وزير التعليم العالي يشهد الجلسة الرابعة لملتقى شباب المعرفة في نسخته الرابعة بجامعة القاهرة

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البورصة

منذ 17 دقائق

• البورصة

2.5 مليار جنيه تمويلات عقارية لـ"الأولى" في النصف الأول 2025

ارتفعت تمويلات شركة التعمير للتمويل العقاري 'الأولى'، إلى 2.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الحالي، ضمن خطتها التوسعية في السوق المصرية. قال أيمن عبد الحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب ، إن الشركة تستهدف رفع قيم التمويلات إلى 4.4 مليار جنيه بنهاية 2025، متجاوزة الرقم المحقق العام الماضي والذي بلغ 4.35 مليار جنيه، مما يعكس استمرار النمو في نشاط الشركة رغم التحديات الاقتصادية. وأوضح أن الشركة حققت نتائج إيجابية خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي، إذ بلغ صافي الأرباح نحو 204 ملايين جنيه، بينما سجلت إيرادات التمويل نحو 838.5 مليون جنيه بنهاية يونيو. وأشار عبدالحميد، إلى أن حجم محفظة العملاء ارتفع إلى 9.25 مليار جنيه، في حين بلغت حقوق الملكية 1.9 مليار جنيه بعد توزيعات الأرباح. وتأتي هذة النتائج بعد زيادة رأس مال الشركة إلى 1.504 مليار جنيه، وهو ما عزز المركز المالي لـ'الأولى' ورفع قدرتها على التوسع في السوق، كما بلغ العائد على حقوق الملكية 7%، ومعدل العائد على رأس المال 9%، فيما يصل إلى 19% عند استبعاد أثر الاستثمارات. وتابع:' الرافعة المالية الحالية تبلغ 4:1 وهو مستوى آمن مقارنة بالحد الأقصى المسموح به البالغ 10 أضعاف حقوق الملكية، بينما يبلغ معدل كفاية رأس المال 56%، مما يعكس وجود سيولة قوية تدعم التوسعات المستقبلية'. وفيما يخص تأثير قرارات البنك المركزي الأخيرة، أوضح عبد الحميد أن خفض أسعار الفائدة بمقدار 3.25% خلال الاجتماعين الأخيرين للجنة السياسة النقدية، له تأثير مباشر وإيجابي على قطاع التمويل العقاري، مشيرًا إلى أن الشركة بدأت بالفعل تلاحظ ارتفاعًا في استفسارات العملاء، سواء لتقليص مدة التمويل أو تقليل تكلفة الفائدة. وكشف عن تعاقد الشركة على تسهيلات جديدة مع 3 بنوك بقيمة 1.6 مليار جنيه خلال العام الحالي، بالإضافة إلى 1.5 مليار جنيه كانت قائمة من العام الماضي، متوقعًا الحصول على تسهيلات إضافية تتراوح بين 1 و1.2 مليار جنيه قبل نهاية 2025. وأشار إلى أن الشركة تقدم حاليًا ثلاثة منتجات تمويلية رئيسية تلبي احتياجات شرائح متعددة، أبرزها برامج التمويل الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل، بما يشمل الإسكان الاجتماعي والمشروعات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، فضلًا عن استمرار خدمة عملاء المشروع القومي السابق. أكد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري، أن الشركة تقدم حاليًا ثلاثة منتجات رئيسة تلبي مختلف احتياجات العملاء في السوق العقارية. ويركز المنتج الأول على تمويل محدودي ومتوسطي الدخل، خاصة في مشروعات الإسكان الاجتماعي والمبادرات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، إلى جانب استمرار خدمة عملاء المشروع القومي السابق. أما المنتج الثاني فيستهدف العملاء الأفراد، ويأتي على رأسه منتج 'الإجارة المنتهية بالتملك'، حيث تقوم الشركة بشراء الوحدة السكنية وتأجيرها للعميل مع وعد ببيعها في نهاية المدة. كما