الدار تبيع قصراً بقيمة 400 مليون درهم في فايا السعديات مسجلة رقماً قياسياً لأغلى منزل في تاريخ أبوظبي
وتعكس هذه الصفقة النمو المتواصل لسوق العقارات الفاخرة في أبوظبي، مدفوعاً بالطلب القوي من جانب الأفراد ذوي الثروات العالية، والمقيمين بصفة طويلة الأمد، والمستثمرين الدوليين. وتأتي عقب بيع الدار لوحدة بنتهاوس في مشروع "نوبو ريزيدنسز أبوظبي" في جزيرة السعديات بقيمة 137 مليون درهم.
رسّخت جزيرة السعديات مكانتها بوصفها أكثر الوجهات جاذبية في إمارة أبوظبي التي يتجاوز عدد سكانها اليوم أربعة ملايين نسمة. فخلال النصف الأول من عام 2025، سجلت الدار مبيعات بقيمة5 مليار درهم في جزيرة السعديات، مما يعكس الاهتمام الاستثنائي من المشترين المحليين والدوليين بهذه الوجهة المميزة. وشكّل الأجانب 86% من إجمالي المشترين، منهم 46% من المقيمين في الدولة و40% من غير المقيمين، وتصدرت جنسيات روسيا وفرنسا والمملكة المتحدة والصين والولايات المتحدة الأمريكية قائمة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في الجزيرة.
ويوفر قصر "فايا السعديات"، الذي يقع مباشرة على شاطئ جزيرة السعديات وضمن "نادي شاطئ السعديات للجولف" الحائز على العديد من الجوائز، أعلى معايير الفخامة وأكبر مساحة مخصصة لعقار سكني على الجزيرة، حيث يغطي 6,561 متراً مربعاً. ويمزج هذا المنزل الفاخر ذو التصميم الاستثنائي بين الرقي المعماري والخصوصية التامة والإطلالات البانورامية على مياه الخليج والمساحات الخضراء.
وبهذه المناسبة، قال جوناثان إيمري، الرئيس التنفيذي لشركة "الدار للتطوير": "تُرسي هذه الصفقة القياسية في مجمع فايا السعديات معياراً جديداً للعقارات الفاخرة في أبوظبي، وتؤكد على الطلب القوي على المنازل فائقة الفخامة على الواجهة البحرية في الإمارة. وتواصل جزيرة السعديات، التي تُوصف بأنها جوهرة تاج سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي، استقطاب مشتري المنازل والمستثمرين من جميع أنحاء العالم. ويعكس هذا النمو المستمر نجاح رؤية أبوظبي طويلة الأمد، التي تدعمها السياسات الحكومية التي تواكب متطلبات المستقبل، ومبادرات الإقامة طويلة الأمد، والاستثمارات الاستراتيجية في تطوير بنية تحتية حديثة ومرافق ثقافية متنوعة ووجهات ترفيهية عالمية المستوى".
ومن جانبه، قال غازي سعيد العتيبي، المدير التنفيذي لقطاع التصرفات العقارية في مركز أبوظبي العقاري: "تحظى أبوظبي بمكانة مرموقة على مستوى العالم كوجهة رائدة للاستثمار العقاري الدولي، وذلك بفضل الثقة المتزايدة في سوق يتميز بالتنظيم والشفافية وملاءمته لمتطلبات واحتياجات المستثمرين. ونحن في مركز أبوظبي العقاري حريصون على دعم هذه البيئة الاستثمارية المتكاملة من خلال ترسيخ أسس الحوكمة للقطاع العقاري، وتعزيز الرقابة التنظيمية، وتسهيل الإجراءات في مختلف جوانب القطاع. ويعكس الحجم الكبير للصفقات قوة السوق العقاري المتنامي في الإمارة وكفاءة الإطار التنظيمي الذي أُعدَِّ خصيصاً لدعم وجذب الاستثمارات المسؤولة وعالية القيمة."
يتميز القصر بواجهته العصرية، ويقدم رؤية جديدة للحياة الفاخرة لما يضمه من مرافق عالمية المستوى تعكس مستوى لا يضاهى من الفخامة والتميز، بما في ذلك صالة خاصة لعرض السيارات، ونظام محاكاة احترافي لرياضة الجولف يوفر تجربة واقعية، وصالة سينما داخلية تمنح أجواء ترفيهية راقية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للعناية بالصحة واللياقة البدنية. وتكتمل هذه التجربة الاستثنائية بإمكانية الوصول المباشر إلى واحد من أكثر شواطئ الإمارات جمالاً وجاذبية.
