السوق العقارية تنحاز لخدمات الكراء اليومي وتضيق نطاق السكن العائلي

أمام أبواب الوكالات العقارية في طنجة، تتعاقب الطلبات وتقل الخيارات. عشرات الأسر تبحث عن سكن قار دون جدوى، بعدما تحولت آلاف الشقق إلى وجهات مؤقتة لزوار موسميين، تحت إغراء الربح السريع الذي يتيحه الكراء اليومي عبر منصات مثل 'إير بي إن بي'.
وتعرف سوق الإيجار السكني تحولا لافتا في مدن الشمال، حيث يزداد ميل الملاك والمستثمرين نحو العروض القصيرة الأمد، مدفوعين بعائدات تتجاوز في كثير من الأحيان ما يمكن جنيه عبر كراء شهري طويل الأمد.
في طنجة، بلغ عدد الإعلانات النشطة للكراء اليومي خلال الفترة الممتدة من فبراير 2024 إلى يناير 2025 ما مجموعه 3282 شقة، بمعدل إشغال بلغ 47 في المئة، ومتوسط سعر ليلي يقارب 617 درهما، حسب بيانات منصة إيربتكس.
وتكشف بيانات منصة أخرى متخصصة، 'إير ر أو آي'، أن الإشغال بلغ 36.2 في المئة خلال نفس الفترة، بينما ارتفع متوسط السعر الليلي إلى 89 دولارا، أي نحو 900 درهم، مع دخل سنوي متوسط يقدر بسبعين ألف درهم لكل شقة مفروشة. أرقام تجعل من الكراء السياحي خيارا أكثر ربحية مقارنة بالإيجار العائلي المستقر.
وفي المقابل، لا يتعدى متوسط الإيجار الشهري لشقة من 85 مترا مربعا في منطقة عادية بطنجة حوالي 3400 درهم، وقد يصل إلى 6800 درهم في الأحياء المصنفة.
وبذلك، لا يتجاوز الدخل السنوي المضمون عبر الإيجار السكني ما بين 40 و80 ألف درهم، ما يدفع العديد من الملاك إلى مراجعة اختياراتهم وتحويل شققهم إلى إقامة قصيرة الأمد، خصوصا مع تراجع نسب الشغور خلال العطل والمواسم.
غير ان الوضع أكثر احتقانا في مرتيل، المدينة الساحلية الصغيرة التي تتحول صيفا إلى مقصد مفضل لعشرات الآلاف من المصطافين. هنا، يشتكي مكترون من شروط مجحفة يفرضها الملاك، أبرزها بند يفرض إخلاء الشقة مع نهاية يونيو، لفسح المجال أمام عرضها للكراء اليومي خلال شهري يوليوز وغشت.
ويتسبب هذا التوجه في تقلص العرض السكني المتاح أمام الأسر، ويدفع بأسعار الإيجار إلى الارتفاع بنسبة قدرتها مصادر مهنية بما بين 20 و30 في المئة منذ بداية السنة.
كما يطرح تساؤلات حول دور الدولة في تنظيم العلاقة بين العرض العقاري والسكن الاجتماعي، وسط غياب إطار يحد من المضاربة الموسمية ويضمن استقرار الأسر محدودة الدخل.
ومن شأن هذا الوضع ان يثير تحذيرات من تفاقم الأزمة في ظل تساهل قانوني واضح. فالقانون المؤطر للعلاقة الكرائية، الذي يحدد سقف الزيادة في الإيجار في حدود 8 في المئة كل ثلاث سنوات، لا يجد طريقه للتفعيل في حالات إنهاء العقود لأسباب تجارية أو موسمية، ما يترك المكترين عرضة لتقلبات السوق.
وفي غياب تدخل من السلطات، يبقى الولوج إلى سكن قار حلما مؤجلا لكثير من الأسر، فيما يواصل المالكون الاستثمار في كراء يومي يدر ربحا وفيرا… لكنه يسحب الشقق من السوق العائلية بصمت.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

