طرح قطعة أرض للبيع بنشاط تجاري إداري في القاهرة الجديدة

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض بنشاط تجاري اداري للبيع في مدينة القاهرة بمركز خدمات المجاورات الأربع – التجمع الأول، خلال شهر مايو الحالي وبآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت «المال» من بيانات، فتمتد قطعة الأرض على 3746 مترًا مربعًا، وبسعر 46755 جنيهًا للمتر، وبسعر كلي نحو 175.1 مليون جنيه، وبمدة تنمية تمتد حتى 3 سنوات.
طُرحت القطعة وفقًا لاشتراطات وضوابط تخطيطية ومعمارية محددة، حيث تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بترك ردود بمسافة 6 أمتار من جميع الجهات.
ويُسمح بالبناء بارتفاع أرضي بالإضافة إلى ثلاثة أدوار علوية، مع تأكيد ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المقررة من قِبل القوات المسلحة، بما يضمن السلامة العامة وعدم تعارض المشروع مع الاشتراطات الأمنية المعتمدة.
وتحتوي قطعة الأرض على موزع كهرباء سيتم نقله على نفقة المالك، بشرط التنسيق مع شركة شمال القاهرة لتوزيع الكهرباء وجهاز المدينة، واقتراح موقع بديل يتوافق مع الشروط الفنية.
كما شددت الجهات المختصة على أن المساحات الفعلية تحت العجز أو الزيادة سيتم تحديدها بناءً على التسليم الفعلي على الطبيعة، ووفقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويُعدّ هذا التحديد نهائيًّا ومُلزمًا.
وطبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، يُلزم المالك بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل المشروع، بما يتماشى مع معايير التخطيط الحضري والتنظيم المروري.
وأكدت الجهات المعنية أن معاينة الأرض تُعدّ مسئولية المتقدم بشكل كامل، ويُعدّ التقدم للطرح قرينة قاطعة على موافقته النهائية على موقع قطعة الأرض وظروفها دون أدنى مسئولية على الجهة المخصصة.
وفيما يتعلق بالشروط المالية، فقد تم تحديد نسبة السداد المبدئي بقيمة 25% من ثمن الأرض بالجنيه المصري، منها 10% تم سدادها بالفعل، بينما تلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية (15%) خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يبدأ استحقاق أول قسط بعد مرور 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
وتشمل الأقساط الأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلَن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، بالإضافة إلى 1% وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% كمصاريف إدارية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

جريدة المال

منذ 36 دقائق

• جريدة المال

«شعبة الخضر» تتوقع انخفاض أسعار الليمون والفواكه بنسبة 50% خلال شهرين

قال حاتم نجيب رئيس شعبة الخضراوات والفواكه بالغرفة التجارية في القاهرة إنه متوقع انخفاض بنسبة 50٪ في أسعار الليمون والفاكهة خلال شهرين على أقصي تقدير . وأضاف "نجيب" - في تصريحات على هامش منتدي الأعمال المصري البلغاري اليوم - أن ارتفاع أسعار الليمون والفاكهة خاصة البطيخ و العنب نتيجة تغير الأحوال الجوية والتي أثرت بشكل كبير على جودة السلع المطروحة. وأشار "نجيب" إلي أن أشجار الليمون أصابها الموجة الصمغية في شهر سبتمبر الماضى، مؤكدا أن المحصول الجديد سيشهد ضخ إنتاج مميز خاصة في شهر يوليو المقبل .