صَمّم مجمع "فايا السعديات" نخبة من شركات التصميم والهندسة المعمارية، حيث تولى تنفيذ ديكوراته الداخلية شركة "1508 لندن"، استوديو التصميم الداخلي المعروف عالمياً بفضل لمساته الإبداعية في تصميم المساحات الداخلية لمشروع "ذا أو دبليو أو ريزيدنسيز باي رافلز"، الذي يُعد جزءاً من عملية التجديد الشاملة لمبنى "أولد وور أوفيس" التاريخي العريق في لندن. كما شارك في إنجاز التصاميم الداخلية الفريدة للمجمع استوديو التصميم المعماري "نورديك أوفيس آركيتكتس"، المعروف بإبداعاته التي أثْرت الآفق العمرانية في المنطقة من خلال تصميمات عالمية المستوى.
يستلهم تصميم المجمع من الجمال الطبيعي الذي يميز جزيرة السعديات وحياتها البرية المتفردة، جامعاً ببراعة بين المواد المحلية، واللمسات الجمالية التي ترتكز على البساطة، والتصاميم الداخلية الرحبة ذات المساحات المفتوحة. وتتجلى فخامة المجمع في ما تضمه وحداته الفاخرة من مطابخ وخزائن إيطالية الصنع، وديكورات خشبية مصممة خصيصاً لها، بالإضافة إلى أحدث الأجهزة المنزلية. وفي الخارج، يتوسط مسبح خاص مواجه للشاطئ مناطق المعيشة والمساحات الترفيهية الواسعة، ليوفر إطلالات هادئة على ملعب الجولف المجاور وشواطئ السعديات برمالها البيضاء ومياهها النقية.
"فايا السعديات" هو مجمع سكني فاخر يضم 21 منزلاً فائق الفخامة، بما في ذلك قصران بثماني غرف نوم و19 فيلا بست إلى سبع غرف نوم، ومن المقرر اكتماله في عام 2028. يحظى قاطنوه بسهولة الوصول إلى المنطقة الثقافية في السعديات، التي تحتضن مؤسسات عالمية المستوى مثل "متحف اللوفر أبوظبي"، و"تيم لاب فينومينا"، و"متحف جوجنهايم أبوظبي" المرتقب، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من أرقى خيارات الضيافة والتجزئة والمطاعم المتميزة، بما في ذلك التجارب الاستثنائية التي سيقدمها قريباً السعديات غروف.
ويستهدف المشروع الحصول على تصنيف "3 لآلئ" وفق نظام "استدامة" وشهادة "فيتويل"، مع دمج معايير الاستدامة في المخطط الرئيسي من خلال ميزات تعزز كفاءة استهلاك الطاقة، وتسهم في الحفاظ على المياه، وتقلل من الانبعاثات الكربونية، وترتقي بتجربة معيشة القاطنين ورفاهيتهم.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البوابة
منذ يوم واحد
- البوابة
عزيزي للتطوير العقاري تُعلن عن إنجاز 94% من مشروع "واحة الشاطئ"
تُعد "عزيزي للتطوير العقاري" ذراع الاستثمار العقاري في مجموعة عزيزي، تأسست في العام 2007، وساهمت الخبرات المتنوعة التي تحظى بها الشركة في أسواق العقارات في رفع قيمة محفظتها الحالية من العقارات إلى أكثر من 45 مليار درهم، وأكثر من 200 مشروع في مراحل تطويرية مختلفة. حصدت عزيزي للتطوير جائزة "أفضل مطور عقاري للعام" مرتين على التوالي خلال العامين 2016 و2017. وكانت من بين أبرز الشركات المطورة لبعض أفضل العقارات في نخلة جميرا، وميدان، ومدينة دبي الطبية، والفرجان، ومدينة دبي للاستديوهات، ومدينة دبي الرياضية، وداون تاون جبل علي.
