيقونة للابتكار، كما تستهدف كذلك المساهمة في تأهيل جيل إعلامي قادر على قيادة القطاع، وتعزيز الحضور الإقليمي والعالمي للدولة. جاء تصميم هذا المشروع الرائد لتمكين الجهات الإعلامية في الدولة من الوصول إلى تحليل دقيق وموثوق وتحويله إلى رؤى قابلة للتنفيذ تسهم في دعم صناعة القرار وتعزيز العمل الإعلامي. ويستهدف المشروع توظيف الذكاء الاصطناعي في تعزيز نزاهة السرد الإعلامي من خلال الاعتماد على تحاليل موثوقة للبيانات، وترسيخ مبادئ حوكمة المعلومات، وتوفير رؤى دقيقة تدعم رسم السياسات الإعلامية بموضوعية وشفافية. كما يسعى المشروع إلى تعزيز التنسيق والتكامل بين المؤسسات الإعلامية المختلفة، وضمان اتساق الرسائل الوطنية ومصداقيتها، بالإضافة إلى تحسين جودة المحتوى الإعلامي من خلال استشراف القضايا والتوجهات الإعلامية المستقبلية. وتركز هذه الشراكة على تطوير منظومة إعلامية متكاملة تدعم المشهد الإعلامي الوطني، وتُمكّن المكتب الوطني للإعلام من تعزيز التنسيق بين المؤسسات الإعلامية، وتوسيع دائرة الرسائل الإعلامية المتناغمة مع الأولويات الوطنية، من خلال الاستفادة من أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي. ويرتكز التعاون على مسارين رئيسيين يعكسان رؤية طموحة نحو مستقبل إعلامي ذكي ومتكامل، الأول يختص بالتحليلات الإعلامية المدعومة بالذكاء الاصطناعي؛ أما المسار الثاني، فيتمثل في إنشاء مركز بيانات يجمع الأصول الإعلامية الوطنية في مكان واحد، ويفتح آفاق تعاون آمن وغير مسبوق بين المؤسسات الإعلامية والحكومية، ليشكل ركيزة أساسية لتعزيز التنسيق الإعلامي على مستوى الدولة. وتمثل هذه الحلول الذكية خطوة عملية نحو دعم رؤية المكتب الإعلامي الوطني في تعزيز توظيف تقنيات الذكاء الاصطناعي ضمن بيئة العمل، بما يسهم في رفع كفاءة الأداء وتحسين إدارة الوقت والموارد، وبما يترجم جهوده الرامية إلى تبني أدوات رقمية متقدمة تُسهم في تسريع التحول الرقمي، وتعزيز الابتكار، بما يتماشى مع التوجهات الوطنية المستقبلية. ويستفيد المشروع من خبرات "بريسايت ايه اي" في مجال الذكاء الاصطناعي التوليدي حيث قدمت حلولاً ذكية داخل الدولة وحققت وفورات سنوية تزيد على مليار درهم، وأكثر من مليوني ساعة عمل، بالإضافة إلى تحقيق أتمتة كاملة لعمليات معالجة البيانات بنسبة 100%. وأكد سعادة الدكتور جمال محمد عبيد الكعبي، المدير العام للمكتب الوطني للإعلام، أن مشروع "بحيرة البيانات" الاعلامية يشكل أحد الأدوات التي يعتمد عليها المكتب في بناء منظومة إعلامية أكثر ذكاء وترابطا، قائمة على التحليل العميق للبيانات واتخاذ القرار المستند إلى المعرفة، مشيرا سعادته إلى أن المشروع يمثل تحولاً نوعياً في طريقة فهم المشهد الإعلامي وإدارته بمرونة ودقة. وقال سعادته: يوفر مشروع "بحيرة البيانات" بنية تحتية لتوليد رؤى دقيقة وشاملة تدعم التخطيط الاستراتيجي وتساعد على بناء سردية وطنية متماسكة"، مشيرا إلى أن المشروع يتيح كذلك إمكانية التنبؤ بالتوجهات والقضايا المستقبلية، والتفاعل معها، الأمر الذي يرسخ مكانة الإمارات كدولة سباقة في توظيف الذكاء الاصطناعي لخدمة الأجندة الإعلامية الوطنية. وشدد سعادة الدكتور جمال الكعبي على أن المشروع سيحدث تحولاً ملموساً في بيئة العمل الإعلامي من خلال أتمتة العمليات، وتوفير أدوات تحليلية ذكية تعزز الإنتاجية، وتقلل من الهدر الزمني، وتزيد من كفاءة فرق العمل، منوها بأن هذه المنظومة ستسهم في دعم التنسيق المؤسسي بين الجهات الإعلامية المختلفة، وتوفير محتوى أكثر تأثيراً واتساقاً، بما يعكس أولويات الدولة ويصل إلى الجمهور المحلي والدولي بأعلى درجات الاحتراف والمصداقية. وعبر توماس براموتيدهام، الرئيس التنفيذي لشركة "بريسايت ايه اي"، عن سعادته بالشراكة مع المكتب الوطني للإعلام، مشيراً إلى أن هذا التعاون يعكس الثقة في قدرات الشركة على تقديم حلول تقنية متقدمة قادرة على تلبية احتياجات العمل الإعلامي بكفاءة. ولفت إلى أن مهمة الشركة تتمثل في تحويل البيانات إلى رؤى قابلة للتنفيذ، تُسهم في إحداث تأثير فعلي على المستوى المحلي، موضحاً أن التعاون مع المكتب الوطني للإعلام يُبرز الإمكانات العملية للذكاء الاصطناعي المطور محلياً، بوصفه عنصراً استراتيجياً في تطوير العمل الإعلامي. وشدد على أن هذه الشراكة تهدف إلى بناء منظومة إعلامية ذكية تعزز الوعي الإعلامي، وتدعم التنسيق بين الجهات المعنية، بما يضمن الحفاظ على مصداقية وانتشار السردية الوطنية لدولة الإمارات، معتبراً المشروع نموذجاً فعالاً لتوظيف الذكاء الاصطناعي في دعم التكامل المؤسسي، وتمكين إنتاج محتوى رائد يسهم في دفع مسيرة التنمية عبر إعلام أكثر ترابطاً وكفاءة.

