هل تنجح ضريبة الـ100% في كبح أزمة السكن الإسبانية؟

وقدم الحزب الاشتراكي، الذي ينتمي إليه رئيس الوزراء بيدرو سانشيز ، الخطة في إطار مشروع قانون إسكان أوسع قدمت للبرلمان أمس الخميس.
ويسعى مشروع القانون إلى الترويج "لإجراءات من شأنه أن تسمح بإمكانية الحصول على منزل، حيث إننا نواجه إحدى أكبر المشكلات في مجتمعنا"، بحسب نسخة من مشروع القانون اطلعت عليها وكالة بلومبرغ نيوز.
وأعلن سانشيز عن خطة فرض الضريبة الجديدة في يناير الماضي، في مواجهة استياء متزايد بشأن أسعار العقارات المرتفعة ونقص الإسكان في مناطق تشمل مدريد وبرشلونة.
وحينها قال سانشيز إن الأجانب يتكالبون على شراء المنازل ويتكهنون بزيادات الأسعار، وأن السكان غير التابعيين للاتحاد الأوروبي اشتروا 27 ألف عقار في 2023.
ويعد مواطنو المملكة المتحدة أكبر مشترين أجانب للعقارات في إسبانيا ، وبالأساس في المناطق الساحلية مثل فلنسية والأندلس وجزر البليار.
وسوف يتم إعفاء الألمان والهولنديين وغيرهم من مواطني الاتحاد الأوروبي من الضريبة المقترحة.
وليس من المؤكد ما إذا كان سيتم إقرار مشروع القانون في البرلمان، حيث أن سانشيز واجه صعوبة في تمرير التشريع منذ شكل حكومته الحالية في عام 2023.
ويقود سانشيز ائتلاف أقلية ويحتاج إلى الدعم من ثمانية أحزاب متى أراد تمرير قوانين وهو شيء لا يستطيع تحقيقه دائما.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة الخليج

منذ 2 ساعات

• صحيفة الخليج

أول مشروع تملك حر على شارع الشيخ زايد

أطلقت مجموعة «أحمد مصطفى أهلي» الاستثمارية مبيعات برج (إيه إيه تاور)«AA TOWER»، أول مشروع تملك حر على شارع الشيخ زايد، أحدث الأبراج السكنية والتجارية، بالتعاون مع شركة هاربور العقارية، الوكيل الحصري لمبيعات المشروع. ويعدّ البرج أول مشروع عقاري متعدد الاستخدامات ينضم إلى سوق التملك الحر بالكامل على خلفية قرار حكومة دبي بالسماح لملاك العقارات من أصحاب الملكيات الخاصة في شارع الشيخ زايد بالتحول إلى تملك حر متاح لجميع الجنسيات، ما يُسهم في رفد القطاع العقاري بالإمارة بالمزيد من عناصر الجاذبية التي يتمتع بها على المستوى العالمي على الصعيدين المؤسسي والأفراد. وقال الدكتور مهند الوادية، الرئيس التنفيذي لشركة «هاربور العقارية»: «ُيعدّ مشروع AA TOWER نقلة نوعية في سوق العقارات في دبي، بفضل موقعه الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد، يفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين من داخل دولة الإمارات وخارجها، ويترقّب السوق العقاري انطلاقة قوية لهذا المشروع، باعتباره سابقة جديدة تُرسخ مكانة دبي العالمية في تقديم الفرص الاستثمارية النوعية والمتفردة، بعد انضمامه مؤخراً لنظام التملك الحر». يتضمّن البرج، الذي يصل ارتفاعه إلى 60 طابقاً على مساحة أرض تبلغ 10000 قدم مربعة، 369 شقة سكنية تتنوع بين 195 شقة بغرفة وصالة، و198 شقة بغرفتين وصالة، و3 شقق بثلاث غرف وصالة، و26 مكتباً و5 محلات تجارية (تجزئة)، بالإضافة إلى 447 موقفاً للسيارات.