البوابة
منذ يوم واحد
- البوابة
المستثمرون الأثرياء في دولة الإمارات يقودون التحول العالمي نحو الاستثمارات البديلة والذهب
يتصدر المستثمرون من أصحاب الثروات في دولة الإمارات العربية المتحدة مشهد التحول العالمي في إدارة الثروات، وذلك حسب تقرير لبنك HSBC بعنوان "لمحة عن المستثمرين الأثرياء لعام 2025" يسلط الضوء فيه على كيفية تجاوز المستثمرين المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة للمتوسطات العالمية في مستويات الثقة والمرونة، بالإضافة إلى تعميق انخراطهم في التعامل بالأصول البديلة والفرص الدولية، مما يعكس النهج الديناميكي للمنطقة في تعزيز الثروات وحمايتها. كما تُظهر البيانات التي جُمعت من 10,797 مستثمراً فردياً في 12 سوقاً إقبالاً متزايداً على التنويع عبر فئات الأصول والمناطق الجغرافية. ويقود المستثمرون من الشباب، وخاصةً جيل Z، هذا التحول، حيث قاموا بمضاعفة مخصصاتهم المالية للاستثمار في الأصول البديلة ثلاث مرات خلال الأشهر الـ 12 الماضية. وبشكل عام، يتوقع 5 من كل 10 مستثمرين من أصحاب الثروات حول العالم حيازة استثمارات بديلة في محافظهم الاستثمارية خلال العام المقبل - أي ضعف مستوى الحيازة الحالي - مع 3 من كل 10 صرّحوا بأنهم سيستثمرون في الأسواق الخاصة. تحولات المحافظ الاستثمارية انخفضت المخصصات النقدية في المحافظ المالية في الإمارات العربية المتحدة إلى 13% فقط، وهي أدنى نسبة عالمياً وأقل بكثير من المتوسط العالمي البالغ 20%، مما يدل على توجه المستثمرون لتوظيف أموالهم. وتُظهر البيانات المستخلصة من دولة الإمارات العربية المتحدة ارتفاع مخصصات الذهب بمقدار 5 نقاط، حيث يخطط 57% من المستثمرين الأثرياء للاستثمار في الذهب، بينما يهتم ما يقرب من 4 من كل 10 منهم بالتداول بالأصول الذهبية المرمزة(رقمية). ويمتلك 36% من المستثمرين الأثرياء بدائل استثمارية - مثل صناديق الأسواق الخاصة وصناديق التحوط - بزيادة قدرها 4% عن العام الماضي. الثقة في تحقيق الأهداف يتصدر المستثمرون في دولة الإمارات العربية المتحدة البيانات العالمية من حيث مستويات الثقة: • 86% واثقون من تحقيق أهدافهم قصيرة المدى (مقابل 81% عالمياً). • 78% واثقون من تحقيق أهدافهم متوسطة المدى (مقابل 72% عالمياً). • 85% واثقون من تحقيق أهدافهم طويلة المدى (مقابل 76% عالمياً). • فيما بلغت نسبة الرضا عن جودة المعيشة 85%، وهي أعلى من المتوسط العالمي البالغ 76%. في تعليقه على البيانات المستخلصة في دولة الإمارات العربية المتحدة ضمن السياق العالمي، قال دينيش شارما، رئيس إدارة الثروات الدولية وخدمات Premier المصرفية (IWPB) في منطقة الشرق الأوسط: "مع انخفاض مخصصات السيولة النقدية عالمياً إلى أدنى مستوياتها، يقوم المستثمرون في دولة الإمارات العربية المتحدة باستثمار وتوظيف أموالهم بشكل نشط، بما في ذلك البحث عن استثمارات بديلة ويعتبرون الذهب جزءاً من محافظهم الاستثمارية المتنوعة. وتُظهر نتائج أبحاثنا أن المستثمرين في دولة الإمارات لا يركزون على الفرص المحلية مثل امتلاك العقارات السكنية فقط، بل يعتمدون أيضاً أسلوب تنويع الاستثمار على المستوى الدولي، حيث تُعتبر الولايات المتحدة والمملكة المتحدة من بين أسواقهم الخارجية المفضلة." وأضاف شارما:" وتتوافق هذه النقطة المتعلقة بثقة المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة مع المشهد الأوسع الذي يظهر قدوم العديد من الأثرياء وأصحاب المهارات إلى الإمارات العربية المتحدة خلال السنوات القليلة الماضية. وهذا اتجاهٌ كبيرٌ يدعم سبب توسيع استثماراتنا هنا، ويعزز التزامنا بأن نكون الشريك المفضل للعملاء الدوليين في مجال إدارة الثروات. ونرى الإمارات العربية المتحدة مركزاً ديناميكياً لإدارة الثروات في منطقة الشرق الأوسط، ونتوقع تماماً أن يستمر هذا القطاع في النمو بشكل مستدام على المدى المتوسط والطويل." المنظور العالمي يخطط 56% من المستثمرين الأثرياء في دولة الإمارات العربية المتحدة لتوسيع مجالاتهم الاستثمارية على المستوى الدولي، وهي نسبة أعلى من أي سوق أخرى شملها الاستطلاع. وتعتبر الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وألمانيا من أكثر الوجهات المفضلة لحسابات الاستثمار الخارجية. كما تعتبر منصات التواصل الاجتماعي (53%)، والقنوات الرقمية المصرفية (38%)، والقنوات الرقمية غير المصرفية (35%) من أهم قنوات الحصول على المعلومات المتعلقة بالاستثمار، مع اعتماد كبير على خبرات خبراء إدارة الثروات (62%) وأفراد العائلة (35%) في توجيه القرارات. أما على المستوى العالمي، فإن الأجيال الشابة تقود التوجه نحو الابتعاد عن التعامل بالنقد، حيث يقوم المستثمرون من الجيل Z وجيل الألفية بخفض متوسط استثماراتهم من 31% إلى 17%. إلا أن الآراء تتباين بشأن التعامل بالنقد مستقبلاً. إذ يُخطط نصف المستثمرين الأثرياء للحفاظ على مخصصاتهم النقدية دون تغيير، بينما يتوقع 2 من كل 10 تخفيضها، ويتوقع 3 من كل 10 زيادتها. ومن المتوقع مستقبلاً أن يقوم المستثمرون في دولة الإمارات العربية المتحدة بتوظيف المزيد من أصولهم النقدية (28%)، بينما يُرجّح أن يزيد المستثمرون في الصين استثماراتهم (34%) خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.
