الحكومة تتقدم بمشروع جديد لتعديل قانون الإيجار القديم للنواب.. لجنة الإسكان تبدأ المناقشة اليوم.. تحرير العلاقة خلال 7 سنوات.. 1000 جنيه حدا أدنى للأجرة بالأماكن الراقية و400 للاقتصادية
مشروع قانون جديد لتعديل قانون الإيجار القديموفي بداية الجلسة العامة لمجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، تم إحالة مشروع تعديل بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجروالمعروف بقانون الإيجار القديم، إلى لجنة مشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية.مشاركة وزيري الإسكان والتنمية المحلية في المناقشات اليومومن المقرر أن تبدأ لجنة الإسكان بمجلس النواب، مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم اليوم، بحضور وزيري الإسكان والتنمية المحلية.وجاءت ملامح مشروع تعديل قاوون الإيجار القديم على النحو التالي:فترة انتقالية 7 سنوات لتحرير العلاقة تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (7 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(5 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية. إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية، بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.تفاصيل تعديل قانون الإيجار القديم زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (5 أمثال) القيمة الإيجارية الحالية. زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًا بواقع (15%).تشكيل لجان لحصر الأماكن المؤجرة تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (3 شهور) من تاريخ العمل بالقانون. استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.حق المستأجرين قبل الإخلاء في تخصيص وحدات من الدولة إيجارا أو تملكا منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية. إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 28 دقائق
- فيتو
سعر جرام الذهب صباح اليوم الخميس 3 يوليو 2025
أسعار الذهب اليوم ، استقرت أسعار الذهب بالسوق المحلية فى بداية حركة تعاملات، اليوم الخميس 3 يوليو 2025 بجميع الجرامات، وذلك وفقا لآخر تحديث للأسعار داخل الصاغة. اقرأ التالي: أسعار الذهب اليوم في الصاغة الذهب، فيتو حركة الأونصة العالمية وتأثيرها على الأسعار محليا وأدى تصاعد التوترات في الشرق الأوسط، إلى زيادة الطلب على الذهب كملاذ آمن وارتفاع الأسعار، كما أن ضعف الدولار الأمريكي إلى أدنى مستوياته منذ نحو شهرين، جعل الذهب أرخص للمشترين بالعملات الأخرى. الذهب، فيتو سعر جرام الذهب اليوم بمختلف الأعيرة سعر جرام الذهب عيار 24 وسجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5314 جنيهًا. سعر جرام الذهب عيار 21 وبلغ سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 4615 جنيها. سعر جرام الذهب عيار 18 وسجل سعر جرام الذهب عيار 18، نحو 3985 جنيها. سعر الجنيه الذهب وسجل سعر الجنيه الذهب نحو 37200 جنيه. سعر الذهب، فيتو حركة البيع والشراء على الذهب وشهدت أسعار الذهب خلال حركة التعاملات الفترة السابقة حالة من التضارب والاختلاف في الأسعار بين ما يتم تداوله على المواقع الإخبارية ومواقع التواصل الاجتماعي وما تعلنه الجهات الرسمية أو المتاجر المعتمدة. أسعار الذهب، فيتو التوترات الجيوسياسية تبقي الذهب تحت المجهر الذهب عالميًّا ما زال يعيش على واقع التوترات الجيوسياسية المتصاعدة، بدءًا من أزمة روسيا وأوكرانيا مرورًا بانهيار وقف إطلاق النار في غزة، وانتهاءً بالتصريحات المفاجئة من الرئيس الأمريكي بشأن الرسوم الجمركية، التي دخلت حيز التنفيذ مؤخرًا، مما زاد من حالة التذبذب في الأسواق العالمي. اقرأ التالي: الذهب بكام في الصاغة 4 عوامل رئيسية تتحكم بسعر الذهب فى مصر السعر العالمي للمعدن الأصفر: ارتفاعه أو انخفاضه يرتبط بالدولار الأمريكي الذي يتأثر هو الآخر بمعدلات الفائدة الأمريكية والسياسات المالية العالمية. سعر صرف الجنيه مقابل الدولار: أي تحرك في سعر الصرف ينعكس مباشرة على تكلفة استيراد الذهب. العرض والطلب المحلي: مع اقتراب مواسم الزفاف والأعياد، يزداد الطلب، مما يرفع الأسعار. القرارات الاقتصادية: مثل خفض الفائدة أو فرض ضرائب على المدخرات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
