الإمارات العالمية للألمنيوم تزوّد «بريمبو لأنظمة المكابح المبتكرة» بـ«سيليستيال»

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

خليج تايمز

منذ 23 دقائق

• خليج تايمز

بمبلغ صغير امتلك منزلك في دبي: مستقبل الاستثمار العقاري يبدأ من 2000 درهم

في شهر مايو 2025، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أول مبادرة استثمار عقاري مرمّز في المنطقة تحت اسم "Prypco Mint"، وذلك بالتعاون مع شركة Prypco وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (Vara)، والمصرف المركزي لدولة الإمارات، ومؤسسة دبي للمستقبل، وبنك زاند الرقمي. مع إمكانية بدء الاستثمار بمبلغ منخفض يصل إلى 2000 درهم فقط خلال المرحلة التجريبية، أصبح استثمار العقارات متاحًا لعدد أكبر من الناس. وخلال الشهر الأول فقط، تم تنفيذ صفقات تزيد قيمتها على 9 ملايين درهم عبر "Prypco Mint". قال أحمد فيصل الجمل، مقيم في دولة الإمارات منذ فترة طويلة وأحد أوائل المستثمرين في العقارات الرمزية في دبي: "الآن أصبح بإمكان الجميع أن يصبحوا ملاكاً في دبي". وأضاف: "الشيء الجيد في الرمزية أنها تتيح لنا بدء الاستثمار فقط بـ2000 درهم. هذا يعني أن Prypco تستهدف الجميع". وقد استثمر أحمد مبلغ 100,000 درهم موزعة على عدة عقارات رمزية. وتقول برونا برازيل ، 29 عامًا، مقيمة في الإمارات منذ ثلاث سنوات، إنها استثمرت مبلغ 6000 درهم في عقارين، وهذا بعد أن كانت تحلم منذ فترة طويلة بامتلاك عقار في دبي. قالت برونا: "لطالما حلمت بشراء عقار هنا في دبي، لكن الأمر يتطلب دفعة أولى كبيرة، ورهناً عقارياً، والكثير من الإجراءات الورقية. وللأسف، ليست لدي هذه الموارد المالية حاليًا، ولم أكن مستعدة للالتزام برهن عقاري. لكن عندما اكتشفت Prypco Mint، شعرت وكأني عثرت على ما كنت أبحث عنه تمامًا — طريقة للاستثمار في العقار بالمبلغ الذي أملكه ودون الدخول في متاعب الإجراءات الورقية". وترى برونا أن الرمزية طريقة مثالية لبناء محفظة عقارية متنوعة خطوة بخطوة، خاصة في سوق يشهد ازدهارًا مثل دبي. وأضافت: "يمكنك البدء بمبالغ صغيرة شهريًا في عدة عقارات، وتفهم طبيعة السوق والحي الأنسب. أعتقد أن الرمزية هي مستقبل السوق العقاري." أما المستثمر الأمريكي تايمور فيشر ، فقد ضخ مبلغ 140,000 درهم في مشروعين عقاريين من خلال الرمزية. وقال: "لقد استثمرت سابقًا في الأسهم والعملات المشفرة والعملات المستقرة، وكنت دائمًا أرغب بالاستثمار في العقارات، ووجدت أن العقارات الرمزية التي تقدمها Prypco فرصة مذهلة. كانت العملية بسيطة جدًا، لأني لم أحتج إلى تمويل بنكي أو إلى شراء شقة كاملة. إلا إذا كنت ثريًا جدًا، فإنك تحتاج إلى قرض والتزامات لمدة طويلة. لهذا السبب وجدت هذه الطريقة مثالية". وأشار إلى أهمية الدعم التنظيمي القوي للمشروع بقوله: "ما جذبني أيضًا هو شراكة Prypco مع دائرة الأراضي والأملاك، والحصول على أول صكوك ملكية رمزية، وهذا ما جعلني أشعر بالأمان والاطمئنان تجاه الاستثمار. بالإضافة إلى أنني كنت أرغب في تنويع محفظتي وجعل جزء منها في العقارات، فوجدت أن الرمزية وسيلة سهلة وسريعة". ويأمل العديد من المقيمين في دولة الإمارات من خلال استثمارهم في العقارات الرمزية الحصول على دخل شهري يمكن استخدامه في تغطية مصاريفهم اليومية مثل الفواتير، الإيجارات، المواصلات، وحتى اشتراكات النوادي الصحية. أوضح أحمد فيصل أنه يتوقع عائدًا سنويًا بنسبة 10% من استثماراته، يرى أنه بمثابة مصدر دخل سلبي يخفف عنه عبء الإيجار. من جهتها، ستعتمد برونا على العائد الشهري في تغطية مصاريف النقل والمواد الغذائية، بينما يرى تايمور فيشر أن العائد سيساعده على دفع فواتير بطاقات الائتمان والاشتراكات الشهرية مثل النوادي. وتعتزم برونا بالفعل إعادة استثمار الأرباح في مشاريع عقارية رمزية جديدة، كما أنها تشجع الآخرين على القيام بالمثل. أما فيشر، فقد أقنع أفراد عائلته بالاستثمار أيضًا قائلاً: "شجعت أخي وأختي وزوج أختي وزوجة أخي على الاستثمار في العقارات الرمزية، وجميعهم كانوا سعداء ومتحمسين. أنصح الجميع بها، إذا كان لديك مبلغ صغير لا تستخدمه، فمن الأفضل أن تجعل المال يعمل لصالحك وتبدأ بالاستثمار، حتى ولو بمبالغ بسيطة". وأضاف أحمد أن معدلات الإشغال المرتفعة في دبي تجعل من السوق العقاري خيارًا آمنًا للمستثمرين. "سوق دبي مستقر، والأسعار التي تقدمها Prypco كانت مميزة مقارنة بأسعار السوق"، بحسب قوله.

