تقرير: سوق العقارات في دبي يجذب كبار المستثمرين العالميين

بدأ سوق العقارات في دبي في جذب عدد متزايد من كبار المستثمرين من وول ستريت، حيث قفزت أسعار العقارات بنسبة 70% خلال السنوات الأربع الماضية، وفق تقرير لوكالة "بلومبيرغ".
وذكر التقرير نقلا عن مصادر مطلعة أن شركة "Brookfield Corp" تدرس تنفيذ مشروع تطوير مجتمع متعدد الاستخدامات في منطقة دبي هيلز، وهو ما سيكون أول استثمار سكني لها في المنطقة.
كما يبحث مدير أصول عقارية مملوك لصندوق "تيماسيك" السيادي في سنغافورة عن فرص استثمارية في المدينة، بحسب بعض المصادر.
وتنضم تلك الجهات إلى شركات كبرى مثل جولدمان ساكس ومدير الأصول الآسيوي "Hillhouse Investment"، واللذين ضخا مؤخرا ملايين الدولارات في السوق العقارية بدبي.
نشاط غير مسبوق
ويأتي هذا التدفق وسط نشاط غير مسبوق تشهده دبي، ففي العامين الماضيين، تم تسجيل بيع 8 مبانٍ مكتبية في المدينة – أي أكثر من إجمالي المبيعات خلال العقد السابق بأكمله. وينطبق الأمر ذاته على قطاع الفنادق، حيث أبرمت 15 صفقة خلال الـ30 شهرًا الماضية، بحسب شركة الاستشارات العقارية "Knight Frank".
ويقول رئيس أسواق رأس المال والوكالة التجارية في Knight Frank أندرو لوف، إن العامين الماضيين كانا أكثر ازدحامًا للشركة من العقد السابق كله من حيث حركة رأس المال، مشيرا إلى أن الطلب يتزايد من مستثمرين أجانب يسعون إلى عوائد أفضل وضرائب أقل".
ووفقا لـ "بلومبرغ" فإن ما يحدث في سوق العقارات يمثل تحولا كبيرا عن السنوات التي تلت الأزمة المالية، حيث بدأت مرحلة التعافي بعد جائحة كورونا، حين فتحت دبي أبوابها مبكرًا مقارنة بمدن أخرى، ما جذب إليها السياح والمستثمرين الأثرياء، كما ساهمت سياسات التأشيرات التي اعتمدتها الحكومة في تسريع وتيرة النمو.
وأسهمت العديد من العوامل في ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار العقارات السكنية والتجارية. ففي الربع الأول من هذا العام، سجّلت دبي مبيعات قياسية لمنازل تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار.
وبدأت "Brookfield" التوسع في سوق دبي العقارية منذ عام 2020، حين أطلقت مع شريكها مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية مشروع "ICD Brookfield Place"، أكبر برج مكتبي في دبي، وسرعان ما امتلأ المبنى بالكامل وأصبح يحقق أعلى معدل إيجارات تجارية في المدينة. وفي العام الماضي، باعت الشركة حصة 49% من البرج في صفقة قدرت قيمته بنحو 1.5 مليار دولار.
حالياً، تدرس "Brookfield" تطوير أبراج سكنية إلى جانب مكاتب ومساحات تجارية للإيجار في دبي هيلز، وهي منطقة تُعرف بفيلاتها الفاخرة.
كما تخطط شركة "Mapletree Investments"، المملوكة لصندوق "تيماسيك" السنغافوري، لاستثمار نحو 2 مليار دولار في منطقة الخليج بعد افتتاح مكتبها في أبوظبي العام الماضي.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

bnok24

منذ 21 ساعات

• bnok24

رسمياً.. الدولار يتراجع لأقل من 50 جنيهاً في البنك المركزي.. أدنى مستوى منذ 9 ديسمبر 2024

