السرّ وراء مرونة سوق العقارات على المخطط في دبي
على الرغم من التحديات الاقتصادية العالمية، يواصل سوق العقارات على المخطط في دبي مساره التصاعدي، حيث لا يزال إقبال المستثمرين قوياً، ويستمر المطورون في إطلاق مشاريع بارزة مع تزايد الاهتمام العالمي بالعروض العقارية المتميزة في دبي عاماً بعد عام. هناك مجموعة من العوامل وراء هذه المرونة، أهمّها التوافد المستمر للأفراد والشركات والمهنيين ذوي الثروات الكبيرة الباحثين عن الأمن والبنية التحتية اللازمة لتنمية أعمالهم.
تتميز العقارات السكنية ذات العلامات التجارية المميزة، بجاذبية كبيرة، خاصةً بين الأفراد ذوي الثروات الكبيرة، مما يُساعد سوق العقارات على المخطط على تحمّل الضغوط وتجاوزها والازدهار في مشهد العقارات اليوم.
منذ بداياته وقطاع العقارات في دبي يشكّل وجهة استثمارية جذابة، إلا أن الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية تجذب الآن اهتماماص متزايداً من المستثمرين العالميين. وفقاً لبيانات مؤسسة نايت فرانك، أبدى 69% من أصحاب الثروات العالية حول العالم اهتماماً كبيراً بامتلاك وحدات سكنية ذات مرتبطة بعلامات تجارية عالمية في عام 2024، وهو زيادة ملحوظة من 59% في العام الذي سبقه. تجسّد دبي هذا الطلب المتزايد بفضل مكانتها المتميزة كمدينة عالمية تضم أكبر عدد من الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية في العالم.
فضلاً عن ذلك، تمتلك دولة الإمارات العربية المتحدة عالمياً ثاني أكبر عدد من الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية العالمية قيد الإنشاء أو على المخطط، بعد الولايات المتحدة مباشرةً، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء 17,000 وحدة حتى ديسمبر من العام الماضي، بالإضافة إلى آلاف الوحدات الأخرى قيد التطوير حالياً.
المشاريع العقارية على المخطط المرتبطة بعلامات تجارية عالمية تُحقق مكاسب وعوائد قوية على الاستثمار
تُعتبر إمكانية زيادة رأس المال من أبرز عوامل الجذب التي تتميز بها العقارات المعروضة في سوق البيع على المخطط. غالباً ما يستفيد المستثمرون من مبادرتهم بشراء العقارات مبكّراً، مما يضمن لهم أسعاراً ثابتة قبل اكتمال المشروع، خاصة وأنّ الأسعار ترتفع باستمرار مع اقتراب موعد التسليم. وفيما يتعلّق بالعقارات ذات العلامات التجارية، فإنّ هذه القيمة ملحوظة بشكل أكبر.
ترتفع أسعار هذه العقارات عادةً بنسبة تقارب 20% ، بفضل محدودية العرض، ومواقعها المميزة، وارتفاع مستويات الطلب. وعند تأجيرها، تُقدّم عوائد إيجارية مُعتبرة، تتراوح بين 6.5% للإيجارات قصيرة المدى و 9% للإيجارات طويلة الأجل، مما يجعلها الخيار المثالي لأسلوب حياة يتميز بالوعي الاستثماري وأصلاً عقارياً عالي الأداء.
شهرة العلامة التجارية ومصداقيتها يعززان الثقة على المدى البعيد
تستند الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية العالمية إلى سمعة نخبة من الأسماء المرموقة عالمياً، دور الأزياء، مجموعات الضيافة، أو استوديوهات التصميم. بالإضافة إلى القيمة الجمالية، تشمل هذه الشراكات الجودة والاتساق والتميز التشغيلي. تشتهر العلامات التجارية العالمية بالالتزام بمعايير صارمة يتم الاعتراف بها والثقة بها عالمياً مما يعزز من شعور المشترين بالاطمئنان.
غالباً ما يستثمر المشترون في هذه العقارات قبل رؤية المنتج النهائي، ووجود علامة تجارية عالمية موثوقة وراء هذه العقارات يقلل من المخاطر ويعزز الثقة. على سبيل المثال، يُعتبر برج 'آيكونيك ريزيدنسيز' المُنتظر من ميريد في مدينة دبي للإنترنت، والذي صممته 'بينينفارينا'، مرادفاً للتميز الإيطالي وثمرة 95 عام من الابتكار، مما يعكس صميم الأصالة التي تبثّ الاطمئنان في قلوب المشترين وتضمن لهم القيمة على المدى الطويل.
قيمة العلامة التجارية ذاتها تُعزز جاذبية المشروع
تنتقي العلامات التجارية العالمية الفاخرة المشاريع العقارية التي تقرر المشاركة بها بكل عناية، وتبدي اهتماماً دقيقاً بالتفاصيل ومعايير التصميم الاستثنائية والتشطيبات الفاخرة. غالباً ما تلعب هذه العلامات التجارية دوراً قوياً في تشكيل كل جانب من جوانب التطوير، بدءً من التخطيط المعماري ومواد البناء إلى المفروشات والخدمات المُضمنة.
