إعادة صياغة صورة المدينة رفع الطلب بقوة.. ونيويورك تستفيد من العودة للمكاتب

بعد أن تصدرت عناوين الصحف العالمية بوصفها مدينة "ميتة" أو عالقة في "حلقة الهلاك"، تعود سان فرانسيسكو لتفاجئ الجميع بنهضة عقارية فاخرة، مدفوعة بثروات الذكاء الاصطناعي ، وفقاً لتقرير منتصف العام 2025 الصادر عن "سوذبيز إنترناشيونال ريالتي".
ويؤكد كبير مسؤولي التسويق في الشركة، برادلي نيلسون، أن المدينة أصبحت وجهة جاذبة بسرعة لافتة، قائلاً: "إذا أراد مستثمر أو رائد أعمال أن يراهن على الذكاء الاصطناعي، فوجهته ستكون سان فرانسيسكو بلا تردد، بفضل وفرة الكفاءات التقنية في المنطقة"، بحسب ما ذكرته "بلومبرغ بيرسوتس".
وفي عام 2024، شهدت المدينة أكبر عدد من الصفقات العقارية التي تجاوزت قيمتها 20 مليون دولار في تاريخها، من بينها صفقة شراء لورين باول جوبز لعقار فاخر بقيمة تقارب 70 مليون دولار في حي "بيليونيرز رو" الشهير.
ويضيف نيلسون: "الذكاء الاصطناعي يُنظر إليه الآن كمصدر الثروة القادم في الاقتصاد العالمي"، مشيداً بدور العمدة دانيال لوري، الذي وصفه بـ"السفير المذهل" في إعادة رسم صورة المدينة.
اللافت أن المشترين الجدد لا يكتفون بشراء العقارات الفاخرة، بل يضخون ملايين الدولارات في تجديدها، ما يعكس نية واضحة للاستقرار طويل الأمد، وليس مجرد امتلاك منازل مؤقتة.
وقال نيلسون: "في ظل تقلبات الأسواق المالية، برزت العقارات الفاخرة في 2025 كملاذ آمن دائم، والمستثمرون باتوا أكثر شراهة لاقتناص الفرص العقارية".
نيويورك.. عودة قوية بفضل العودة للمكاتب
على الجانب الأخر، شهدت مبيعات العقارات التي تتجاوز 10 ملايين دولار في نيويورك قفزة بنسبة 115% في الربع الأول من 2025، مدفوعة بعودة الموظفين إلى المكاتب، وفقاً للتقرير ذاته. كما تشهد المدينة موجة تجديد حضري مثيرة، مع افتتاح نوادٍ خاصة ومشاريع تطوير عقاري ضخمة، أبرزها طرح بنتهاوس "كوادبلكس" في 111 ويست 57 ستريت بسعر 110 ملايين دولار.
الأثرياء الأميركيون يغزون أوروبا
من لندن إلى لشبونة، ومن باريس إلى روما، يشهد السوق العقاري الأوروبي إقبالاً غير مسبوق من المشترين الأميركيين، مدفوعاً بعوامل اقتصادية وسياسية، فضلاً عن أسعار صرف مواتية. ويقول نيلسون: "بالنسبة لكثيرين، أصبح حلم امتلاك عقار في أوروبا أقرب من أي وقت مضى.. وكأنها فرصة لا تُفوّت".
ويضيف: "في لندن، المشترون الأميركيون هم من يبقون سوق العقارات الفاخرة صامداً، رغم الضغوط التي يواجهها السوق بشكل عام".

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العربية

منذ ساعة واحدة

• العربية

"هوية للمزادات": تنفيذ مزاد لبيع عقارات سكنية بـ919.5 مليون ريال في الرياض

أتمت شركة هوية للمزادات تنفيذ مزاد للعقارات السكنية الواقعة في مخطط الجوهرة الواقع بحي الرائد بمدينة الرياض يوم الثلاثاء بتاريخ 24يونيو 2025م والمملوك من قبل شركة تطوير الجوهرة العقاري شركة شخص واحد (صندوق الجوهرة العقاري) و بلغت إجمالي المبيعات خلال المزاد 919.52 مليون ريال غير شامل الضريبة والسعي. وتوقعت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الأربعاء أن يكون تأثير المزاد إيجابيًا على نتائج الشركة في القوائم المالية عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30يونيو 2025م وقد يمتد الأثر الإيجابي لينعكس على القوائم السنوية المنتهية في 31ديسمبر 2025م. وأشارت إلى أن نجاح هذا المزاد هو استمرار لخطط الشركة في تسويق الأصول والممتلكات لمختلف الجهات.