خليج تايمز

منذ يوم واحد

• خليج تايمز

دبي تحتضن مشاريع سكنية جديدة وعلامات تجارية عريقة

شهد سوق العقارات السكنية ذات العلامات التجارية المميزة في دبي نمواً ملحوظاً، حيث رسخ نفسه كقطاع بارز ضمن المشهد العقاري في المدينة. وفي الربع الأول من عام 2025، ارتفع عدد معاملات المساكن ذات العلامات التجارية بنسبة 50% مقارنة بالربع الأول من عام 2024، وفقاً لبيانات شركة "بروفيدنت ريل ستيت" (Provident Real Estate). وتماشياً مع هذا الاهتمام المتزايد، شهدت دبي زيادة مطردة في عدد مشاريع الإقامة ذات العلامات التجارية. وفقاً لشركة "غلوبال براندد ريزيدنسيز" (Global Branded Residences)، تم تداول أكثر من 13000 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية في عام 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 43% على أساس سنوي مقارنة بعام 2023. وفي الوقت الحالي، يوجد في المدينة أكثر من 140 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية إما مكتملة أو قيد الإنشاء. تستضيف دبي اليوم أكثر من 81,200 مليونير، منهم 237 مليونيراً و20 مليارديراً. ومن المتوقع أن ينمو عدد الأفراد ذوي الثروات الضخمة في المدينة بنسبة 30% بحلول عام 2028، مما سيعزز على الأرجح الطلب على قطاع العقارات السكنية ذات العلامات التجارية. وتضم دبي حالياً 51 مشروعاً سكنياً ذا علامات تجارية قيد التشغيل، ومن المتوقع افتتاح أكثر من 70 مشروعاً آخر بحلول عام 2028. وللاستفادة من هذا النمو، تم إطلاق عدد من المساكن ذات العلامات التجارية مؤخراً في الإمارة. وقّعت هيلتون و"ويت أف 5" (WestF5) مؤخراً اتفاقية لإطلاق مشروع "دبل تري" من "هيلتون ريزيدنسز" في "جميرا جاردن سيتي" بدبي. وتُقدّر القيمة الإجمالية للمشروع بنحو 500 مليون درهم إماراتي. "ويست أف5" هو تحالف استراتيجي بين شركة البيع بالتجزئة بين "ويست زون غروب" وشركة "فورتيون 5" الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. تتميز "جميرا جاردن سيتي" بموقعها الاستراتيجي خلف شارع الشيخ زايد، وهي تتحول بسرعة إلى واحدة من أكثر المجمعات السكنية جاذبية في دبي. بفضل موقعها بين الساحل ومركز الأعمال في المدينة، توفر المنطقة راحة لا مثيل لها، مع سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل مركز دبي المالي العالمي، ووسط مدينة دبي، وشاطئ "جميرا". ومع استمرار دبي في جذب الاستثمارات في مختلف القطاعات، تظل العقارات السكنية ذات العلامات التجارية محركاً رئيسياً للنمو، حيث تجذب لاعبين جدداً وأسماءً مرموقة على حد سواء. وعلق "دان ويكلينج"، نائب الرئيس لتطوير العقارات الفاخرة والسكنية في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا لدى "هيلتون": "يسرنا التعاون مع "ويست أف 5" لإطلاق مشروع "دبل تري باي هيلتون ريزيدنسز" دبي في "جميرا جاردن سيتي"، مما يعزز حضورنا في قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة. ونتطلع إلى تقديم خدمات "هيلتون" العالمية وخبرتها في مجال