«مدينة الشارقة للنشر».. مبادرة داعمة للعاملين في قطاع النشر والصناعات الإبداعية

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

خليج تايمز

منذ ساعة واحدة

• خليج تايمز

43% ارتفاع معاملات الشقق على المخطط في دبي

ارتفعت معاملات الشقق على الخريطة في دبي خلال الربع الثاني من العام بنسبة 43% على أساس ربع سنوي، مما ساهم بشكل كبير في إجمالي قيمة المبيعات البالغة 60.15 مليار درهم، بزيادة قدرها 37% على أساس سنوي، وفقاً لما أظهرته البيانات الصادرة اليوم الثلاثاء. وبحسب تقرير " تشكيل الأفق" الصادر عن شركة بيتر هومز، العقارات السكنية في دبي للربع الثاني من عام 2025 ، استحوذ قطاع العقارات على الخريطة على غالبية نشاط سوق العقارات السكنية في دبي، مدعوماً بإطلاقات استراتيجية من قبل مطورين من الدرجة الأولى وخطط دفع صديقة للمستثمرين. من بين المجمعات السكنية الأكثر أداءً في سوق الشقق على المخطط في الربع الثاني من عام 2025، كانت قرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث استحوذت على 12.2% من إجمالي معاملات البيع على المخطط، تلتها منطقة الخليج التجاري بنسبة 6.4%، ومجمع دبي ريزيدنس بنسبة 5.3%، بينما ساهمت كل من موتور سيتي ومدينة الإنتاج بنسبة 5%. وتصدرت الشقق المكونة من غرفتي نوم قائمة قيمة معاملات البيع على المخطط، حيث شكلت 33%، تليها الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 30%، ثم الاستوديوهات بنسبة 10%. وبلغ متوسط سعر القدم المربع لمعاملات البيع على المخطط 2,023 درهمًا إماراتيًا. لا يزال سوق العقارات على المخطط أحد أبرز قصص النمو في دبي. يُظهر المشترون حرصًا أكبر، مُركزين على الجودة، وسمعة المطور، وإمكانات عوائد الإيجار طويلة الأجل. ونشهد إقبالًا كبيرًا على المشاريع الجديدة، لا سيما في المجمعات السكنية المُصممة بشكل رئيسي والمتصلة جيدًا، وفقًا لكريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيتر هومز. في قطاع العقارات على المخطط، استحوذت منطقة ذا فالي على أكبر حصة من المعاملات بنسبة 29.7%، تليها إعمار الجنوب بنسبة 15.5%، وأثلون من الدار بنسبة 8%، ومدينة محمد بن راشد بنسبة 7.3%. وبلغ إجمالي قيمة معاملات الفلل والتاون هاوس على المخطط 7.94 مليار درهم، حيث شكلت التاون هاوس 75% من هذه القيمة بينما ساهمت الفلل بنسبة 25% المتبقية. يعكس هذا الاتجاه تفضيل المشترين للتاون هاوس في المشاريع الجديدة، على الرغم من أن سوق المستخدم النهائي الأوسع لا يزال يفضل العقارات الجاهزة للسكن للإقامة الدائمة. من حيث حجم الوحدة، شكلت المنازل المكونة من أربع غرف نوم 49% من إجمالي قيمة معاملات العقارات على المخطط، تليها الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 23% والوحدات المكونة من خمس غرف نوم بنسبة 12%. وبلغ متوسط سعر القدم المربع 1,318 درهمًا إماراتيًا للتاون هاوس و1,947 درهمًا إماراتيًا للفلل. بشكل عام، حافظ سوق العقارات في دبي على زخمه خلال الربع الثاني، حيث ارتفعت المعاملات بنسبة 25% على أساس سنوي، وارتفعت القيمة الإجمالية بنسبة 46%. وتصدرت الشقق والعقارات قيد الإنشاء النشاط، بينما حقق قطاع العقارات الفاخرة مستويات قياسية. وحتى خلال الاضطرابات الإقليمية التي شهدها شهر يونيو، حافظ السوق على مرونته، مما عزز مكانة دبي كوجهة آمنة ومستقرة للمشترين من أصحاب رؤوس الأموال وأسلوب الحياة على حد سواء. يأتي هذا الأداء الفصلي القوي استكمالاً للربع الأول القوي، الذي سجل نمواً ربعياً بنسبة 33% في القيمة و19% في الحجم. ويؤكد هذا الزخم المستمر على تنامي ثقة المستثمرين واستمرار جاذبية قطاع العقارات في دبي. نشاط السوق الثانوية في سوق الشقق الثانوية، برزت قرية جميرا الدائرية مجددًا كأفضل أداء، حيث استحوذت على 11.2% من إجمالي الصفقات، تلتها منطقة الخليج التجاري بنسبة 7.5%، ثم مرسى دبي بنسبة 5.8%، بينما استحوذت كل من مدينة محمد بن راشد ووسط مدينة دبي على 5%. وساهمت الشقق المكونة من غرفتي نوم مجددًا في قيمة الصفقات، بنسبة 36%، تليها الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 28%، ثم الاستوديوهات بنسبة 8%. وبلغ متوسط سعر القدم المربع للشقق الثانوية 1,600 درهم إماراتي. تُسلّط هذه البيانات الضوء على قوة سوق الشقق السكنية في دبي والطلب عليه، مع بقاء منطقتي قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري من أبرز المناطق التي تُمثّل محورًا رئيسيًا لصفقات البيع على الخارطة والبيع الثانوي. ويشير نمو قيمة الصفقات، لا سيما للشقق المكونة من غرفتي نوم، إلى ثقة قوية من المستثمرين وتوقعات مستقرة للسوق مع اقتراب النصف الثاني من عام 2025. مع دخولنا الربع الثالث، لا تزال أساسيات السوق قوية. النمو السكاني مستقر، والبنية التحتية مستمرة في التوسع، وبينما يزداد العرض، لا يزال الطلب يفوقه في معظم المناطق. نتوقع أن نشهد مزيدًا من المفاوضات، وأسعارًا أكثر واقعية، ومنافسة أكبر، وهو أمرٌ طبيعيٌّ بصراحة، كما قال لويس هاردينج، الرئيس التنفيذي لشركة بيتر هومز. مع تسليم ما يقارب 20,000 وحدة جديدة في النصف الأول من عام 2025، وتوقع تسليم 70,000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام، يُتوقع أن يكون الربع الثالث من عام 2025 مرحلةً واعدةً لسوق العقارات في دبي. ويتماشى هذا العرض المُرتقب مع النمو السكاني في المدينة وإقبال المستثمرين القوي. ويظل الطلب قويًا، لا سيما على الشقق والفلل الجاهزة، مع استقطابٍ جيدٍ للمشاريع الجديدة. ومن المتوقع أن يعكس كلٌ من الربع الثالث والنصف الثاني من عام 2025 معنوياتٍ إيجابيةً في السوق، مدعومةً باقتصادٍ مرن، وطلبٍ مستدامٍ من المستخدمين النهائيين، وعوائد إيجاريةٍ جذابة، وفقًا لسينا.