LE12

منذ ساعة واحدة

• LE12

بنك المغرب: الدرهم يرتفع بـ 0,3 في المائة مقابل الدولار

أفاد بنك المغرب بأن سعر الدرهم ارتفع بنسبة 0,3 في المائة مقابل وأوضح وأوضح المصدر ذاته أن الأصول الاحتياطية الرسمية بلغت، ما مقداره 399,8 مليار درهم بتاريخ 06 يونيو، مسجلة تراجعا بنسبة 0,5 في المائة من أسبوع لآخر، وارتفاعا بنسبة 8,3 في المائة على أساس سنوي. وضخ بنك المغرب، في المتوسط اليومي، ما يعادل 130,4 مليار درهم خلال الفترة من 05 إلى 11 يونيو 2025، ويتوزع هذا المبلغ بين تسبيقات لمدة 7 أيام بقيمة (51,9 مليار درهم)، وعمليات إعادة الشراء طويلة الأجل (44,6 مليار درهم)، وقروض مضمونة (33,9 مليار درهم). وعلى مستوى السوق بين الأبناك، بلغ متوسط حجم التداول اليومي 3,3 مليار درهم، وبلغ المعدل البين ـ بنكي 2,25 في المائة في المتوسط. وخلال طلب العروض ليوم 11 يونيو (تاريخ الاستحقاق 12 يونيو)، ضخ البنك المركزي مبلغ 48,6 مليار درهم على شكل تسبيقات لمدة 7 أيام. وبخصوص سوق البورصة، ظل مؤشر 'مازي' شبه مستقر من 05 إلى 11 يونيو 2025، ليصل أداؤه منذ مطلع السنة إلى 26,3 في المائة. ويعكس هذا الاستقرار بالأساس ارتفاعات بنسبة 0,8 في المائة في مؤشرات 'الأبناك'، 3,2 في المائة في 'التعدين'، و3,2 في المائة في 'المشاركة والإنعاش العقاريين'، وكذا إلى انخفاضات بنسب بلغت تواليا 3 في المائة، و2,1 في المائة، و0,9 في المائة في مؤشرات قطاعات الاتصالات، وخدمات النقل، والمباني ومواد البناء. وبخصوص الحجم الأسبوعي للمبادلات، فقد انتقل، من أسبوع لآخر، من 2,7 مليار درهم إلى 1,6 مليار درهم، تم انجازها بالأساس على مستوى السوق المركزي للأسهم.