رسمياً.. الدولار يتراجع لأقل من 50 جنيهاً في البنك المركزي.. أدنى مستوى منذ 9 ديسمبر 2024 شهد سعر صرف الدولار تراجعاً جديداً مقابل الجنيه المصري في البنوك خلال تعاملات اليوم الاثنين بقيمة بلغت نحو 6 قروش في البنك المركزي المصري، و 8 قروش في بنوك الأهلي ومصر والتجاري الدولي. وانخفض سعر الدولار الأمريكي إلى أقل من مستوى 50 جنيهًا للشراء في البنك المركزي لأول مرة منذ 9 ديسمبر 2024. وتعرض بوابة (بنوك 24) في السطور التالية أسعار صرف الدولار في البنوك بنهاية تعاملات اليوم الاثنين. سعر الدولار في البنك المركزي المصري سجل الدولار في البنك المركزي المصري 49.99 جنيه للشراء، و 50.09 جنيه للبيع، مقارنة بـ 50.06 للشراء، و 50.16 جنيه للبيع بنهاية تعملات أمس الأحد. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري وبلغ الدولار في البنك الأهلي المصري 49.99 للشراء و 50.09 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر وسجل سعر الدولار فى بنك مصر 49.99 للشراء و 50.09 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB وبلغ سعر الدولار فى البنك التجاري الدولي 49.99 للشراء و 50.09 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك أبوظبي التجاري مصر وسجل سعر الدولار فى بنك أبوظبي التجاري مصر 49.99 للشراء و 50.09 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبوظبي الإسلامي وسجل سعر الدولار فى مصرف أبوظبي الإسلامي 50.09 للشراء و 50.19 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك QNB مصر سجل الدولار في بنك QNB مصر 50.01 جنيه للشراء و 50.11 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك فيصل الإسلامي سجل الدولار في بنك فيصل الإسلامي 50.09 للشراء و 50.19 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس سجل الدولار في بنك قناة السويس 50.00 جنيه للشراء و 50.10 جنيه للبيع.

bnok24

منذ يوم واحد

• bnok24

أسعار الذهب ترتفع بعد تهديدات ترامب بفرض رسوم جمركية

ارتفعت أسعار الذهب خلال تعاملات اليوم الاثنين، مدعومة بتراجع الدولار وتجدد التوترات التجارية، في أعقاب تأكيد وزير الخزانة الأمريكي مجدداً على تهديدات الرئيس دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية، ما عزز الإقبال على المعدن النفيس كملاذ آمن. وارتفع سعر الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 0.4% إلى 3215.62 دولاراً للأونصة، فيما صعدت العقود الأمريكية الآجلة للذهب بنسبة 1.02% إلى 3219.60 دولاراً. وكان الذهب قد سجل يوم الجمعة الماضي تراجعاً بأكثر من 2%، في أسوأ أداء أسبوعي له منذ نوفمبر الماضي، نتيجة تزايد شهية المخاطرة عقب الاتفاق التجاري بين الولايات المتحدة والصين. وفي الوقت ذاته، انخفض مؤشر الدولار بنسبة 0.3%، مما جعل الذهب المقوّم بالدولار أقل تكلفة لحاملي العملات الأخرى. وقال محللون إن خفض وكالة موديز للتصنيف الائتماني للولايات المتحدة، وما صاحبه من تراجع في شهية المخاطرة، أعاد بعض الزخم إلى أسعار الذهب. وكان وزير الخزانة الأمريكي، سكوت بيسنت، قد صرح في مقابلات تليفزيونية أمس الأحد أن الرئيس ترامب ماضٍ في فرض الرسوم الجمركية التي لوّح بها في الشهر الماضي على الشركاء التجاريين الذين لا يبدون حسن نية في التفاوض بشأن الاتفاقات. ويُنظر إلى الذهب على أنه أداة تحوط في أوقات الاضطرابات الاقتصادية والجيوسياسية، ويزدهر في بيئة انخفاض معدلات الفائدة. أما بالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، فقد ارتفعت الفضة في المعاملات الفورية بنسبة 0.5% إلى 32.42 دولاراً للأونصة، وصعد البلاتين 0.3% إلى 990.71 دولاراً، فيما زاد البلاديوم بنسبة 0.5% إلى 965.23 دولاراً.

