عبلة عبد اللطيف: لا حل لأزمة الإيجار القديم دون تعويض المتضررين

انتقدت الدكتورة عبلة عبد اللطيف، المدير التنفيذي ومدير البحوث بالمركز المصري للدراسات الاقتصادية، مشروع قانون الإيجار القديم بصيغته الحالية، مؤكدة أنه لا يصلح لمعالجة الأزمة إلا في حال تعويض المتضررين ووضع حلول متدرجة وعادلة.
جاء ذلك خلال مشاركتها في ندوةٍ نظّمها المركز تحت عنوان "قانون الإيجار القديم... المناقشات وسيناريوهات الحلول"، حيث شددت عبلة عبد اللطيف على أن تحرير العلاقة الإيجارية وحده لا يمثل حلًَّا حقيقيًّا، مشيرة إلى أن الأزمة تتطلب تصميم حزمة سياسات متكاملة تراعي الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية والعدالة بين الأطراف.
وقالت إن الحكومة تعاملت مع القضية كملف تشريعي جامد بدلًا من النظر إليها كـ"سياسة عامة" تستدعي التحليل والتقييم ووضع خطط للتنفيذ والمتابعة، محذرة من أن تجاهل ذلك قد يؤدي إلى "كارثة اجتماعية واقتصادية".
وأضافت أن المشروع تجاهل التمييز بين الحالات المختلفة، مثل من دفع "خلو رِجل" ومن لم يدفع، أو من أقام بعقار لعقود طويلة دون مقابل عادل، ما يخلق غيابًا في العدالة ويضر شرائح هشة كأصحاب المعاشات ومحدودي الدخل، مشيرة إلى أن تحديد فترة الإخلاء بسبع سنوات دون آليات واضحة للخروج الآمن أو معايير للتمديد يفتح الباب لتفسيرات خطيرة.
وأعربت عن قلقها من عدم حيادية لجان الحصر التي نص عليها القانون، متسائلة عن المعايير التي ستُستخدم في تشكيلها، وضمان تمثيل المتضررين بها، وهو ما قد يُهدد عدالة التنفيذ على الأرض.
ودعت عبد اللطيف إلى استخدام أدوات التحليل الرقمي والذكاء الاصطناعي وقواعد البيانات الحكومية لتحديد الفئات المتأثرة بدقة وضمان التوجيه السليم للدعم، مقترحة إنشاء صندوق خاص لتعويض المتضررين، وخاصة أصحاب المعاشات، وتنفيذ القانون تدريجيًّا، بدءًا من الحالات المغلقة أو التي تحتاج إلى صيانة وترميم.
كما طالبت بعرض اللائحة التنفيذية للقانون على مجلس النواب بمشاركة ممثلين عن الأُسر المتضررة قبل إصدارها، مؤكدة أن نجاح القانون مرهون بالتحليل التفصيلي لكل حالة وتحديد البدائل والتكاليف والعوائد بشكل دقيق.
واختتمت عبد اللطيف حديثها بتأكيد أن المشكلة أعمق من مجرد علاقات إيجارية قديمة، وتتطلب حلًّا يتجاوز النصوص القانونية ليشمل سياسات عادلة وتدخلات فعالة من الدولة لضمان تحقيق التوازن بين حقوق جميع الأطراف.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ ساعة واحدة