صحيفة الخليج

منذ ساعة واحدة

• صحيفة الخليج

«أدنوك» و«توباسكس» توطنان تكنولوجيا متقدمة

أعلنت «أدنوك»، اليوم، خلال فعاليات «اصنع في الإمارات»، توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة «توباسكس» العالمية العاملة في حلول الأنابيب المتطورة، بهدف توطين تكنولوجيا متقدمة مهمة للإنتاج في قطاع النفط والغاز، بما يساهم في تعزيز مرونة القاعدة الصناعية في دولة الإمارات. وبموجب الاتفاقية، تحصل «أدنوك» على حقوق حصرية ودائمة لاستخدام تقنية «سنتينيل برايم» المتقدمة لتوصيلات الأنابيب اللازمة لاستكمال آبار النفط والغاز، بالتزامن مع خفض التكاليف وتعزيز مرونة سلسلة الإمداد. كما ستقوم «توباسكس» بإنشاء مركز أبحاث وتطوير متخصص في أبوظبي، ليكون منصةً للعمليات الهندسية المتقدمة، وتدريب الكوادر الوطنية من أصحاب المهارات العالية، داخل الدولة وتطوير قدراتهم وخبراتهم. وقال مصبح الكعبي، الرئيس التنفيذي لدائرة الاستكشاف والتطوير والإنتاج في «أدنوك»: «تُمثل هذه الشراكة الاستراتيجية خطوة مهمة، لضمان حصول «أدنوك» على تكنولوجيا أساسية لاستكمال آبار النفط والغاز، بما يرسِّخ مكانة الشركة كمزود موثوق للطاقة عالمياً، ويعزز جهودها كمساهم رئيسي في دعم القدرات التصنيعية الوطنية، كما نرحب باستثمار «توباسكس» في إنشاء مركز للأبحاث والتطوير في أبوظبي، لما له من دور في نقل المعرفة والتكنولوجيا، وتمكين الكفاءات الوطنية». فيما قال جوسو إيماز، الرئيس التنفيذي لـ«توباسكس»: «تؤكد اتفاقية منح الترخيص لـ«أدنوك» التزامنا المستمر بالابتكار والتميز في قطاع الطاقة، وتدعم تعزيز مكانتنا كمساهم استراتيجي لدى الشركات الرئيسية في القطاع».