«إيفا للفنادق» تبرم صفقات عقارية بـ 2.1 مليار درهم... في «الطي هيلز»

- خالد إسبيته: الإقبال الكبير على وحدات المشروع يؤكد المكانة المتنامية للشارقة
- جمال شاويش: نتائج المبيعات تعكس متانة سوق العقارات في الإمارات
أعلنت شركة إيفا للفنادق والمنتجعات، المطور لمشروع «الطي هيلز» في إمارة الشارقة والتابع لشركة عقارات الكويت، عن إبرام صفقات عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم إماراتي في المشروع خلال أسبوع واحد فقط. ويأتي هذا النجاح اللافت في إطار التسويق الفعّال للمشروع الذي تتولى مسؤوليته الشركة.
ويمتد «الطي هيلز» على أرض مساحتها تزيد على 6 ملايين قدم مربع مملوكة لـ»عقارات الكويت»، ويتألف من 1100 فيلا وتاون هاوس بتصاميم ومساحات متنوعة تلبي مختلف تطلعات العملاء. وتتنوع الوحدات بين 3 إلى 6 غرف نوم، موزعة على 3 مراحل تطويرية، وتتميز بمسابح خاصة، فضلاً عن تصاميم عصرية تجمع بين الفخامة والراحة. ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع في الربع الأول من 2028، مما يعكس التزام الشركة بتقديم مشاريع متميزة تُعزز مكانتها في السوق العقاري.
وقال رئيس مجلس إدارة «إيفا» خالد إسبيته: «نفخر بالإعلان عن إبرام صفقات عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم في (الطي هيلز) خلال أسبوع واحد فقط. هذا الإقبال الكبير يعكس الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المشروع، ويؤكد المكانة المتنامية لإمارة الشارقة كوجهة استثمارية مفضلة بفضل بيئتها الجاذبة وفرصها الواعدة».
من جانبه، أشار رئيس المبيعات والتسويق في «إيفا» جمال الشاويش، إلى أن نتائج المبيعات تعكس متانة سوق العقارات في الإمارات، والنمو المتسارع للقطاع العقاري في الشارقة. كما نوّه بالنجاح الكبير الذي حققته الشركة في مشاركتها الأولى في معرض «إيكرس»، ما يعكس ثقة المستثمرين في المشروع بهذا الإنجاز.
وتواصل «ايفا للفنادق» والمنتجعات ترسيخ مكانتها كإحدى أبرز الشركات المطورة في المنطقة، مؤكدةً التزامها بتقديم مشاريع سكنية راقية تلبي تطلعات المستثمرين وتوفر لهم فرصاً استثمارية واعدة في قلب إمارة الشارقة.
أطول نهر أخضر في المنطقة
يتميّز مشروع «الطي هيلز» بموقعه الإستراتيجي بالقرب من مسجد الشارقة الكبير، وعلى شارع الإمارات مباشرةً، عند التقاطع الرئيسي الذي يربط الإمارة بدبي.
كما يتفرّد المشروع بوجود أطول نهر أخضر في المنطقة، والذي يُعد الرئة الطبيعية والشريان المركزي له، حيث يمتد لمسافة 2.5 كيلومتر، ويضم مساحات خضراء واسعة، ملاعب للكبار والأطفال، وثلاثة مساجد، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. كما يوفر المشروع أحواض سباحة ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية بطول 11 كيلومتراً، مما يضمن تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الحداثة والطبيعة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الرأي

منذ 4 أيام

• الرأي

8 في المئة نمواً متوقعاً للقروض بالإمارات... النصف الأول

توقعت وكالة «فيتش» أن يشهد القطاع المصرفي في الإمارات مزيداً من تباطؤ نمو الإقراض في النصف الثاني من العام الجاري ليتراوح بين 8 و10 في المئة، بعد أن سجل نمواً قياسياً بلغ 11 في المئة في 2024. وأشارت الوكالة إلى قدرة البنوك الإماراتية على الحفاظ على الربحية القوية في الربع الأول من 2025، رغم تراجع نسبة الفائدة، حيث استقر العائد على متوسط حقوق الملكية عند 19 في المئة مع تراجع مخصصات خسائر الائتمان. وسجل بنك أبوظبي الإسلامي أعلى عائد على حقوق الملكية عند 30 في المئة تلاه بنك الإمارات الإسلامي بنسبة 28 في المئة. ووفقاً للوكالة فقد نمت الودائع لدى البنوك الإماراتية أكثر من الإقراض خلال الربع الأول 2025. يذكر أن رصيد القروض المتعثّرة لدى البنوك الإماراتية انخفض نحو مليار درهم، لتصل نسبتها إلى 3.7 في المئة، وهو أدنى مستوى خلال 10 سنوات.

