كيف تحصل على وحدة سكنية بديلة إذا كنت متضررًا من قانون الإيجار القديم؟
بعد سنوات من الجدل والمطالبات المتكررة بإعادة النظر في أوضاع الإيجارات القديمة، جاء تصديق رئيس الجمهورية على قانون الإيجار القديم ليضع حدًا لحالة الجدل القانوني والاجتماعي، ويفتح الباب أمام مرحلة جديدة من التنظيم السكني والعدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر. وبينما بدأت الجهات التنفيذية في وضع آليات تطبيق القانون، برزت تساؤلات حاسمة تتعلق بمصير المستأجرين المتضررين، خاصة من ذوي الدخول المحدودة، ومدى جاهزية الدولة لتوفير بدائل سكنية ملائمة لهم.
موضوعات مقترحة
وفي هذا السياق، أعلنت الحكومة عن خطة متكاملة لتسكين المتضررين من القانون في وحدات سكنية بديلة، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، وفقًا لضوابط ومعايير تضمن عدم تشريد أي مواطن. وتأتي هذه الخطوة في إطار حرص الدولة على تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والحفاظ على استقرار الأسر المصرية التي كانت تستفيد من الإيجارات الرمزية لسنوات طويلة.
وحدات سكنية بديلة للمستحقين قبل نهاية مهلة الـ7 سنوات
وفي وقت سابق، أوضح مدبولي أن الحكومة ملتزمة بتوفير وحدات سكنية بديلة للمستحقين من المستأجرين قبل انقضاء المهلة التي حددها القانون بسبع سنوات، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تأتي ضمن خطة شاملة لتحقيق العدالة الاجتماعية.
مصر تنفذ أحد أفضل برامج الإسكان في العالم
أضاف رئيس الوزراء أن مصر نجحت في تنفيذ أحد أفضل برامج الإسكان على مستوى العالم، من خلال مشروعات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، وتوفر بيئة معيشية كريمة للمواطنين.
إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات المستأجرين الأصليين
وكشف مدبولي عن اعتزام الحكومة تطوير منصة إلكترونية خلال شهر من صدور قانون الإيجار القديم، لتلقي طلبات المستأجرين الأصليين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، مؤكدًا أن الإجراءات ستكون ميسرة وشفافة لضمان وصول الدعم لمستحقيه.
اقرأ أيضا:
قانون الإيجار القديم.. هل أنت من الفئات التي ستدفع 1000 جنيه شهريًا؟
بعد التصديق على قانون الإيجار القديم.. هل يحق للمستأجر التفاوض على الأجرة؟
الحكومة تطرح بدائل
وزارة الإسكان أعلنت عن طرح وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين من إخلاء الوحدات القديمة، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرات "سكن لكل المصريين"، بشروط ميسّرة وأسعار مناسبة، خاصة لفئات محدودي الدخل، وتشمل الإجراءات:
1- تقديم طلب رسمي عبر مكاتب البريد أو الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان.
2- إرفاق مستندات تثبت الإخلاء أو صدور حكم قضائي نهائي بالإخلاء.
3- استيفاء شروط الدخل المقررة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.
4- دفع مقدم حجز رمزي، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 20 إلى 30 سنة.
كما تتيح بعض المحافظات وحدات بديلة بنظام "الإيجار التمليكي"، مع تقسيط قيمتها حتى التمليك النهائي.
تعويضات مالية.. حل آخر قيد التنفيذ
في بعض الحالات، خاصة بالوحدات غير السكنية أو ذات القيمة السوقية المرتفعة، يتم طرح خيار "التعويض المالي"؛ حيث يحصل المستأجر المتضرر على مبلغ مالي متفق عليه، مقابل إخلاء الوحدة، ما يتيح له البحث عن مسكن بديل وفق احتياجاته.
شكاوى المستأجرين.. الوحدات البديلة بعيدة وغير مناسبة
ورغم هذه البدائل، إلا أن عدداً من المستأجرين أعربوا عن قلقهم من "البُعد الجغرافي" للوحدات البديلة؛ حيث تقع معظمها في أطراف العاصمة والمدن الجديدة، بعيدًا عن أماكن العمل والمستشفيات والمدارس.
تقول "انتصار محمد"، مستأجر من منطقة وسط البلد: "لن أستفيد من شقة في مدينة بدر أو 15 مايو، لأن عملي وحياة أسرتي كلها هنا، نحن بحاجة إلى حلول أكثر واقعية تراعي ظروفنا".
خبراء يطالبون بمبادرات أكثر شمولاً
الخبير العقاري، معاذ خيرت، يرى أن الحل يكمن في "إطلاق مبادرات تبادلية داخل نفس الأحياء"، عبر توفير شقق بديلة قريبة، أو السماح بخصم قيمة الوحدة من تعويضات الإخلاء.
ويقول لـ" بوابة الأهرام": "لا بد أن تكون هناك آليات مرنة، تضمن حصول المتضرر على سكن بديل لائق، مع حماية الملاك أيضًا، بحيث لا يتحول القانون إلى أزمة اجتماعية".
كيف تحصل على وحدة بديلة؟.. خطوات مختصرة
1- متابعة إعلانات وزارة الإسكان لمشروعات الإسكان البديل.
2- تجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي.
3- تقديم طلب الحجز واستيفاء شروط الدخل.
