ارتفاع مبيعات العقارات في دبي مجدداً مع نمو مبيعات شهر يوليو في القيمة والحجم
دبي، الإمارات العربية المتحدة: واصل سوق العقارات في دبي مساره التصاعدي في شهر يوليو الماضي، حيث حقق أعلى عدد من الصفقات العقارية هذا العام، وثاني أفضل أداء شهري للمبيعات على الإطلاق من حيث القيمة والحجم.
وقد كشف تحديث للسوق أصدرته اليوم شركة " fämالعقارية" أن الشهر الماضي شهد بيع 20,304 عقاراً - بزيادة سنوية قدرها 24.9% - بقيمة إجمالية قدرها 65 مليار درهم إماراتي، وبزيادة بنسبة 29,5% مقارنة بالشهر نفسه العام الماضي.
وشهدت مبيعات الشقق نمواً سنوياً بنسبة 28,1% لتصل إلى 16,272صفقة بقيمة 32,2 مليار درهم إماراتي، في حين حققت أكبر طفرة في القطاع ارتفاعاً في معاملات العقارات التجارية بنسبة 57,8% لتصل إلى 606 معاملات قيمتها 1,5 مليار درهم إماراتي.
من جهتها حققت مبيعات الفلل 19,3 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 6,4% في الحجم لتصل إلى 2,988 صفقة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، بينما قفزت مبيعات الأراضي بنسبة 22,3% لتصل إلى 438 صفقة بقيمة 12 مليار درهم إماراتي. وارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 9,5% ليصل إلى 1,649 درهم إماراتي مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي.
وأظهرت بيانات DXBinteract أن مبيعات العقارات في دبي في شهر يوليو الماضي قد شهدت ارتفاعاً هائلاً خلال السنوات الخمس الماضية - من 4.5 مليار درهم إماراتي (2,300 صفقة) في عام 2020 إلى 11.2 مليار درهم إماراتي (4,400 صفقة) في عام 2021، و21.3 مليار درهم إماراتي (7,200 صفقة) في عام 2022، و37.8 مليار درهم إماراتي (11,200 صفقة) في عام 2023، و50.2 مليار درهم إماراتي (16,300 صفقة) في عام 2024.
وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " fämالعقارية": "ان مستوى ارتفاع نشاط الشهر الماضي يؤكد مجدداً على قوة ونضج قطاع العقارات في دبي".
"لقد أثبتت دبي قدرتها على استدامة النمو خلال دورات مختلفة مدعومةً بلوائح تنظيمية واضحة ومعنويات قوية من المستثمرين، ومجموعة متواصلة من الفرص الجديدة. وتعتبر أرقام يوليو مؤشراً واضحاً آخر على أن الثقة في السوق لا تزال عالية، محلياً ودولياً".
وأكدت البيانات أن أغلى شقة بيعت خلال شهر يوليو مقابل 174 مليون درهم إماراتي في مجمع أمان ريزيدنسيز دبي، البرج الأول في منطقة جميرا الثانية.
أما المنطقة الأفضل أداءً من حيث القيمة الإجمالية فكانت وادي الصفا 3، حيث شهدت 1,210 عمليات بيع عقارات بقيمة 6.011 مليار درهم إماراتي. وسجلت البرشاء جنوب 1,846 صفقة بقيمة 2,047 مليار درهم إماراتي.
وشكّلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي ما نسبته 13% من إجمالي المبيعات، أما العقارات التي تتراوح قيمتها بين1-2 مليون درهم إماراتي فقد شكلت ما نسبته 37% من اجمالي المبيعات، والعقارات أقل من مليون درهم إماراتي ما نسبته 25%، والعقارات بين 2-3 ملايين درهم إماراتي ما نسبته 14%، والعقارات بين 3-5 ملايين درهم إماراتي ما نسبته 11%.
وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل ملحوظ على مبيعات إعادة البيع - 71% مقابل 29% من حيث الحجم، و65% مقابل 35% من حيث القيمة الإجمالية.
