السعودية تسمح لغير المقيمين بتملك العقار عبر الهوية الرقمية
وبحسب الموافقة، تقوم الهيئة العامة للعقار بالتنسيق مع وزارة الداخلية، والهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي، ومركز المعلومات الوطني، ومن تراه الهيئة العامة للعقار من الجهات ذات العلاقة، بوضع الآليات اللازمة لتفعيل الهوية، وأن يُعمل على إنجاز هذه الآليات ليمكن العمل بالهوية قبل نفاذ مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار.
كما وافق المجلس، على تعديل فقرة من تنظيم الهيئة العامة للعقار، لتكون بالنص الآتي: "يكون للهيئة مجلس إدارة برئاسة الوزير، وعضوية كل من الرئيس التنفيذي، وممثلين عن وزارات الداخلية، البلديات والإسكان، المالية، العدل، الاقتصاد والتخطيط، الاستثمار، البيئة والمياه والزراعة، الصناعة والثروة المعدنية".
ويأتي ذلك علاوة على ممثلين من الهيئة العامة لعقارات الدولة، الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية، وثلاثة من القطاع الخاص ذي العلاقة بنشاط الهيئة، يعينون بقرار من مجلس الوزراء بناءً على اقتراح من الوزير، وتكون عضويتهم لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد مرة واحدة.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة سبق
منذ 17 دقائق
- صحيفة سبق
الحسام للسياحة تنظم فعالية استثنائية لشركة Samira Travelالإندونيسية بحضور 11 ألفًا من عملائها
نظّمت الحسام للسياحة احدى شركات سياد القابضة ، في الأول من أغسطس الجاري، فعالية كبرى استضافت خلالها شريكتها الإندونيسية شركة Samira Travel في مدينة جدة، ضمت 11 ألفًا من عملائها على أرض المملكة، بمناسبة مرور تسعة أعوام على تأسيسها ونجاحها في مجال السياحة. جاء تنظيم الفعالية تتويجًا لمذكرة التفاهم التي تم توقيعها بين الحسام للسياحة وSamira Travel والتي حضرها على منصة التوقيع المهندس مهند نبيل خوقير الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة سياد القابضة، والأستاذ عبدالعزيز خوقير الرئيس التنفيذي للحسام للسياحة، والمهندس ملهم خوقير نائب الرئيس التنفيذي لقطاع الفنادق ومشاريع الضيافة بسياد القابضة، ومن جانب الشركة الإندونيسية وقعت السيدة لوكيتا المؤسِّسة المالكة لـ Samira Travelمذكرة التفاهم بحضور شريكها الأستاذ فوزي. وتعد Samira Travel واحدة من أبرز شركات السياحة الإندونيسية؛ التي تقدم لعملائها برامج حج وعمرة إلى جانب السياحة الثقافية، حيث بدأت رحلتها منذ تسعة أعوام، استطاعت خلالها بناء قاعدة بيانات ضخمة لعملائها عبر الخدمات التي تقدمها. وخلال الحفل، ألقى المهندس مهند خوقير كلمة ترحيبية بالضيوف، رحب فيها بشركة Samira Travel الإندونيسية، معبرًا عن كامل سعادته بنجاحها الكبير خلال الأعوام التسعة الماضية، وأكد خلال كلمته قائلًا: "إن أهدافنا لا تنفصل عن أهداف مملكتنا الحبيبة، فنحن على قلب رجل واحد نحو تحقيق إنجازات رؤية السعودية 2030؛ التي تهدف إلى استقبال 30 مليونًا من ضيوف الرحمن و150 ألف سائح من داخل وخارج المملكة". كما عبَّر مسؤولو Samira Travel عن امتنانهم العميق للتجربة التي قدمتها الحسام للسياحة، مؤكدين أنَّ الفعالية تجاوزت توقعاتهم من حيث روعة التنظيم وثراء المحتوى الثقافي. حملت الفعالية؛ التي خرجت في أبهى صورة، طابعًا فريدًا تمثَّل في تنظيم تجربة سعودية متكاملة، عبر استضافة وفود من شركات السفر والسياحة وتقديم تجارب ملهمة تنقل صورة المملكة الحقيقية إلى العالم كوجهة سياحية مميزة، حيث أقيمت الفعالية في إحدى المزارع الخاصة بمدينة جدة، وتم تصميم الموقع بعناية ليجسِّد روح السعودية، مع تقديم تجربة غامرة للضيوف تنقلهم إلى قلب الثقافة المحلية بكل تفاصيلها، مما ترك انطباعًا عميقًا لدى آلاف المشاركين من Samira Travel والضيوف المرافقين لهم. شملت الفعالية أنشطة متنوعة مثل عروض النار، وجلسات وسط أجواء صحراوية، وتجارب