أكادير 24

منذ 2 ساعات

• أكادير 24

أبرز عناوين الصحف المغربية الصادرة اليوم السبت 14 يونيو 2025

agadir24 – أكادير24 في ما يلي عرض لأبرز عناوين الصحف الوطنية الصادرة اليوم السبت 14 يونيو 2025: بركة: رفع ميزانية البرنامج الوطني للماء إلى 143 مليار درهم لتأمين السيادة المائية (الصحراء المغربية) أعلن نزار بركة، وزير التجهيز والماء، أنه في إطار تنفيذ التوجيهات الملكية السامية الرامية إلى تسريع وتيرة إنجاز مشاريع البرنامج الوطني للتزويد بالماء الشروب ومياه السقي 2020 ـ 2027، تم رفع ميزانية هذا البرنامج إلى 143 مليار درهم، كما تم تحيين محتوياته بغية تأمين التزويد بالماء على نطاق واسع، خاصة من خلال تنويع مصادر التزود بهذه المادة الحيوية وترشيد استغلالها وتدبيرها بطريقة مندمجة. وسجل بركة في جواب عن سؤال كتابي لفريق الاتحاد العام للشغالين بالمغرب بمجلس المستشارين، أن هذا البرنامج شهد تقدما ملحوظا في تنفيذ المشاريع المسطرة، حيث تم على مستوى تطوير العرض المائي، مواصلة إنجاز مشاريع السدود الكبرى. الدار البيضاء ضمن خارطة المواهب التكنولوجية العالمية (الصحراء المغربية) في تحول لافت يعكس المكانة المتنامية للمدن الناشئة في الاقتصاد الرقمي العالمي، أدرج تقرير 'دليل المواهب التقنية العالمية لسنة 2025' الصادر عن شركة CBRE 'سي بي آر إي' للاستشارات العقارية وتحليل سلاسل الإمداد مدينة الدار البيضاء ضمن قائمة تضم 40 مدينة صاعدة عالميا في مجال المواهب التكنولوجية. وجاء هذا التصنيف بناء على مؤشرات دقيقة شملت توفر الكفاءات التقنية، وجودة البنية التحتية الرقمية، والسياسات الحكومية الداعمة، وتكاليف التشغيل، حيث برزت الدار البيضاء كخيار جذاب بفضل موقعها الجغرافي الإستراتيجي بين أوروبا وإفريقيا والشرق الأوسط، ما يمنحها امتيازات لوجستية واقتصادية تعزز من جاذبيتها كمركز للأعمال الرقمية وريادة الابتكار. توقيع اتفاقيتين لتوسعة وإعادة تأهيل معهدي فنون الصناعة التقليدية بفاس والرباط (الصحراء المغربية) جرى توقيع اتفاقيتين لتمويل مشروعين يهمان توسعة وإعادة تأهيل المعهدين المتخصصين في فنون الصناعة التقليدية بكل من فاس والرباط، بإشراف من كتابة الدولة المكلفة بالصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي والتضامني. وتروم هاتان الاتفاقيتان، الممولتان بشكل مشترك من قبل فرع بنك التنمية الألماني (KfW) وبرنامج الاستثمار من أجل التوظيف (IFE) وكتابة الدولة المكلفة بالصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي والتضامني، تعزيز وتنويع العرض التكويني بما يستجيب لحاجيات سوق الشغل ويفتح آفاقا جديدة للشباب، من خلال توفير تخصصات في حرف الصناعة التقليدية الخدماتية على الخصوص، وهو ما من شأنه إتاحة فرص شغل جديدة في مجالات تعرف نموا متزايدا. التعلم بالتناوب وعن بعد يدخل الجامعات ذات الولوج المحدود (رسالة الأمة) صادق مجلس الحكومة على مشروع المرسوم رقم 2.25.456 بتغيير وتتميم المرسوم رقم 2.04.89 الصادر في 18 من ربيع الآخر 1425 (7 يونيو 2004) بتحديد اختصاص المؤسسات الجامعية وأسلاك الدراسات العليا، وكذا الشهادات الوطنية المطابقة. وأوضح مصطفى بايتاس الوزير المكلف بالعلاقات مع البرلمان، الناطق الرسمي باسم الحكومة، خلال ندوة صحفية عقب اجتماع المجلس الحكومة، أن مشروع هذا المرسوم الذي قدمه عز الدين الميداوي، وزير التعليم العالي والبحث العلمي والابتكار، يهدف إلى تغيير وتتميم مقتضيات المرسوم رقم 2.04.89، وذلك من خلال التنصيص على تلقين التكوينات بالمؤسسات الجامعية ذات الولوج المحدود عن طريق التعلم الحضوري مع فتح إمكانية اللجوء إلى التعلم عن بعد وإلى التعلم بالتناوب، طبقا للكيفيات المحددة في النصوص التشريعية والتنظيمية الجاري بها العمل. خطة الحكومة لدعم الاستثمار التضامني وتأهيل قطاع الصناعة التقليدية (رسالة الأمة) أعلن لحسن السعدي، كاتب الدولة المكلف بالصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي والتضامني بمجلس المستشارين، أن تفعيل نظام الدعم الخاص بالمقاولات الصغيرة والمتوسطة بموجب المرسوم رقم 2.25.342 في إطار القانون الإطار 03.22 المتعلق بميثاق الاستثمار مكن من توجيه منح ترتبط بخلق مناصب الشغل، وتعزيز العدالة المجالية، ودعم الأنشطة ذات الأولوية. وكشف السعدي عن إطلاق ثلاثة برامج كبرى تهدف إلى دعم تنافسية الفاعلين في القطاع ويتعلق الأمر ببرنامج مواكبة المجمعين، وبرنامج مواكبة التصدير، ثم برنامج التميز الذي يستهدف فرعي الزربية والفخار والخزف. شركة صينية جديدة تختار المغرب للاستثمار في قطاع صناعة السيارات (رسالة الأمة) تعتزم شركة 'شاندونغ يونغشنغ' الصينية، المتخصصة في صناعة إطارات السيارات، لإطلاق مشروع استثماري جديد بالمغرب يهدف إلى تشييد مصنع لإنتاج الإطارات النصف فولاذية. ويستهدف المصنع الذي سيبدأ الأشغال به في غضون أشهر، إنتاج 6 ملايين إطارا سنويا، على أن يتم توسيع القدرة الإنتاجية مستقبلا لتصل إلى 12 مليون إطارا. ويأتي اختيار الشركة الصينية للمغرب كوجهة للمشروع الصناعي، في سياق تنامي جاذبية المملكة كمركز إقليمي لصناعة السيارات في شمال إفريقيا، حيث تستفيد المملكة من بنية تحتية متطورة، ومناطق صناعية متكاملة أبرزها ميناء طنجة المتوسط. مخطط الحكم الذاتي.. 'السبيل الوحيد للتسوية' النهائية لقضية الصحراء المغربية (الاتحاد الاشتراكي) أكد معهد 'كورديناداس' (Coordenadas) الإسباني للحكامة والاقتصاد التطبيقي، أن المخطط المغربي للحكم الذاتي يشكل 'السبيل الواقعي الوحيد' للتوصل إلى حل نهائي للنزاع حول الصحراء المغربية. وفي تحليل بعنوان 'نحو إنهاء النزاع حول الصحراء'، أكد مركز التفكير أن اعتراف قوى عالمية مؤثرة، ولاسيما الولايات المتحدة الأمريكية، بسيادة المغرب على أقاليمه الجنوبية يمثل 'منعطفا دبلوماسيا حاسما' على طريق تسوية هذا النزاع الإقليمي. وأشار مركز التفكير إلى أن الحكم الذاتي تحت السيادة المغربية يشكل 'الخيار السياسي والقانوني الوحيد القابل للتطبيق' من أجل التوصل إلى حل لقضية الصحراء. بوريطة يتباحث بالرباط مع رئيس مجموعة الصداقة فرنسا-المغرب بمجلس الشيوخ الفرنسي (الاتحاد الاشتراكي) أجرى وزير الشؤون الخارجية والتعاون الإفريقي والمغاربة المقيمين بالخارج، ناصر بوريطة، بالرباط، مباحثات مع رئيس مجموعة الصداقة فرنسا-المغرب بمجلس الشيوخ الفرنسي، كريستيان كامبون، الذي يقوم بزيارة عمل إلى المملكة على رأس وفد هام. وفي تصريح للصحافة عقب هذه المباحثات، أعرب كامبون عن ارتياحه للتبادلات المثمرة بين الجانبين، مبرزا أهمية الحوار الثنائي الذي يعود لسنوات طويلة. وأشاد بحصيلة سنة 2024-2025 التي كانت غنية بالأحداث الإيجابية، مذكرا في هذا الصدد بزيارة الدولة التي قام بها الرئيس الفرنسي، إيمانويل ماكرون، إلى المغرب في أكتوبر الماضي، والتي تميزت بتجديد التأكيد على موقف فرنسا الداعم لسيادة المملكة على أقاليمها الجنوبية. لجنة الـ 24.. مجلس التعاون لدول الخليج العربية يجدد تأكيد مواقفه الثابتة الداعمة لمغربية الصحراء (ليبيراسيون) جددت بلدان مجلس التعاون لدول الخليج العربية، في بيان أمام الدورة العادية للجنة الـ24 التابعة للأمم المتحدة، بنيويورك، تأكيد مواقفها الثابتة الداعمة لمغربية الصحراء وللوحدة الترابية للمملكة. وفي هذا البيان الذي تلاه ممثل دولة الكويت نيابة أيضا عن كل من دولة الإمارات العربية المتحدة، ومملكة البحرين، والمملكة العربية السعودية، وسلطنة عمان، ودولة قطر، خلال هذه الدورة المنعقدة ما بين 9 و20 يونيو، جددت دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية التأكيد على 'أهمية الشراكة الاستراتيجية الخاصة بين المجلس والمملكة المغربية، وتنفيذ خطة العمل المشترك، وكذا مواقف مجلس التعاون وقراراته الثابتة الداعمة لمغربية الصحراء، والحفاظ على أمن واستقرار المغرب ووحدته الترابية'.