4- متابعة نتائج التخصيص واستلام الوحدة.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المستقبل
منذ 29 دقائق
- المستقبل
استقرار أسعار الذهب اليوم الأحد 10 أغسطس 2025 محليًا وعالميًا بالتزامن مع إجازة البورصة
استقرار أسعار الذهب اليوم الأحد 10 أغسطس 2025 محليًا وعالميًا بالتزامن مع إجازة البورصة شهدت أسعار الذهب عالميًا ومحليًا اليوم الأحد 10 أغسطس 2025 حالة من الثبات، بالتزامن مع إجازة البورصة العالمية، بعد التراجع الذي شهدته العقود الآجلة للمعدن الأصفر مساء الجمعة الماضية، إثر تقارير عن نية البيت الأبيض إصدار أمر تنفيذي يوضح موقف الولايات المتحدة من الرسوم الجمركية على سبائك الذهب. سعر الذهب عالميًا اليوم بالدولار استقرت عقود الذهب الآجلة عند 3454.10 دولار للأوقية، محافظة على آخر قيمة سجلتها، بعد أن لامست مستوى قياسي بلغ 3534.10 دولار الأسبوع الماضي، وفقًا لتقرير وكالة رويترز. سعر الذهب اليوم الأحد في مصر واصلت أسعار الذهب المحلية اليوم استقرارها، وذلك عقب الزيادة البالغة 30 جنيهًا في سعر جرام الذهب عيار 21 الأسبوع الماضي. أسعار الذهب اليوم في مصر بدون مصنعية عيار 24: 5257 جنيهًا. عيار 21: 4600 جنيه. عيار 18: 3942 جنيهًا. أسعار الذهب اليوم في مصر بالمصنعية عيار 21 بالمصنعية: 4700 جنيه. سعر الجنيه الذهب اليوم سجل الجنيه الذهب 36800 جنيه. يأتي هذا الاستقرار في ظل حالة من الترقب بالأسواق العالمية بعد القفزات السعرية التاريخية التي شهدها المعدن النفيس الأسبوع الماضي، مدفوعة بالتوترات الاقتصادية وتزايد الطلب على الذهب كملاذ آمن.
نافذة على العالم
منذ 29 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار العالم : جدول مرتبات أغسطس 2025 للعاملين في الدولة بعد رفع الحد الأدنى
الأحد 10 أغسطس 2025 04:10 مساءً نافذة على العالم - ارتفع السؤال عن جدول مرتبات أغسطس 2025 للعاملين في الدولة بعد رفع الحد الأدنى، على محركات جوجل خلال الساعات الماضية، حيث أعلنت وزارة المالية عن جدول مرتبات أغسطس 2025 للعاملين بالجهاز الإداري للدولة، بعد تطبيق رفع الحد الأدنى للأجور الذي بدأ العمل به اعتبارًا من مرتبات يوليو الماضي، وذلك ضمن خطة الحكومة لتحسين دخول الموظفين وتخفيف الأعباء المعيشية عن المواطنين. وقد شملت الزيادة الجديدة جميع الدرجات الوظيفية، بمتوسط زيادة شهرية يتراوح بين 1100 جنيه و1600 جنيه، حسب الدرجة. موعد صرف مرتبات أغسطس 2025 بحسب الجدول الزمني المعتمد، يبدأ صرف مرتبات شهر أغسطس يوم الأحد 24 أغسطس 2025 عبر فروع البنوك ومكاتب البريد المصري، بالإضافة إلى ماكينات الصراف الآلي (ATM)، لضمان سهولة الحصول على المرتب وتجنب التكدس. جدول الحد الأدنى للأجور بعد الزيادة الجديدة الدرجة الممتازة: من 12،200 إلى 13،800 جنيه. الدرجة العالية أو ما يعادلها: من 10،200 إلى 11،800 جنيه. مدير عام أو ما يعادلها: من 8،700 إلى 10،300 جنيه. الدرجة الأولى أو ما يعادلها: من 8،200 إلى 9،800 جنيه. الدرجة الثانية: من 7،200 إلى 8،500 جنيه. الدرجة الثالثة: من 6،700 إلى 8،000 جنيه. الدرجة الرابعة: من 6،200 إلى 7،300 جنيه. الدرجة الخامسة: من 6،000 إلى 7،100 جنيه. الدرجة السادسة: من 6،000 إلى 7،100 جنيه. أماكن صرف المرتبات جميع البنوك العاملة في مصر. مكاتب البريد المصري. ماكينات الصراف الآلي (ATM). اقرأ ايضًا زيادة المرتبات رسميًا.. جدول الأجور الجديد لجميع الدرجات الوظيفية جدول صرف المرتبات الجديد 2025.. زيادة الأجور ومواعيد القبض في أغسطس وسبتمبر
نافذة على العالم
منذ 29 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار مصر : المصري يدفع 8 ملايين جنيه لـ إنبي بعد انتقال محمود جاد لـ بيراميدز
الأحد 10 أغسطس 2025 04:00 مساءً نافذة على العالم - كشف محمد إسماعيل، المدير الرياضي بنادي إنبي، أن إدراة النادي البترولي ستطالب النادي المصري البورسعيدي بمبلغ يقارب الـ8 مليون جنيه مصري، نظيره انتقال اللاعب محمود جاد لصفوف بيراميدز. وقال محمد إسماعيل ، أن الاتفاق بين نادي إنبي والنادي المصري كان ينص على نسبية من إعادة بيع اللاعب محمود جاد والنسبة تٌقدر بـ20%، وبالتالي إنبي سيحصل على 8 مليون جنيه. وأكد، سنخاطب المصري البورسعيدي للحصول على نسبة إعادة البيع في صفقة انتقال محمود جاد من النادي البورسعيدي إلى بيراميدز.