أطعمة محلية وتذوق القهوة السعودية، وعروض الفرقة الحجازية بأغانيها الشعبية، التي لاقت جميعها استحسان الحضور وإعجابهم بالثقافة السعودية الأصيلة. يُذكر أن اسم الحسّام للسياحة قد برز ضمن قائمة الجهات المرشّحة من قبل الهيئة السعودية للسياحة لتنظيم هذا الحفل، ليأتي الاختيار النهائي من جانب العميل تأكيدًا على كفاءة الشركة وتميّزها في تقديم تجارب ضيافة نوعية واحترافية، حيث نجحت الحسام للسياحة في تقديم نموذج رائد في استضافة الفعاليات ذات الطابع الدولي، جمعت فيها بين المهنية الراقية والبُعد الثقافي الذي يعكس الهوية السعودية، ويحقق مستهدفات رؤية 2030 لتطوير القطاع السياحي وتعزيز التبادل الثقافي مع دول العالم. من جانبهم، عبّر المسؤولون في الحسام للسياحة عن اعتزازهم باستضافة هذا الحدث المهم، مشيرين إلى أن اختيارهم من قبل الهيئة السعودية للسياحة والشريك الإندونيسي، مثّل مسؤولية وفرصة في آنٍ واحد، حيث تُعتبر الفعالية مثالًا حيًّا على قوة العلاقات السياحية والثقافية بين السعودية وإندونيسيا، لا سيما في ظل الإقبال المتزايد من السياح الإندونيسيين على زيارة المملكة سواء لغرض العمرة أو السياحة الثقافية. تُعد الحسام للسياحة من أبرز الشركات المتخصصة في تنظيم رحلات العمرة والحج، وتقديم حلول متكاملة في مجال السياحة الدينية داخل المملكة العربية السعودية حيث تمتلك الشركة خبرة واسعة، وشبكة علاقات قوية مع الفنادق، وشركات النقل، والجهات الحكومية، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لملايين الزوار سنويًّا كما تسعى الشركة إلى تمكين الزوار من أداء مناسكهم بأمان وسهولة، في إطار خدمات راقية تعكس روح الضيافة السعودية الأصيلة، مع التزام كامل بالتطوير المستمر ومواكبة أحدث الابتكارات في عالم السياحة تماشيًا مع رؤية المملكة 2030.
الاقتصادية
منذ 17 دقائق
- الاقتصادية
الأراضي البيضاء تتفاعل مع قرار الرسوم .. عرض 200 مليون متر مربع للبيع في السعودية
ارتفع معروض البيع من الأراضي البيضاء في مختلف المدن السعودية، مع بدء فرض رسوم بنسبة 10%، فيما قدر مختصون عقاريون لـ"الاقتصادية" المعروض بـ200 مليون متر من الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن بعض الملاك اتجه للبيع أو التجزئة أو التطوير لتخفيف عبء الرسوم، ما يخلق فرصا لضخ وحدات سكنية بأسعار مناسبة. كما رصدت "الاقتصادية" تزايدا في المزادات الإعلانية الخاصة بالأراضي البيضاء، إلى جانب التطبيقات العقارية. وهنا قال المتخصص في المزادات العقارية، محمد البادي، "إنه تم عرض 5 ملايين متر مربع أراضٍ خام في السعودية خلال أقل من أسبوع من سريان نفاذ قرار تطبيق رسوم الأراضي". وقال البادي، "إن إجمالي المعروض من الأراضي البيضاء يبلغ نحو 200 مليون متر مربع"، مشيرا إلى أنه منذ بدء تنفيذ القرار الذي لم يتجاوز أسبوعا قام بتسويق مزادات وأراضٍ في الرياض وبعض مدن المملكة وصلت مساحاتها إلى 5 ملايين متر مربع". أشار إلى أن الرسوم ستسهم في خلق فرص تطوير عقارية كبرى سيكون لها دور مهم جدا في زيادة المعروض، كما أنها ستوازن أسعار الأراضي البيضاء وبالتالي تصل إلى المستفيد الأخير بقيمة مناسبة جدا. 10 ملايين متر مساحة الأراضي الخام المعروضة حاليا بدوره، ذكر رئيس شركة نحو الإنجاز العقارية، عادل الجمعان، أن مثل هذه القرارات مؤثرة ومحفزة لتطوير الأراضي الخام، وكذلك توفير الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية. الجمعان يرى أن تطوير الأراضي الخام وتحويلها إلى مخططات، سيعمل على جعل الأسعار مناسبة بسبب كثرة العروض المتوقعة التي تصل إلى 200 مليون متر مربع. واعتمدت وزارة البلديات والإسكان السعودية، اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، بهدف زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وزيادة المعروض من الوحدات العقارية، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية. وتعتمد