تقرير: سياسات ترامب قد تتسبب في إبطاء تعافي سوق العقارات
من المحتمل أن تتسبب سياسات إدارة الرئيس الأمريكي "دونالد ترامب" تجاه شركتي الرهن العقاري "فاني ماي" و"فريدي ماك" المدعومتين من الحكومة، في زيادة صعوبة الحصول على بعض أنواع قروض المنازل وبالتالي إبطاء التعافي في سوق الإسكان.
وصلت نسبة توافر الائتمان لقروض "فاني ماي" و"فريدي ماك" إلى أدنى مستوى له على الإطلاق هذا العام، وفقًا لمؤشر توافر الائتمان الصادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
وبحسب تقرير لـ"بلومبرج إنتليجنس"، قد يتفاقم هذا الاتجاه طويل الأجل بسبب التغييرات الأخيرة التي أجرتها إدارة "ترامب"، والتي تؤدي إلى تقليل عروض المنتجات، وخفض أعداد الموظفين، وتشديد معايير الإقراض في الشركات المدعومة من الحكومة.
أدى ارتفاع أسعار المساكن في السنوات الأخيرة إلى صعوبة استيفاء المقترضين من الطبقة المتوسطة والفقيرة لمعايير الدخل اللازمة لتأهل قروضهم العقارية للحصول على دعم "فاني ماي" و"فريدي ماك".
ولا تستطيع الشركتان ضمان قروض الرهن العقاري إذا تجاوز إجمالي أقساط المنزل الشهرية لمقدم الطلب، بما في ذلك الضرائب والتأمين، نصف دخله الشهري.
واستجابةً لذلك، أطلقت الشركتان برامج جديدة لدعم القدرة على تحمل التكاليف، لكن بعض هذه البرامج الآن في مرمى نيران إدارة "ترامب"، بعدما أمرت بالفعل بإغلاق بعضها.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الوئام
منذ 25 دقائق
- الوئام
الذهب يتراجع مع آمال وقف حرب أوكرانيا
انخفضت أسعار الذهب، اليوم الثلاثاء، وسط تفاؤل بشأن هدنة محتملة بين روسيا وأوكرانيا وارتفاع طفيف في الدولار الأمريكي. وهبط الذهب الفوري بنسبة 0.4% ليصل إلى 3215.31 دولار للأوقية، وتراجعت عقود الذهب الأميركية بنسبة 0.5% لتسجّل 3218.40 دولار. وتعافى الدولار قليلاً بعد تراجعه لأدنى مستوى خلال أسبوع، مما قلّل جاذبية الذهب المقوّم بالدولار. وقال كايل رودا، محلل الأسواق في 'كابيتال دوت كوم'، إن الأسواق تتفاعل مع تفاؤل بخصوص مفاوضات سلام بين روسيا وأوكرانيا. تحدث ترامب مع بوتين الاثنين، معلناً بدء مفاوضات فورية لوقف إطلاق النار، ما خفف المخاوف الجيوسياسية. وأضاف رودا: 'المشترون يظهرون حين يهبط الذهب دون 3200 دولار، لكن التراجع قد يستمر إذا تراجعت التوترات العالمية'. سجل الذهب مكاسب قوية هذا العام بنسبة تقارب 23%، مدعوماً بالتوترات الاقتصادية والسياسية. يحذر مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي من ظروف السوق المتقلبة عقب تخفيض التصنيف الائتماني الأميركي. بالنسبة للمعادن الأخرى، تراجعت الفضة 0.3% إلى 32.25 دولار، وارتفع البلاتين 0.3% إلى 1000.71 دولار. أما البلاديوم، فقد خسر 0.1% ليصل إلى 973.74 دولار للأونصة.