من جهة، يُعدّ تطوير العقارات ذات العلامات التجارية أعلى تكلفة بكثير من العقارات التقليدية الفاخرة نظراً للمتطلبات العالية المرتبطة بالتصميم والبناء والخبرة. ومن جهة أخرى، تنعكس هذه الميزة على شكل قيمة أكبر على المدى الطويل.
موقع دبي المتميز يدعم النمو المستمر
من البنية التحتية والسياسات الجاذبة للمستثمرين إلى اقتصادها المستقر، تواصل دبي دعم سوق العقارات على المخطط. علاوة على ذلك، تساهم البيئة الضريبية المواتية، وموقع دبي الاستراتيجي، ونمط الحياة الآمن والعصري، باستقطاب المشترين الدوليين الباحثين عن مقرّ لهم في المنطقة. كما عززت الإقامة طويلة الأمد المتاحة لمستثمري العقارات من جاذبية السوق، مما يشجع المزيد من المشترين على استكشاف فرص العقارات على المخطط.
مرونة في صميم السوق
ترتكز مرونة سوق العقارات على المخطط في دبي إلى استراتيجية مدروسة، حيث يلتقي التصميم الراقي والعوائد الموثوقة وأنماط الحياة المتطورة في المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة، ضمن بيئة تنظيمية واقتصادية داعمة ومشجّعة للاستثمارات العقارية.
وفي ظل تزايد الطلب العالمي، ومع تجاوز أرباح رأس المال التوقعات، وإضفاء العلامات التجارية العالمية المصداقية والثبات على المشاريع الجديدة، يواصل المستثمرون التطلّع إلى سوق العقارات على المخطط في دبي فهو يُقدّم تجارب معيشة فاخرة ذات قيمة ثابتة وليس مجرّد عقارات فحسب.
مايكل بيلتون، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ 27 دقائق
- صحيفة الخليج
مجلس محمد الشرقي يناقش دور التطوع في ترسيخ التماسك المجتمعي
نظم مجلس محمد بن حمد الشرقي جلسة حوارية بعنوان «التطوع مسؤولية مجتمعية: عطاء يُنير المستقبل»، في مجلس مسافي بالفجيرة. واستضافت الجلسة يوسف المرشودي، مدير عام جمعية الفجيرة الخيرية، الذي قدّم رؤية متكاملة حول مفهوم العمل التطوعي، مشيراً إلى دوره المحوري في تعزيز التماسك المجتمعي، وترسيخ ثقافة العطاء والمبادرة بين أفراد المجتمع. وتناولت الجلسة عدداً من المحاور الأساسية، أبرزها: أنواع العمل التطوعي، مساهمته في تنمية المجتمعات، والتحديات التي تعوق استدامته، مع التأكيد على أهمية تكامل الأدوار بين المؤسسات والمتطوعين لتحقيق أثر فعّال ومستدام. وشهدت الجلسة تفاعلاً لافتاً من الحضور، وتبادلاً مثرياً للأفكار والمقترحات حول سبل تعزيز ثقافة التطوع، وآليات تحفيز الأفراد على الانخراط في المبادرات المجتمعية ذات الأثر الإيجابي. من جانبه، أكد الدكتور علي بن نايع الطنيجي، مدير مجلس محمد بن حمد الشرقي، أن هذه الجلسة تأتي ضمن سلسلة من اللقاءات المعرفية التي ينظمها المجلس، تنفيذاً لتوجيهات سمو الشيخ محمد بن حمد الشرقي، ولي عهد الفجيرة، بهدف مواكبة القضايا المجتمعية المهمة، ونشر الوعي وترسيخ القيم الإيجابية بين أفراد المجتمع. حضر الجلسة عدد من أهالي المنطقة والشباب المهتمين. (وام)
البيان
منذ 40 دقائق
- البيان
عمار النعيمي يبحث مع القنصل الأمريكي سبل تعزيز التعاون
استقبل سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، في مبنى الجهات الحكومية بالديوان الأميري، روبرت أدريان رينز، قنصل عام الولايات المتحدة الأمريكية لدى الدولة. ورحب سمو ولي عهد عجمان بالقنصل الأمريكي، واستعرض معه خلال اللقاء، العلاقات التي تربط البلدين والشعبين الصديقين في شتى المجالات. وبحث سموه والقنصل الأمريكي سبل تعزيز التعاون في القطاعات المختلفة، وذلك انطلاقاً من أواصر الصداقة والشراكة الاستراتيجية بين دولة الإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية، الرامية إلى تحقيق التقدم والازدهار للبلدين. من جانبه، عبر القنصل روبرت أدريان رينز، والوفد المرافق له عن خالص شكرهم وصادق امتنانهم لسمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، على كرم الضيافة وحفاوة الترحيب، مشيدين بالتطور المتنامي في إمارة عجمان، وما توفره من فرص واعدة لنجاح الأعمال في القطاعات كافة. إلى ذلك، استقبل سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، في مبنى الجهات الحكومية بالديوان الأميري، ماريا بيلوفاس، سفيرة جمهورية أستونيا لدى الدولة. ورحب سمو ولي عهد عجمان بسفيرة جمهورية أستونيا، واستعرض معها خلال اللقاء، العلاقات التي تربط البلدين والشعبين الصديقين في شتى المجالات. وبحث سموه وسفيرة أستونيا سبل تعزيز التعاون بمختلف القطاعات، انطلاقاً من أواصر الصداقة والشراكة الاستراتيجية بين دولة الإمارات وجمهورية أستونيا، الرامية إلى تحقيق التقدم والازدهار للبلدين. حضر لقاء القنصل الأمريكي الشيخ راشد بن عمار بن حميد النعيمي، نائب رئيس نادي عجمان الرياضي، والشيخ حميد بن عبدالله النعيمي، والدكتور مروان المهيري، مدير عام الديوان الأميري بعجمان، ويوسف النعيمي، مدير عام دائرة التشريفات والضيافة، وأحمد الغملاسي، رئيس مكتب سمو ولي عهد عجمان، وسالم المطروشي، نائب مدير ديوان حاكم عجمان، ووليد الهاشمي، المستشار في الديوان الأميري.
