حاكم مصرف سوريا المركزي يؤكد إلغاء شرط الإيداع المصرفي في البيوع العقارية
وقال حصرية في منشور على حسابه الرسمي عبر 'لينكدإن'، اليوم السبت، إنه يمكن للمشتري في ظل الشروط المستوفاة عدم إيداع نصف قيمة العقار في الحساب المصرفي كما كان معمولاً به سابقاً، إلا أنه من الأفضل التعامل مع هذا الإعفاء بوعي واحتياط وتوثيق المعاملة بطريقة واضحة ومضمونة.
وأكد أن التنازل عن الإيداع المصرفي قد يعرّض الأطراف لمخاطر محتملة، ما لم يتم توثيق المعاملة بطريقة واضحة ومضمونة، داعيا إلى الحفاظ على الإيداع المصرفي رغم الإعفاء، لأنه يُعتبر وثيقة رسمية تُثبت سداد المبلغ، ويُقلل من مخاطر السرقة أو ضياع الأموال، ويُعزز موقف المشتري والبائع في حال نشوء أي نزاع قانوني، ويُثبت هوية المستلم ويمنع أي لبس بشأن تسلُّم المبلغ.
ووجه للحفاظ على الإيداع المصرفي رغم الإعفاء الصادر، لاعتباره وثيقة رسمية تثبت سداد المبلغ، مشيرا إلى أن حرية السحب من الحساب المصرفي مصانة قانونياً، وحسب تعليمات المصرف الخاصة بالإيداع بعد 7 أيار 2025، فإن الإيداع لا يقيد حرية المشتري في التصرف بأمواله، بل يعتبر وسيلة لحماية الحقوق وضمان سلامة عمليات التصرف العقاري.
كما شدّد على أهمية الموازنة بين المرونة الإجرائية وبين عوامل الأمان والاستقرار القانوني، وإتمام الصفقات العقارية عبر القنوات الرسمية، منوّهاً بأن هذا الخيار هو الأكثر أماناً واستدامة، وأن إتمام معاملات البيوع العقارية باستخدام الحسابات المصرفية مشمول بحرية السحب في أي وقت يشاء المشتري أو البائع سحب الأموال فيه.
وكان قانون البيوع العقارية الصادر في أيار عام 2021 قد أدى إلى رفع قيمة أجور وأسعار العقارات بعد تحديد ضرائب على عمليات البيع حسب الشرائح والمناطق السعرية وإلزام طرفي البيع بإيداع نسبة 50% من قيمة العقار في أحد البنوك السورية، وعدم السماح لهم بسحبها إلا بعد مرور عام كامل في ظل إجراءات مالية معقدة.
وبحسب سانا فقد بلغت قيمة البيوع العقارية في سوريا حتى نهاية عام 2021 أكثر من 7 تريليونات ليرة، ما يعادل حسب سعر صرف العملات الأجنبية حينها 2 مليار و800 مليون دولار، وفق بيانات أصدرتها وزارة المالية في حكومة النظام البائد.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
العين الإخبارية
منذ 25 دقائق
- العين الإخبارية
أسعار الذهب في مصر اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025.. الغرام يربح 10جنيهات
سجلت أسعار الذهب في مصر اليوم الثلاثاء 5 أغسطس/آب 2025، صعودا طفيفا، لا يتجاوز 10 جنيهات في كافة الأعيرة. سعر الذهب اليوم في مصر سجلت أسعار الذهب اليوم في مصر لغرام الذهب من عيار 24، الأكثر نقاء، وفقا لآخر تحديث على موقع "جولد ايرا" نحو 5269 جنيها (108.52 دولار) للبيع، ونحو 5223 جنيها (107.57دولار) للشراء. بلغت أسعار الذهب اليوم في مصر للغرام الواحد من عيار 18 نحو 3951 جنيها ( 81.37 دولار) للبيع، و3917 جنيها (80.67 دولار) للشراء. سعر الذهب اليوم عيار 21 حقق سعر غرام الذهب عيار 21، المفضل لدى المصريين، مستوى 4610 جنيهات (94.95 دولار) للبيع، و4570 جنيها ( 94.12 دولار) للشراء. كم سعر الجنيه الذهب اليوم؟ سجل الجنيه الذهب في مصر اليوم نحو 37320 جنيها (768.64 دولار) للبيع، و36752 جنيها (756.94 دولار) للشراء. أسعار الذهب عالميا استقرت أسعار الذهب اليوم الثلاثاء لتحوم قرب أعلى مستوى في أسبوعين الذي سجلته في الجلسة السابقة، إذ عززت بيانات الوظائف في الولايات المتحدة، التي جاءت أضعف من المتوقع، الآمال في خفض أسعار الفائدة في سبتمبر أيلول وضغطت على الدولار وعوائد سندات الخزانة. وسجل الذهب في المعاملات الفورية 3369.25 دولار للأوقية (الأونصة) بحلول الساعة 10:29 بتوقيت أبوظبي. ولامس المعدن اليوم أعلى مستوى له منذ 24 يوليو/تموز. ولم يطرأ تغير يذكر على العقود الأمريكية الآجلة للذهب التي سجلت 3423.20 دولار. وحوم مؤشر الدولار بالقرب من أدنى مستوى في أسبوع، مما يجعل الذهب أكثر توفيرا لحائزي العملات الأخرى. وانخفض العائد على سندات الخزانة القياسية لأجل 10 سنوات إلى أدنى مستوى في شهر. وقال كلفن وونج كبير محللي السوق في أواندا "الحديث الأساسي الذي يدعم أسعار الذهب هو أن مجلس الاحتياطي الاتحادي لا يزال في وضع ملائم لخفض أسعار الفائدة فعلا في سبتمبر". وجاء نمو التوظيف في الولايات المتحدة أضعف مما كان متوقعا في يوليو/تموز، في حين تم تعديل أرقام الوظائف غير الزراعية لشهري مايو/أيار ويونيو/حزيران بخفض كبير بلغ 258 ألف وظيفة، مما يشير إلى تدهور أوضاع سوق العمل. وبحسب أداة فيد ووتش التابعة لمجموعة سي.إم.إي، يرى المتعاملون الآن أن هناك احتمالا بنسبة 90 بالمئة لخفض سعر الفائدة في سبتمبر/أيلول. ويميل الذهب، الذي يعتبر عادة من أصول الملاذ الآمن في أوقات عدم اليقين السياسي والاقتصادي، إلى الازدهار مع خفض أسعار الفائدة. وهدد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أمس الإثنين مجددا بزيادة الرسوم الجمركية على السلع الهندية بسبب مشتريات نيودلهي من النفط الروسي. ووصفت الهند تصريحاته بأنها "غير مبررة" وتعهدت بحماية مصالحها الاقتصادية، ما أدى لتفاقم الخلاف التجاري بين البلدين. وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، استقرت الفضة في المعاملات الفورية عند 37.38 دولار للأوقية، ونزل البلاتين 0.2% إلى 1326.20 دولار، وهبط البلاديوم 0.3% إلى 1203.15 دولار. US
العين الإخبارية
منذ 25 دقائق
- العين الإخبارية
الحل الذكي لأزمة الكهرباء.. كيف غير العراقيون واقعهم بالألواح الشمسية؟
وسط تصاعد أزمة انقطاع الكهرباء وارتفاع التكاليف، لجأ مزارعو العراق نحو الطاقة الشمسية لتشغيل أنظمة الري، مستفيدين من خطط حكومية لدعم هذا التحول. سئم مزارع القمح عبد الله العلي من دفع فواتير باهظة مقابل إمدادات الكهرباء المقطوعة معظم الوقت، مما دفعه ليصبح من بين عدد متزايد من المزارعين الذين لجأوا للألواح الشمسية لضمان استمرار أنظمة الري الخاصة بهم في العمل خلال حر الصيف اللافح في العراق. ويواجه العراق، العضو في منظمة البلدان المصدرة للنفط (أوبك) وأحد أكبر منتجي النفط في العالم، صعوبة في توفير الطاقة لمواطنيه منذ الغزو الذي قادته الولايات المتحدة في عام 2003 وأطاح بصدام حسين. وفي ظل الاضطرابات التي أعقبت ذلك، أدى تراجع الاستثمار وسوء الإدارة إلى عدم قدرة الشبكة الوطنية على مواكبة الطلب. وقال شاهد من رويترز في الموصل بمحافظة نينوى الزراعية في شمال