إعمار وألدار يدعمان طفرة سوق العقارات في الإمارات مع ارتفاع ثقة المستثمرين في 2025
وقال جوش جيلبرت، محلل السوق لدى إيتورو: "يدعم هذا الاتجاه أدوات السياسة القوية مثل إصلاحات ملكية الأجانب، التي جذبت عددًا غير مسبوق من الأفراد ذوي الثروات العالية للغاية إلى الإمارات. كما تلعب الحوافز الضريبية وتأشيرات الإقامة الذهبية ونمط الحياة الفريد في الإمارات دورًا كبيرًا في جذب المستثمرين."
وأبرز قوة سوق الفخامة قيام شركة ألدار العقارية مؤخرًا ببيع قصر بقيمة 400 مليون درهم إماراتي في منطقة فايا السعديات بأبوظبي، وهو رقم قياسي. وفي الوقت نفسه، أعلنت شركة إعمار العقارية عن زيادة بنسبة 34% في صافي أرباحها لتصل إلى 10.4 مليار درهم إماراتي، مدفوعة بزيادة 46% في مبيعات العقارات وبرصيد مشاريع قيد التنفيذ بقيمة 146.3 مليار درهم. كما سجلت ألدار زيادة بنسبة 24% في صافي الأرباح على أساس سنوي لتصل إلى 4.1 مليار درهم إماراتي، مع ارتفاع الإيرادات بنسبة 42% لتصل إلى 15.5 مليار درهم، ورصيد مشاريع قياسي بقيمة 62.3 مليار درهم. وحققت أسهم الشركتين أداءً قويًا هذا العام، مع ارتفاع سهم ألدار بنسبة 29% وإعمار بنسبة 15%، إلى جانب توزيعات أرباح جذابة.
كما يظل شعور المستثمرين إيجابيًا. وتشير بيانات أحدث استبيان Retail Investor Beat من إيتورو إلى أن أكثر من 52% من المستثمرين الأفراد في الإمارات يعتبرون الآن قطاعي العقارات والبناء الأكثر وعدًا خلال الأشهر الـ12 المقبلة، متفوقين على قطاع التكنولوجيا.
يستفيد المطورون من ارتفاع مبيعات العقارات على المخطط، والطلب القوي على الإيجارات، والاستثمارات المستمرة في البنية التحتية. ومع السياسات الاقتصادية الداعمة وارتفاع السياحة وزيادة اهتمام المستثمرين، تقدم أسهم العقارات الإماراتية مزيجًا نادرًا من النمو والاستقرار والعائد
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
رؤيا
منذ 2 ساعات
- رؤيا
تراجع البتكوين إلى 117 ألف دولار بعد بيانات أمريكية قوية وارتفاع الضغوط على العملات المشفرة
بتكوين تشهد تراجعاً حاداً في تعاملات الجمعة لتخسر 2.2% من قيمتها شهدت أسعار البتكوين تراجعًا حادًا في تعاملات الجمعة، لتخسر 2.2% من قيمتها وتتداول عند 117,396.54 دولار، بعد تسجيلها مستوى قياسي عند 124,436.8 دولار في الجلسة السابقة. وجاء هذا الانخفاض نتيجة صدور بيانات مؤشر أسعار المنتجين الأمريكي، التي فاقت توقعات الأسواق، ما دفع المستثمرين لإعادة تسعير توقعاتهم بشأن مسار السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي. وارتفع مؤشر الدولار، مما ضاعف الضغوط على البتكوين وبقية العملات المشفرة. وشهدت الإيثيريوم تراجعًا بنسبة 2.9% إلى 4,639.89 دولار، وهبطت عملة XRP بنسبة 4.1% إلى 3.13 دولار، وخسرت سولانا 5.1%، وكاردانو أكثر من 6%، وبوليجون 5.5%. كما انخفضت عملات الميم، مع تراجع دوجكوين 7% وعملة $TRUMP بنسبة 5.6%. وعلى صعيد الاستثمار المؤسسي، كشفت صحيفة فاينانشال تايمز عن خطط شركة "أميركان بيتكوين"، المدعومة من دونالد ترامب جونيور وإريك ترامب، للاستحواذ على شركات في اليابان وربما هونغ كونغ لبناء احتياطي من البتكوين، ما يعكس استمرار الاهتمام المؤسسي بالعملة الرقمية رغم تقلبات الأسعار. وفي سياق التنظيم الضريبي، ستفرض ولاية نيويورك قريبًا ضريبة على جميع معاملات العملات الرقمية بنسبة 0.2%، تشمل بيتكوين وإيثيريوم ورموز NFT، اعتبارًا من الأول من سبتمبر حال إقرار مشروع القانون (الجمعية رقم 8966). ويأتي ذلك بعد قانون BitLicense الصارم في 2015، ما يعزز من سمعة نيويورك كولاية صارمة في مجال الأصول الرقمية مقارنة بولايات مثل تكساس وواشنطن.