الدستور
منذ 34 دقائق
- الدستور
استقرار سعر الدولار اليوم الخميس 3 يوليو 2025 أمام الجنيه فى البنوك
شهد سعر الدولار الأمريكي اليوم الخميس الموافق 3 يوليو 2025 استقرارًا نسبيًا أمام الجنيه المصري، بحسب آخر تحديثات البنك المركزي المصري والبنوك المحلية، وذلك في مستهل تعاملات اليوم. استقرار سعر الدولار اليوم الخميس 3 يوليو 2025 أمام الجنيه المصري في البنوك وبحسب النشرة الرسمية، سجل سعر الدولار في البنك المركزي المصري نحو 49.38 جنيه للشراء و49.51 جنيه للبيع، دون تغييرات ملحوظة مقارنة بتعاملات الأيام السابقة، مما يعكس حالة من الثبات في سوق النقد. أسعار الدولار اليوم في البنوك المصرية بلغ سعر الدولار في البنك الأهلي المصري • 49.31 جنيه للشراء • 49.41 جنيه للبيع بلغ سعر الدولار في بنك مصر • 49.31 جنيه للشراء • 49.41 جنيه للبيع وصل سعر الدولار في بنك القاهرة • 49.31 جنيه للشراء • 49.41 جنيه للبيع وصل سعر الدولار في البنك التجاري الدولي (CIB) • 49.31 جنيه للشراء • 49.41 جنيه للبيع بلغ سعر الدولار في بنك الإسكندرية • 49.31 جنيه للشراء • 49.41 جنيه للبيع ويعكس هذا الاستقرار الحذر في سوق الصرف المحلي توازن العرض والطلب على الدولار خلال الفترة الحالية، وسط ترقب الأسواق لأية تغييرات محتملة في السياسات النقدية أو العالمية قد تؤثر على أسعار العملات الأجنبية. اسعار العملات اليوم سعر اليورو الأوروبى اليوم 58.10 جنيه للشراء. 58.40 جنيه للبيع. سعر الجنيه الإسترلينى اليوم 67.61 جنيه للشراء. 68.01 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتى اليوم 161.17 جنيه للشراء. 162.24 جنيه للبيع سعر الريال السعودى اليوم 13.11 جنيه للشراء. 13.18 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم 13.42 جنيه للشراء. 13.46 جنيه للبيع. سعر الريال القطري اليوم 12.52 جنيه للشراء. 13.56 جنيه للبيع.
مصر اليوم
منذ 37 دقائق
- مصر اليوم
مفاجأة جديدة في أسعار الجنيه الذهب وعيار 21
شهدت أسعار الذهب اليوم الخميس 3 يوليو 2025، ارتفاعًا ملحوظًا في محلات الصاغة بمختلف المحافظات، في ظل استمرار حالة الترقب والطلب المتزايد على المعدن الأصفر كملاذ آمن وسط تقلبات الأسواق العالمية. ويأتي هذا الارتفاع استكمالًا لصعود سعر الذهب الذي بدأ منذ يومين، حيث حقق الجنيه الذهب قفزة قوية بلغت 680 جنيهًا خلال نحو 48 ساعة فقط. سعر الجنيه الذهب اليوم الخميس سجل سعر الجنيه الذهب اليوم 37,360 جنيهًا للبيع و37,200 جنيهًا للشراء، مسجلاً زيادة كبيرة مقارنة بسعره قبل يومين، مما يعكس حالة من التفاؤل والاستثمار المكثف في الذهب مع تزايد المخاوف الاقتصادية العالمية. أسعار الذهب اليوم في محلات الصاغة (بدون مصنعية) عيار 24 سجل سعر البيع 5337 جنيه وسعر الشراء 5314 جنيه عيار 22 سجل سعر البيع 4892 جنيه وسعر الشراء 4871 جنيه عيار 21 سجل سعر البيع 4670 جنيه وسعر الشراء 4650 جنيه عيار 18 سجل سعر البيع 4003 جنيه وسعر الشراء 3986 جنيه عيار 14 سجل سعر البيع 3113 جنيه وسعر الشراء 3100 جنيه عيار 12 سجل سعر البيع 2669 جنيه وسعر الشراء 2657 جنيه سعر الأونصة بلغ 166,004 جنيه للبيع و165,293 جنيه للشراء سعر الأونصة بالدولار وصل إلى 3358.60 دولار أسباب ارتفاع الذهب المستمر تأتي قفزة أسعار الذهب في ظل تصاعد التوترات السياسية… ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة خبرك نت ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من خبرك نت ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