البلاد إنه في بعض أيام الصيف عندما يمكن أن تتجاوز درجات الحرارة 40 درجة مئوية، توفر شبكة الكهرباء إمدادات لنصف الوقت فقط تقريبا. وبلغت فاتورة الكهرباء الشهرية للعلي قرابة المليون دينار عراقي (763.94 دولار). ومنذ تركيب الألواح الشمسية، قال إنه أصبح يدفع للشبكة الوطنية 80 ألف دينار عراقي، وصار بوسعه التعويل على إمداداته من الكهرباء. وقال إن المزارعين يتجهون إلى الطاقة الشمسية لخفض فواتيرهم، إضافة إلى أن الكهرباء المولدة من الطاقة الشمسية مستقرة. وأضاف "إحنا هنا بالمزرعة طبعا صار سنتين نستخدمها، السنة الأولى جربنا بالمنزلي وشفنا فوائدها، قللت علينا فواتير الكهرباء وكانت كهرباء مستقرة ومستمرة بنفس الوقت". وبالإضافة إلى ثرواته النفطية، يتمتع العراق بإمكانات هائلة في مجال الطاقة الشمسية تقول السلطات إنها ستستغلها لسد الفجوة بين العرض والطلب، وفي الوقت نفسه، الحد من انبعاثات الكربون. ووفقا لوزارة الكهرباء، فإن لدى الدولة خطة لامتلاك القدرة على إنتاج 12 جيجاوات من الطاقة الشمسية بحلول عام 2030، وهو ما يتضمن إنجاز محطة للطاقة الشمسية بقدرة واحد جيجاوات للبصرة هذا العام. وتشير تقديرات وزير الكهرباء العراقي في يناير كانون الثاني إلى أنه من المتوقع أن تصل ذروة الطلب على الكهرباء في فصل الصيف في عام 2025 إلى 55 غيغاوات، في حين تبلغ الإمدادات 27 غيغاوات فقط. قوة المواطن العلي ليس المواطن الوحيد الذي لم ينتظر تحرك الحكومة. ويستطيع المزارعون في أنحاء نينوى استخدام الألواح الشمسية المثبتة على الأسطح أو في صفوف على الأراضي الزراعية لتشغيل أنظمة الري وتلبية احتياجات المنازل. وفي المناطق الحضرية يجري رص الألواح متجاورة على الأسطح المستوية، التي تميز منازل الموصل، لتوليد أقصى قدر من الطاقة. وقال حسن طاهر، وهو مهندس زراعي من سكان الموصل، إن التحول إلى الطاقة الشمسية أدى إلى تغيير حياته بالمنزل. وقال لرويترز "أجور (فواتير) الكهرباء التي ظهرت، أجور كثير منخفضة لا تتقارنها بالأشهر السابقة، جدا قليلة ومناسبة لنا". وشعرت الشركات المحلية أيضا بالزيادة في الطلب. وقال محمد القطان، الذي يدير شركة موصل سولار لأنظمة الطاقة الشمسية، إن الإقبال ارتفع بشكل كبير في عامي 2024 و2025، وخاصة من المجتمعات الريفية، حيث يعيش 70 بالمئة من عملائه. ورغم فاعليتها المتنامية من حيث التكلفة، لا تزال أنظمة الألواح الشمسية في العراق تكلف ما بين خمسة إلى عشرة ملايين دينار عراقي، ويبلغ متوسط سعر النظام الذي يولد ما بين خمسة إلى ستة كيلووات حوالي خمسة ملايين دينار. ويقول العديد من المستخدمين إنهم يستعيدون التكلفة الأولية في غضون ما يتراوح بين عام وثلاثة أعوام، وتأتي معظم الأنظمة مع ضمان لمدة 15 عاما. ويتجنبون أيضا الحاجة إلى مولدات الديزل باهظة الثمن، والتي تنبعث منها مستويات عالية من ثاني أكسيد الكربون وغيره من الملوثات. وفي المناطق الحضرية، لجأ عدد من أصحاب المنازل إلى الاشتراك في مصدر احتياطي من مولد كهربائي، بتكلفة تتراوح بين 50 ألفا و100 ألف دينار شهريا. وقال القطان عن الطاقة الشمسية "بمقارنتها مع المولدات الأهلية، خلال سنتين هذا الرقم تقريبا يقدر يتوفر للمواطن ويكون بقيت المنظومة مجاني لمدة 30 سنة". وقال