«الظاهرة الإماراتية» تورد 40 ألف طن قمح بقيمة 656 مليون جنيه

قال رؤوف محسن توفيق المدير التنفيذى لشركة الظاهرة الإماراتية مصر إن حجم توريدات شركته من القمح سجل منذ بداية الموسم وحتى الآن 40 ألف طن بقيمة 656 مليون جنيه.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 42 دقائق

• اليوم السابع

انقطاع الخصومة بدعوى عدم دستورية مادة إخلاء الأماكن بقانون الإيجار القديم

قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، بانقطاع الخصوة فى الدعوى المطالبة بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 18 من قانون إيجارات الأماكن الصادر بالقانون رقم 136 لسنة 1981، التى تتضمن عدم دستورية تختص باسباب وحالات يجوز للمؤجر أن يطلب فيها إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد. وتنقطع سير الخصومة فى الدعوى بحكم القانون بوفاة أحد الخصوم، أو بفقده أهلية الخصومة، أو بزوال الصفة. وطالبت الدعوى التى حملت رقم 90 لسنة 42 دستورية، والمحجوة للحكم بجلسة 12 إبريل الماضى، بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة " لا يجوز للمؤجـر أن يطلب إخلاء المكـان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد،... "، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير غرض السكنى. نص المادة 18 من قانون الايجار تنص المادة 18 - لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الآتية: ( أ ) الهدم الكلى أو الجزئى للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية. (ب) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف أو بإعلان على يد محضر ولا يحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة فى الدعوى بأداء الأجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية، ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير فى سداد الأجرة إعمالا للشرط الفاسخ الصريح إذا ما سدد المستأجر الاجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط أن يتم التنفيذ فى مواجهة المستأجر. فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره فى الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالإخلاء أو الطرد بحسب الأحوال. (جـ) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر, أو أجره من الباطن بغير إذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الأصلى, أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون إخلال بالحالات التى يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا أو التنازل عنه أو تأجيره من الباطن أو تركه لذوى القربى وفقا لأحكام المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977. (د) إذا ثبت بحكم قضائى نهائى أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة أو ضارة بسلامة المبنى أو بالصحة العامة أو فى أغراض منافية للآداب العامة. ومع عدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة. حكم سابق بعدم دستورية المادة 18 من قانون الايجار القديم وكانت المحكمة الدستورية قضت فى جلستها المنعقدة يوم 5 مايو 2018 فى الدعوى مماثلة رقم 11 لسنة 23 قضائية "دستورية"، بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة "لا يجوز للمؤجـر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد،... "، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، لاستعمالها