يشمل المنتج إمكانية حصول العميل على سيولة نقدية مقابل وحدة يمتلكها بالفعل، لدعم نشاطه التجاري أو الصناعي، وهو ما يشهد إقبالاً متزايدًا في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة. وأشار عبد الحميد إلى أن المنتج الثالث يتمثل في شراء المحافظ العقارية من المطورين، عبر الاستحواذ على مديونيات عملاء اشتروا وحدات بالتقسيط، بشرط أن تكون الوحدات تامة الإنشاء أو قريبة من التسليم، حيث تموّل الشركة حتى 80% من قيمة الوحدة وقت التقييم. كشف عبدالحميد، عن إطلاق الشركة مؤخرًا منتجًا جديدًا باسم 'التمويل الأخضر'، بعد الحصول على الموافقات اللازمة، ويستهدف دعم مشروعات الاستدامة والمباني الصديقة للبيئة، مثل المنشآت التي تستخدم الطاقة الشمسية أو أنشطة إعادة التدوير. وأوضح أن المنتج يقدم أسعار فائدة مخفضة وتسهيلات إدارية، وبدأت الشركة بالفعل تنفيذ حالات تمويل فعلية ضمن هذا الإطار. وعن المبادرات الحكومية، أشار عبد الحميد إلى أن الشركة لا تقدم حاليًا تمويلات جديدة ضمن مبادرات محدودي ومتوسطي الدخل، نظرًا لتراجع حجم التمويل المتاح من الجهات الوسيطة، إلا أن 'الأولى' تواصل خدمة هذه الشريحة من خلال منتجاتها العادية. ولفت إلى أن نحو 75% من عملاء الشركة من محدودي الدخل، و5 ـ 6% من متوسطي الدخل .. لكن القيمة التمويلية لهذه الشرائح تظل منخفضة نسبيًا مقارنة بالشرائح الأعلى، حيث قد يصل تمويل بعض العملاء إلى 100 مليون جنيه. وحول محفظة شراء مديونيات المطورين، أوضح عبد الحميد أنها تمثل حاليًا 50-60% من إجمالي مديونية العملاء، مقارنة بـ85% خلال العام الماضي، نتيجة لتغير توجهات بعض المطورين والاعتماد على مصادر تمويل بديلة. وأشار إلى أن نسب التعثر في الشركة منخفضة للغاية، حيث لا تتجاوز 0.7% من إجمالي المحفظة، فيما تصل إلى صفر% في المحافظ المشتراة من المطورين، بفضل الضمانات الموقعة وأبرزها حق الرجوع على المطور في حال تعثر العميل، إلى جانب وجود تأمين ضد مخاطر عدم السداد. أضاف أن العملاء المتعثرين من فترات سابقة، خاصة في مشروعات الإسكان الاجتماعي، يمثلون 95% من حالات التعثر، وقد طرحت الشركة مبادرات تسهيلات لهم، مثل الإعفاء الجزئي أو الكامل من غرامات التأخير، وذلك لتحفيزهم على السداد والالتزام. وفيما يتعلق بزيادة رأس المال، أوضح عبد الحميد أن أحد المساهمين القدامى، والذي كانت حصته نحو 6.6%، امتنع عن المشاركة في الزيادة الأخيرة، مما أتاح الفرصة لثلاثة مساهمين آخرين من داخل الشركة لشراء تلك الحصة من خلال اكتتاب داخلي، لترتفع حصصهم بنسب تتراوح بين 1% و1.5% لكل منهم، دون إدخال مساهمين جدد في هيكل الملكية. أضاف أن الشركة تمتلك قاعدة عملاء كبيرة تبلغ 33.5 ألف عميل فى الوقت الحالي، وتركز على منتج 'إعادة التمويل' والذى يستفيد منه الأفراد وخاصة المستثمرين لاحتياجهم إلى سيولة من خلال شراء أصول مملوكة لهم وغير مستغلة، مقابل 80% من قيمة الأصل، وإعادة تأجيرها لنفس العميل خلال مدة تصل 10 سنوات تنتهى بإعادة تملكه للأصل. وقال إن هذا التوجه الجديد أسهم فى التكيف مع مستجدات السوق العقارية، لاسيما وأنه من المتعارف عليه أنه فى ظل ارتفاع أسعار الفائدة كما هو الحال فى الوقت الراهن يتراجع عدد الراغبين فى الحصول على تمويل عقارى مقابل ارتفاع الطلب على تسييل محافظ مديونية العملاء لدى المطورين. : التمويل العقارىالعقارات

