مجلس النواب يوافق نهائيًا على قانون الإيجار القديم
من جانبه ، قال وزير الشئون النيابية المستشار محمود فوزي، إنه تم تعديل الفقرة الثانية من المادة 8، والتي تنص على أنه
لن يتم إخلاء الشقق المستأجرة قبل توفير السكن البديل لسنة على الأقل بعد المهلة المحدة التي تشمل 7 سنوات.
وتابع محمود فوزي خلال الجلسة العامة لمجلس لنواب: لن نسمح او يكون المواطن المصري بلا مأوى أوسكن.
ووافق مجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، على زيادة القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار القديم وفقا لما ورد في مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، بواقع 250 جنيها حد أدنى للوحدات الاقتصادية، و400 جنيها للمتوسطة، و1000 جنيه للأماكن الراقية.
وتنص المادة (٤) من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (۳) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع ٢٥٠ جنيه شهريًا، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
3 خيارات لتوفير وحدات بديلة للمستأجرين
وحدد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان 3 خيارات للإسكان البديل لساكني الإيجار القديم بعد انتهاء العقد بمدة 7 سنوات طبقًا لقانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة
وجاءت خيارات الإسكان البديل طبقًا لوزير الإسكان كالتالي:
1. إيجار مدعوم حسب دخل الأسرة.
2. الإيجار التمليكي لمدة 20 إلى 30 سنة.
3. شقق بنظام التمويل العقاري.
وأكد وزير الإسكان، أن الوزارة سوف تقوم بتوفير وحدات بنظام الإيجار المدعوم، ووحدات لمحدودي الدخل، ووحدات تشطيب فاخر، وسيتم ذلك بناء على كل طلب ومتعلق بالحالة الاجتماعية، وبالتالي مدة الـ7 سنوات كافية للانتهاء من تنفيذ وتسليم الوحدات.
238 ألف وحدة جاهزة لساكني الإيجار القديم
وأعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الحكومة انتهت من تجهيز
238 ألفًا و109 وحدات سكنية
ضمن مشروع السكن البديل لساكني الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن هذه الوحدات موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، في إطار خطة الدولة للتعامل مع آثار تطبيق قانون الإيجار القديم المرتقب.
توزيع الوحدات السكنية في المحافظات والمدن الجديدة
وأوضح وزير الإسكان أن جزءًا من هذه الوحدات تم تنفيذه بالفعل في عدد من المحافظات، بينما الجزء الآخر يقع في المدن الجديدة، بما في ذلك
العبور الجديدة
،
السويس الجديدة
،
القاهرة الجديدة
،
المنصورة الجديدة
، وغيرها، وذلك ضمن مشروع
دياربنا
الذي تنفذه الوزارة لتوفير مساكن متكاملة الخدمات والمرافق،مضيفا أن هناك إيجار مدعوم للوحدات حسب شريحة الدخل وحسب الاسرة.
الحكومة جاهزة للتنفيذ الفوري
وأكد الوزير أن الدولة مستعدة للبدء في تسكين المواطنين المستحقين بمجرد إقرار القانون ودخوله حيز التنفيذ، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تأتي استكمالًا لما أعلنته وزيرة التنمية المحلية عن وجود 61 مليون متر مربع جاهزة للبناء عليها لإقامة مشروعات سكن بديل.
مشروعات «دياربنا» في صلب خطة الدولة
أشار وزير الإسكان إلى أن مشروع
دياربنا
ليس مجرد وحدات سكنية بل هو مشروع قومي يستهدف خلق مجتمعات عمرانية متكاملة تستوعب المستفيدين من تطبيق قانون الإيجار القديم وتوفر لهم حياة كريمة في بيئة حضارية متطورة.
بينما أكدت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، خلال الجلسة العامة لمجلس النواب المنعقدة اليوم الأربعاء، أن هناك
61 مليون متر مربع تحت ولاية المحافظات
تم حصرها بدقة، وهي جاهزة للبناء عليها من أجل تنفيذ مشروعات الإسكان البديل للمستأجرين المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد.
دعم الدولة لمشروع الإسكان البديل
أوضحت الوزيرة أن الحكومة تولي اهتمامًا بالغًا بهذا الملف في ضوء مناقشات مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وكذلك مشروع القانون المقدم بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996.
