Location de jardin ou de piscine : assurance, contrat... les précautions à prendre avant de se lancer
son jardin ou sa piscine
quand on est propriétaire n'est pas anodin. Pour se couvrir, Charlie Cailloux, juriste chez PAP.fr, le site de particulier à particulier, préconise de rédiger et faire signer un contrat. « On met les identités, le descriptif du jardin, le motif de location, la date, la durée, le loyer, les modalités de restitution : qui nettoie, qui remballe, etc., et on prévoit un dépôt de garantie qui sera restitué si tout va bien. Plus on est précis, mieux c'est », insiste-t-il.
On peut ainsi indiquer si on autorise ou non un barbecue, encadrer la musique… Le locataire vérifie s'il a bien accès aux sanitaires ou d'autres fonctionnalités qui sont importantes pour lui. Le contrat permet de protéger les deux parties.
Le fait de passer par une plate-forme intègre les règles d'utilisation, les interdictions : « En plus du contrat, le locataire est obligé d'accepter une charte de bonne conduite s'il veut louer par notre biais, note Pascale Krief, la fondatrice de Jardins-prives.com. Et en cas de problème, on peut aller chercher une caution sur la carte bancaire. » Si vous ne passez pas par un site reconnu et si vous ne prévoyez pas de contrat, vous vous exposez à des risques.
« Si 50 personnes arrivent au lieu de 15 et qu'il y a des dommages, vous ne pouvez rien prouver », alerte la responsable. Les locataires peuvent louer leur jardin s'ils ont l'autorisation de leur propriétaire. Ce dernier décide quel type de fête il souhaite accueillir : « Une fois, j'ai eu une propriétaire affolée car elle avait eu une demande d'une association de nudistes. Elle a refusé », pointe la responsable de la plate-forme.
Charlie Cailloux recommande de faire un point avec son assureur afin de vérifier ce que couvre votre assurance habitation. En cas de location d'une piscine, il faut obligatoirement un dispositif antinoyade : des barrières, une bâche ou une alarme…
PAP.fr conseille aux propriétaires d'exiger « une garantie villégiature ou a minima une assurance responsabilité civile ». La garantie villégiature peut être souscrite dans le cadre de l'assurance multirisque habitation. Il s'agit d'une extension de la garantie responsabilité civile qui permet d'être couvert de façon temporaire pour tout dégât que vous pourriez occasionner au logement ou à des tiers dans un autre logement que le vôtre.
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