الضيافة إلى الوحدات السكنية في هذه المنطقة الجديدة والواعدة في دبي." وأكد "بريم غوبالاني"، الشريك في "ويست أف 5"، على الأهمية الاستراتيجية والقيمة التي يمكن أن تُضفيها شركة رائدة في قطاع الضيافة مثل "هيلتون". وقال: "نفخر بشراكتنا مع "هيلتون" في مشروع يجمع بين التميز في الضيافة والحياة الحضرية الطموحة. تُضيف العلامات التجارية الفندقية مثل "هيلتون" قيمة هائلة إلى المساكن ذات العلامات التجارية، ليس فقط من خلال تقديم التصميم والعلامة التجارية، بل أيضاً منظومة متكاملة لأسلوب الحياة مدعومة بخدمة عالمية المستوى. تُعدّ "جميرا جاردن سيتي" نجماً صاعداً في المشهد الحضري لدبي، بفضل موقعها المركزي، وتحديثات بنيتها التحتية، وتوافقها مع الخطة الحضرية الشاملة لدبي 2040. وتبرز المدينة بسرعة كمحور استثماري رئيسي، ونعتقد أن هذا المشروع سيُرسي معياراً جديداً للحياة الحضرية التي تركز على المجتمع، وذات العوائد المرتفعة." "كليدور" تطلق أول مشروع سكني فني خارج الولايات المتحدة في رأس الخيمة لا يقتصر قطاع المساكن الفاخرة على دبي فحسب، بل تشهد رأس الخيمة، التي ستستضيف أول منتجع ألعاب متكامل في المنطقة من سلسة "وين"، ازدهاراً ملحوظاً في النشاط. وقّعت "كليدور"، الشركة الرائدة في إدارة التطوير العقاري، اتفاقية شراكة رسمية مع فندق "آرتهاوس نيويورك". يقع فندق "آرتهاوس" في جزر المرجان الشهيرة برأس الخيمة، وتبلغ قيمته 400 مليون درهم إماراتي، وهو أول مشروع سكني للعلامة التجارية خارج الولايات المتحدة الأمريكية. مع مشاريع تطويرية قيد التطوير تُقدّر قيمتها بأكثر من 2.1 مليار درهم إماراتي، تواصل "كليدور" تحقيق خطوات جريئة في إعادة تشكيل المشهد العقاري في المنطقة. تُشكّل هذه المساكن ذات العلامات التجارية جزءاً من رؤية "كليدور" لتوفير مجتمعات سكنية عالية العائد، بتصميم عصري، تُوفّر عوائد للمستثمرين تزيد عن 150%. قال "عمر جول"، مؤسس ورئيس مجلس إدارة "كليدور": "إن جزيرة المرجان وجهةٌ رائدةٌ للترفيه والتسلية، تجذب الزوار والمستثمرين من جميع أنحاء العالم. ومن خلال هذه الشراكة مع "آرتهاوس"، نأمل أن نضيف بُعداً جديداً إلى تاريخ الجزيرة، ونجعلها مكاناً يمتزج فيه الفن والثقافة جنباً إلى جنب مع أسلوب الحياة الراقي وكرم الضيافة. ونحن ممتنون للغاية لـ"آرتهاوس نيويورك"، ولإدارة "مرجان"، ولشريكنا الاستراتيجي "بروسبكت"، لإيمانهم برؤيتنا. ومعاً، ستواصل شراكتنا تعزيز المشهد العقاري المتنامي والنابض بالحياة في دولة الإمارات العربية المتحدة". قال "كريم العقبي"، المتحدث الرسمي باسم "آرتهاوس": "اخترنا دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديداً جزيرة المرجان، لما تشهده من نمو قوي في قطاع العقارات، ورؤية قيادتنا الرشيدة، وطموحها وتطلعاتها المستقبلية. هذه بداية لمزيد من المشاريع التي ستُطلقها "آرتهاوس" في المنطقة. ونود أن نعرب عن امتناننا لجميع شركائنا على ثقتهم وشراكتهم معنا". قال المهندس "عبد الله العبدولي"، الرئيس التنفيذي