وأكدت أن الأراضي المحصورة ستُستخدم في إطار خطة قومية لتوفير مساكن بديلة تحقق التوازن المطلوب بين حقوق المالكين والمستأجرين.
ربط الجهود بالبيانات والإحصاءات
ويأتي تصريح الوزيرة في سياق الجهود الحكومية التي شدد مجلس النواب على ضرورة تكاملها ودقتها.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
24 القاهرة
منذ ساعة واحدة
- 24 القاهرة
سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه اليوم الخميس 3 يوليو 2025 في البنوك
سجلت أسعار صرف الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه اليوم الخميس 3 يوليو 2025، استقرارا ملحوظا في القطاع المصرفي، إذ سجل متوسط سعره بالبنك المركزي نحو 13.60 جنيه للشراء و13.66 جنيه للبيع بحسب متوسط السعر بالبنك المركزي. وخلال الأسطر التالية نرصد لكم سعر الدرهم الإماراتي في عدد من البنوك العاملة بالسوق المصرية:- أسعار صرف الدرهم الإماراتي اليوم في البنوك سجل سعر الدرهم الإماراتي اليوم في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدرهم الإماراتي 13.60 جنيه للشراء 13.64 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم في بنك مصر سجل سعر الدرهم الإماراتي 13.59 جنيه للشراء 13.63 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم في بنك القاهرة سجل سعر الدرهم الإماراتي 13.60 جنيه للشراء 13.64 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم في مصرف أبو ظبي الإسلامي سجل سعر الدرهم الإماراتي 13.79 جنيه للشراء 13.82 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم في بنك كريدي أجريكول سجل سعر الدرهم الإماراتي 13.54 جنيه للشراء 13.64 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم في بنك فيصل الإسلامي سجل سعر الدرهم الإماراتي 13.60 جنيه للشراء 13.64 جنيه للبيع.
تحيا مصر
منذ ساعة واحدة
- تحيا مصر
فيليب موريس مصر تعلن عن الأسعار الجديدة لمنتجاتها بدأ من 1 يوليو 2025
تعلن شركة فيليب موريس مصر عن قائمة الأسعار الجديدة لجميع منتجاتها من التبغ المٌسخن "HEETS" و"TEREA"، والسجائر التقليدية من العلامات التجارية " MeritوMarlboro وL&M" بكافة أنواعها . وتؤكد شركة فيليب موريس مصر لجميع المدخنين ومستخدمي النيكوتين البالغين أن الأسعار الجديدة معلنة بشفافية على عبوات المنتجات من خلال رابط الاستجابة السريع "QR code" الذي تم وضعه على عبوات السجائر التقليدية ولفائف التبغ المسخن منذ عام ٢۰٢٢. وقد صرح علي نفزات كرمان، المدير العام لفيليب موريس مصر والمشرق، أن " فيليب موريس مصر مستمرة في عملها الجاد لتلبية إحتياجات المدخنين ومستخدمي النيكوتين البالغين في الأسواق المصرية، وتدعم الرؤية الطموحة التي وضعتها الشركة للتحول نحو مستقبل خالٍ من الدخان." إن قائمة أسعار منتجات فيليب موريس مصر أصبحت كالتالي:- السعر الرسمي لعبوة ميريت "Merit" بأنواعها 105 جنيها. السعر الرسمي لعبوة مارلبورو "Marlboro" بأنواعها 97 جنيها. السعر الرسمي لعبوة مارلبورو كرافتد "Marlboro Crafted" بأنواعها 79 جنيها. السعر الرسمي لعبوة ال أند ام "L&M" بأنواعها 76 جنيها للعبوة. السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن "TEREA" بأنواعها 76 جنيها للعبوة. السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن "TEREA Capsules" بأنواعها 80 جنيها للعبوة. السعر الرسمي لعبوة التبغ المُسخن "HEETS " بأنواعها 69 جنيها للعبوة. وتدعو الشركة تجار التجزئة والموزعين إلى الالتزام بالأسعار المعلنة. فيليب موريس انترناشيونال: شركة رائدة عالمياً في بناء مستقبل خالٍ من الدخان فيليب موريس انترناشيونال هي شركة رائدة عالميًا في مجال السلع الاستهلاكية، وتعمل بنشاط على تحقيق مستقبل خالٍ من الدخان وتطوير محفظة منتجاتها على المدى الطويل لتشمل منتجات خارج نطاق التبغ والنيكوتين. حاليًا، تضم محفظة الشركة منتجات التبغ التقليدية والمنتجات الخالية من الدخان، بما في ذلك أجهزة التسخين دون احتراق، وأكياس النيكوتين، ومنتجات التبخير الإلكتروني. واعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، أصبحت هذه المنتجات متاحة في 95 سوقًا عالميًا، ويُقدّر عدد مستخدميها بـ 38.6 مليون بالغ. وقد استحوذت أعمال الشركة الخالية من الدخان على 42٪ من إجمالي الإيرادات الصافية للربع الأول من عام 2025. ومنذ عام 2008، استثمرت الشركة أكثر من 14 مليار دولار أمريكي لتطوير وتوثيق وتسويق هذه المنتجات، بما في ذلك بناء قدرات تقييم علمي رائدة في مجالات السموم قبل السريرية، والأبحاث السريرية والسلوكية، وكذلك الدراسات بعد التسويق. وبعد مراجعة علمية دقيقة، منحت إدارة الغذاء والدواء الأمريكية (FDA) ترخيصًا لتسويق منتجات General snus وZYN التابعة لشركة Swedish Match، بالإضافة إلى بعض إصدارات أجهزة IQOS والمواد الاستهلاكية الخاصة بها، وهي أولى التراخيص من نوعها في هذه الفئات. كما حصلت بعض إصدارات IQOS وGeneral snus على أولى تراخيص "منتج تبغ معدل المخاطر" (MRTP) من FDA. استنادًا إلى قاعدة علمية قوية وخبرة كبيرة في علوم الحياة، تسعى فيليب موريس انترناشيونال على المدى الطويل إلى التوسع في مجالات العافية والرعاية الصحية، بهدف تحسين جودة الحياة من خلال تجارب صحية متكاملة. تشير عبارات "PMI" و"نحن" و"لنا" إلى شركة فيليب موريس إنترناشيونال وشركاتها التابعة.
فيتو
منذ ساعة واحدة
- فيتو
عاصفة الدولار تعود.. التوترات الإقليمية تؤثر على سعر الصرف والبنوك تتجه إلى تثبيت سعر الفائدة.. الدماطى: إجراءات حكومية للتعامل مع المخاطر المحتملة
هذه التقلبات الحادة ليست مجرد أرقام على شاشات البنوك، بل تعكس تشابكا معقدا بين التوترات الجيوسياسية المتصاعدة فى الشرق الأوسط، وهشاشة السيولة النقدية، وتحديات البنية التحتية للاقتصاد المصرى فى مواجهة الصدمات الخارجية، وهذا نتيجة التوترات الإقليمية بين إسرائيل وإيران، والتى انعكست على هروب الأموال الساخنة، حيث أدى التصعيد المفاجئ والمباشر إلى حالة من التخوف بين المستثمرين وحاملى العملات، وبذلك زادت المخاوف من امتداد الصراع وتأثيره على استقرار المنطقة ككل، مما يضعف ثقة المستثمرين فى العملات المحلية الناشئة، بما فيها الجنيه. من جانبها قالت سهر الدماطى نائب رئيس بنك مصر الأسبق والخبيرة المصرفية، إن التحركات الحالية للدولار تأتى فى إطار طبيعى نتيجة تفاعل عوامل العرض والطلب الأساسية فى السوق، مشيرة إلى أن التصعيد بين إيران وإسرائيل يلعب دورا مباشرا فى الضغط على سعر الصرف. وأضافت الدماطى فى تصريحات خاصة لـ 'فيتو'، أن هذا الارتفاع جاء نتيجة غياب اليقين حول مصير الصراع واحتمالات اتساعه، مما يزيد