المستشار محمود فوزي يشرح فلسفة تعديلات مشروع قانون الايجار القديم

علّق المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية والاتصال السياسي، على فلسفة التعديلات على مشروع قانون الإيجار القديم، قائلًا: 'كما نعلم جميعًا، أن حكم المحكمة الدستورية الأخير، الذي أتى ضمن سلسلة من الأحكام السابقة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، قد قال إن تثبيت الأجرة لصالح المستأجر ليس أمرًا دستوريًا، ومخالف لمبادئ العدالة ومبادئ حماية الملكية، وأعطى مهلة للحكومة ومجلس النواب حتى نهاية دور الانعقاد الحالي لتنظيم هذه العلاقة.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية مع برنامج 'كلمة أخيرة' مع الإعلامية لميس الحديدي على شاشة ON:'الحكومة ارتأت أن هذه فرصة مناسبة للغاية؛ أولًا لتنفيذ حكم المحكمة الدستورية، وثانيًا لعلاج مشكلة القانون الخاص بالإيجار القديم معالجة شاملة.'
أردف:'مجلس النواب، عندما تم إدخال مشروع القانون في إبريل الماضي بصورته السابقة، قام بعمل جلسات استماع بمشاركة الحكومة، وبدأنا نرى الأفكار التي أثارها النواب والأطراف ذوي العلاقة.
واصل:'من مجموع تلك المناقشات التي جرت من كافة الأطراف، قامت الحكومة بتعديل مشروع القانون مع الاحتفاظ بالأساس، وهو تحرير العلاقة الإيجارية بعد مضي مدد معينة.وفي التعديلات الأخيرة، تم التمييز في الفترة الانتقالية بين السكني وغير السكني؛ فالأخير تتحرر العلاقة فيه بعد مضي خمس سنوات، بينما في السكني تتحرر العلاقة فيه بعد سبع سنوات.
وتابع:'هناك زيادة سنوية بنسبة 15% من الأجرة حتى يتم تحرير العلاقة، وثالثًا: هناك لجنتان سوف تُقسّمان مناطق الجمهورية إلى: متميزة ومتوسطة واقتصادية وويكون الحد الأدنى للأجرة في المناطق المتميزة 1000 جنيه، والمتوسطة 500 جنيه، وفي الاقتصادية 250 جنيهًا.
وأوضح:'الحقيقة، هناك نقطة مهمة أثارتها المناقشات، وكانت تتعلق بالوحدات المغلقة.ومن أجل ذلك، جاء مشروع القانون المقدم من الحكومة ينص على أنه إذا ثبت غلق الوحدة لمدة تزيد عن سنة، يكون ذلك سببًا للإخلاء.لا ن هذا يعتبر حماية للملكية ولايوجد سبب لغلقها.
أردف : ' كما نص المشروع على أنه إذا كان المستأجر أو من امتد له عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية قابلة للاستخدام لنفس الغرض (السكني أو غير السكني)، فذلك يُعد أيضًا من أسباب إنهاء العلاقة الإيجارية.
وشدّد على أن:'هذين النصين يعالجان مشكلة الوحدات المغلقة بشكل مباشر، والتي لا يوجد أي مبرر أو عدالة أو إنصاف في أن تظل مغلقة، مع حرمان صاحبها منها لسبب غير معلوم.'
وأوضح أن مشروع القانون أعطى أحقية – وليس أولوية – للمضارين من تطبيق القانون في الوحدات المتاحة للدولة، أو أسبقية للفئات الأولى بالرعاية، بالأخص المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه، وسيكون أغلبهم من كبار السن، ونحن حريصون عليهم. من خلال الوحدات الديلة '
ووجّه رسالة:'لا يمكن أن يُترك أحد في الشارع أو العراء أو بلا مأوى. ولن يحدث ذلك، فهو غير مقبول، ولم يحدث حتى مع سكان العشوائيات، ولن يحدث مع أي مواطن.
واختتم فوزي تصريحاته مؤكدًا أن هناك تعدادًا ومسحًا شاملًا سوف تقوم به مصر عام 2027، وهو تعداد سيراعي مسألة الإيجار القديم بشكل واضح، وسيكون هناك خريطة واضحة وبيانات ومعلومات دقيقة جدًا.
وأوضح أن فرصة السبع سنوات كمدة انتقالية ستكون مهلة كافية، من خلال البيانات التي سيقدمها المستأجرون ومن امتد لهم عقد الإيجار، حيث ستكون هناك فرصة لإدلاء بياناتهم مع بيانات التعداد، وكل ذلك مقرون بالرغبة الصادقة للدولة في أن تكون دولة حديثة وجديدة تراعي مواطنيها.
واختتم بقوله:'بنهاية المدة التي حددها مشروع القانون للسكني، وهي سبع سنوات، ستكون كل الأمور حسمت.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 3 دقائق