المشهد

منذ 2 أيام

• المشهد

تقرير: سوق العقارات في دبي يجذب كبار المستثمرين العالميين

بدأ سوق العقارات في دبي في جذب عدد متزايد من كبار المستثمرين من وول ستريت، حيث قفزت أسعار العقارات بنسبة 70% خلال السنوات الأربع الماضية، وفق تقرير لوكالة "بلومبيرغ". وذكر التقرير نقلا عن مصادر مطلعة أن شركة "Brookfield Corp" تدرس تنفيذ مشروع تطوير مجتمع متعدد الاستخدامات في منطقة دبي هيلز، وهو ما سيكون أول استثمار سكني لها في المنطقة. كما يبحث مدير أصول عقارية مملوك لصندوق "تيماسيك" السيادي في سنغافورة عن فرص استثمارية في المدينة، بحسب بعض المصادر. وتنضم تلك الجهات إلى شركات كبرى مثل جولدمان ساكس ومدير الأصول الآسيوي "Hillhouse Investment"، واللذين ضخا مؤخرا ملايين الدولارات في السوق العقارية بدبي. نشاط غير مسبوق ويأتي هذا التدفق وسط نشاط غير مسبوق تشهده دبي، ففي العامين الماضيين، تم تسجيل بيع 8 مبانٍ مكتبية في المدينة – أي أكثر من إجمالي المبيعات خلال العقد السابق بأكمله. وينطبق الأمر ذاته على قطاع الفنادق، حيث أبرمت 15 صفقة خلال الـ30 شهرًا الماضية، بحسب شركة الاستشارات العقارية "Knight Frank". ويقول رئيس أسواق رأس المال والوكالة التجارية في Knight Frank أندرو لوف، إن العامين الماضيين كانا أكثر ازدحامًا للشركة من العقد السابق كله من حيث حركة رأس المال، مشيرا إلى أن الطلب يتزايد من مستثمرين أجانب يسعون إلى عوائد أفضل وضرائب أقل". ووفقا لـ "بلومبرغ" فإن ما يحدث في سوق العقارات يمثل تحولا كبيرا عن السنوات التي تلت الأزمة المالية، حيث بدأت مرحلة التعافي بعد جائحة كورونا، حين فتحت دبي أبوابها مبكرًا مقارنة بمدن أخرى، ما جذب إليها السياح والمستثمرين الأثرياء، كما ساهمت سياسات التأشيرات التي اعتمدتها الحكومة في تسريع وتيرة النمو. وأسهمت العديد من العوامل في ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار العقارات السكنية والتجارية. ففي الربع الأول من هذا العام، سجّلت دبي مبيعات قياسية لمنازل تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار. وبدأت "Brookfield" التوسع في سوق دبي العقارية منذ عام 2020، حين أطلقت مع شريكها مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية مشروع "ICD Brookfield Place"، أكبر برج مكتبي في دبي، وسرعان ما امتلأ المبنى بالكامل وأصبح يحقق أعلى معدل إيجارات تجارية في المدينة. وفي العام الماضي، باعت الشركة حصة 49% من البرج في صفقة قدرت قيمته بنحو 1.5 مليار دولار. حالياً، تدرس "Brookfield" تطوير أبراج سكنية إلى جانب مكاتب ومساحات تجارية للإيجار في دبي هيلز، وهي منطقة تُعرف بفيلاتها الفاخرة. كما تخطط شركة "Mapletree Investments"، المملوكة لصندوق "تيماسيك" السنغافوري، لاستثمار نحو 2 مليار دولار في منطقة الخليج بعد افتتاح مكتبها في أبوظبي العام الماضي.