البوابة الوطنية

منذ 6 ساعات

• البوابة الوطنية

تزنيت.. إنطلاق النسخة الأولى لجائزة الصانع التقليدي المبدع برسم سنة 2025

الجمعة 13 يونيو 2025 أعلنت جماعة تزنيت عن إطلاق النسخة الأولى لجائزة الصانع التقليدي المبدع برسم سنة 2025، وذلك تحت شعار "بأيدينا نبدع تراثنا". وتندرج هذه المبادرة في إطار تعزيز مكانة التراث الثقافي المغربي الأصيل، وإيمان ا بالدور الحيوي الذي تضطلع به الصانعات والصناع التقليديون في الحفاظ على استمرارية الصناعة التقليدية كمكون من مكونات الهوية الوطنية، وكذا احتفاء بالإبداع وتقدير ا للعطاء الحرفي الأصيل. وتهدف الجائزة إلى الاعتراف بقيمة الصناعة التقليدية كعنصر أساسي في حفظ الذاكرة والهوية الثقافية المحلية، تشجيع الحرفيين على الابتكار والتجديد في إطار احترام التقاليد الحرفية الأصيلة، وتحفيز الصناع التقليديين على الاستمرار في تطوير مهاراتهم وممارساتهم المهنية. كما تتوخى المساهمة في خلق بيئة مشجعة للعمل الحرفي وتوفير الحوافز المعنوية والمادية، والارتقاء بصورة الحرفي التقليدي كفاعل أساسي في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة، والحفاظ على التراث الثقافي اللامادي المحلي وإبراز قيمته الرمزية والجمالية والوظيفية. وتهم جوائز المسابقة صنفين رئيسين، ويتعلق الأمر بـ "التقليدي ذو الحمولة الثقافية التراثية" التي تمنح لمشارك من الحرفيين الذين حافظوا على الطابع التقليدي العريق للصناعة، وساهموا في نقل وتثمين الموروث الثقافي من خلال منتوجاتهم، و"الابتكار والتجديد" التي تمنح لمشارك من الحرفيين الذين دمجوا بين الهوية التراثية وروح الإبداع. ويشترط في المرشح أو المرشحة لهذه الجائزة أن يكون من فئة الصانعات والصناع التقليديين بإقليم تزنيت الممارسين لحرف صياغة الحلي الفضية، اللباس التقليدي المحلي الامازيغي، والمصنوعات الجلدية المحلية خاصة "بلغة إدوكان". وتودع ملفات الترشح للجائزة التي حددت قيمتها الإجمالية في 100 مليون درهم، إلى غاية 10 يوليوز 2025 بمقر المديرية الإقليمية للصناعة التقليدية بتزنيت مقابل وصل إيداع يحمل كل البيانات المتعلقة بالملف والمنتوج. يشار إلى أن تنظيم هذه النسخة، يأتي تنزيلا لبرنامج عمل جماعة تزنيت (2023 - 2028)، لاسيما مشروع إحداث جائزة الصانع التقليدي المبدع، التي يعهد بتنفيذها لجمعية تيميزار لمهرجان الفضة في إطار اتفاقية الشراكة التي تربط الطرفين.