الاقتصادية

منذ 2 ساعات

• الاقتصادية

عائلة باس تؤكد بيع لوس أنجلوس ليكرز إلى والتر في أكبر صفقة على الإطلاق

وافقت عائلة باس على بيع حصة الأغلبية في نادي لوس أنجلوس ليكرز إلى مارك والتر الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة (تي.دبليو.جي جلوبال)، حسبما أكد الطرفان اليوم الأربعاء، اللذان أضافا أن جيني باس ستظل المسؤولة عن الفريق العريق المنافس في دوري كرة السلة الأمريكي للمحترفين. ولم يتم الكشف عن الشروط المالية للصفقة، ولكن عندما تم الإبلاغ عن الخبر لأول مرة الأسبوع الماضي، قالت إن الاتفاق يقدر قيمة فريق لوس أنجلوس ليكرز، بطل الدوري الأمريكي للمحترفين 17 مرة، بـ10 مليارات دولار، ما يجعلها أكبر عملية بيع على الإطلاق لفريق رياضي محترف. وكان والتر، الذي يمتلك حصصا في عدد من الفرق الرياضية المحترفة بما في ذلك فريق لوس أنجلوس دودجرز المنافس في دوري البيسبول الأمريكي وفريق لوس أنجلوس سباركس في دوري كرة السلة الأمريكي للمحترفات، يملك حصة أقلية في فريق ليكرز منذ 2021. وقال باس في بيان صحافي: "منذ اليوم الذي اشترى فيه والدنا فريق ليكرز، كنا في غاية التصميم على تقديم ما تستحقه مدينة لوس أنجلوس وتطلبه، فريق ملتزم بالفوز بلا هوادة والقيام بذلك بشغف وأسلوب مميز". وأضاف: "تعرفت على مارك جيدا بمرور الوقت وسعدت بمعرفة أنه يتقاسم نفس القيم". ومن المتوقع أن يتم إغلاق عملية البيع في الربع الثالث أو الرابع من 2025، مع مراعاة شروط الإغلاق المعتادة بما في ذلك الحصول على موافقة الرابطة الأمريكية لكرة السلة، حسبما ذكره الطرفان. واشترى الراحل جيري باس فريق ليكرز في 1979 وحول الفريق إلى أحد أكثر الفرق الرياضية شعبية في العالم، حيث فاز بـ5 بطولات خلال عصر "شو تايم" الأيقوني في الثمانينيات. وعلى مدى السنوات، ضمت قائمة فريق ليكرز مواهب مشهورة عالميا مثل ماجيك جونسون وكريم عبدالجبار وكوبي برايانت وشاكيل أونيل وليبرون جيمس. وستشرف جيني باس، التي تولت منصب المالك الرئيسي بعد وفاة جيري باس 2013 لتصبح واحدة من أقوى النساء في مجال الرياضة، على جميع عمليات الفريق على أساس يومي خلال المستقبل المنظور. وقال والتر: "منذ أن اشترى جيري باس الفريق لأول مرة في 1979، استطاع حقا أن يضع معيارا لكرة السلة في كل عصر تلو الآخر، ولهذا السبب يمكنك أن تجد أشخاصا في أي مكان في العالم يرتدون قمصان ليكرز". وأضاف: "أنا معجب بما بناه هو وجيني وعائلة باس، وأعلم مدى أهمية هذه المؤسسة الخاصة لسكان جنوب كاليفورنيا ولمشجعي الرياضة في كل مكان". "أحترم أيضا التزام جيني المستمر بالحفاظ على رؤية ليكرز طويلة الأمد ومكانتها على صعيد النخبة، وأنا متحمس للعمل معها في الحقبة المقبلة".

أرقام

منذ 2 ساعات

• أرقام

صعود سهم بي بي المُدرج في نيويورك بأكثر من 6%

ارتفع سهم "بي بي" المُدرج في نيويورك بوتيرة حادة خلال تعاملات الأربعاء، وسط تقارير صحفية حول بدء "شل" مباحثات أولية للاستحواذ على شركة النفط البريطانية. صعد السهم المدرج تحت رمز (BP) بنسبة 6.64% إلى 31.81 دولار في تمام الساعة 07:08 مساءً بتوقيت مكة المكرمة، بعدما لامس 32.94 دولار خلال الجلسة، لتتجاوز القيمة السوقية السوقية 84.3 مليار دولار. جاء ذلك بعدما أفادت صحيفة "وول ستريت جورنال" في تقرير نقلاً عن مصادر مطلعة، بأن "شل" تُجري مباحثات أولية مع "بي بي" للاستحواذ عليها، في صفقة قد تُعد الأكبر في قطاع النفط على مستوى العالم منذ أوائل القرن الحالي.