الإمارات اليوم

منذ ساعة واحدة

• الإمارات اليوم

«أراضي دبي» تطرح غداً سابع عقار مُرمَّز في «دبي مارينا»

تطرح دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في الساعة 12 من ظهر غد الأربعاء، سابع عقار مُرمَّز في منطقة «دبي مارينا»، وذلك عبر منصة «بريبكو منت». وبحسب بيانات المنصة، فإن العقار السابع هو شقة فندقية متكاملة المرافق مكوّنة من غرفة نوم واحدة، وتقع في فندق «جي دبليو ماريوت مارينا»، بمساحة تبلغ 79 متراً مربعاً. وأظهرت البيانات أن الشقة مفروشة بالكامل، وجاهزة للإيجار على المدى القصير أو الطويل، على أن يتم طرحها بقيمة 1.9 مليون درهم. كما أفادت البيانات بأن صافي إيرادات الإيجار السنوية المتوقعة للعقار تُقدر بنحو 150 ألف درهم، مع معدل نمو سنوي متوقع يبلغ 2.5%. يذكر أن مشروع الترميز العقاري الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضي في دبي VARA، ومصرف الإمارات المركزي، ومؤسسة دبي للمستقبل في 25 مايو الماضي، حقق نتائج استثنائية خلال فترة قصيرة. وبحسب حوار أجرته «الإمارات اليوم» مع مدير إدارة السياسات والابتكار العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الدكتور محمود البرعي، فقد تم بيع ستة مشروعات عبارة عن عقارات جاهزة بالكامل في وقت قياسي، بمشاركة نحو 1400 مستثمر من 50 جنسية مختلفة. وأشار البرعي إلى وجود أكثر من 20 ألف شخص على قائمة الانتظار، تقدموا للدخول بحصص في مشروعات الترميز العقاري المطروحة. وبيّن أن الحد الأدنى للاستثمار في مشروعات الترميز العقاري يبلغ 2000 درهم فقط، في حين تم تحديد الحد الأقصى بنسبة 20% من قيمة العقار الواحد، لحماية المستثمرين، وضمان توزيع عادل للملكية، إضافة إلى ضمان تطبيق أفضل معايير الحوكمة العالمية.

