أسعار صادمة: كراء شقة يصل إلى 1900 د… ومنوبة وبومهل تفاجئان الجميع

كشف أنيس الغربي، مدير منصة "مبوب" العقارية، عن ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في تونس خلال سنة 2024، مقارنة بسنة 2023، حيث سجّل السوق العقاري نموًا عامًا في الأسعار بنسبة 5%.
وأوضح الغربي أن معدلات الإيجار شهدت بدورها ارتفاعًا واضحًا، حيث ارتفع متوسط كراء الشقق بنسبة 7.27%، كما سُجّل ارتفاع في أسعار الأراضي الصالحة للبناء بنسبة 9.28%.
الشقق الأكثر طلبًا: غرفتان وقاعة جلوس
وأشار مدير منصة "مبوب" إلى أن 40% من طالبي السكن في تونس يبحثون عن شقق تحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس، ما يجعل هذا النمط السكني الأكثر طلبًا في السوق.
المناطق الأكثر طلبًا والأسعار:
وفيما يلي قائمة بأكثر المناطق طلبًا على الشقق مع متوسط أسعار الإيجار الشهري (بالدينار التونسي):
حدائق قرطاج: 1900 د
عين زغوان الشمالية: من 1800 دمع ارتفاع بنسبة 16%
حي النصر: 1400 د
سكرة: 1400 د
المنزه 9: 1450 د
حدائق المنزه 6: 1350 د
رياض الأندلس: 1200 د
العوينة: 1250 د
بومهل: 1000 د مع زيادة بـ22% مقارنة بسنة 2023
هذه الأرقام تحوّلاً متسارعًا في سوق العقارات، يعكس زيادة الطلب مقابل عرض لا يواكب النمو بنفس النسق، خاصة في المناطق الحضرية الكبرى وضواحي العاصمة. ويُتوقع أن تستمر وتيرة الارتفاع في الأسعار في ظل تزايد الطلب على السكن، خصوصًا من فئة الشباب والعائلات المتوسطة الدخل.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

ديوان

٢٨-٠٤-٢٠٢٥

• ديوان

قفصة: تسليم إشعار موافقة على بعث وحدة لتركيب المواد العلفية

تم، اليوم الاثنين 28 أفريل 2025، تسليم إشعار موافقة على بعث مشروع وحدة معالجة وتركيب مواد علفية بمعتمدية زانوش من ولاية قفصة باعتمادات جملية تقدر بـ 2 مليون دينار ويسهم بنك تمويل المشاريع الصغرى والمتوسطة في إحداث المشروع بقرض مالي يناهز 520 ألف دينار، وفق ما ذكره مدير الفرع بقفصة أنيس بالمدب لمراسل ديوان أف أم بالجهة.

تورس

٢٣-٠٤-٢٠٢٥

• تورس

هام/ الأحياء الأكثر طلبًا في تونس وأسعار كراء الشقق شهريًا..

وقد كشفت منصة "مبوّب"، المنصة الرائدة في مجال العقارات، عن النسخة التاسعة من "مؤشر قياس سوق الإيجار" للنصف الثاني (جويلية – ديسمبر) من عام 2024. وقدمت "مبوب" في تقريرها الذي نشرته على موقعها نظرة شاملة على السوق، وتحليل لأسعار الإيجار، وأنواع العقارات، والأحياء الأكثر طلبًا، كما أبرزت الاتجاهات والتطورات الرئيسية في القطاع. الأحياء والمساحات الأكثر طلبًا على تونس الكبرى تظل أحياء المرسى ، حي النصر 2، وحدائق قرطاج تتصدر الطلب، حيث تسجل نسب طلب بنسبة 8٪ و7٪ و6٪ على التوالي. وتستمر هذه المناطق في جذب المستأجرين منذ بداية عام 2024. بومهل: على الرغم من بعده عن الأحياء الأكثر طلبًا، يشهد بومهل اهتمامًا متزايدًا، خاصةً بالنسبة للشقق S+2 وS+3، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 1,015 دينار و1,135 دينار شهريًا. المساحات الأكثر طلبًا تتراوح بين 90 و130 مترًا مربعًا. الوطن قبلي: الحمامات الشمالية: تتصدر شقق S+2 الطلب، حيث تمثل 46٪ من عمليات البحث. تتراوح الإيجارات بشكل رئيسي بين 50 و90 مترًا مربعًا، مع تفضيل واضح لشقق S+2. الحمامات الجنوبية: يتركز الطلب بشكل رئيسي على شقق S+1، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 1,060 دينار شهريًا. تتراوح المساحات المطلوبة أيضًا بين 50 و90 مترًا مربعًا. الساحل: القنطاوي: لا تزال هذه المنطقة في صدارة الطلب، حيث تمثل شقق S+2 47٪ من طلبات الإيجار. وتواصل إيجارات شقق S+1 جذب المستأجرين، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 1,145 دينار شهريًا. شط مريم: يشهد هذا الحي زيادة كبيرة في الإيجارات، خاصةً بالنسبة لشقق S+2، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 13٪، من 995 دينار إلى 1,125 دينار بين النصف الأول والنصف الثاني من 2024.

تونسكوب

٢٣-٠٤-٢٠٢٥

• تونسكوب

أسعار صادمة: كراء شقة يصل إلى 1900 د… ومنوبة وبومهل تفاجئان الجميع

كشف أنيس الغربي، مدير منصة "مبوب" العقارية، عن ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في تونس خلال سنة 2024، مقارنة بسنة 2023، حيث سجّل السوق العقاري نموًا عامًا في الأسعار بنسبة 5%. وأوضح الغربي أن معدلات الإيجار شهدت بدورها ارتفاعًا واضحًا، حيث ارتفع متوسط كراء الشقق بنسبة 7.27%، كما سُجّل ارتفاع في أسعار الأراضي الصالحة للبناء بنسبة 9.28%. الشقق الأكثر طلبًا: غرفتان وقاعة جلوس وأشار مدير منصة "مبوب" إلى أن 40% من طالبي السكن في تونس يبحثون عن شقق تحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس، ما يجعل هذا النمط السكني الأكثر طلبًا في السوق. المناطق الأكثر طلبًا والأسعار: وفيما يلي قائمة بأكثر المناطق طلبًا على الشقق مع متوسط أسعار الإيجار الشهري (بالدينار التونسي): حدائق قرطاج: 1900 د عين زغوان الشمالية: من 1800 دمع ارتفاع بنسبة 16% حي النصر: 1400 د سكرة: 1400 د المنزه 9: 1450 د حدائق المنزه 6: 1350 د رياض الأندلس: 1200 د العوينة: 1250 د بومهل: 1000 د مع زيادة بـ22% مقارنة بسنة 2023 هذه الأرقام تحوّلاً متسارعًا في سوق العقارات، يعكس زيادة الطلب مقابل عرض لا يواكب النمو بنفس النسق، خاصة في المناطق الحضرية الكبرى وضواحي العاصمة. ويُتوقع أن تستمر وتيرة الارتفاع في الأسعار في ظل تزايد الطلب على السكن، خصوصًا من فئة الشباب والعائلات المتوسطة الدخل.