لمؤسسة "مرجان": "يجذب المزيج الرائع من الطبيعة الخلابة والتاريخ العريق لإمارة رأس الخيمة مرافق ومشاريع فاخرة إلى الإمارة، مما يرتقي بجزيرتنا المميزة إلى مصاف أبرز وجهات السياحة والنمو في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويجذب أفضل الاستثمارات. يسرنا أن نرحب بشركة "آرتهاوس ريزيدنسز" في جزيرة المرجان. يعكس وجودهم التزامنا المستمر بتطوير وجهة عالمية المستوى تتميز بالطابع المعماري والإثراء الثقافي وجودة حياة استثنائية. نتطلع إلى الطابع الفريد والمكانة المرموقة التي ستضفيها "آرتهاوس ريزيدنسز" على مشهدنا المتطور ومجتمعنا المتنامي". "بيلتمور ريزيدنسز"، علامة تجارية مميزة تابعة لفنادق ومنتجعات "ميلينيوم"، وهي شقق فندقية فاخرة من فئة 5 نجوم تقع في منطقة الصفوح المرموقة بدبي. بعد "لوس أنجلوس" و"تبليسي" ولندن، يُعد هذا المشروع ثاني مشاريع "بيلتمور" في دبي. يجمع هذا البرج الأنيق، المكون من 44 طابقاً، بين التصميم الاستثنائي والإطلالات البانورامية ووسائل الراحة الفاخرة والمفروشة بالكامل، مما يوفر للمقيمين نمط حياة لا مثيل له من الأناقة. يتناغم تصميم المشروع مع أفق دبي الأيقوني، ويتميز بتصميمه المبتكر الذي يُولي الأولوية للمسؤولية البيئية. مجموعة "أتموسفير"، إصدار محدود من 12 شقة "بنتهاوس" استثنائية في "بيلتمور ريزيدنسز" بالصفوح. تقع هذه الشقق الـ 12، بمساحات تصل إلى 4600 قدم مربع، في الطوابق من 39 إلى 44، وتتميز بإطلالات خلابة على نخلة جميرا، وبرج خليفة الشهير، وشارع الشيخ زايد النابض بالحياة. صُممت كل شقة لتُعيد تعريف الأناقة المعاصرة، وتتميز بتصميمات داخلية مُصممة بعناية فائقة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات فاخرة مصممة خصيصاً. سيستمتع السكان بتراس "حديقة زِن" خاص، ومجموعة مختارة من تجارب تناول الطعام الفاخرة، وخدمات "كونسيرج" عالمية المستوى، بما في ذلك مصاعد خاصة عالية السرعة مخصصة حصرياً لطوابق "البنتهاوس". من المقرر اكتمال هذا المشروع في عام 2026، وقد بيع 65٪ منه، وأصبحت وحداته الأكثر تميزاً متاحة الآن.

سكاي نيوز عربية

منذ يوم واحد

• سكاي نيوز عربية

رونالدو يستجيب لجماهير بلد الوليد بعد "الموسم الكارثي"

وذكر بلد الوليد ، الذي سيلعب في دوري الدرجة الثانية الموسم المقبل، أنه تلقى إخطارا من رونالدو بإتمام صفقة بيع إلى "مجموعة استثمارية من أميركا الشمالية ، بدعم من صندوق أوروبي". وذكر النادي أنه سيعلن عن المزيد من التفاصيل في الأيام المقبلة. واستحوذ رونالدو على 51 بالمئة من أسهم نادي بلد الوليد عام 2018. وكانت جماهير الفريق صعدت احتجاجاتها ضد رونالدو في الأسابيع الأخيرة مطالبة إياه بـ"الرحيل"، بعدما خسر الفريق 29 من أصل 37 مباراة في الدوري هذا الموسم. وطالبت الجماهير النجم الملقب بـ"الظاهرة" ببيع الجزء الذي يمتلكه من النادي، بسبب أداء الفريق الكارثي في الدوري الإسباني. وقضى الفريق أغلب فترات الموسم الماضي في قاع الترتيب، وكان أول فريق يهبط من الدوري.