3% ارتفاع متوسط أسعار العقارات بدبي
وفقًا لأحدث تقرير من Betterhomes، Shaping Skylines | سوق العقارات السكنية في دبي للربع الثاني من عام 2025 ، يمثل هذا زيادة بنسبة 6% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2024 وارتفاعًا بنسبة 3% على أساس ربع سنوي مقارنة بالربع الأول من عام 2025. وتبلغ الأسعار الآن 18% أعلى مما كانت عليه في الربع الأول من عام 2024 وأعلى بنسبة 90% من أدنى مستوياتها في عصر الجائحة عند 833.3 مليون درهم.
يواصل قطاع العقارات في دبي مسيرته القياسية في عام 2025، مما يؤكد مكانة المدينة العقارية العالمية المتنامية.
ويقول المحللون إن دبي، بفضل النمو السكاني والسياسات الصديقة للمستثمرين وخط أنابيب التطوير الذي يواصل تحقيق النتائج، في وضع جيد لتحقيق النمو المستدام في السنوات المقبلة.
بلغ إجمالي مبيعات الوحدات السكنية في دبي 151.8 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2025، مسجلاً زيادةً في القيمة بنسبة 46% على أساس سنوي. وشهدت أحجام المعاملات ارتفاعًا بنسبة 25%، حيث بيع 50,485 وحدة. وبالمقارنة مع الربع السابق، نما السوق بنسبة 33% من حيث القيمة و19% من حيث الحجم، مما يُظهر زخمًا مستدامًا بناءً على أداء الربع الأول.
شهد سوق العقارات الفاخرة 1,417 صفقة، مسجلاً زيادة بنسبة 67% على أساس ربع سنوي، مقارنةً بـ 851 صفقة في الربع الأول. وعلى أساس سنوي، تضاعف النشاط بأكثر من الضعف، ليعكس نموًا ملحوظًا بنسبة 113% على أساس سنوي، مما يؤكد الإقبال المتزايد على العقارات الفاخرة في دبي.
لا يزال نمو العرض قويًا، مما يشير إلى استمرار ثقة المطورين. تم تسليم أكثر من 20,000 وحدة جديدة في النصف الأول من عام 2025، ومن المتوقع تسليم 70,000 وحدة أخرى في النصف الثاني من العام. وبالنظر إلى المستقبل، هناك أكثر من 200,000 وحدة إضافية قيد الإنشاء حتى عام 2027. وقد تصدرت قرية جميرا الدائرية نسبة الإنجاز بنسبة 20%.
قال كريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيترهومز: "مع تسليم حوالي 20,000 وحدة جديدة في النصف الأول من عام 2025، وتوقع تسليم 70,000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام، يُتوقع أن يكون الربع الثالث من عام 2025 مرحلةً واعدةً لسوق العقارات في دبي. ويتماشى هذا العرض المُرتقب مع النمو السكاني في المدينة وإقبال المستثمرين القوي. ويظل الطلب قويًا، لا سيما على الشقق والفلل الجاهزة، مع استقطاب جيد للوحدات الجديدة المُطلقة. ومن المتوقع أن يعكس كلٌ من الربع الثالث والنصف الثاني من عام 2025 معنويات إيجابية في السوق، مدعومةً باقتصاد مرن، وطلب مُستدام من المُستخدمين النهائيين، وعوائد إيجارية مُغرية."
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ 26 دقائق
- صحيفة الخليج
بنك الاستثمار يطلق مبادرة تصميم «أيقونة الشارقة»
أطلق بنك الاستثمار، مبادرة جديدة وتفاعلية هي «تحدي تصميم أيقونة الشارقة»، التي تدعو الفنانين والمصممين والمبدعين من مختلف أنحاء المجتمع للمشاركة في تصميم أيقونة خالدة تجسد الهوية الثقافية للشارقة. وتهدف هذه المسابقة المبتكرة إلى دمج التقاليد مع الحداثة، وتشجيع المشاركين على تطوير رمز مستقل مستوحى من الهندسة المعمارية التاريخية والخط والجوهر الثقافي في الشارقة. وقالت حميدة الخلصان، رئيسة الشؤون المؤسسية والتسويق في «بنك الاستثمار»: «إحدى الأولويات الاستراتيجية لنا، هي التأثير والمشاركة المجتمعية. ومن خلال هذه المبادرة، نسعى إلى إشراك المواهب الإبداعية في دورٍ ريادي لرسم أبهى صورة ممكنة للشارقة منعبر أيقونة تُظهر هويتها بأفضل تصميم ممكن، وتعكس الإرث الحضاري العريق والمستقبل الواعد للإمارة». وتفتح المبادرة التي تُعتَبر أكثر من مجرد مسابقة تصميم، وترقى لتكون فرصة لصناعة أيقونة خالدة مستوحاة من إمارة الشارقة، المجال أمام المشاركين في التحدي لإبراز جوهر الشارقة، بما في ذلك تراثها أو معالمها أو فنونها المعمارية، ودعا البنك المهتمين في المشاركة إلى إرسال مقترحاتهم قبل 22 أغسطس الجاري، على شكل أيقونة مستقلة قابلة للاستخدام لاحقاً ضمن شعارٍ يحمل اسماً سيتم الكشاف عنه بعد اختيار التصميم النهائي، وسيقدم البنك جائرة 50 ألف درهم لأفضل تصميم بعد توقيع اتفاقية تحويل الحقوق.