البوابة
منذ يوم واحد
- البوابة
ارتفاع أرباح البنك التجاري الدولي بنسبة 4% قبل احتساب الضرائب لتبلغ 93 مليون درهم للنصف الأول من هذا العام مقارنة بالعام الماضي، و48 مليون درهم للربع الثاني من عام 2025
أعلن البنك التجاري الدولي ("البنك" أو "CBI") أحد البنوك الرائدة في دولة الإمارات، عن نتائجه المالية للنصف الأول من عام 2025. وفيما يلي أبرز النتائج المالية للبنك: • ارتفاع صافي الأرباح قبل الضريبة بنسبة 4% على أساس سنوي من 90 مليون درهم في النصف الأول من عام 2024 إلى 93 مليون درهم في النصف الأول من عام 2025. وبلغ صافي الربح للبنك قبل الضريبة 48 مليون درهم إماراتي للربع الثاني من عام 2025. • ارتفاع الأرباح التشغيلية بنسبة 134% على أساس سنوي، حيث زادت من 68 مليون درهم في النصف الأول من عام 2024 إلى 158 مليون درهم في النصف الأول من عام 2025. ويعزى هذا الارتفاع إلى الأرباح الناتجة عن بيع أصول غير أساسية، كما شهد الربع الثاني لعام 2025 زيادة بنسبة 34% على أساس سنوي، حيث ارتفعت من 33 مليون درهم إلى 45 مليون درهم. • زيادة قيمة القروض والتسهيلات الصافية بنسبة 3% من 12.5 مليار درهم إماراتي في يونيو 2024 إلى 12.9 مليار درهم إماراتي في يونيو 2025. • زيادة قيمة ودائع العملاء بنسبة 7%، حيث زادت من 14.2 مليار درهم في يونيو 2024 إلى 15.2 مليار درهم في يونيو 2025. وقد تحسن مزيج الودائع بشكل إيجابي خلال النصف الأول من عام 2025، مع زيادة نسبة الحسابات الجارية وحسابات التوفير بنسبة 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما ساعد بنك البنك التجاري الدولي في الحفاظ على هيكل تمويل مثالي. • زيادة نسبة كفاية رأس المال من 15.3% في يونيو 2024 إلى 17.6% في يونيو 2025، نتيجة لتحسن وضع حقوق الملكية. وفي تعليقه على النتائج، قال علي سلطان ركاض العامري، الرئيس التنفيذي للبنك التجاري الدولي: "تشير نتائج النصف الأول من هذا العام إلى أداء ثابت وربحية جيدة، وتمثل تقدماً ملحوظاً في تحولنا الاستراتيجي المستمر وزخماً قوياً في مجالات أعمالنا الأساسية." وأضاف: "تعكس هذه الأرقام أيضاً قوة العلاقات التي نُقيمها مع عملائنا في جميع أنحاء الإمارات. حيث إننا في البنك التجاري الدولي، نضع العلاقات المتينة مع عملائنا على رأس أولوياتنا، ونسعى إلى بناء شراكات مستدامة من خلال تقديم تجربة مصرفية مخصصة، فعالة، وسريعة الاستجابة. سنواصل العمل على تطوير خدماتنا من خلال تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات الأفراد والشركات في جميع أنحاء الإمارات. ومع تطلعنا إلى المستقبل، سنستمر في النمو على أسس المرونة والابتكار والشراكات القائمة على القيم". في ظل التغيرات التي تشهدها الأسواق العالمية والتحولات الإقليمية، يعكس أداء البنك التجاري الدولي نهجاً منضبطاً نحو نمو متوازن ومستدام، ويستند إلى فهم عميق للسوق ورؤية واضحة لاحتياجات العملاء. بفضل أساسه القوي واستراتيجيته المحددة، يتمتع البنك بموقع متميز يدعمه في تحقيق النمو على المدى الطويل وتقديم القيمة لكل من عملائه ومساهميه.