• اليوم السابع

إسرائيل لجأت لاتصالات تهديد مباشرة بجنرالات الحرس الثورى وزوجاتهم.. تفاصيل

قالت صحيفة واشنطن بوست الامريكية ان الاستخبارات الإسرائيلية أطلقت حملة سرية بعد ضرباتها العسكرية الأولي على ايران فى 13 يونيو، هدفها كان ترهيب كبار المسؤولين العسكريين الإيرانيين عبر اتصالات هاتفية مباشرة وتحذيرات شخصية ضمن خطتها لنشر حالة من الانقسام والفوضى داخل النظام الإيراني. وبحسب الصحيفة، تواصل عناصر من الامن الإسرائيلي يتقنون اللغة الفارسية مع ما لا يقل عن 20 مسؤول إيراني وحذروهم من انهم سيكونون الهدف التالي ما لم يتخلوا عن دعم المرشد خامنئي، وذكرت الصحيفة أنها تمكنت من الحصول على تسجيل صوتي لأحد هذه الاتصالات، تضمن تهديدا مباشرا لجنرال في الحرس الثوري الإيراني يقول: "أمامك 12 ساعة للفرار مع زوجتك وطفلك.. نحن أقرب إليك من وريدك". الاتصالات تندرج ضمن العملية الأوسع التي أطلقتها إسرائيل تحت اسم " الأسد الصاعد"، والتي استهدفت منشآت نووية ومواقع عسكرية ومخازن أسلحة داخل إيران، إضافة إلى تنفيذ اغتيالات شملت قادة بارزين، من بينهم اللواء حسين سلامي، واللواء محمد باقري، والعالم النووي فريدون عباسي دواني. وأشار التقرير الى ان الحملة الاستخباراتية الإسرائيلية شملت أيضا توجيه رسائل تحذيرية خطية لبعض المسؤولين أو التواصل معهم عبر زوجاتهم، في رسالة واضحة بأنهم مكشوفون تماما أمام الاستخبارات الإسرائيلية وقالت واشنطن بوست إن الهدف من هذه الحملة هو شل قدرة القيادة الإيرانية على ملء الفراغ الناتج عن اغتيال الصف الأول من القادة، وإثارة الرعب في نفوس الصف الثاني والثالث. تمثل الحملة الاستخباراتية الإسرائيلية تصعيد غير مسبوق في العمل ضد طهران رغم عدم رصد أي انشقاقات داخل المؤسسة العسكرية الإيرانية، حيث أتت بالتزامن مع الهجوم العسكري الذي بدأته إسرائيل وتابعته الولايات المتحدة لاحقا بضربات استهدفت مواقع نووية في فوردو ونطنز وأصفهان. وقالت الصحيفة إن الحملة الإسرائيلية تهدف إلى أكثر من ضرب القدرات النووية الإيرانية، وإنها محاولة ممنهجة لتفكيك هيكل القيادة الإيراني وزعزعة استقراره من الداخل، باستخدام أدوات الاستخبارات والترهيب الشخصي، في سابقة في الصراع بين الطرفين.

جريدة المال

منذ ساعة واحدة

• جريدة المال

مطالبات بإنشاء صندوق تعويض متضرري الإيجار القديم

أجمعت أراء خلال ندوة عن الإيجار القديم على أن الدولة يجب أن تتحمل مسؤولية دعم الفئات غير القادرة على دفع الإيجارات الجديدة، بدلًا من تحميل العبء للملاك أو دفع المستأجرين للإخلاء القسري. واقترح النائب إيهاب منصور تخصيص مليار جنيه سنويًا لدعم المستأجرين من أصحاب المعاشات، مؤكدًا أن بعض الحالات يتجاوز فيها الإيجار المقترح قيمة المعاش بالكامل. كما دعت المدير التنفيذي ومدير البحوث بالمركز المصري للدراسات الاقتصاديةد. عبلة عبد اللطيف إلى إنشاء صندوق لتعويض المتضررين وتوفير "مخارج آمنة" للحالات الحرجة. من جانبه، أكد الخبير. الاقتصادي البارز والمسؤول السابق زياد بهاء الدين أن الدعم الموجه للمستحقين هو أداة ضرورية لتحقيق استقرار اجتماعي وعدالة مستدامة، وشدد على أهمية المعالجة المتدرجة القائمة على تصنيف دقيق للفئات المتأثرة بالقانون.

جريدة المال

منذ ساعة واحدة

• جريدة المال

ضياء رشوان: إسرائيل أقنعت ترامب بضرب إيران لكن الواقع خالف التوقعات

قال ضياء رشوان رئيس الهيئة العامة للاستعلامات إن هناك خلافًا داخل الإدارة الأمريكية بشأن تقييم نتائج الضربة العسكرية على إيران، خاصة بين أجهزة الاستخبارات الأمريكية. وأوضح، خلال لقاء على فضائية "إكسترا نيوز"، أن إسرائيل أقنعت الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بأن إيران باتت على بعد أسابيع فقط من امتلاك القدرة على إنتاج سلاح نووي، وهو ما دفعه لمنح الضوء الأخضر لتنفيذ الضربة، رغم أن بعض الأجهزة الاستخباراتية الأمريكية قدّرت أن إيران لا تزال بحاجة إلى عام أو أكثر للوصول إلى تلك المرحلة. وأضاف رشوان، أن إسرائيل أقنعت ترامب أيضًا بقدرتها على إنهاء المواجهة سريعًا، مستخدمة نفس "النظرية" التي اعتمدتها سابقًا في التعامل مع حزب الله، وهي استهداف القيادة أولًا لإحداث صدمة درامية كبيرة. وعلّق رشوان بأن هذا الأسلوب قد ينجح مع تنظيمات مسلحة، لكنه لا يصلح في مواجهة دولة تمتلك تاريخًا وجيشًا ومؤسسات عريقة تمتد جذورها لآلاف السنين، قائلاً: "ثبت أنه لا يصلح، ترامب وثق في إسرائيل.. لكن الواقع جاء مختلفًا".