زخم قوي يقود عقارات دبي إلى أداء قياسي في 2025
سجّل القطاع العقاري في دبي أداءً قياسياً خلال النصف الأول من عام 2025، في إنجاز جديد يؤكد مواصلة الإمارة ترسيخ مكانتها وجهة عالمية رئيسة للاستثمار.
وأظهرت البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد التصرفات العقارية بلغ 125,538 تصرف، مقارنة بـ99,947 تصرف في الفترة ذاتها من عام 2024، محققا نموا بنسبة 26%.
كما ارتفعت القيمة الإجمالية لتلك التصرفات إلى نحو 431 مليار درهم (117.4 مليار دولار)، مقابل 345 مليار درهم (93.9 مليار دولار) في العام الماضي، بنسبة زيادة بلغت 25%، في مؤشر واضح على الزخم القوي الذي يشهده سوق العقارات في الإمارة.
وبلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية التي تشمل التصرفات، الإيجارات، وكافة أنواع المعاملات الأخرى أكثر من 1.3 مليون معاملة خلال نفس الفترة، ما يعكس الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين والمتعاملين، واستمرارية الطلب في مختلف فئات السوق العقاري في دبي.
وحقّق سوق الاستثمارات العقارية نتائج لافتة خلال النصف الأول، حيث استقطب 94717 مستثمراً بزيادة 26%، نفّذوا 118,132 استثمار بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 326 مليار درهم (88.8 مليار دولار)، مقارنة بـ234 مليار درهم (63.7 مليار دولار) خلال نفس الفترة من العام الماضي، ما يمثل نمواً بنسبة 39% من حيث القيمة، في دلالة على مواصلة دبي جاذبيتها القوية للاستثمارات العقارية من مختلف الشرائح والجنسيات.
ووصل عدد المستثمرين الجُدد في سوق "عقارات دبي" إلى 59075 مستثمراً، أنجزوا استثمارات بقيمة 157 مليار درهم، أي بنسبة نمو بلغت 22% من حيث عدد المستثمرين و40% من حيث القيمة.
وشكل المقيمون داخل دولة الإمارات 45% من هؤلاء المستثمرين الجدد، ما يعكس نجاح الاستراتيجيات الداعمة لتحويل المستأجرين إلى ملاك، ويؤكد جاذبية السوق المحلي للاستقرار طويل الأمد، وهو مؤشر يعكس مرونة منظومة التملُّك العقاري وفاعلية المبادرات التحفيزية المعتمدة في الإمارة.
وشاركت المرأة بدور محوري في حركة السوق، حيث بلغت قيمة استثماراتها خلال هذه الفترة نحو 73.2 مليار درهم (19.9 مليار دولار)، عبر أكثر من 34,792 استثمار تمتلكها 30,487 مستثمرة، في مؤشر على تنامي دور المرأة في رسم ملامح المشهد العقاري في دبي وتعزيز التنوّع الاقتصادي.
وبلغ إجمالي استثمارات المستثمرين الخليجيين نحو 22.56 مليار درهم (6 مليارات دولار)، والمستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم (7.7 مليار دولار)، بينما سجّل المستثمرون الأجانب استثمارات بلغت 228.35 مليار درهم (62.1 مليار دولار).
وتعكس هذه الأرقام المكانة الراسخة لإمارة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري، وقدرتها المستمرة على استقطاب رؤوس الأموال من مختلف أنحاء العالم بفضل بيئتها التنظيمية المتطورة، وبنيتها التحتية المتقدمة، ومبادراتها المحفزة للنمو والاستدامة.
ويعكس هذا الأداء الاستثنائي مدى متانة القطاع العقاري، وقدرته على مواصلة النمو في مختلف الظروف.
كما تُعدّ هذه النتائج ثمرة مباشرة للرؤية الاستشرافية للقيادة الرشيدة، وتوجيهاتها المستمرة بدعم الاقتصاد الوطني، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، وإستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033.
وسجّلت العديد من المناطق في دبي أداءً ملحوظاً من حيث عدد التصرفات العقارية خلال النصف الأول من عام 2025، حيث تصدّرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة القائمة بـ 10,469 تصرف، تلتها اليلايس 1 بـ7,595 تصرف، ثم وادي الصفا 5 بـ7,178 تصرف.
كما حقّقت مناطق الخليج التجاري ومرسى دبي مراكز متقدمة بعدد تصرفات بلغ 6,601 و6,428 على التوالي، إلى جانب مدينة المطار (5,569)، وجبل علي الأولى (4,275)، والثنية الخامسة (3,956)، وبرج خليفة (3,670)، ومعيصم الأول (3,643)، ما يعكس النشاط الواسع والمتنوع في حركة السوق العقاري عبر مختلف المناطق.