رواتب السعودية
منذ 29 دقائق
- رواتب السعودية
خطاب ترامب في المملكة سيظل علامة فارقة .. فيديو
نشر في: 20 مايو، 2025 - بواسطة: خالد العلي أشاد وزير الخارجية الأمريكي، ماركو روبيو، بخطاب الرئيس دونالد ترامب الذي ألقاه مؤخرًا في المملكة، واصفًا إياه بأنه »أحد أعمق خطابات السياسة الخارجية في التاريخ الأمريكي«. وفي تصريحات له، أكد روبيو أن ترامب يُعتبر رئيس السلام، مشيرًا إلى أن« شرف عظيم أن أعمل مع رئيس يقضي حرفيًا نصف يومه في محاولة وقف الحروب«. وأضاف روبيو: »رئيسنا باني وليس قاذفًا للصواريخ«، في إشارة إلى نهج ترامب الذي يركز على البناء والسلام بدلاً من التصعيد العسكري. وتأتي هذه التصريحات في ظل جهود الإدارة الأمريكية لتعزيز الاستقرار في منطقة الشرق الأوسط، حيث أعلن ترامب خلال زيارته للمملكة عن رفع العقوبات عن سوريا ودعا إيران إلى العودة إلى طاولة المفاوضات بشأن برنامجها النووي. كما تم خلال الزيارة توقيع صفقة أسلحة تاريخية بقيمة 142 مليار دولار بين الولايات المتحدة والمملكة، بالإضافة إلى حزمة استثمارات سعودية في الولايات المتحدة بقيمة 600 مليار دولار، تشمل مجالات الطاقة والتكنولوجيا والبنية التحتية. إقرأ أيضًا: ترامب يطالب بالتحقيق في مزاعم دفع هاريس أموالاً لمشاهير لدعم حملتها الرئاسية الرجاء تلخيص المقال التالى الى 50 كلمة فقط أشاد وزير الخارجية الأمريكي، ماركو روبيو، بخطاب الرئيس دونالد ترامب الذي ألقاه مؤخرًا في المملكة، واصفًا إياه بأنه »أحد أعمق خطابات السياسة الخارجية في التاريخ الأمريكي«. وفي تصريحات له، أكد روبيو أن ترامب يُعتبر رئيس السلام، مشيرًا إلى أن« شرف عظيم أن أعمل مع رئيس يقضي حرفيًا نصف يومه في محاولة وقف الحروب«. وأضاف روبيو: »رئيسنا باني وليس قاذفًا للصواريخ«، في إشارة إلى نهج ترامب الذي يركز على البناء والسلام بدلاً من التصعيد العسكري. وتأتي هذه التصريحات في ظل جهود الإدارة الأمريكية لتعزيز الاستقرار في منطقة الشرق الأوسط، حيث أعلن ترامب خلال زيارته للمملكة عن رفع العقوبات عن سوريا ودعا إيران إلى العودة إلى طاولة المفاوضات بشأن برنامجها النووي. كما تم خلال الزيارة توقيع صفقة أسلحة تاريخية بقيمة 142 مليار دولار بين الولايات المتحدة والمملكة، بالإضافة إلى حزمة استثمارات سعودية في الولايات المتحدة بقيمة 600 مليار دولار، تشمل مجالات الطاقة والتكنولوجيا والبنية التحتية. إقرأ أيضًا: ترامب يطالب بالتحقيق في مزاعم دفع هاريس أموالاً لمشاهير لدعم حملتها الرئاسية المصدر: صدى
صدى الالكترونية
منذ 34 دقائق
- صدى الالكترونية
وزير الخارجية الأمريكي: خطاب ترامب في المملكة سيظل علامة فارقة .. فيديو
أشاد وزير الخارجية الأمريكي، ماركو روبيو، بخطاب الرئيس دونالد ترامب الذي ألقاه مؤخرًا في المملكة، واصفًا إياه بأنه 'أحد أعمق خطابات السياسة الخارجية في التاريخ الأمريكي'. وفي تصريحات له، أكد روبيو أن ترامب يُعتبر رئيس السلام، مشيرًا إلى أن' شرف عظيم أن أعمل مع رئيس يقضي حرفيًا نصف يومه في محاولة وقف الحروب'. وأضاف روبيو: 'رئيسنا باني وليس قاذفًا للصواريخ'، في إشارة إلى نهج ترامب الذي يركز على البناء والسلام بدلاً من التصعيد العسكري. وتأتي هذه التصريحات في ظل جهود الإدارة الأمريكية لتعزيز الاستقرار في منطقة الشرق الأوسط، حيث أعلن ترامب خلال زيارته للمملكة عن رفع العقوبات عن سوريا ودعا إيران إلى العودة إلى طاولة المفاوضات بشأن برنامجها النووي. كما تم خلال الزيارة توقيع صفقة أسلحة تاريخية بقيمة 142 مليار دولار بين الولايات المتحدة والمملكة، بالإضافة إلى حزمة استثمارات سعودية في الولايات المتحدة بقيمة 600 مليار دولار، تشمل مجالات الطاقة والتكنولوجيا والبنية التحتية. إقرأ أيضًا:
