أسعار الذهب ترتفع وسط توقعات بخفض الفائدة وتراجع الدولار

ارتفعت أسعار الذهب اليوم الخميس بعدما عززت التوترات المتصاعدة في الشرق الأوسط الطلب على أصول الملاذ الآمن، في وقت دعمت فيه بيانات للتضخم في الولايات المتحدة توقعات خفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأمريكي) لأسعار الفائدة.
وصعد الذهب في المعاملات الفورية 0.3% إلى 3364.10 دولار للأونصة. وزادت العقود الأمريكية الآجلة للذهب 1.2% إلى 3384.40 دولار.
وانخفض مؤشر الدولار 0.1% مما يجعل المعدن النفيس المسعّر به أقل تكلفة للمشترين في الخارج.
وارتفعت أسعار الذهب وسط إقبال المستثمرين على أصول الملاذ الآمن في ظل حالة الضبابية الجيوسياسية التي أثارتها تصريحات الرئيس الأميركي دونالد ترامب بأنه سيجري إجلاء أمريكيين من الشرق الأوسط بسبب المخاطر المتزايدة.
وأظهرت بيانات ارتفاع مؤشر أسعار المستهلكين 0.1% في مايو، وهي نسبة أقل من توقعات الخبراء بزيادة عند 0.2%.
ويتوقع المتعاملون خفض الفائدة 50 نقطة أساس بحلول نهاية العام. ويترقب المتعاملون حالياً بيانات مؤشر أسعار المنتجين في الولايات المتحدة المقرر صدورها اليوم للحصول على المزيد من المؤشرات حول المسار الذي سينتهجه المركزي الأمريكي قبل اجتماعه المقرر يومي 17 و18 يونيو.
وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، ارتفعت الفضة في المعاملات الفورية 0.3% إلى 36.32 دولار للأونصة، وزاد البلاتين 0.8% إلى 1265.32 دولار ليظل يحوم قرب أعلى مستوى له في أكثر من أربع سنوات، في حين انخفض البلاديوم 1% إلى 1069.65 دولار.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

جريدة المال

منذ 6 ساعات

• جريدة المال

باستثمارات تتخطى المليار جنيه.. "المجتمعات العمرانية" تطرح بيع قطعة أرض عمراني مختلط بـ 6 أكتوبر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية كبرى خلال شهر يونيو الجاري، وذلك بنظام التخصيص الفوري، ضمن خطتها لفتح آفاق جديدة للاستثمار العمراني المتكامل داخل مدينة 6 أكتوبر، بمنطقة الحزام الأخضر. ووفقًا لما اطلعت "المال" عليه، فتقع قطعة الأرض المعروضة في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، وتبلغ مساحتها الإجمالية 123,900 متر مربع (ما يعادل نحو 29.5 فدان). تم تحديد سعر المتر طبقًا للتعاقد بمبلغ 8,440 جنيهًا مصريًا، مما يجعل إجمالي قيمة الأرض التقديرية نحو 1,045,716,000 جنيه مصري، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو النقص، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا من قبل إدارة المساحة بالجهاز. تُصنف هذه الأرض ضمن الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة، ويُسمح باستخدامها في نشاط عمراني مختلط، يتم تقسيمه إلى 90% عمراني متكامل و10% خدمات استثمارية. وقد تم تحديد اشتراطات بنائية واضحة تضمن تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحة، وتوفر بيئة عمرانية متكاملة. بالنسبة للجزء المخصص للعمراني المتكامل، حُددت النسبة البنائية بما لا يتجاوز 15% من المساحة المخصصة له، مع التزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاعات لا تتجاوز أرضي + دور أول. أما الجزء الخاص بالخدمات الاستثمارية، فيُسمح بنسبة بنائية تصل إلى 30%، وارتفاعات أرضي + دورين متكررين، مع التزام كامل بردود مماثلة تبلغ 6 أمتار من جميع الجهات. في كلا الاستخدامين، يجب الالتزام التام باشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المفروضة من القوات المسلحة. مدة تنفيذ المشروع ثلاث سنوات تُحتسب بدءًا من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد تخطيط وتقسيم المشروع، ما يمنح المطور فرصة كافية لتنفيذ مشروع متكامل ومتوافق مع الاشتراطات الفنية والهندسية. من ناحية آلية السداد، تم بالفعل سداد 5% من قيمة الأرض كمقدم جدية حجز. وتلتزم الشركة باستكمال النسبة حتى 10% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص. كما تُضاف 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء إلى هذه الدفعة. يتم التعامل وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. أما باقي قيمة الأرض، فيتم سدادها عبر 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. تمثل هذه الفرصة خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع عمراني متكامل داخل واحدة من أكثر مناطق مدينة 6 أكتوبر حيوية وتوسعًا، في إطار من التيسيرات الجادة التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمستثمرين الجادين.

جريدة المال

منذ 6 ساعات

• جريدة المال

"المجتمعات العمرانية" تطرح فرصة استثمارية بنشاط عمراني متكامل في العلمين الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر يونيو الجاري فرصة استثمارية كبرى بمدينة العلمين الجديدة، وذلك بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروع بنشاط عمراني متكامل، في إطار جهود الهيئة لدفع عجلة التنمية وتوفير مجتمعات عمرانية حديثة ومتنوعة الاستخدامات. ووفقًا لبيانات الهيئة، تقع قطعة الأرض المطروحة بجوار طريقي الـC4 وM10، وتبلغ مساحتها 151,200 متر مربع (نحو 36 فدانًا)، بسعر متر يبلغ 5,200 جنيه مصري، وبقيمة إجمالية تقارب 786.2 مليون جنيه، ما يجعلها من الفرص البارزة ضمن طروحات الشهر الجاري. وتُحدَّد الاشتراطات البنائية للمشروع بما يضمن التنوع والتوازن في الاستخدامات؛ حيث لا تتجاوز نسبة أراضي الإسكان 50% من إجمالي مساحة المشروع، في حين لا تتجاوز نسبة أراضي الخدمات 12%. وتُحدد نسبة البناء للعمارات بـ50% من مساحة أراضي الإسكان، بينما تُحدد للفيلات المنفصلة بـ40%، ولنماذج التاون هاوس/توين هاوس/كوارتو بـ45%. أما من حيث الارتفاعات، فيُسمح للعمارات بالبناء حتى (أرضي + 4 أدوار)، وللفيلات (أرضي + أول)، بينما لا تتجاوز نسبة البناء على أراضي الخدمات 30%، بحد أقصى للارتفاع (أرضي + دورين)، مع الالتزام باشتراطات الهيئة لكل نشاط على حدة. يُعد التقدم على هذه القطعة إقرارًا من المستثمر بمعاينته لها معاينة تامة نافية للجهالة، كما يُلزم المتقدم بالحصول على كافة الموافقات اللازمة للنشاط وتوفير أماكن انتظار للسيارات وفق الكود المصري للجراجات وتعديلاته. تبلغ نسبة جدية الحجز 10%، ويُستكمل السداد حتى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم تقسيط باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. كما تُحمَّل الأقساط بأعباء مالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الإخطار، مضافًا إليها 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. ومن المقرر تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم، ما يمنح المستثمر فترة زمنية مناسبة لإنجاز المشروع وفق أعلى معايير الجودة والتنظيم العمراني.

جريدة المال

منذ 6 ساعات

• جريدة المال

طرح فرصة استثمارية لإنشاء مدرسة تعليمية بمدينة 15 مايو خلال شهر يونيو الجاري

تُعلن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية بنشاط تعليمي (مدرسة) بمدينة 15 مايو، ضمن قطع الأراضي المخصصة لمشروعات تقل مساحتها عن 5 أفدنة، حيث تقع الأرض في موقع متميز داخل المركز الفرعي رقم 2، ما يجعلها مناسبة لإنشاء صرح تعليمي يخدم التجمعات السكنية المحيطة. تبلغ مساحة قطعة الأرض المعروضة حوالي 5,500 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر وفقًا للتعاقد 9,465 جنيهًا مصريًا، ليصل إجمالي السعر التقديري إلى نحو 52,057,500 جنيهًا مصريًا، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو النقصان، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. تُخصص الأرض لإقامة مدرسة تعليمية، ويُشترط ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة، مع الالتزام بردود لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات. يُسمح بالارتفاع حتى بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، ويُمنع استخدام البدروم كفصول دراسية أو معامل. كما يجب الالتزام بكافة الاشتراطات الفنية المعتمدة من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، بما في ذلك تقديم كافة المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة. بالإضافة إلى ذلك، يُشترط توفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. تخضع الأرض لقيود الارتفاع المحددة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، على ألا تتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، ويُشترط أيضًا الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية كافة. وفيما يتعلق بمدة تنفيذ المشروع، فهي تمتد إلى خمس سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، بما يمنح المطور فترة مناسبة للتخطيط والتنفيذ الكامل للمشروع التعليمي. أما نظام السداد، فينص على استكمال السداد حتى نسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مقدمًا، وتلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية (5%) خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. يُضاف إلى ذلك 1% كمصاريف إدارية، و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. يُسدد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بكافة الأعباء المالية، طبقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% كمصاريف إدارية. تُمثل هذه الفرصة أحد أبرز العروض التعليمية الاستثمارية في مدينة 15 مايو، وتُعد مناسبة لمن يسعى إلى إنشاء مدرسة ذات طراز معماري ومعياري حديث يلبي احتياجات المجتمع المحلي في بيئة تعليمية متكاملة.