الإمارات اليوم
منذ 42 دقائق
- الإمارات اليوم
شراكة بين «طيران الإمارات» و«أوبر» لتسهيل السفر
أعلنت شركتا «طيران الإمارات» و«أوبر» توقيع مذكرة تفاهم لشراكة استراتيجية، بهدف استكشاف سبل تسهيل تجربة السفر وجعلها أكثر سلاسة وراحة ومكافأة للمسافرين، حيث تشمل هذه الشراكة تحسين تجربة التنقل لمتعاملي «طيران الإمارات»، وتقديم مزايا ولاء لأعضاء برنامج «سكاي واردز طيران الإمارات» عند استخدامهم «تطبيق أوبر» في أسواق محددة، ضمن شبكة «طيران الإمارات». وأفاد بيان، صدر أمس، بأن نائب الرئيس والرئيس التنفيذي للعمليات التجارية في «طيران الإمارات»، عدنان كاظم، ونائب الرئيس ورئيس قطاع التنقل في أوروبا ومنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا لدى «أوبر»، أنابيل دياز كالديرون، وقّعا مذكرة التفاهم. ومن خلال هذه الشراكة، ستعمل «طيران الإمارات» و«أوبر» على إطلاق عدد من المبادرات الهادفة إلى توفير تجربة سفر أكثر سلاسة وسهولة للمسافرين. وتشمل هذه المبادرات تطوير تجربة حجز متكاملة تربط بين قسائم رحلات «أوبر» مع حجوزات الرحلات الجوية، لتنقلات أكثر مرونة من وإلى المطار أو داخل المدينة. كما سيبحث الجانبان إمكانية تقديم رحلات «أوبر» من المطار وإليه، لفئة مختارة من متعاملي «طيران الإمارات»، لدعم تجربة تنقل متكاملة من الباب إلى الوجهة. وستبحث الشراكة أيضاً، فرصاً استراتيجية لتوثيق التعاون، بما في ذلك منح أعضاء «سكاي واردز طيران الإمارات» في دولة الإمارات، فرصة اكتساب أميال على رحلاتهم أو استبدال أميالهم برصيد أو قسائم رحلات على «تطبيق أوبر». وسيستكشف برنامج «سكاي واردز طيران الإمارات»، سبل تمكين الأعضاء في الإمارات من اكتساب أميال على رحلات «أوبر» في أسواق مختارة، ضمن شبكة وجهات «طيران الإمارات». وستشمل مجالات التعاون الأخرى، دراسة فرص دعم مبادرات توصيل الميل الأخير الخاصة بخدمة «الإمارات لخدمات الشحن السريع»، من خلال الاستفادة من تقنية منصة «أوبر» المتقدمة وشبكتها الواسعة من شركاء التوصيل عالمياً، بهدف تعزيز سرعة وكفاءة الخدمة، وتوسيع نطاق الوصول إلى العملاء. وقال كاظم: «سنعمل بشكل وثيق مع (أوبر) خلال الأشهر المقبلة، للاستفادة من قدراتنا المشتركة في مجالي السفر والتكنولوجيا، بهدف توسيع المزايا والخيارات المتاحة لعملائنا، من خلال توفير رحلات أكثر ترابطاً وشمولاً عبر شبكة رحلاتنا، وتقديم مزايا جديدة ومميزة لأعضاء (سكاي واردز طيران الإمارات)». من جهتها، قالت كالديرون: «من خلال رحلات (أوبر) من وإلى المطار التي تقدّم تجربة تنقّل سلسة من الباب حتى الوجهة، إلى جانب مزايا الولاء المشتركة لمتعاملي (أوبر) و(طيران الإمارات)، سيُحدث هذا التعاون نقلة نوعية في تجربة السفر لملايين المسافرين».