أحمد محمود فتحي، المدير في فرع نينوى التابع لشركة الكهرباء الحكومية، إن أنظمة الطاقة الشمسية المثبتة منفصلة عن الشبكة، مما يعني أن أصحابها مكتفون ذاتيا تقريبا من الطاقة. ولا يدفع المستخدمون لدائرة الكهرباء إلا مقابل استخدام الشبكة الوطنية ليلا، وهو ما يجذب المزارعين بشكل خاص لأنهم يستخدمون مضخات الجهد العالي نهارا ولا يحتاجون إلى الكهرباء ليلا. وقال عمر عبد الكريم شكر، رئيس شركة سما الشرق، التي تبيع الألواح الشمسية، لرويترز إن المواطنين أصحاب الدخل المتوسط والمنخفض يشترون أنظمة الطاقة الشمسية في ظل مبادرات حكومية تشجع على استخدامها. ويقدم البنك المركزي أيضا قروضا بفائدة منخفضة للمواطنين الذين يشترون الألواح الشمسية رغم أن المزارع عبد الله العلي قال إنه تمكن من تدبير أمره بدون الحاجة إلى ذلك. وقال "حاليا أنا اعتمدت كمزارع على نفسي اعتماد ذاتي من الموارد الذاتية... سمعنا إنه أكو دعم حكومي بهذا المجال، مبادرة يرعاها البنك المركزي العراقي، لكنني لم أتجه إليها". aXA6IDgyLjIzLjIzOC4xMzEg جزيرة ام اند امز IE
البوابة
منذ ساعة واحدة
- البوابة
أسعار مواد البناء الثلاثاء 5 أغسطس 2025
تباينت أسعار مواد البناء (الحديد، والأسمنت، والجبس)، خلال تعاملات اليوم الثلاثاء الموافق 5 أغسطس 2025، وفقًا لآخر التحديثات الصادرة عن الشركات المنتجة. وفيما يلي بيان بالأسعار، والتي جاءت على النحو التالي: أسعار مواد البناء.. أسعار الحديد اليوم وتراجع متوسط سعر طن الحديد، خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025. حيث ارتفع متوسط سعر طن الحديد الاستثماري نحو 37619 جنيه، بتراجع قدرها 125 جنيهًا عن أسعار الأمس. كما ارتفع متوسط سعر طن حديد عز ليصل إلي 39718 جنيه، بتراجع قدرها 392 جنيهًا، بمقارنة بأسعار الأمس. وبلغ سعر طن حديد المراكبي نحو 37,500 جنيه. وسجل سعر طن حديد بشاي يسجل نحو 38,500 جنيه. كما سجل سعر طن حديد العشري نحو 36,200 جنيه. وسجل سعر طن حديد مصر ستيل نحو 36،500 جنيه. فيما سجل سعر طن حديد المصريين نحو 38,000 جنيه. وسجل سعر طن حديد العتال نحو 38,000 جنيه. وبلغ سعر طن حديد المعادي نحو 38,000 جنيه. كما بلغ سعر حديد بيانكو نحو 36،500 جنيه. وسجل سعر طن حديد الجيوشي نحو 37,000 جنيه. وسجل سعر طن حديد السويس للصلب نحو 38،500 جنيه. وتتراوح متوسط سعر طن حديد التسليح 500 - 800 دولار / طن. كما سجل متوسط سعر الحديد الخام نحو 98.55 دولار / الطن المتري. أسعار مواد البناء.. أسعار الأسمنت اليوم كما ارتفعت أسعار الأسمنت خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025. وسجل متوسط سعر طن الأسمنت الرمادي نحو 4018 جنيه، بأرتفاع قدرها 141 جنيهًا، مقارنة بأسعار الأمس. كما سجل متوسط سعر طن أسمنت العسكري نحو 3.300 حنيهًا. وسجل متوسط سعر طن أسمنت السويس نحو 3.450 جنيهًا. كذلك سجل متوسط سعر طن أسمنت حلوان نحو 3.470 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت المخصوص نحو 3.410 جنيها. وأيضًا سجل متوسط سعر طن أسمنت الفهد نحو 3350 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت السويدي نحو 3650 جنيها. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت التعمير نحو 3,330 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت المعلم نحو 3,350 جنيهًا. كما بلغ متوسط سعر طن أسمنت السهم نحو 3,390 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت سيناء نحو 3,750 جنيهًا. وسجل متوسط سعر طن أسمنت وادي النيل نحو 3350 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت مصر بني سويف نحو 3395 جنيها. أسعار مواد البناء .. أسعار الأسمنت الأبيض استقر سعر الأسمنت الأبيض خلال تعاملات اليوم الثلاثاء. سجل سعر الأسمنت الأبيض العادة نحو 4,900 جنيه. وسجل سعر اسمنت سوبر سيناء نحو 4,900 جنيه. كما سجل سعر أسمنت سوبر رويال المنيا نحو 4,950 جنيهًا. فيما سجل سعر اسمنت رويال العادة نحو 4,900 جنيه. وسجل سعر أسمنت الواحة الأبيض نحو 4,950 جنيه. أسعار الجبس اليوم كما استقرت أسعار شكاير الجبس الأبيض خلال تعاملات اليوم الثلاثاء. وتراوح سعر شيكارة الجبس الأبيض بشركة جبسينا - سيناء ما بين 1,420 و1,500 جنيه. وتراوح سعر شيكارة الجبس الأبيض بشركة البلاح - إكسبريس ما بين 1,370 و1,470 جنيها. وتراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة العامرية ما بين 1,320 و1,430 جنيه. كما تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة السويس ما بين 1,420 و1,435 جنيه. كذلك تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة الدولية ما بين 1,400 و1,400 جنيه. كما تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة نجوم سيناء - المعمار ما بين 1,370 و1,420 جنيها. وسجلت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة ايكوبات - مصر سيناء 1,420 جنيه و1,430 جنيها. كما تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة سيناء للجبس - نجمة سيناء ما بين 1,420 و1,430 جنيها. أسعار الطوب والرخام اليوم سجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 19×9×6 سم، ألف طوبة نحو 1,350 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 20×10×12 سم، ألف طوبة نحو 2,750 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 25×12×12 سم، ألف طوبة نحو 4,050 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 24×11×6 سم، ألف طوبة نحو 2,250 جنيه. كما سجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 24×11×12 سم، ألف طوبة نحو 3,300 جنيه. فيما سجل سعر طوب أسمنتي مصمت 40×20×20 سم، ألف طوبة نحو 9,000 جنيه. وسجل سعر طوب أسمنتي مصمت 40×20×12 سم، ألف طوبة نحو 6,500 جنيه. وسجل سعر طوب أسمنتي مصمت 25×12×6 سم، ألف طوبة نحو 2,400 جنيه. وبلغ سعر طوب رملي وردي، 25×12×6 سم، ألف طوبة نحو 2,200 جنيه. وسجل سعر طوب خفيف (كثافة 550 كجم /م3)، 60×20×20 سم نحو 2,257 جنيه. كما سجل سعر رخام جلالة لايت متر طولي نحو 397 جنيها. وسجل سعر رخام جلالة لايت متر مربع نحو517 جنيها. وسجل سعر خام جلالة فص متر مربع نحو 560 جنيها. وسجل سعر رخام جلالة فص ال متر طولي نحو 508 جنيهات. فيما سجل سعر رخام جلالة عادة ال متر مربع نحو 440 جنيها. وسجل سعر رخام جلالة عادة متر طولي نحو 350 جنيها. وسجل سعر رخام تريستا متر مربع نحو 628 جنيها. بينما سجل سعر رخام تريستا متر طولي نحو 585 جنيها.