خليج تايمز

منذ 23 دقائق

• خليج تايمز

أبوظبي تواجه السكن غير القانوني بحلول مرنة وسكن ميسّر

كثّفت السلطات في أبوظبي جهودها لمنع ظاهرة الاكتظاظ وتقسيم الفلل بشكل غير قانوني، في خطوة تعكس القلق المتزايد في هذا الملف، لاسيما بعد الحملة الواسعة التي شهدتها دبي الشهر الماضي على المساكن غير المصرح بها. إلى جانب الجولات التفتيشية الدورية والتشديد في تطبيق الأنظمة، أعلنت دائرة البلديات والنقل أنها تدرس حلولاً طويلة الأمد لجعل السكن الميسر متاحًا أكثر لفئات الدخل المنخفض، بما في ذلك إمكانيات تأهيل المباني القديمة وإعادة تصنيف بعض الوحدات لاستخدام مشترك ومنظم. وأكد المستشار محمد المازمي من الدائرة أن توفير سكن مناسب وذي جودة يُعد أولوية مهمة مع استمرار نمو عدد سكان أبوظبي، وأن هناك جهودًا لإتاحة خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الشرائح، بما فيها ذوو الدخل المنخفض والمتوسط. من أبرز المبادرات التي أطلقتها الحكومة "برنامج السكن القيمي"، الذي يحفز تطوير وحدات سكنية بأسعار معقولة، من الاستوديوهات إلى الشقق الأكبر، ضمن مجتمعات مخدومة جيدا. ويأتي البرنامج ضمن استعدادات العاصمة لارتفاع عدد السكان المتوقع إلى أكثر من مليوني نسمة بحلول عام 2040. في الأسابيع الأخيرة، ركزت البلديات على قضايا التأجير الفرعي غير المنظم التي ظهرت في الفلل والشقق القديمة خاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. ومن المشكلات الشائعة التأجير بطرق غير رسمية خارج منظومة العقود المعتمدة "توثيق". وتنفذ البلدية حملات تفتيش مستمرة إلى جانب حملات توعية عامة مثل حملة "منزلك مسؤوليتك"، التي تحث الملاك والمستأجرين على توثيق جميع عقود الإيجار رسمياً. وتشمل العقوبات للمتخلفين عن ذلك فرض غرامات وحرمان من خدمات تسجيل العقود السكنية. وأشار المازمي إلى انفتاح الدائرة على حلول متنوعة تلبي الاحتياجات السكنية، ليس فقط التشييد الجديد بل أيضا إعادة تصنيف المباني القديمة للاستخدام المشترك بشكل قانوني، شريطة الالتزام بمعايير السلامة والتنظيم. وأوضح أن المباني القائمة قد تحصل على إعادة تصنيف عبر قنوات رسمية قائمة، مع العمل على تعزيز فرص صيانة وتأهيل العقارات الأقدم كجزء من الجهود لتوفير سكن ميسور بطريقة متوازنة ومستدامة. هذه الاستراتيجية تبرز قدراً أكبر من المرونة مقارنة بالإجراءات الأخيرة في دبي التي اتسمت بصرامة شديدة من خلال إصدار إخطارات إخلاء فورية للمستأجرين في الفلل المُقسمة وغيرها من التحويلات غير القانونية. وفي أبوظبي، يتم التعامل مع المخالفات السكنية كل حالة على حدة، مع التأكيد على الالتزام بالأنظمة ومراعاة مصلحة المجتمع بشكل عام. كما تعمل السلطات مع المطوّرين العقاريين لتعزيز الاستثمار في مجالات الإسكان الميسر وسكن العمال، بهدف تقليل الحاجة للترتيبات غير القانونية أو غير المنظمة. والهدف الأوسع هو دعم تطوير مجتمعات متكاملة ومستدامة وتشجيع حلول سكنية أكثر رسمية وسهولة وصول على المدى الطويل.