فى غير غرض السكنى. كما قضت المحكمة بتحديد اليوم التالى لانتهاء دور الانعقاد التشريعى العادى السنوى لمجلس النواب اللاحق، لنشر هذا الحكم تاريخًا لإعمال أثره. وقالت المحكمة فى حيثياتها إنه استنادًا إلى أن حرية التعاقد قاعدة أساسية اقتضتها المادة (54) من الدستور، صونًا للحرية الشخصية، التى لا يقتصر ضمانها على تأمينها ضد صور العدوان على البدن، بل تمتد حمايتها إلى أشكال متعددة من إرادة الاختيار وسلطة التقرير التى ينبغى أن يملكها كل شخص، فلا يكون بها كائنًا يُحمل على ما لا يرضاه. وحرية التعاقد بهذه المثابة، فوق كونها من الخصائص الجوهرية للحرية الشخصية، فإنها كذلك وثيقة الصلة بالحق فى الملكية، وذلك بالنظر إلى الحقوق التى ترتبها العقود – المبنية على الإرادة الحرة – فيما بين أطرافها بيد أن هذه الحرية – التى لا يكفلها انسيابهـــــا دون عائق، ولا جرفها لكل قيد عليها، ولا علوها على مصالح ترجحها، وإنما يدنيها من أهدافها قدر من التوازن بين جموحها وتنظيمها – لا تعطلها تلك القيود التى تفرضها السلطة التشريعية عليها بما يحول دون انفلاتها من كوابحها، ويندرج تحتها أن يكون تنظيمها لأنواع من العقود محددًا بقواعد آمرة تحيط ببعض جوانبها، غير أن هذه القيود لا يسعها أن تدهم الدائرة التى تباشر فيها الإرادة سلطانها، ولا أن تخلـــط بين المنفعة الشخصية التى يجنيها المستأجر من عقد الإيجار – والتى انصرفت إليها إرادة المالك عند التأجير – وبين حق الانتفاع كأحد الحقوق العينية المتفرعة عن الملكية. وحيث إن النص المطعـون فيه – محـددًا نطاقًا على النحو المتقدم – إذ أجاز للشخص الاعتبارى المستأجر لعين لاستعمالها فى غير غرض السكنى، البقاء فيها بعد انتهاء المدة المتفق عليها فى العقد، فإنه على هذا النحو – وباعتباره واقعًا فى إطار القيود الاستثنائية التى نظم بها المشرع العلائق الإيجارية – يكون قد أسقط حق المؤجر – مالك العين فى الأعم من الأحوال – فى استرداد العين المؤجرة بعد انتهاء مدة إجارتها، حال أن حق المستأجر لازال حقًا شخصيًا مقصورًا على استعمال عين بذاتها فى الغرض الذى أُجرت من أجله خلال المدة المتفق عليها فى العقد، فلا يتم مد تلك المدة بغير موافقة المؤجر، وبالمخالفة لشرط اتصل بإجارة أبرماها معًا، صريحًا كان هذا الشرط أم ضمنيًا. ومن ثم، فإن ما تضمنه ذلك النص من امتداد قانونى لمدة عقد إيجار الأماكن المؤجرة لأشخاص اعتبارية، لاستعمالها فى غير غرض السكنى، يكون متضمنًا عدوانًا على الحدود المنطقية التى تعمل الإرادة الحرة فى نطاقها، والتى لا تستقيم الحريــــة الشخصية – فى صحيح بنيانها – بفواتها، فلا تكون الإجارة إلا إملاء يناقض أساسها، وذلك بالمخالفة للمادة (54) من الدستور. قانون جديد بعد حكم الدستورية وفى عام 2022 صدر القانون الجديد رقم 10 لسنة 2022 والذى نص على أنه مع عدم الإخلال بالأسباب الأخرى للإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه ، يكون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني وفقا لأحكام القانونين رقمى ٤٩ لسنة 1977 ، و 136 لسنة 1981 المشار إليهما بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، ما لم يتم التراضي على غير ذلك. وصدر هذا القانون ونشر في الجريدة الرسمية يوم 6 مارس عام 2022، وهو ما يعنى أن مدة الخمس سنوات المحددة لـ اخلاء الوحدات والعقارات المؤجرة لغرض غير سكنى في هذا القانون تنتهى 5 مارس 2027.