جريدة المال

منذ 36 دقائق

• جريدة المال

«إيتيدا» تطلق برنامج Start IT بامتيازات جديدة لتعزيز جاهزية الشركات الناشئة

أطلق مركز الإبداع التكنولوجي وريادة الأعمال (TIEC)، التابع لهيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات (إيتيدا)، الدورة السابعة والأربعين من برنامج الحاضنات التكنولوجية Start IT، وذلك حتى 24 مايو الجاري، بهدف دعم رواد الأعمال أصحاب الأفكار المبتكرة والنماذج الأولية القائمة على تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، ومساعدتهم على تحويل مشروعاتهم إلى شركات ناشئة قابلة للنمو والتوسع. ويأتي إطلاق هذه الدورة تزامنًا مع تقديم حزمة جديدة وموسعة من مزايا الاحتضان المتكاملة تشمل رفع قيمة الدعم المقدم للشركات الناشئة، حيث تم زيادة قيمة الدعم النقدي والخدمات العينية للمشروعات الفائزة لتصل إلى 480 ألف جنيه بدلاً من 180 ألف جنيه، بما يعزز قدرة رواد الأعمال على تنفيذ مراحل التطوير والنمو بكفاءة أعلى. كما تم رفع قيمة الدعم المقدم لخدمات "أمازون ويب سيرفيسز"(AWS) إلى 10,000 دولار بدلاً من 5,000 دولار، ضمن إستراتيجية المركز لتسريع جاهزية الشركات الناشئة وتمكينها بأحدث خدمات الحوسبة السحابية. وتشمل المزايا الجديدة في هذه الدورة منصة 'Start IT Perks' حصرياً للمشاركين، والتي توفر مجموعة من الامتيازات والخصومات المدعومة من شركاء المركز مثل InterAct و بما يشمل أدوات تقنية متقدمة وتطبيقات تسهم في رفع كفاءة التشغيل والنمو. كما يوفر البرنامج دعمًا في مجال التوظيف من خلال التعاون مع منصات متخصصة مثل Talents Arena وSprints وTechie Matters، لتسهيل عملية الوصول للمهارات التقنية وتكوين فرق العمل المتخصصة والمحترفة، وتتضمن المزايا أيضًا تقديم دعم متخصص في تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي، يشمل تدريبًا وجلسات استشارية فردية مع خبراء في المجال، بما يواكب ويُعزز التحول نحو أحدث الحلول الرقمية، ويرفع من جاهزية الشركات الناشئة في هذا المجال الحيوي. وقال المهندس أحمد الظاهر، الرئيس التنفيذي لهيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات (إيتيدا) : إطلاق الدورة الجديدة من برنامج الحاضنات التكنولوجية Start IT، بالحزمة الموسعة من المزايا التي يوفرها مركز الإبداع التكنولوجي وريادة الأعمال (تيك)، يُجسد التزام الهيئة المتواصل بدعم رواد الأعمال والشركات التكنولوجية الناشئة في مصر. ويأتي ذلك انطلاقًا من إدراكنا للدور المحوري الذي تلعبه ريادة الأعمال في تسريع نمو الاقتصاد وتعزيز الابتكار.' وأضاف "الظاهر" أن الهيئة ماضية في تنفيذ إستراتيجيتها الرامية إلى تطوير برامج ومبادرات متكاملة، تستجيب لاحتياجات الشركات الناشئة، وتسهم في تعزيز بيئة ريادة الأعمال في مختلف مراحلها. ويتم اختيار المشروعات المتقدمة للاحتضان بناءً على مجموعة من المعايير الفنية التي تتضمن دعم المشروعات التي تقدم حلًا حقيقيًا لتحديات قائمة أو متوقعة في السوق، بشرط أن تكون مدعومة بنموذج أولي عملي قابل للتطبيق. ويجب أن يعتمد المشروع بشكل أساسي على تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، سواء من خلال تقديم منتج تقني أو استخدام التكنولوجيا كأداة تمكينية لتقديم خدمة مبتكرة. كما تؤخذ في الاعتبار الجدوى الاقتصادية للمشروع، وقدرته على تحقيق الاستدامة المالية، وجذب الاستثمارات، وإمكانيات التوسع والنمو. ويُشترط أيضًا أن يُدار المشروع من قبل رواد أعمال يتمتعون بالجدية والقدرة على التفرغ الكامل لتطوير مشروعاتهم، حيث لا يُسمح باحتضان الفرق التي تضم طلابًا جامعيين غير متفرغين، أو المشروعات التي يتم احتضانها لدى جهات أخرى في نفس الفترة. ويعد Start IT أحد أبرز البرامج الداعمة لرواد الأعمال والمبتكرين والشركات الناشئة في مجالات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، ويتم تنظيمه بشكل ربع سنوي. ويوفر البرنامج للمشروعات المقبولة فترة احتضان تمتد لعام كامل داخل مراكز الحاضنات التابعة للمركز، حيث يستفيد المشاركون من مساحات عمل مجهزة بكافة المتطلبات الفنية واللوجستية، إلى جانب الحصول على استشارات فنية وإدارية، وبرمجيات وأجهزة، وخدمات تسويقية. ويُجرى تقييم المشروعات وفق معايير واضحة تشمل مدى تميز المنتج أو الخدمة، وتحليل السوق المستهدف، والميزة التنافسية، وجاهزية النموذج الأولي، وخبرة الفريق المؤسس. جدير بالذكر أنه تم إنشاء مركز الإبداع التكنولوجي وريادة الأعمال في سبتمبر 2010، لتحفيز الإبداع وتشجيع ريادة الأعمال القائمة على الابتكار التكنولوجي في مصر، ويعمل المركز على بناء القدرات لرواد الأعمال والشركات الناشئة من خلال تقديم الخدمات، والبرامج التدريبية، وبرامج الاحتضان، بما يُسهم في تعزيز مكانة مصر كمركز إقليمي رائد فى مجالات التكنولوجيا وريادة الأعمال القائمة على الابتكار بالمنطقة.

جريدة المال

منذ 36 دقائق

• جريدة المال

رئيس شعبة الخضر والفاكهة: زيادة الصادرات لا تؤثر على السوق المحلية

أكد حاتم نجيب رئيس شعبة الخضر والفاكهة بالغرفة التجارية في القاهرة أن تكلفة استصلاح فدان الأراضي الصحراوية تتخطى 300 ألف جنيه، وأن الدولة تتحمل الجزء الأكبر منها. وقال نجيب في تصريحات على هامش منتدي الأعمال المصري البلغاري أنه مستهدف إضافة 450 ألف فدان جديد إلى الرقعة الزراعية بحلول عام 2027، مع التركيز على زراعة المحاصيل الاستراتيجية كالذرة والقمح والمحاصيل الزيتية، بالإضافة إلى البطاطس والطماطم والبصل. وأضاف أن التوسع في الزراعات المتطورة والحديثة في المشاريع الجديدة يهدف إلى زيادة الإنتاجية 5 أضعاف مقارنة بالزراعات التقليدية. وأكد رئيس شعبة الخضر والفاكهة على توجه الدولة نحو التصنيع الزراعي لزيادة القيمة المضافة ودعم الصادرات وتوفير فرص عمل. وأوضح نجيب أن زيادة الصادرات الزراعية، مثل الموالح التي تعد مصر أكبر منتج لها على مستوى العالم وأكبر مصدر للبرتقال، تساهم بشكل كبير في الدخل القومي بما يعادل دخل قناة السويس. وأشار إلى أن زيادة الصادرات لا تؤثر على السوق المحلية وأن أولوية تلبية احتياج المواطن المصري هي الأساس في سياسات التصدير.