من حدة تقلبات السوق، مؤكدة أن سعر الصرف أصبح مرنا، مما يعنى أن ارتفاعه أو انخفاضه يعكس بشكل أكثر مباشرة تقلبات السوق الداخلية والخارجية. وعن تراجع تأثير الأموال الساخنة، أكدت نائب رئيس بنك مصر الأسبق، أن الاقتصاد المصرى لم يعد يتأثر بنفس الحدة بخروج الأموال الساخنة، موضحة أن البلاد تجاوزت المخاطر المرتبطة بهذه التدفقات، وأن السوق أصبح أكثر قدرة على امتصاص مثل هذه التحركات المالية. وعن تجاوز الدولار حاجز الـ 50 جنيها، قالت إن ذلك جاء مدعوما بزيادة العرض، نتيجة استخدام البنك المركزى جزءا من الأموال الساخنة فى تعزيز الحصيلة الدولارية والتى تصل قيمتها إلى 40 مليار دولار، إضافة إلى سداد 13 مليار دولار من الدين العام، مشيرة إلى أن ذلك يأتى نتيجة لنظرة المستثمرين فى أدوات الدين مما يعكس حساسية سوق الصرف للأحداث الخارجية. وبالنسبة للإجراءات الحكومية والاستباقية، كشفت الدماطى أن الحكومة اتخذت حزمة من الإجراءات الاستباقية لمواجهة التحديات الاقتصادية المحتملة الناجمة عن التوترات الإقليمية، شملت أمين احتياجات الطاقة وتنويع مصادرها، وتعزيز استراتيجيات الاستقرار المالى والاقتصادي، موضحة أن هذه الإجراءات تهدف إلى تخفيف أثر الاضطرابات الخارجية وضمان استمرارية النمو فى البيئة الإقليمية المضطربة. ورجحت الخبيرة المصرفية، تأجيل البنك المركزى المصرى لأى تخفيض جديد لأسعار الفائدة، لحين اتضاح الأوضاع الاقتصادية، مشيرة إلى أنها لا تستبعد احتمال إعادة البنك المركزى رفع أسعار الفائدة فى حال تصاعد التوترات الجيوسياسية، لتفادى أى تأثير جراء الأزمة على الواردات من بترول وسلع أخرى وبالتالى التضخم فى مصر. وتشير عودة الدولار للصعود فوق حاجز الـ 50 جنيها فى السوق الموازى بمصر، إلى هشاشة الاستقرار النقدى فى ظل بيئة إقليمية مضطربة واستمرار التحديات الداخلية المتعلقة بالسيولة، فبينما تشكل التوترات بين إيران وإسرائيل الدافع المباشر لهذه الموجة الأخيرة، تظل معالجة فجوة الطلب على العملة الصعبة وتعزيز الثقة فى الاقتصاد المحلى هى التحدى الأكبر للحكومة المصرية على المدى المتوسط، ومراقبة التطورات الإقليمية ستكون محورية لفهم اتجاهات السوق فى الفترة القادمة. من جانبه، كشف الدكتور محمد يونس، عميد كلية التجارة بجامعة الأزهر السابق، عن خروج تدفقات مالية أجنبية من السوق المصرى تخطت المليار دولار، خلال الفترة الأخيرة، نتيجة تخوف المستثمرين من زيادة حدة الاضطرابات فى الشرق الأوسط، وهو ما انعكس على ارتفاع الدولار فى البنوك المصرية، موضحا فى تصريحات خاصة لـ 'فيتو'، أن هذا التحرك الاستثنائى فى سعر الدولار عبارة عن صدمة طبيعية، ومؤكدا أن حركة الأسواق لا تقودها المخاوف فحسب، بل بإعادة توزيع رؤوس الأموال. وأشار إلى أن هذا الأمر، قد يكون رد فعل مؤقت قد ينعكس لاحقا، مضيفا أن استمرار الأزمات الجيوسياسية يؤثر على سعر العملة، كما أن ارتفاع الطلب على الدولار يرتبط بتمويل خروج المستثمرين الأجانب من أدوات الدين الحكومية. اختتم 'يونس' تصريحاته لـ'فيتو' أنه من المتوقع أن يكون هناك تحسن محدود محتمل فى سعر الدولار مقابل الجنيه، وهذا نتيجة تماسك الأخير حال انحسار الحرب، خاصة مع التدفقات الاستثمارية الكبيرة التى تشهدها السوق المصرى خلال الفترة الأخيرة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
