مشاركة ريت: تراجع إيرادات الإيجارات ومتوسط نسب الإشغال

شعار صندوق مشاركة ريت
أظهر البيان الربعي لصندوق "مشاركة ريت" تراجع الإيرادات المحققة من الإيجارات إلى حوالي 26.3 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2025، متراجعة بنسبة 6% عن الربع المماثل.
أهم المؤشرات المالية الصندوق – مليون ريال
البند
الربع الأول 2024
الربع الأول 2025
التغير
إيرادات الإيجارات
27.9
26.3
(6 %)
إجمالي القروض
662.2
664.1
(0.3 %)
وعلى صعيد نسب الإشغال، واصلت تراجعها للربع السادس على التوالي، مسجلة أدنى مستوياتها منذ فترة بعيدة لتبلغ 86.8% خلال الربع الأول 2025، متأثرة من تراجع أغلب العقارات، أبرزها عقار "برج فيردين" بمقدار 36% عن الربع المماثل وصولا إلى 62%.
كما تراجعت نسب إشغال كل من عقار "مجمع اللؤلؤة السكني" بمقدار 22%، و"مجمع سي شور السكني" بمقدار 13%، و" شقق راديسون بلو الفندقية" بمقدار 5%، و"مجمع الخرج بلازا" بنسبة 2%، ثم عقار "مجمع العروبة بلازا" وعقار "مجمع الفيصلية بلازا" بنسبة 1% لكل منهما.
في المقابل، ارتفعت نسب إشغال "مجمع أجزالا السكني" بمقدار 12% عن الربع المماثل، وصولا إلى 95% بنهاية الفترة الحالية.
وبالمقارنة مع الربع السابق، انخفضت نسب إشغال 6 عقارات وهم "برج فردين" و"مجمع اللؤلؤة السكني" و"مجمع الفيصلية بلازا" و"مجمع العروبة بلازا" و"مجمع أجزالا السكني" و"مجمع سي شور السكني".
بينما ارتفعت نسب إشغال عقار "شقق راديسون بلو الفندقية" الواقع بمدينة الخبر، بمقدار 19% لتبلغ 70% خلال الربع الأول 2025.
تطور نسب إشغال العقارات
العقار
الفئة
2024
2025
الربع
الأول
الربع
الثاني
الربع
الثالث
الربع
الرابع
الربع
الاول
مجمع العروبة بلازا
تجاري
99 %
100 %
99 %
99 %
98 %
مجمع الجبيل بلازا
تجاري
97 %
مجمع الفيصلية بلازا
تجاري
96 %
98 %
95 %
مجمع أجزالا السكني
سكني
83 %
84 %
95 %
96 %
95 %
مجمع الخرج بلازا
تجاري
97 %
94 %
95 %
شقق راديسون بلو الفندقية
ضيافة
75 %
80 %
53 %
51 %
70 %
مجمع اللؤلؤة السكني
سكني
88 %
82 %
78 %
72 %
66 %
برج فيردين
تجاري
98 %
100 %
74 %
73 %
62 %
مجمع سي شور السكني
سكني
63 %
56 %
50 %
51 %
50 %
عقارات مستقرة نسب إشغالها
مستودعات البركة
مستودعات
100 %
صالات عرض البازعي للسيارات
تجاري
مستودع الصندوق للتخزين الذاتي
مستودعات
فندق جاردينو
ضيافة
متوسط نسب الإشغال
92.0 %
91.5 %
87.4 %
87.1 %
86.8 %
ويوضح الرسم البياني التالي تطور متوسط نسب إشغال العقارات منذ الربع الثاني 2021:
وعلى جانب محفظة العقارات، يمتلك الصندوق حاليا 13 عقارًا منها 3 عقارات حق انتفاع، وتقع أغلب العقارات من حيث قيمة الاستحواذ في مدينة الخبر بنسبة 53% بعدد 4 عقارات، ثم مدينة الرياض بنسبة 36% بعدد 5 عقارات.
فيما جاءت أغلب الاستثمارات العقارية في قطاع السكني بنسبة استحواذ تبلغ 47%، ثم التجاري بنسبة 31%.
وحسب البيانات الأخيرة لتقييمات المثمنين، بلغت القيمة السوقية للعقارات 1500.2 مليون ريال خلال النصف الثاني 2024 مرتفعة بشكل طفيف عن الفترة المماثلة والسابقة.
وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" فإن القيمة السوقية للعقارات بلغت 1500.2 مليون ريال، مرتفعة بمعدل 4% عن إجمالي قيمة الاستحواذ للعقارات البالغة 1440.7 مليون ريال.
قيمة الاستحواذ مقارنة بقيمة السوقية للعقارات – مليون ريال
البند
قيمة الاستحواذ
القيمة السوقية في ديسمبر 2024
التغير
قيمة العقارات
1440.7
1500.2
+ 4 %
يذكر أن الصندوق وزع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق مشاركة ريت بنسبة 1.4% بما يعادل 0.14 ريال للوحدة عن النصف الثاني لعام 2024، ليصبح إجمالي ما وزعه الصندوق خلال عام 2024 حوالي 21.1 مليون ريال أي 0.24 ريال للوحدة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة عاجل

منذ ساعة واحدة

• صحيفة عاجل

انخفاض أسعار الذهب بالمملكة.. وعيار 21 يسجل 351 ريالا

شهدت أسعار الذهب في المملكة، انخفاضا خلال تعاملات، اليوم، حيث سجل الجرام من عيار 21، الأكثر تداولًا بالمملكة، 351.32، ريال (93.69 دولار).

رواتب السعودية

منذ 2 ساعات

• رواتب السعودية

انخفاض أسعار الذهب بالمملكة.. وعيار 21 يسجل 351 ريالا

نشر في: 23 مايو، 2025 - بواسطة: خالد العلي شهدت أسعار الذهب في المملكة، انخفاضا خلال تعاملات، اليوم، حيث سجل الجرام من عيار 21، الأكثر تداولًا بالمملكة، 351.32، ريال (93.69 دولار). وسجل سعر الجرام عيار 24 نحو 401.51 ريال، وعيار 22 نحو (368.05) ريال، وعيار 18 (301.13) ريال، وسجل الجرام عيار 14 نحو (234.21)، بحسب ما نشرت منصة ..سعودي جولد… المصدر: عاجل

حضرموت نت

منذ 2 ساعات

• حضرموت نت

أسعار صرف العملات الأجنبية صباح اليوم 23 مايو

العاصمة عدن: دولار امريكي= 2536 : 2526 ريال سعودي= 665 : 664 حضرموت: دولار امريكي= 2536 : 2526 ريال سعودي= 665 : 664 صنعاء: دولار امريكي= 522 : 524 ري ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة 4 مايو , ولا يعبر عن وجهة نظر حضرموت نت وانما تم نقله بمحتواه كما هو من 4 مايو ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة على المصدر السابق ذكرة.