• 24 القاهرة

أسعار الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي في 12 بنكًا

ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في 12 بنكًا من البنوك الحكومية والخاصة وشركات الصرافة العاملة في القطاع المصرفي، وذلك خلال منتصف تعاملات اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025، مقارنةً بما سجله في بداية التعاملات اليومية. وفي السطور التالية، نستعرض لكم أسعار الدولار مقابل الجنيه المصري في 12 بنكًا ومصرفًا عاملًا بالسوق المصرية: سعر الدولار اليوم في البنوك ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في مصرف أبو ظبي بنحو 7 قروش مسجلا 50.48 جنيه للشراء، و50.58 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك الكويت الوطني NBK بنحو 5 قروش مسجلا 50.45 جنيه للشراء، و50.55 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك قناة السويس بنحو 9 قروش مسجلا 50.44 جنيه للشراء، و50.54 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك فيصل الإسلامي بنحو 23 قرشًا مسجلا 50.38 جنيه للشراء، و50.48 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك الإسكندرية بنحو 10 قروش مسجلا 50.36 جنيه للشراء، و50.46 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك كريدي أجريكول بنحو 17 قرشًا مسجلا 50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك SAIB بنحو قرشين فقط مسجلا 50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في المصرف العربي الدولي بنحو قرش واحد فقط مسجلا 50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك نكست بنحو 19 قرشا مسجلا 50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك البركة بنحو 5 قروش مسجلا 50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في البنك الأهلي المصري بنحو 15 قرشًا مسجلا 50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع. ارتفع سعر الدولار مقابل الجنيه في المصرف المتحد بنحو 5 قروش مسجلا 50.25 جنيه للشراء، و50.35 جنيه للبيع. بعد تراجعه أمس.. سعر الدولار اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 في البنوك ترقب الفائدة الأمريكية.. سعر الدولار أمام الجنيه اليوم الأربعاء في البنوك

أخبار اليوم المصرية

منذ 4 دقائق

• أخبار اليوم المصرية

جامعة القناة تطلق دورة لاستراتيجية والأمن القومي 19 يوليو المقبل

أعلن مركز إعداد القادة بجامعة قناة السويس عن انطلاق فعاليات الدورة العاشرة في"الاستراتيجية والأمن القومي"، والتي تنظمها كلية الدفاع الوطني بالأكاديمية العسكرية للدراسات العليا والاستراتيجية (أكاديمية ناصر للدراسات العليا والاستراتيجية سابقًا)، لصالح جامعة قناة السويس، وذلك في الفترة من 19 إلى 22 يوليو 2025، بمقر مركز إعداد القادة في الدور الرابع بالإدارة العامة لرعاية الشباب بالجامعة، من الساعة الثانية ظهرًا حتى الخامسة عصرًا يوميًا. تُعقد الدورة تحت رعاية الدكتور ناصر سعيد مندور، رئيس جامعة قناة السويس، وبإشراف عام الدكتور محمد عبد النعيم، نائب رئيس الجامعة لشئون التعليم والطلاب، فيما يتولى الإشراف التنفيذي الدكتور محمد فتوح غنيم، مدير مركز إعداد القادة بالجامعة والمشرف العام على الدورة، و الدكتورة رنا محمد عبد العال، أستاذ العلوم السياسية المساعد ومنسق الدورة. تستهدف الدورة فئات متعددة تشمل طلاب مرحلة البكالوريوس والليسانس بجامعة قناة السويس، وطلاب الدراسات العليا سواء بالجامعة أو بالجامعات الأخرى، إضافة إلى خريجي الجامعات والمعاهد العليا، والعاملين بجامعة قناة السويس، وأعضاء الهيئة المعاونة وأعضاء هيئة التدريس، فضلًا عن العاملين بالقطاعين الحكومي والخاص. يشترط للالتحاق بالدورة أن يكون المتقدم مقيدًا بإحدى كليات أو معاهد الجامعات المصرية أو حاصلًا على مؤهل عالٍ، وألا يكون مسجلًا في دورة أخرى في نفس التوقيت، مع الالتزام بالحضور الكامل دون تغيب أو اعتذار، وتقديم صورة من بطاقة الرقم القومي، وسداد الرسوم المقررة وفقًا للفئة المنتمي إليها المشارك. و حُدد يوم الأحد الموافق 30 يونيو 2025 كآخر موعد لتسجيل البيانات على نموذج التسجيل الإلكتروني والانضمام إلى جروب الواتساب الخاص بالدورة، فيما سيكون يوم الخميس 10 يوليو 2025 هو آخر موعد لسداد رسوم الاشتراك، علمًا بأن أولوية الحجز تُمنح وفقًا لأسبقية التسجيل. الفريق أسامة ربيع: "الإسماعيلية 1" نقلة نوعية لأسطول هيئة قناة السويس تبلغ رسوم الاشتراك 550 جنيهًا لمنتسبي الجامعة من طلاب وعاملين وأعضاء هيئة تدريس، و600 جنيه لطلاب الدراسات العليا بجامعة قناة السويس، و650 جنيهًا لموظفي القطاع الحكومي المرشحين من جهة عملهم، بينما تُقدر الرسوم بـ700 جنيه لموظفي القطاع الحكومي غير المرشحين والعاملين بالقطاع الخاص والخريجين. يشرف على تنظيم الدورة الدكتورة مناي شاهين وكيل المركز لشئون الأنشطة والدكتور باسم المغربي وكيل المركز لشئون المقر، وينظم لها الأستاذ مصطفى أبو سريع المدير التنفيذي للمركز. والانضمام إلى جروب الواتساب عبر الرابط: تأتي هذه الدورة في إطار حرص الجامعة على بناء وعي استراتيجي لدى طلابها ومنتسبيها والمجتمع المحيط، من خلال الاستفادة من الخبرات الوطنية في مجال الأمن القومي، مؤكدًا أن الدورة تُمثل فرصة متميزة لصقل المعرفة وتعزيز القدرات في موضوعات تمس الأمن والتنمية والاستقرار الوطني.