الوكيل
منذ 6 ساعات
- الوكيل
روسيا: ارتفاع الاحتياطي الأجنبي إلى 686.4 مليار دولار
09:39 م ⏹ ⏵ تم الوكيل الإخباري- أعلن البنك المركزي الروسي، اليوم الجمعة، أن الاحتياطيات الدولية لروسيا من النقد الأجنبي والذهب سجلت ارتفاعًا ملحوظًا خلال الأسبوع الماضي بمقدار 10 مليارات دولار، لتصل إلى مستوى 686.4 مليار دولار. اضافة اعلان وذكر المركزي الروسي في بيان صحفي:"إن الزيادة جاءت نتيجة تحسن تقييم الأصول الأجنبية وتغير أسعار الصرف، يؤكد البنك على استمرار السياسة المالية والنقدية الهادفة إلى تعزيز الاستقرار الاقتصادي والحفاظ على قوة المراكز المالية للبلاد".
عمون
منذ 6 ساعات
- عمون
1.23 مليون دولار خسائر "أيبك" في النصف الأول من العام 2025
عمون - أفصحت الشركة العربية الفلسطينية للاستثمار (أيبك) عن نتائجها أعمالها للنصف الأول من العام 2025. وصرح طارق العقاد، رئيس مجلس إدارة الشركة ورئيسها التنفيذي عن تحقيق أيبك لمجمل ايرادات بقيمة 599.6 مليون دولار، بنمو نسبته %16 مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، ووصلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاكات والإطفاءات حوالي 27 مليون دولار، وحققت أيبك ربح من العمليات بقيمة 20.2 مليون دولار، فيما بلغت صافي خسائر الشركة 1.23 مليون دولار أمريكي في النصف الاول من العام 2025، مقارنة مع صافي أرباح بقيمة 1.6 مليون دولار لنفس الفترة من العام 2024. وبلغ إجمالي الأصول 959.8 مليون دولار بنمو نسبته %13.6 عن نهاية العام 2024، وبلغت حقوق ملكية مساهمي أيبك 226.8 مليون دولار بنمو نسبته %20.2 عن نهاية العام 2024. وأوضح العقاد أسباب التراجع في صافي ربح الشركة في النصف الأول من العام 2025 مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، وأهمها استمرار الحرب المدمرة على غزة، وتوسع نطاق الاعتداءات الاسرائيلية في الضفة الغربية، والتباطؤ الاقتصادي العميق بسبب حجز الاحتلال لأموال السلطة ومــا نتــج عنــه مــن عجــز الحكومــة الفلســطينية عــن دفــع كامل رواتــب موظفيهـا أو الوفـاء بالتزاماتهـا الماليـة للقطـاع الخـاص، مما أثر بشكل كبير على أداء الشركات التابعة، مشيراً أن قيمة مديونية السلطة الفلسطينية لشركات المجموعة بشكل مباشر وغير مباشر وصلت حوالي 136 مليون دولار مع نهاية النصف الاول من العام الجاري. وأضاف العقاد أن استمرار تصنيف تركيا كدولة ذات تضخم مفرط أدى الى استمرار تكبد الشركة خسائر غير نقدية اجراء تطبيق المعيار المحاسبي الدولي رقم 29 بقيمة 3 مليون دولار في النصف الأول من العام 2025، فضلاً عن انخفاض الأداء التشغيلي لشركة بولونيز التابعة لسنيورة في تركيا بسبب التضخم. من جهة أخرى، أشار العقاد الى التطورات الايجابية في الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري. حيث قامت أيبك بطرح أسهم للاكتتاب الثانوي العام لمساهميها، وقد تجاوز الاكتتاب التوقعات بشكل لافت، حيث تم الاكتتاب فيه بنسبة %180 متجاوزاً رأس المال المستهدف البالغ 30 مليون دولار أمريكي ليصل إلى 54.3 مليون دولار. ويعكس هذا الإقبال القوي ثقة المساهمين في الشركة ومرونتها في مواجهة الأزمات. كما أن النجاح في إصدار سندات بقيمة 120 مليون دولار أمريكي، بمشاركة تسع مؤسسات مالية مرموقة وهم البنك العربي، بنك القاهرة عمان، بنك القدس، بنك فلسطين، بنك الأردن، البنك الأهلي الأردني، بنك الاسكان للتجارة والتمويل، المؤسسة الفلسطينية لضمان الودائع، ومؤسسة التمويل الدولية التابعة للبنك الدولي. مشيراً أن قيمة المبالغ المكتتب بها تجازوت القيمة الإسمية المعروضة إبتداءً للسندات والبالغة 110 مليون دولار أمريكي، حيث وصلت إلى 126.144 مليون دولار أمريكي. وبناءً على ذلك، تم تفعيل خيار الزيادة إلى 120 مليون دولار أمريكي. وأكد العقاد أن هذا الاقبال الكبير على الاكتتاب في السندات يعكس ثقة المستثمرين الراسخة في مجموعة أيبك ويؤكد على متانة كفاءتها التشغيلية لاسيما في ظل الظروف الحالية الصعبة في فلسطين والمنطقة وأهمها الأزمة الإنسانية والاقتصادية الحادة والمستمرة في فلسطين، والتي القت بظلالها الثقيلة على أداء الشركات الفلسطينية. وكذلك قامت أيبك بتوزيع أسهم منحة على مساهميها عددها 5 مليون سهم أي بنسبة حوالي %3.22 من رأس المال المدفوع لأيبك والبالغ 155 مليون دولار في حينه، وبالتالي، أصبح رأس المال المدفوع مساوي لرأس المال المصرح به للشركة وهو 160 مليون دولار بعد توزيع هذه الأسهم.