اللائحة آلية مُطورة لتطبيق الرسوم من خلال تقسيم النطاقات الجغرافية المستهدفة إلى شرائح بناءً على أولويات التطوير العمراني داخل المدينة، إذ تفرض رسومًا سنوية بنسبة تصل إلى 10% من قيمة الأرض للشريحة ذات الأولوية القصوى للتطوير العمراني. تسريع التخلص من الأراضي إما بالبيع أو بالتطوير بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة أفعال العقارية، سلطان الغنام، "مع بدء تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، خاصة الخام والكبيرة داخل النطاق العمراني، يتجه كثير من الملاك إلى التخلص منها إما بالبيع أو بتجزئتها وتطويرها حتى يخففوا من عبء الرسوم، ما يخلق معروضا إضافيا في السوق". أضاف الغنام، أنه "على المدى القصير ستشهد السوق ضغطا نزوليا بسيطا على الأسعار في الأراضي الخام الكبيرة، نتيجة زيادة العرض وسيحوّل بعض المعروض إلى مخططات ويرفع الطلب على الشراء والتطوير، ويفتح فرصا للمطورين العقاريين والصناديق والشركات، كما أنه سيوفر للأفراد خيارات أكثر خاصة الشوارع الرئيسية أو النطاقات مكتملة الخدمات". ومنذ إطلاق برنامج الرسوم حتى مطلع 2025، تم ضخ أكثر من 160 مليون متر مربع للمعروض، منها تقريبًا 39 مليون متر مربع أراضٍ دخلت حيز التداول (أي طُرحت للبيع/التطوير)، وهذا أقرب رقم تقريبي لـ"المساحات المعروضة" من الأراضي الخام الخاضعة للرسوم. وبحسب الغنام، فُرِضت الرسوم في 2021 على أكثر من 400 مليون متر مربع من الأراضي الخام؛ نحو 100 مليون منها تم تطويرها أو قيد التطوير أو تم بيعها، ما يوضح حجم الكتلة التي بدأت تتحرك للسوق. واستدل على ذلك بأحياء في الرياض، كأحياء النرجس والعارض، توفر أكثر من 4 ملايين متر مربع أراضٍ بيضاء مطوّرة غير معمورة، كطاقة عرض كامنة تقدَّر بأكثر من 13.5 ألف وحدة. تضاعف متوقع لمساحة الأراضي المطورة خلال 3 سنوات من جهته، ذكر المتخصص في الشأن العقاري، صقر الزهراني، أن السوق العقارية بات واضحًا أنها تمر بمرحلة مفصلية، فالرسوم التي تصل إلى 10% من قيمة الأرض سنويًا جعلت الاحتفاظ بالأرض الخام عبئًا مكلفًا، ما دفع عديدا من الملاك إلى إعادة النظر: إما البيع أو الدخول في شراكات تطوير. وقال الزهراني "مع التعديلات الجديدة، أتوقع أن تتضاعف مساحة الأراضي المطورة خلال السنوات الثلاث المقبلة ليصل إلى 300–350 مليون متر مربع". أشار إلى أن "هذا التحول انعكس سريعًا على حركة السوق، إذ ارتفع المعروض على الأراضي الخام، خصوصًا في أطراف العاصمة، وهو ما يكشف أن القرار بدأ يؤدي وظيفته في تحريك الأراضي المجمدة وإدخالها إلى الدورة الاقتصادية". أوضح الزهراني، أن انعكاسات القرار على الطلب تبدو إيجابية؛ فالمطورون العقاريون وجدوا فرصًا للاستحواذ بأسعار أكثر واقعية، فيما يتوقع المشترون الأفراد أسعارًا أقرب إلى قدراتهم، وهو ما يرفع من الطلب الحقيقي ويُسرّع من تلبية الاحتياجات السكنية.
العربية
منذ 17 دقائق
- العربية
"Hawk Energy" للعربية: السعودية تمضي نحو الاستغناء عن النفط في إنتاج الكهرباء
قال مستشار الطاقة في شركة Hawk Energy خالد العوضي، إن الصفقة التي أعلنتها شركة أرامكو السعودية لتمويل حقل الجافورة تُعد جيدة، وسط آمال ببدء إنتاج الغاز من الحقل خلال العام الحالي. وأضاف العوضي، في مقابلة مع "العربية Business"، أن المملكة تسعى إلى إلغاء استخدام النفط الخام ضمن سلة الوقود لإنتاج الكهرباء، وهي خطوة إيجابية لكل من البيئة والاقتصاد السعودي. وأوضح أن الحقل سينتج 2 مليار قدم مكعبة من الغاز، وسيتضاعف الإنتاج ليصل إلى 4 مليارات قدم مكعبة بحلول عام 2050، ما يغطي احتياجات المملكة من الوقود الأحفوري المخصص لإنتاج الكهرباء. وأشار إلى أن قطاع الغاز يشهد نموًا سريعًا بالتوازي مع مشاريع المملكة المستهدفة حتى عام 2030، مؤكدًا أن استخدام الغاز في توليد الكهرباء أكثر كفاءة وأقل انبعاثًا للكربون.
