طوابير رقمية
والآن لم تعد الطوابير العقارية تقتصر على الاصطفاف أمام مراكز المبيعات، بل انتقلت الآن إلى الفضاء الرقمي، حيث يصطف الآلاف إلكترونياً على منصات متخصصة في انتظار فرصة للاستثمار في «عقار مُرمّز» في دبي.
وبالحماسة نفسها، تأتي الطوابير الرقمية لتدشن مرحلة جديدة من الزخم، وتُعيد تعريف الاستثمار العقاري بلغة مختلفة من خلال مشروع «الترميز العقاري» الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك، لتصبح دبي أول مدينة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تعتمد منصة مرخصة للترميز العقاري، وذلك في أعقاب بيع أول مشروع عقاري مرمّز في إنجاز غير مسبوق يعزز مكانة الإمارة كمركز عالمي للابتكار العقاري.
وتصدر شهادات الملكية الرقمية (Tokenized Title Deeds)، وتُتيح التملك الجزئي العقاري بدءاً من 2000 درهم فقط، وهو ما فتح الباب أمام أكثر من 2000 مستثمر، 70% منهم يخوضون تجربة التملك العقاري للمرة الأولى، للاصطفاف رقمياً عبر منصة «بريبكو منت».
هذه الطوابير الرقمية لا تعكس فقط التحوّل التكنولوجي، بل تعبّر عن تحول ثقافي في طريقة فهم الاستثمار العقاري، واندماج السوق العقارية مع روح العصر الرقمي. وبات الحصول على حصة من عقار في دبي لا يتطلب أكثر من بضع دقائق على الهاتف الذكي، ونسخة من الهوية.
المشهد لا يخلو من الرمزية، ففي السابق كانت الطوابير دليلاً على ثقة وطلب دائمين، واليوم تؤكد الطوابير الرقمية أن هناك إقبالاً حقيقياً حتى من خارج حدود الدولة على عقارات دبي المُرمّزة.
وبينما تستعد دبي لإطلاق المرحلة الثانية من هذا المشروع في سبتمبر المقبل، تبدو ملامح سوق عقارية جديدة تتشكل، تعتمد على الابتكار، والشفافية، والوصول العادل، وتفتح الباب أمام شرائح أوسع من المجتمع.
الخلاصة أن دبي لا تكتفي بريادة العقارات التقليدية، بل تصطف اليوم في طليعة السوق الرقمية العالمية.
*رئيس مجلس إدارة «شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية»
لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البيان
منذ 30 دقائق
- البيان
من الطفرة إلى التعثر.. نموذج «البيع مباشرة للمستهلك» يفقد بريقه
وبدا أن هذه الشركات تسير بخطى متسارعة، لا يمكن إيقافها، مستندة إلى وعود بخفض النفقات التشغيلية، والتخلص من الوسطاء في عملية البيع، كما أنها دعمت نشاطها بحملات تسويقية مبتكرة، إلى جانب دعم سخي من صناديق رأس المال المخاطر. وقد استرعى هذا التوجه انتباه العلامات التجارية الكبرى، إذ شهد ذلك العام أيضاً بدء انسحاب ملحوظ لعملاق الأحذية الرياضية «نايكي» من قنوات التوزيع بالجملة، في مسعى لتعزيز مبيعاتها المباشرة إلى المستهلكين. كما فقدت «أول بيردز»، التي كانت أحذيتها هي الخيار المُفضل لنخبة قطاع التكنولوجيا، فقد فقدت ما يقرب من 99 % من قيمتها، بعدما كانت تُتداول أسهمها بما يزيد على 520 دولاراً للسهم الواحد. وبلغ إنفاق «أول بيردز» و«واربي باركر» على التسويق، ما يساوي نحو 28 % من إيراداتهما، خلال أول ستة أشهر من العام الجاري. كما تتراكم تكاليف تلبية طلبات التجارة الإلكترونية. ويُعد شحن آلاف الطلبيات الصغيرة مباشرة إلى المستهلكين، أقل كفاءة بكثير من شحنات الطلبيات الضخمة للبيع بالجملة. كذلك، تتزايد تكاليف اجتذاب العملاء عبر وسائل التواصل، في ظل ازدياد المنافسة. وقد أشارت «ميتا» إلى ارتفاع متوسط السعر للإعلان الواحد بنسبة 10 % خلال العام الماضي. ولا تحقق أي من «أول بيردز» أو «واربي باركر» أرباحاً، كما تراجع إجمالي هامش الربح لدى كلا الشركتين في الربع الأخير. وبالنسبة لشركة «أول بيردز»، التي تواجه منافسة من منتجات مُقلّدة، فقد قررت مؤخراً إغلاق بعض متاجرها، والتحوّل إلى نموذج التوزيع بالجملة في بعض الأسواق الخارجية.
البيان
منذ 35 دقائق
- البيان
«أبل» تستعد لطرح «آيفون 17 برو»
حيث يتيح ذلك للمشترين خيارات أقل من العام الماضي، لتقتصر السعات المتاحة في الجوالات الجديدة على 256 و512 جيجابايت، وتيرابايت فقط.
البيان
منذ ساعة واحدة
- البيان
الهيئة الاتحادية للضرائب تنظم خلوة حول «تصفير البيروقراطية الرقمية»
وذلك في إطار استراتيجية الهيئة للمساهمة في تنفيذ مستهدفات الدورة الثانية لبرنامج تصفير البيروقراطية الحكومية، والتوسع في التكامل الرقمي مع الجهات المعنية للتحسين المستدام لخدمات الهيئة الرقمية لمساندة قطاع الأعمال وإسعاد المتعاملين. وقال خلال افتتاح الخلوة التي عقدت بمقر الهيئة في دبي: «منذ إطلاق برنامج تصفير البيروقراطية الحكومية في عام 2023 كثفت الهيئة جهودها لتحقيق إنجازات فعالة لتسهيل الخدمات الضريبية. وإلغاء الإجراءات والاشتراطات غير الضرورية للارتقاء المستمر بمستوى كفاءة وجودة الخدمات، والمساهمة في ترسيخ تجربة مستقبلية ريادية في العمل الحكومي. وقد توجت هذه الجهود بفوز الهيئة الاتحادية للضرائب بجائزة تصفير البيروقراطية الحكومية في دورتها الأولى في فئة الأثر على قطاع الأعمال»