الاتحاد

منذ 3 ساعات

• الاتحاد

33.9 ألف مستفيد من مبادرة الإعفاء من غرامة التأخر في التسجيل لضريبة الشركات

كشفت الهيئة الاتحادية للضرائب أن عدد المُستفيدين من مُبادرة الإعفاء من "غرامة التأخر في التسجيل" لضريبة الشركات بلغ أكثر من 33.9 ألف. وجددت الهيئة اليوم دعوتها للخاضعين لضريبة الشركات غير المُسجَّلين للإسراع بتقديم طلبات التسجيل، ثم تقديم الإقرارات الضريبية عبر منصة "إمارات تاكس" للخدمات الضريبية الرقمية عن الفترة الضريبية الأولى، وذلك للاستفادة من مُبادرة الإعفاء من "غرامة التأخُّر في التسجيل" لضريبة الشركات للخاضعين لها، وبعض فئات الأشخاص المعفيين من الضريبة والمُطالبين بالتسجيل لدى الهيئة. وأشارت إلى أن يوم الخميس الموافق 31 من يوليو الجاري سيكون آخر موعد للاستفادة من المُبادرة لغالبية الخاضعين لضريبة الشركات ممن تتوافق فترتهم الضريبية الأولى مع السنة الميلادية من 1 يناير حتى 31 ديسمبر 2024، حيث يجب القيام بكامل الإجراءات المُتعلقة بتقديم طلبات التسجيل ثم تقديم الإقرارات الضريبية لضريبة الشركات عبر منصة "إمارات تاكس" قبل نهاية يوليو 2025، مؤكدة أنه في حال عدم استيفاء الشروط والقيام بالإجراءات المُحدَّدة بحد أقصى 31 يوليو الجاري فلن يتم الإعفاء، وستفرض على غير المسجلين غرامة التأخُّر في التسجيل لضريبة الشركات والتي تبلغ قيمتها 10 آلاف درهم. واشترطت الهيئة للإعفاء من "غرامة التأخُّر في التسجيل" لضريبة الشركات أن يقوم الخاضع للضريبة أو الشخص المُعفى المُطالب بالتسجيل بتقديم إقراره الضريبي أو تصريحه السنوي خلال مُدة لا تُجاوز سبعة أشهر من تاريخ نهاية الفترة الضريبية الأولى أو السنة المالية الأولى بدلا عن تسعة أشهر، مؤكدة أن مُبادرة الإعفاء من "غرامة التأخُّر في التسجيل" تُطبَّق فقط على الفترة الضريبية الأولى للخاضع للضريبة أو الشخص المُعفى المُطالب بالتسجيل. وكانت الهيئة قد أصدرت توضيحا عاما بشأن مُبادرة الإعفاء، تضمن شرحا مُفصلًا لشروط الاستفادة من الإعفاء من "غرامة التأخُّر في التسجيل" وآلية ردَّها في الحالات التي تم فيها سداد تلك الغرامة، كما يتضمن أمثلة توضيحية لشروط وكيفية الاستفادة من المُبادرة في حالات مُختلفة، إلى جانب شرح إضافي للمؤهَّلين للاستفادة من المُبادرة، وبعض الأشخاص المعفيين الذين يجب عليهم التسجيل لضريبة الشركات. وأشارت الهيئة في التوضيح العام إلى أنه في حال استوفى الشخص المشمول بهذه المُبادرة، شروط الإعفاء "أي تقديم الإقرار الضريبي خلال سبعة أشهر من تاريخ انتهاء الفترة الضريبية الأولى أو تقديم التصريح السنوي خلال سبعة أشهر من تاريخ انتهاء السنة المالية الأولى" فيتلقى الإعفاء من "غرامة التأخُّر في التسجيل" تلقائيا دون الحاجة لتقديم طلب إعادة نظر أو إعفاء من الغرامة، وفي حال تم سداد غرامة التأخر في التسجيل مُسبقًا فسيتم إضافة رصيد بمبلغ الغرامة البالغ عشرة آلاف درهم تلقائيا إلى حساب الشخص الخاضع لضريبة الشركات على منصة "إمارات تاكس"، مما يمكن الشخص من استخدام المبلغ لسداد التزامات ضريبية أخرى أو المُطالبة باسترداده من الهيئة عن طريق تقديم طلب استرداد.