-انتهى-
أفضل عشرة مناطق أداءً - القيمة الإجمالية
القيمة/درهم صفقة
وادي الصفا 3 1,210 6,011 مليار
الخليج التجاري 1,428 3,663 مليار
راس الخور 41 2,900 مليار
مجمع دبي للاستثمار 2 1,013 2,777 مليار
دبي مارينا 637 2,604 مليار
بوكدرة 785 2,152 مليار
البرشا جنوب الرابعة 1,846 2,047 مليار
حدائق الشيخ محمد بن راشد 496 1,983 مليار
نخلة جميرا 127 1,826 مليار
الوصل 150 1,816 مليار
أفضل عشرة مناطق أداءً – إجمالي الصفقات
الصفقات القيمة/درهم
البرشا جنوب الرابعة 1,846 2,047 مليار
الخليج التجاري 1,428 3,663 مليار
وادي الصفا 3 1,210 6,011 مليار
مجمع دبي للاستثمار 2 1,013 2,777 مليار
بوكدرة 785 2,152 مليار
وادي الصفا 5 770 1,283 مليار
مدينة المطار 724 1,464 مليار
الحبية الأولى 656 897,9 مليون
دبي مارينا 637 2,604 مليار
معيصم الأولى 597 876,9 مليون
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ ساعة واحدة
- صحيفة الخليج
«مصرف عجمان» يُعرّف بضريبة الشركات لدعم الأعمال
عجمان: «الخليج» نظّم مصرف عجمان ندوة توعوية متخصصة حول ضريبة الشركات، بالتعاون مع شركة MICS، تهدف إلى تمكين عملائه من قطاع الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة من مواكبة المتغيرات الضريبية الجديدة، وتعزيز جاهزيتهم التنظيمية. سلّطت الندوة الضوء على أبرز المستجدات المتعلقة بإطار ضريبة الشركات في الدولة، وركّزت على تقديم رؤى عملية تساعد المشاركين على فهم المتطلبات التنظيمية الأساسية وضمان الامتثال. وشهدت الفعالية حضور نخبة من الخبراء الماليين والمصرفيين التنفيذيين وقادة الشركات الصغيرة والمتوسطة، ضمن جلسات معرفية، ونقاشات تفاعلية، وفرص للتواصل المهني. وفي كلمته الافتتاحية، قال فيصل قنديل، رئيس الخدمات المصرفية للأفراد في المصرف: «في عصر تتسارع فيه الأطر التنظيمية، لا سيما مع تطبيق ضريبة الشركات، من الضروري أن تواكب الشركات، خصوصاً الصغيرة والمتوسطة، هذه التغيرات. نؤمن بأن مسؤوليتنا كشريك مالي تتجاوز المعاملات المصرفية، إذ نلتزم بتمكين عملائنا من خلال رؤى استراتيجية، وتوجيه متخصص، ودعم مصمّم يساعدهم على مواجهة التعقيد، وضمان الامتثال، وتحقيق نمو مستدام». تضمّنت الندوة جلسات متخصصة قدمها خبراء من الشركة MICS، تناولت العروض التقديمية محاور رئيسية؛ مثل الجداول الزمنية للامتثال، الإعفاءات الضريبية، متطلبات التوثيق، الخصومات المسموح بها، إضافة إلى الإفصاحات المالية وغير المالية. كما خُصصت جلسة تفاعلية للإجابة عن أسئلة المشاركين. وقال جيوتي رانجان، رئيس الخدمات المصرفية للأعمال في المصرف: «يفتخر المصرف بدوره كشريك استراتيجي لعملائه من الشركات الصغيرة والمتوسطة، من خلال توفير التوجيه والدعم، الذي يساعدهم على مواكبة التغيرات التنظيمية ودعم مسيرة نموهم المستدام». واختُتمت الفعالية بجلسة تواصل غير رسمية، أتيحت خلالها للمشاركين فرصة تبادل الخبرات وبناء علاقات مهنية.
البيان
منذ ساعة واحدة
- البيان
مصرف عجمان ينظم ندوة حول ضريبة الشركات لدعم مجتمع الأعمال في الإمارات
نظم مصرف عجمان، أحد أبرز المصارف الإسلامية المتوافقة مع أحكام الشريعة في دولة الإمارات، ندوة توعوية متخصصة حول ضريبة الشركات، بالتعاون مع شركة MICS، تهدف إلى تمكين عملائه من قطاع الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة من مواكبة المتغيرات الضريبية الجديدة وتعزيز جاهزيتهم التنظيمية. سلطت الندوة الضوء على أبرز المستجدات المتعلقة بإطار ضريبة الشركات في الدولة، وركزت على تقديم رؤى عملية تساعد المشاركين على فهم المتطلبات التنظيمية الأساسية وضمان الامتثال. وشهدت الفعالية حضور نخبة من الخبراء الماليين والمصرفيين التنفيذيين وقادة الشركات الصغيرة والمتوسطة، ضمن جلسات معرفية، ونقاشات تفاعلية، وفرص للتواصل المهني. وفي كلمته الافتتاحية، قال فيصل قنديل، رئيس الخدمات