صحيفة الخليج
منذ 26 دقائق
- صحيفة الخليج
52 ألف حساب تداول جديد في سوق دبي خلال 7 شهور
بلغ عدد الحسابات الجديدة لشركات الوساطة في سوق دبي المالي منذ بداية العام الجاري 51918 حساباً جديداً، وسط استمرار الزيادة الملحوظة في عدد الحسابات الجديدة التي فتحها للمستثمرين، فيما سجل شهر يوليو وحده نحو 7542 حساباً جديداً. وتصدرت شركة بي إم إتش كابيتال الترتيب من إجمالي الحسابات الجديدة في السوق بعدد 21111 حساباً، وشركة الإمارات دبي الوطني للأوراق المالية ثانياً بـ 8200 حساب، ثم الرمز كابيتال بـ 7084 حساباً، و «أبوظبي الإسلامي للأوراق المالية» رابعاً في الترتيب بعدد 5297 حساباً، و«المشرق للأوراق المالية» بعدد 2928 حساباً جديداً. وبلغت تداولات شركات الوساطة منذ بداية 2025 نحو 203.2 مليار درهم، توزعت على 4.04 مليون صفقة، بتداول 78.13 مليار سهم. واحتلت شركة هيرميس الإمارات صدارة الشركات من حيث قيمة التداول بنحو 54.28 مليار درهم، شكلت ما نسبته 26.32% من إجمالي قيمة التداول، و24.37 % من إجمالي عدد الصفقات البالغة 983.86 ألف صفقة، وثانياً جاءت «الإمارات دبي الوطني للأوراق المالية» بتداولات قدرها 22.5 مليار درهم، تشكل 10.94 % من الإجمالي بعدد صفقات 512.44 ألف صفقة و«أرقام سيكيورتيز» بتداولات 21.99 مليار درهم تشكل 10.67% من الإجمالي بعدد صفقات 542.3 ألف صفقة. ورابعا، شركة بي إتش إم كابيتال للخدمات المالية، بنسبة 9.51% أي ما يعادل 19.6 مليار درهم، كما سجلت الشركة تداولات إضافية على اعتبار أنها صانع سوق بقيمة 12.15 مليار درهم تشكل 5.89% من الإجمالي، حيث وصل إجمالي تداولاتها بناء على ذلك نحو 31.77 مليار درهم.
صحيفة الخليج
منذ 26 دقائق
- صحيفة الخليج
«اصنع» و«صندوق خليفة» يطلقان «زمالة الأثاث»
أطلق مركز «اصنع» الدورة الخامسة من برنامج «زمالة صناع الأثاث» لعام 2025، بالشراكة مع صندوق خليفة لتطوير المشاريع، داعياً جيل المستقبل من رواد الأعمال الطموحين في قطاع الأثاث، لتقديم رؤى مبتكرة وتصورات خلَّاقة، لإعادة ابتكار عالم تصميم الأثاث. وكان المركز أعلن فتح باب التقديم للبرنامج، خلال الشهر الماضي، على أن يتم إجراء مقابلات مع المرشحين المختارين، في وقت لاحق من هذا الشهر. وتتميز كل مرحلة من مراحل البرنامج بكونها تتيح بيئة مثالية، لاستكشاف وصقل المهارات الاستثنائية والأفكار الثاقبة، التي تجسد رؤى المشاركين وإبداعاتهم. يحتضن المركز «اصنع» فعاليات البرنامج في مقره بمنطقة ميناء زايد في أبوظبي، خلال الفترة من يوليو/ تموز إلى 11 أكتوبر/ تشرين الأول 2025، ضمن برنامج متكامل يمتد على ثلاث مراحل، ويضم 8 جلسات تدريبية، تهدف إلى تمكين المصممين الطموحين في مجال تصميم الأثاث، ورفدهم بالأدوات اللازمة لإطلاق مشاريعهم وتنميتها. ويغطي برنامج هذه الزمالة جوانب متعددة، بدءاً من تحويل العقلية نحو التفكير الريادي، مروراً بإتقان نموذج العمل التجاري، والتخطيط التشغيلي، واستراتيجيات التسعير، وبناء الهوية التجارية، وصولاً إلى التسويق الرقمي، حيث تقدم كل جلسة رؤى عملية بإشراف خبراء متخصصين في هذا المجال، كما يتناول البرنامج استراتيجيات النمو والمتطلبات الأساسية لتأسيس الأعمال بشكل قانوني في دولة الإمارات. تحظى النسخة الحالية من الزمالة بدعم صندوق خليفة لتطوير مشاريع تتماشى مع أهداف البرنامج الرامية إلى تمكين رواد الأعمال الشباب، وبناء منظومة ديناميكية قائمة على الابتكار. وتستقطب هذه النسخة من الحدث جيلاً من المواهب الملتزمة برسم ملامح مستقبل العناصر الجمالية والوظيفية والابتكار. وقالت موزة عبيد الناصري، الرئيس التنفيذي لصندوق خليفة لتطوير المشاريع: «فخورون بدعم «زمالة صناع الأثاث 2025»، تجسيداً لالتزامنا الراسخ برعاية المواهب الريادية في قطاع الصناعات الإبداعية. نسعى إلى رفد المصممين الشباب بأدوات النجاح والمعرفة التخصصية».