الجريدة

منذ 6 أيام

• الجريدة

البحر: 2024 فترة تحولية لـ«عقارات الكويت»

قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الكويت طلال جاسم البحر، إن عام 2024 شكّل فترة تحوّلية بالنسبة للشركة، «وعلى الرغم من التحديات الجيوسياسية، وتقلبات الأسواق وعدم اليقين العالمي، بقينا ملتزمين برسالتنا المتمثلة في تقديم قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمستثمرينا من خلال النمو الاستراتيجي للأصول، وتعظيم الربحية، والسعي وراء الفرص عالية التأثير والمدفوعة بالقيمة، ومن خلال التمسّك بقيمنا الأساسية واعتماد الابتكار وتعزيز التعاون، لم نتمكن فقط من تحقيق نتائج قوية، بل وضعنا أنفسنا أيضاً في موقع يمكننا من تحقيق نمو مستدام في السنوات المقبلة». البحر: «الطي هيلز» في الشارقة أكثر مشاريع «عقارات الكويت» طموحاً في الإمارات ويعيد تعريف مفهوم العيش المستدام وذكر البحر، خلال اجتماع الجمعية العمومية، التي وافقت على كل البنود الواردة في جدول الأعمال، أن «أداءنا المالي يبرز في نمو إيرادات الشركة، والربحية، وتحسين الكفاءة التشغيلية، مما يعكس قدرتنا على التكيف والازدهار في بيئة ديناميكية، وإلى جانب الأرقام، أحرزنا تقدماً ملحوظاً في تعزيزالمبادرات المستدامة، والتحول الرقمي، والمساهمة المجتمعية، مما يضمن خلق قيمة لجميع أصحاب المصلحة مع الإسهام الإيجابي في المجتمع». وأضاف أن الزخم الإيجابي، الذي بنته «عقارات الكويت» في السنوات الأخيرة استمر، وأحرزت الشركة تقدماً كبيراً نحو إكمال مشاريعها محلياً ودولياً مع تنمية قاعدة أصولنا عاماً بعد آخر، وحققت الشركة أرباحاً صافية بلغت 13.4 مليون دينار، بربحية سهم بلغت 13.84 فلساً للسهم، مقارنةً بـ 11.3 مليوناً (11.58 فلساً للسهم) في عام 2023، بنسبة ارتفاع 18.85%. وأوضح أن الإيرادات التأجيرية ارتفعت إلى 33.4 مليون دينار عام 2024، مقارنةً بـ 28.6 مليوناً في عام 2023، ونمت موجودات الشركة لتبلغ 460.9 مليون دينار، مقارنةً بـ 393.4 مليوناً في العام السابق. وأكد أنه في عام 2024، «بدأنا مشاريع جديدة وطموحة على نطاق أوسع، تمثل خطوة كبيرة إلى الأمام في مسيرة نمونا، ومن خلال تنفيذ خطتنا التجارية الواضحة، نحن نتقدم بثقة في الاتجاه الصحيح، مما يضمن نجاحاً مستداماً وتقديم قيمة مضافة، ويعكس هذا التوسع التزامنا بالابتكار والتميز والرؤية الاستراتيجية، وبينما نستثمر هذه الفرص المثيرة، نبقى مركزين على تحقيق نتائج استثنائية وتعزيز مكانتنا في السوق». ولفت البحر إلى أن الشركة أعادت افتتاح مجمع «أرابيلا»، في العام 2024، وهو وجهة متعددة الاستخدامات في منطقة البدع، ويضم المجمع «فندق أرابيلا، شاطئ أرابيلا» الفاخر وهو «خمس نجوم»، التابع لمجموعة «Vignette» والمُدار من «United Hospitality»، ويضم الفندق 195 غرفة، إضافة إلى مسبح على السطح، وشاطئ خاص، وإطلالات بانورامية على الخليج، مما جعله وجهة فاخرة متميزة. وبيّن أن مشروع سكن العمال في صبحان شهد تقدماً ملحوظاً، إذ يتم تنفيذه بموجب اتفاقية BOT لمدة 20 عاماً مع وزارة المالية، ويمتد المشروع على مساحة 14120 متراً مربعاً، وسيوفر سكناً عصرياً متكاملاً للعمال في المناطق الصناعية، مع استكماله المستهدف في الربع الأول من عام 2026. وفي قطاع اللياقة، أفاد بأن الشركة التابعة لعقارات الكويت، «آكتيف القابضة»، وسعت علامتها التجارية «NOW» بافتتاح مجمع رياضي جديد في منطقة الرقعي بمساحة 3000 متر مربع، يشمل مرافق منفصلة للرجال والنساء وأول فرع «NOW جونيور» للأطفال، كما تم افتتاح فرعين جديدين في مجمع «أرابيلا»، مما يعزز وجود المجموعة في قطاع الصحة. «الطي هيلز» واعتبر البحر ان مشروع «الطي هيلز» في الشارقة يعد أكثر مشاريع عقارات الكويت طموحاً في الإمارات، إذ يعيد