صحيفة الخليج

منذ 44 دقائق

• صحيفة الخليج

«غرفة رأس الخيمة» تستعرض جائزة الإبداع للمأكولات

عقدت غرفة تجارة رأس الخيمة مؤتمراً صحفياً أمس، للإعلان عن تفاصيل جائزة رأس الخيمة للإبداع (فئة المأكولات والمشروبات) في دورتها الأولى، ويحصل الفائز بها على محل تجاري مجهز في مركز المنار مول، وتنطلق الجائزة برعاية غرفة تجارة رأس الخيمة، ​وتنظيم كل من مؤسسة سعود بن صقر لتنمية مشاريع الشباب، ومركز رأس الخيمة للمعارض. تخلل المؤتمر الصحفي تقديم عرض مرئي تناول معلومات تفصيلية عن الجائزة، التي تستهدف المواطنين بكافة إمارات الدولة، وتهدف في المقام الأول إلى ترسيخ مكانة إمارة رأس الخيمة كوجهة رائدة في مجال الإبداع والابتكار، وتوفير بيئة محفزة للابتكار من خلال الدعم المالي والمعنوي للمبدعين والمبتكرين. وأكد محمد مصبح النعيمي، رئيس غرفة التجارة في رأس الخيمة، أن الجائزة تعد مبادرة وطنية لأنها تحقق أهدافاً وطنية، مثل تعزيز التنافسية، وتحفيز الابتكار، وتعزيز بيئة ريادة الأعمال، ودعم الاقتصاد بالإمارة، إلى جانب أنها تشجع الأفكار والمقترحات المبتكرة المتعلقة بقطاع المأكولات والمشروبات، لافتاً الى أن الغرفة، لا تدخر جهداً في سبيل تعزيز دور مواطنينا في القطاع الخاص، من خلال إطلاق المبادرات التي تتيح لهم تحقيق طموحاتهم والمساهمة الفاعلة في الاقتصاد. وأضاف النعيمي أن جائزة رأس الخيمة للإبداع تهدف إلى تمكين رواد الأعمال الشباب من تحويل أفكارهم إلى مشاريع ناجحة، والاستثمار في طاقاتهم وتأهيلهم بمهارات المستقبل، باعتبارها ركناً أساسياً ضمن رؤية الإمارات التنموية الشاملة، وذلك في ظل توجيهات ودعم قيادتنا الرشيدة، التي تحرص على الاستثمار في قدراتهم وتأهيلهم لمستقبل مشرق، وثقتهم في أن مواطنينا الفائزين بهذه الجوائز، يشكلون قصص نجاح تُضاف إلى إنجازات رأس الخيمة الإمارات. فيما أكد يوسف اسماعيل، رئيس اللجنة العليا لمؤسسة سعود بن صقر لتنمية مشاريع الشباب، أن الجائزة تمثل أكثر من مجرد وسيلة لتكريم الفائزين بها، بل هي منصة تحفيزية لتعزيز ثقافة الابتكار وتقديم الدعم للمبتكرين.