الدستور

منذ 4 دقائق

• الدستور

محافظ أسيوط: توريد 182 ألف طن من القمح حتى الآن

أعلن اللواء دكتور هشام أبوالنصر، محافظ أسيوط، عن توريد ما يقرب من 182 ألف طن من محصول القمح المحلي إلى الشون والصوامع منذ بدء موسم التوريد، مشيرًا إلى استمرار العمل بكافة مراكز التجميع المعتمدة على مستوى المحافظة حتى نهاية الموسم المقرر في أغسطس المقبل. جاء ذلك خلال استعراضه لتقرير اللجنة المشرفة على منظومة التوريد لموسم 2024 – 2025، والذي يأتي ضمن خطة متكاملة تنفذها المحافظة بالتنسيق مع وزارتي التموين والزراعة، بهدف تسهيل الإجراءات على المزارعين وضمان انسيابية عملية الاستلام والتوريد، ومتابعة الأداء اليومي بالمواقع التخزينية، والتعامل الفوري مع أي معوقات قد تطرأ. تسهيل كافة الإجراءات أمام الموردين وأكد المحافظ متابعته المستمرة لأعمال التوريد عبر غرفة العمليات الرئيسية بديوان عام المحافظة، والمتصلة بالغرف الفرعية بالمراكز والمدن، موضحًا أن 28 موقعًا تخزينيًا من شون وصوامع ومراكز تجميع وهناجر تعمل بكفاءة بطاقة استيعابية تصل إلى 160 ألف طن، وتستقبل المحصول وفقًا لدرجة نظافة القمح، بواقع 2200 جنيه للأردب بدرجة نظافة 23.5، و2150 جنيهًا لدرجة 23، و2100 جنيه لدرجة 22.5. وشدد اللواء أبوالنصر على أهمية تسهيل كافة الإجراءات أمام الموردين، والتزام الجهات التنفيذية بالخطة المعتمدة، مع التأكيد على سرعة صرف مستحقات الموردين بالتنسيق مع جهات التسويق المعنية، وإعداد تقارير يومية دقيقة بالكميات الموردة وسير العمل بمواقع الاستلام. ووجّه المحافظ الشكر للمزارعين الذين بادروا بتوريد القمح، داعيًا باقي المزارعين إلى الإسراع في التوريد والاستفادة من الحوافز التي أقرتها الدولة، مع الالتزام بالضوابط المنظمة لعملية التوريد، وعدم نقل القمح خارج نطاق المحافظة إلا بعد الحصول على التصاريح الرسمية. جانب من الحدث جانب من الحدث جانب من الحدث