تعريف مفهوم العيش المستدام. وبين أن قيمة المشروع تبلغ 3.5 مليارات درهم ومساحته تتجاوز 6 ملايين قدم مربعة، ويضم مخطط المشروع 1100 فيلا وتاون هاوس، ونهراً أخضر بطول 2.5 كم، وحدائق، ومسارات، ومناطق تجارية. من المقرر أن تبدأ عمليات التسليم على مراحل بدءاً من الربع الأول من عام 2028، مدمجاً بين الحياة العصرية والتراث الإماراتي. وتابع: استمر أداء محفظة دوموس السكنية التابعة لعقارات الكويت في دبي قوياً خلال عام 2024، حيث حافظت وحدات «دوموس (1)» إلى «دوموس (4)» على إشغال كامل، بينما من المقرر الانتهاء من «دوموس (5)» في الربع الرابع من عام 2025، ولتعزيز هذا النجاح، استثمرت الشركة 8.3 ملايين دينار في صندوق ايم السكني، مما يعزز ريادتها في توفير سكن عالي الجودة لعمال قطاع الضيافة في دبي. 501 First Residences وأشار إلى أنه في ميامي، وصل برج «501 First Residences» المكون من 40 طابقاً و448 وحدة ذكية إلى مرحلة 83% من الإنجاز بحلول يناير 2025. ولم تتبق سوى 21 وحدة، مما يجعله على المسار الصحيح ليكون معياراً جديداً للسكن في وسط المدينة عند افتتاحه أواخر عام 2025. وقال البحر إن فندق «يوتل نيويورك» استمر في قيادة محفظة عقارات الكويت العالمية للضيافة، حيث حقق إشغالاً بنسبة 97.5% ونمواً في الإيرادات بنسبة 12.9% بحلول ديسمبر 2024، كما ساعدت التقييمات العالية من الضيوف وإدارة العوائد الفعالة في تفوقه في سوق مانهاتن التنافسي. وبيّن أن يوتل ميامي حافظ على مرونته رغم ضغوط السوق، مسجلاً إشغالاً ثابتاً وربحية مستدامة بفضل تنويع مصادر الدخل وتحسين الكفاءة التشغيلية، وستركز جهود 2025 على استهداف الضيوف المميزين وتطبيق تسعيرديناميكي. وأضاف: حققت Beacon Ride Capital Management (BRCM) تقدماً كبيراً في عام 2024، حيث وسعت قاعدة مستثمريها عبر دول مجلس التعاون الخليجي وأميركا اللاتينية وأوروبا وآسيا، كما عززت الشركة سيولتها عبر إعادة التمويل وبيع بعض الأصول غير الأساسية، مما ساعد صناديقها على تجاوز مؤشرات القطاع. وأشار إلى أنه في عام 2025، ستركز «BRCM» على النمو في جنوب شرق الولايات المتحدة، مدعومةً بالاتجاهات الاقتصادية الإيجابية، ومن خلال اتباع استراتيجية استثمارية محكمة، وتطوير خططها الاستثمارية، وتعزيز شبكتها العالمية، فإن BRCM في وضع مثالي لتحقيق قيمة مستدامة وعوائد مجزية على المدى الطويل. الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية واستطرد البحر: بينما نستعرض أداءنا لعام 2024، نفخر بما حققته عقارات الكويت من تقدم في تعزيز التزامها بمبادئ الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) في كل جوانب أعمالها، فقد طورنا ممارسات مستدامة في محفظتنا العقارية، مع إعطاء الأولوية لتصاميم المباني الموفرة للطاقة وتنفيذ أنظمة ذكية لإدارة المياه والنفايات في مشاريعنا الرئيسية. وأفاد بأن عقارات الكويت «شكلت لجنة خاصة بالاستدامة تتبع مباشرة لمجلس الإدارة، من أبرز مهامها مراجعة الاستراتيجيات، والأداء، والأنشطة، والسياسات الرئيسية للشركة المتعلقة بالاستدامة، وتقديم توصياتها إلى مجلس الإدارة، وتقديم المشورة للمجلس والإدارة التنفيذية حول الاستراتيجيات التي تسهم في تعزيز دور الشركة وسمعتها بين أصحاب المصلحة، وأخيراً متابعة التحديثات والمتطلبات الخاصة بالاستدامة وتقييم تأثيرها على الشركة». وعلى صعيد الحوكمة، لفت إلى تعزيز الشفافية من خلال تحسين تقارير ESG «واعتمدنا إجراءات التزام داخلية أكثر صرامة، وتعكس هذه الجهود الجماعية إيماننا الراسخ بأن النمو المستدام يجب أن يكون متجذراً في الحوكمة الأخلاقية، وتنمية المجتمع، والمسؤولية البيئية – وهي القيم التي تواصل توجيه عقارات الكويت كرائدة مسؤولة في سوق العقارات الإقليمي».