عالم المال

منذ 17 دقائق

• عالم المال

سعر طبق البيض في البورصة اليوم الثلاثاء 29-7-2025

واصل سعر طبق البيض استقراره في البورصة اليوم الثلاثاء 29 يوليو 2025، ليسجل نفس المستويات التي حافظ عليها منذ نحو ثلاثة أشهر، في واحدة من أطول فترات الثبات التي يشهدها السوق منذ بداية العام، ويعكس هذا الهدوء السعري توازنًا واضحًا بين المعروض والاستهلاك المحلي، بعد فترة من التذبذبات التي تأثرت بارتفاع تكاليف الإنتاج، خاصة الأعلاف، ويُرجع عدد من المراقبين هذا الاستقرار إلى تحسن نسبي في الإنتاج داخل المزارع، إلى جانب تدخلات حكومية لضبط الأسواق وتوفير البيض عبر المنافذ الرسمية بأسعار مناسبة للمستهلكين. وقد ساهمت جهود الجهات المعنية في تنظيم السوق ومراقبة حلقات التداول، بالإضافة إلى استقرار أسعار الأعلاف نسبيًا، في الحفاظ على الأسعار ضمن نطاق مقبول لدى المستهلكين، مما عزز من ثقة السوق وأدى إلى تراجع المضاربات. ويأتي هذا الأداء المتوازن لسعر البيض كعنصر إيجابي ضمن سلة السلع الغذائية الأساسية، في وقت تشهد فيه بعض المنتجات الأخرى تذبذبات موسمية أو تأثيرات خارجية. طبق البيض الأحمر (بطاريات): في المزرعة: 100–125 جنيه للمستهلك في الأسواق: ما بين 130 إلى 135 جنيهًا ويصل لبعض المناطق حتى 140 جنيهًا. طبق البيض الأبيض: في المزرعة: حوالي 120 جنيهًا للمستهلك: يصل إلى 130–135 جنيهًا طبق البيض البلدي: في المزرعة: حوالي 125 جنيهًا للمستهلك: بين 130 إلى 140 جنيهًا وأفادت التقارير بأن هذا الاستقرار السعري يمكث منذ نحو ثلاثة أشهر، دون ارتفاعات أو انخفاضات حقيقية تُذكر، رغم تقلب الأسواق سابقًا، ويبدو أن العرض والطلب في القطاع صار أكثر توازنًا. تنتج مصر نحو 14 مليار بيضة سنويًا وعلى صعيد الإنتاج، تنتج مصر نحو 14 مليار بيضة سنويًا، كما يصل إجمالي إنتاج القطاع التجاري من الدواجن إلى حوالي 1.4 مليار طائر، في حين يبلغ إنتاج القطاع الريفي نحو 320 مليون دجاجة، وهو ما يعزز مكانة مصر في مجال الإنتاج الداجني بالمنطقة، ويدعم توجهات الدولة نحو تحقيق الاكتفاء الذاتي وتقليل الاعتماد على الاستيراد. وتُقدر الاستثمارات في صناعة الدواجن بمصر بنحو 100 مليار جنيه، وتستوعب هذه الصناعة قرابة 3 ملايين عامل، وتضم ما يقرب من 38 ألف منشأة تشمل المزارع، ومصانع الأعلاف، والمجازر، ومنافذ بيع الأدوية البيطرية واللقاحات، وهو ما يجعلها من أكبر القطاعات الإنتاجية والزراعية في البلاد، وفي هذا السياق، أعلنت وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي عن اعتماد وتسجيل 40 منشأة داجنة معزولة حتى الآن، في إطار خطة رفع كفاءة الإنتاج وتحسين معايير الأمان الحيوي، تمهيدًا للتوسع في التصدير وتعزيز فرص النفاذ إلى الأسواق الخارجية. وتشير مؤشرات السوق إلى أن استمرار الاستقرار في الأسعار مرهون بقدرة الدولة على توفير مستلزمات الإنتاج بأسعار عادلة، خاصة الأعلاف، إلى جانب استمرار جهود الرقابة على الأسواق، وتفعيل آليات التدخل السريع عند حدوث أية تقلبات، لضمان بقاء قطاع الدواجن أحد أعمدة الأمن الغذائي المصري.

مصر اليوم

منذ 17 دقائق

• مصر اليوم

للطلاب المتقدمين لمدارس التكنولوجيا التطبيقية.. طريقة دفع رسوم الاختبار

حددت وزارة التربية والتعليم والتعليم الفنى، طريقة دفع رسوم الاختبار الإلكترونى للطلاب المتقدمين لمدارس التكنولوجيا التطبيقية فى الخطوات التالية: ـ يتم دفع الرسوم من خلال تطبيق انستابى. ـ يدخل الطالب على أيقونة إرسال نقود. ـ يضغط الطالب على شكل " البنك". ـ تظهر للطال بعدة بنوك يختار البنك المركز المصرى. ـ يدخل الطالب فى البيانات " اسم البنك وهو المركزى المصرى ـ رقم الحساب 9450874926. ـ اسم المستفيد " وزارة الربية والتعليم تكنولوجيا تطبيقية. ـ المبلغ 250 جنيه. ـ اختيار من القائمة كلمة" رسم دراسية. وأعلنت وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني عن فتح باب التقدم للطلاب الحاصلين على الشهادة الإعدادية للالتحاق بمدارس التكنولوجيا التطبيقية، ومدارس التعليم المزدوج، ومراكز التميز، وذلك للعام الدراسي 2025/ 2026، حيث يتاح التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للوزارة خلال الفترة من الجمعة الموافق 11 يوليو 2025 وحتى 25 يوليو 2025. وتؤكد الوزارة أن عملية اختيار الطلاب تخضع لمعايير دقيقة وشروط محددة لضمان اختيار الكفاءات المناسبة، وتشمل هذه الشروط الحصول على المجموع المحدد لكل مدرسة، واجتياز اختبارات القدرات، بالإضافة إلى المقابلات الشخصية. وتشير الوزارة إلى أن هذه المدارس تتميز بتوفير بيئة تعليمية متطورة تواكب أحدث التطورات العالمية، مما يُسهم في تمكين الطلاب من الابتكار والتطوير المهني والشخصي المستمر، كما تتيح هذه المدارس للطلاب العديد من المميزات، من بينها تدريبات عملية، وشخصية، وتخصصية وفق أحدث المعايير الدولية، إلى جانب ممارسة الأنشطة الفنية، والثقافية، والرياضية. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.