المصرفية للأفراد في مصرف عجمان: «في عصر تتسارع فيه الأطر التنظيمية، ولا سيما مع تطبيق ضريبة الشركات، من الضروري أن تواكب الشركات، خصوصاً الصغيرة والمتوسطة، هذه التغيرات. في مصرف عجمان نؤمن بأن مسؤوليتنا -كوننا شريكاً مالياً- تتجاوز المعاملات المصرفية، إذ نلتزم بتمكين عملائنا من خلال رؤى استراتيجية، وتوجيه متخصص، ودعم مصمم يساعدهم على مواجهة التعقيد، وضمان الامتثال، وتحقيق نمو مستدام». تضمنت الندوة جلسات متخصصة قدمها خبراء من شركة MICS، من بينهم، كينجال سامبت، المدير المشارك (FCA) بخبرة واسعة في PwC الهند، وكوشال كومار، مدير (CA) متخصص في تسعير التحويلات والضرائب الدولية، وبراتيك توشنيوال، خبير دولي في هيكلة الضرائب العالمية. تناولت العروض التقديمية محاور رئيسية مثل الجداول الزمنية للامتثال، الإعفاءات الضريبية، متطلبات التوثيق، الخصومات المسموح بها، إضافة إلى الإفصاحات المالية وغير المالية. كما خُصصت جلسة تفاعلية للإجابة عن أسئلة المشاركين. وفي ختام الندوة، قال جيوتي رانجان، رئيس الخدمات المصرفية للأعمال في مصرف عجمان: «يفتخر مصرف عجمان بدوره شريكاً استراتيجياً لعملائه من الشركات الصغيرة والمتوسطة، من خلال توفير التوجيه والدعم الذي يساعدهم على مواكبة التغيرات التنظيمية ودعم مسيرة نموهم المستدام». واختُتمت الفعالية بجلسة تواصل غير رسمية، أتيحت خلالها للمشاركين فرصة تبادل الخبرات وبناء علاقات مهنية. يواصل مصرف عجمان ترسيخ مكانته مؤسسة مصرفية موثوقة تدعم قطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة، من خلال تقديم حلول مالية متكاملة، وتمكين معرفي، ورؤية سوقية، ضمن نهج شمولي يركز على نجاح العميل.
البيان
منذ 2 ساعات
- البيان
"شمال" و Cheval Blanc تعلنان عن شراكة لإطلاق فندق جديد في دبي
أعلنت "شمال"، شركة الاستثمارات الرائدة التي تمتلك محفظة من أهم المشاريع والوجهات المبتكرة في دبي، اليوم عن إطلاق وجهة فندقية جديدة في الإمارة بالشراكة مع Cheval Blanc، علامة الضيافة الفرنسية الفاخرة التابعة لمجموعة LVMH، والتي تشتهر بمعايير الفخامة الاستثنائية. تقع الوجهة الفندقية الجديدة في قلب مشهد طبيعي ساحلي متجانس مع البيئة، تحيط به مياه الخليج ، لتجسّد التقاء رؤية "شمال" في تطوير وجهات مميزة مع مفهوم الفخامة الراقية التي تتميز بها Cheval Blanc. ومن المقرر افتتاح الوجهة في عام 2029، لتشكّل أول حضور لعلامة Cheval Blanc في دبي من خلال ميزون، وجهة الضيافة الفاخرة التي تحمل توقيع Cheval Blanc على جزيرة خاصة، وتُقدّم منتجعاً يجمع بين الخصوصية، وروعة التصميم المعماري، وأسلوب الحياة الشاطئية الراقي. سيضم الفندق الجديد 30 جناحاً و40 فيلا خاصة مع مسبح، صُمّمت جميعها بلمسات Cheval Blanc التي تمزج بين الحداثة والتصاميم الخالدة، لتتيح الاندماج الكامل مع المحيط والهدوء المنسجم مع الرقي والفخامة. وسيتم طرح عدد محدود من الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على الشاطئ، لتتيح فرصة استثنائية تجمع بين التصميم الراقي والبسيط من جهة، وتجربة الضيافة الفاخرة التي تشتهر بها Cheval Blanc من جهة أخرى. وسيتم تصميم جميع المساحات لتعكس روح المكان وهوية العلامة الفاخرة، ضمن مشهد طبيعي خلاب يقدم تجربة راقية من الفخامة. وستتجلّى فلسفة Cheval Blanc في تفاصيل الهندسة المعمارية والتصاميم الداخلية، من خلال جمال هادئ يجمع بين الضوء والانسيابية والتفاصيل المختارة بذوق رفيع. تندرج هذه الوجهة ضمن استراتيجية علامة Cheval Blanc لتعزيز حضورها العالمي، والتي تهدف إلى تطوير وجهات متفرّدة تعبّر عن التزام العلامة بمعاييرها الراسخة وتلبي تطلعات ضيوفها ذوي الذوق الرفيع. كما تمثّل هذه الوجهة خطوة نوعية جديدة لشمال، في مسيرتها نحو تقديم تجارب استثنائية تعزّز من مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للوجهات الفاخرة.