الرأي

١٥-٠٥-٢٠٢٥

• الرأي

4 ملايين دينار أرباح «عقارات الكويت» الربع الأول

- إبراهيم الذربان: النتائج تعكس استقرار أداء «عقارات الكويت» مالياً - طلال البحر: «الطي هيلز» نقطة تحول إستراتيجية في مشاريعنا كشفت شركة عقارات الكويت، عن نتائجها المالية للربع الأول 2025، حيث حققت صافي أرباح بـ 4 ملايين دينار، مقارنة بـ5 ملايين، وربحية السهم 4.12 فلس، مقابل 5.16 فلس، للفترة ذاتها من 2024. وشهدت الشركة نمواً مستداماً في أدائها التشغيلي، حيث ارتفعت إيرادات التأجيرية 15.3 في المئة، لتبلغ 9.5 مليون دينار، مقارنة بـ 8.2 مليون، ما يعكس أداءً قوياً ومستقراً على محفظة الشركة المدرة للدخل ومرونة عملياتها الأساسية. وارتفع إجمالي الأصول 15.2 في المئة ليصل 479.4 مليون، مقارنة بـ 416.3 مليون. كما ارتفعت حقوق المساهمين بنسبة 16.8 في المئة لتصل 183.4 مليون، ما يعزّز المركز المالي للشركة ويؤكد التزامها بخلق قيمة مستدامة. استكمال التطوير وفي هذا السياق، صرّح رئيس مجلس الإدارة إبراهيم الذربان، قائلاً: «تعكس نتائج الربع الأول استقرار الأداء المالي، واستمرار التزامنا بتنفيذ مشاريعنا الإستراتيجية بكفاءة عالية. نواصل العمل على تنمية أصولنا وتعزيز القيمة للمساهمين من خلال توسيع محفظتنا الاستثمارية، بما يحقق عوائد طويلة الأجل للمساهمين وأصحاب المصلحة. نتطلع إلى استكمال مراحل التطوير الجارية وتحقيق المزيد من الإنجازات خلال 2025». تحول إستراتيجي من جانبه، أعرب نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي، طلال البحر، عن تفاؤله بإنجازات الشركة الربع الأول 2025، معتبراً إياها نقطة تحول إستراتيجية في مسيرتها. وجاء ذلك خلال حديثه عن الإطلاق الناجح لمشروع «الطي هيلز» في الشارقة، الذي يمثل أكبر مشروع للشركة في الإمارات حتى الآن. وأوضح البحر أن المشروع حقق نجاحاً لافتاً، حيث تم بيع أكثر من 85 في المئة من وحداته في وقت قياسي، ما يعكس ثقة المستثمرين والمشترين في رؤية الشركة وقدرتها على التنفيذ. كما أكد أن مثل هذه المشاريع العملاقة لا تعزّز فقط مكانة الشركة في السوق العقاري الإقليمي، بل تدفع بها نحو مرحلة جديدة من النمو والتميز في قطاع التطوير العقاري الإقليمي، تتماشى مع إستراتيجيتها الطموحة لتطوير مجتمعات عالية الجودة، تركز على الاستدامة وتلبي احتياجات الأسواق الرئيسية في المنطقة. وأضاف أن هذا الإنجاز يُعد دليلاً على قدرة الشركة على التوسع والابتكار، مع الحفاظ على معايير الجودة والتميز التي تميز مشاريعها، ما يعزّز موقعها كرائد في قطاع التطوير العقاري على مستوى الخليج العربي. وستبدأ الشركة في تحقيق النتائج المالية لمشروع «الطي هيلز» بدءاً من الربعين الثالث والرابع من هذا العام، وفقاً لنسبة الإنجاز، واستمراراً حتى عام 2028. وفي إطار التحول الإستراتيجي الذي تشهده عقارات الكويت، أوضح البحر أن مشروع «الطي هيلز» في الشارقة يبرز كأكبر مشاريع الشركة بالإمارات وأكثرها طموحاً، حيث يمتد على مساحة تزيد على 6 ملايين قدم مربعة باستثمارات