اليوم السابع

منذ 42 دقائق

• اليوم السابع

تشكيل صن داونز أمام بيراميدز فى نهائي دوري أبطال أفريقيا

أعلن البرتغالي ميجيل كاردوزو، المدير الفني لفريق صن داونز، تشكيل مباراة بيراميدز في إياب نهائي بطولة دوري أبطال أفريقيا. ويحل صن داونز ضيفا على بيراميدز فى الثامنة مساء اليوم باستاد الدفاع الجوي في إطار مباريات إياب نهائي دوري الأبطال بعد انتهاء مواجهة الذهاب في بريتوريا بالتعادل بهدف لكل فريق. وجاء التشكيل على النحو التالي: حراسة المرمى: ويليامز خط الدفاع: ليبوسا ، كيكانا، موداو، موديبا خط الوسط: موكوينا، أليندي، أدامز خط الهجوم: ريبيرو، ماثيوس، راينرس مباراه بيراميدز وصن داونز ويسعى نادي بيراميدز المصري لكتابة تاريخ جديد فى كرة القدم الأفريقية، حيث يطمح لأن يصبح أول فريق جديد يتوج بلقب دوري أبطال أفريقيا منذ تتويج ماميلودي صنداونز الجنوب إفريقي عام 2016. وحال تحقيقه للقب سيكون بيراميدز البطل الثالث عشر المختلف في حقبة دوري الأبطال الحديثة، والـ27 إجمالاً في تاريخ البطولة. ويمثل هذا النهائي فرصة تاريخية للنادي المصري لإضافة لقب قاري هام إلى خزائنه، بعد أن أثبت قدراته وتميزه في السنوات الأخيرة. ويضع الفريق نصب عينيه رفع الكأس المرموقة ليدون اسمه بحروف من ذهب ضمن قائمة الأبطال الذين سطروا تاريخ هذه المسابقة العريقة. ويخوض بيراميدز مباراة صن داونز اليوم الأحد فى إياب نهائى دوري أبطال أفريقيا بعد انتهاء لقاء الذهاب بالتعادل الإيجابى بهدف لكل فريق فى جنوب أفريقيا، مما يعزز فرص الفريق السماوى فى حسم اللقب القاري الاول فى تاريخه. واستطاع الفريقان أن يتفوقا على كل منافسيهم في دوري أبطال أفريقيا خلال الموسم الحالي، وصولًا إلى المباراة النهائية، بحثًا عن نجمة أفريقية أولى لبيراميدز أو ثانية لمنافسه صنداونز.

اليوم السابع

منذ 42 دقائق

• اليوم السابع

ماييلى ورمضان صبحى فى هجوم بيراميدز أمام صن داونز بنهائى أفريقيا

أعلن الكرواتي كرونسلاف يورتشيتش، المدير الفني لفريق بيراميدز، تشكيل مباراة صن داونز في إياب نهائي بطولة دوري أبطال أفريقيا. ويحل صن داونز ضيفا على بيراميدز في الثامنة مساء اليوم باستاد الدفاع الجوي في إطار مباريات إياب نهائي دوري الأبطال بعد انتهاء مواجهة الذهاب في بريتوريا بالتعادل بهدف لكل فريق. وجاء التشكيل على النحو التالي: حراسة المرمى: أحمد الشناوي خط الدفاع: محمد حمدي - محمود مرعي - أحمد سامي - محمد الشيبي خط الوسط: مهند لاشين - وليد الكرتي - بلاتي توريه - أحمد عاطف قطة - رمضان صبحي خط الهجوم: فيستون ماييلي ويتواجد على مقاعد البدلاء: شريف إكرامي - علي جبر - كريم حافظ - مصطفى فتحي - إبراهيم عادل - مروان حمدي - عبد الرحمن مجدي - يوسف أوباما - أحمد توفيق. ويسعى نادي بيراميدز المصري لكتابة تاريخ جديد فى كرة القدم الأفريقية، حيث يطمح لأن يصبح أول فريق جديد يتوج بلقب دوري أبطال أفريقيا منذ تتويج ماميلودي صنداونز الجنوب إفريقي عام 2016. وحال تحقيقه للقب سيكون بيراميدز البطل الثالث عشر المختلف في حقبة دوري الأبطال الحديثة، والـ27 إجمالاً في تاريخ البطولة. ويمثل هذا النهائي فرصة تاريخية للنادي المصري لإضافة لقب قاري هام إلى خزائنه، بعد أن أثبت قدراته وتميزه في السنوات الأخيرة. ويضع الفريق نصب عينيه رفع الكأس المرموقة ليدون اسمه بحروف من ذهب ضمن قائمة الأبطال الذين سطروا تاريخ هذه المسابقة العريقة. ويخوض بيراميدز مباراة صن داونز اليوم الأحد فى إياب نهائى دوري أبطال أفريقيا بعد انتهاء لقاء الذهاب بالتعادل الإيجابى بهدف لكل فريق فى جنوب أفريقيا، مما يعزز فرص الفريق السماوى فى حسم اللقب القاري الاول فى تاريخه. واستطاع الفريقان أن يتفوقا على كل منافسيهم في دوري أبطال أفريقيا خلال الموسم الحالي، وصولًا إلى المباراة النهائية، بحثًا عن نجمة أفريقية أولى لبيراميدز أو ثانية لمنافسه صنداونز.