تبلغ 3.5 مليار درهم. ويقدم المشروع نموذجاً متكاملاً للعيش المستدام يضم 1100 وحدة سكنية بين فيلات وتاون هاوس، إلى جانب نهر أخضر بطول 2.5 كم ومساحات خضراء شاسعة ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق تجارية متكاملة، مدمجاً بين الرفاهية المعاصرة والتراث الإماراتي الأصيل. حقق المشروع نجاحاً لافتاً، حيث تم بيع كامل وحدات المرحلتين الأولى والثانية. ومن المقرر أن تبدأ عمليات التسليم التدريجي من الربع الأول 2028. «دوموس» الذكية وفي دبي، تسير أعمال الشركة على النحو المخطط لها. وتشهد مشاريع دوموس في دبي تطوراً ملحوظاً، حيث حافظت وحدات «دوموس (1)» إلى «دوموس (4)» على إشغال كامل، بينما بلغت نسبة إنجاز مشروع «دوموس (5)» 50 في المئة، والمقرر الانتهاء منه في ديسمبر 2025. وتعزيزاً لنجاح «دوموس»، خصصت الشركة استثماراً بقيمة 100 مليون درهم في «صندوق إيم السكني»، الذي يمثل ركيزة أساسية في خطة التوسع السريع للمنصة. يأتي الاستثمار استجابة للطلب المتزايد في السوق على حلول «دوموس» السكنية الذكية، التي تقدم معايير جودة عالية وتلبي احتياجات مشغلي قطاع الضيافة من خلال حلول مبتكرة للتحديات التشغيلية في القطاع. «سكن العمال» وفي الكويت تواصل الشركة تعزيز حضورها المحلي من خلال مشاريع إستراتيجية تجمع بين الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية. ويبرز من بين هذه المشاريع «سكن العمال في صبحان»، الذي يعد نموذجاً رائداً في توفير مساكن مستدامة بيئياً واجتماعياً للعمالة ذات الدخل المحدود، مساهمةً في تحسين جودة حياتهم. وأحرز المشروع تقدماً ملحوظاً بنسبة إنجاز بلغت أكثر من 50 في المئة، حيث اكتملت الهياكل الإنشائية لكل المباني، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات النهائية، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع أوائل 2026. مجمع الرقعي وفي سياق متصل، بدأت الشركة في تأجير المحلات التجارية ضمن الجزء التجاري من مجمع الرقعي، في خطوة تهدف إلى تعزيز النشاط الاقتصادي وتوفير فرص استثمارية جديدة. تعكس هذه الخطوة التزام الشركة الراسخ بدورها التنموي في الكويت، إلى جانب إستراتيجيتها المزدوجة التي تجمع بين الربحية والمشاركة الفاعلة في تحقيق التنمية المستدامة. «501 ريزيدنس» وتواصل «عقارات الكويت» تعزيز وجودها الدولي من خلال مشروعها «501 ريزيدنس» في الولايات المتحدة، الذي وصل إلى مرحلة متقدمة من الإنجاز 87 في المئة بحلول مارس 2025. هذا البرج السكني الذكي المكون من 40 طابقاً ويضم 448 وحدة فاخرة، مع توقع الانتهاء من التسليم النهائي خلال العام الجاري 2025. واختتم البحر مؤكداً على رؤية الشركة الطموحة، قائلاً: «نفخر اليوم بالإنجازات المحلية والدولية التي تحققت، والتي تعكس جودة رؤيتنا الإستراتيجية وكفاءة فرقنا العاملة، حيث نعتبر هذه النتائج محفزاً لمواصلة النجاح وتعزيز الأداء خلال عام 2025 وما بعده، سعياً لتعظيم القيمة لمساهمينا وشركائنا والإسهام الفاعل في تنمية المجتمعات التي نعمل فيها».