أما من حيث قيمة التصرفات العقارية، فقد تصدّرت مرسى دبي المشهد بقيمة بلغت 25.1 مليار درهم (6.8 مليار دولار)، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ 22.5 مليار درهم (6.1 مليار دولار)، ثم برج خليفة بـ 17.1 مليار درهم (4.7 مليار دولار)، ونخلة جميرا بـ 16.96 مليار درهم (4.4 مليار دولار)، في مؤشر على تركّز الاستثمارات الفاخرة في هذه المناطق.
كما برزت مناطق اليلايس 1 (15.7 مليار درهم "4.3 مليار دولار")، ومعيصم الثانية (15.4 مليار درهم "4.2 مليار دولار")، ووادي الصفا 5 (15.3 مليار درهم "4.2 مليار دولار")، ومدينة المطار (15.2 مليار درهم "4.1 مليار دولار")، والبرشاء جنوب الرابعة (14.9 مليار درهم "4.1 مليار دولار")، إضافة إلى حدائق الشيخ محمد بن راشد التي سجّلت قيمة تصرفات بلغت 14.5 مليار درهم "3.9 مليار دولار"، ما يبرز اتساع قاعدة المناطق الجاذبة للاستثمار ونمو الطلب على المشاريع العقارية المتنوعة فيها.
وتواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي التزامها بتوفير منظومة عقارية قائمة على الشفافية والكفاءة، من خلال تطوير الخدمات الرقمية، وتعزيز تنافسية السوق، وتحقيق التكامل بين التشريعات والمبادرات التحفيزية، فيما تؤكّد الدائرة مضيّها قُدماً في تنفيذ مستهدفات إستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، بما ينسجم مع أولويات أجندة دبي الاقتصادية D33، لجعل دبي واحدة من أفضل ثلاث مدن اقتصادية في العالم، وتعزيز استدامة القطاع كأحد الركائز الأساسية للتنويع الاقتصادي في الإمارة.
aXA6IDE0MC45OS4xODguMTI2IA==
جزيرة ام اند امز
EE
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
العين الإخبارية
منذ 7 دقائق
- العين الإخبارية
سعر الذهب اليوم.. «النفيس» يصعد 1% مع تراجع الدولار وعوائد السندات الأمريكية
صعدت أسعار الذهب اليوم الإثنين بأكثر من 1% مع تراجع الدولار وعوائد السندات الأمريكية وسط حالة من الضبابية بشأن المحادثات التجارية قبل انتهاء المهلة التي منحتها الولايات المتحدة للدول لإبرام اتفاقات تجارة معها من أجل تفادي رسوم جمركية أعلى. وفقا لرويترز، ارتفع الذهب في المعاملات الفورية 1.2% إلى 3390.79 دولار للأوقية (الأونصة). وصعدت العقود الأمريكية الآجلة للذهب 1.3% إلى 3402.40 دولار للأوقية. وتراجع مؤشر الدولار الذي يقيس أداء العملة الأمريكية مقابل ست عملات رئيسية أخرى 0.4%، مما جعل الذهب أقل تكلفة لحائزي العملات الأخرى. وتراجع عائد سندات الخزانة الأمريكية القياسية لأجل 10 سنوات إلى أدنى مستوى في أكثر من أسبوع. وقال ديفيد ميجر، مدير قطاع التداول في المعادن لدى هاي ريدج فيوتشرز "اقتراب الموعد النهائي في أول أغسطس/آب يلقي بحالة من الضبابية على السوق، وهو عامل داعم (للذهب) بالتأكيد". وذكر دبلوماسيون من الاتحاد الأوروبي أن التكتل يدرس مجموعة أوسع من التدابير المضادة المحتملة ضد الولايات المتحدة مع تلاشي احتمالات التوصل إلى اتفاق تجاري مقبول مع واشنطن. وتشير أداة فيد ووتش التابعة لمجموعة سي.إم.آي إلى أن المتعاملون يتوقعون فرصة نسبتها 63% تقريبا لخفض الفائدة الأمريكية في سبتمبر/أيلول. ويميل الذهب، الذي غالبا ما يُعتبر ملاذا آمنا في ظل حالة الضبابية الاقتصادية، إلى تحقيق أداء جيد في بيئة أسعار الفائدة المنخفضة. وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، ارتفعت الفضة في المعاملات الفورية 1.8% إلى 38.86 دولار للأوقية، وصعد البلاتين 2.2% إلى 1453.17 دولار وزاد البلاديوم 3.5% إلى 1284.46 دولار. aXA6IDE1NC4xMy42OC4yIA== جزيرة ام اند امز CA
البوابة
منذ 19 دقائق
- البوابة
لبحث سبل تعزيز التعاون.. رئيس التمثيل التجاري يلتقي المستشار الاقتصادي الألماني الجديد بالقاهرة
اجتمع الدكتور عبد العزيز الشريف وكيل اول الوزارة - رئيس جهاز التمثيل التجاري مع Miguel Haubrich المستشار الاقتصادي الجديد للسفارة الألمانية بالقاهرة، و Alexis Below المستشار السابق ، بحضور الوزير المفوض التجاري ناصر حامد، مدير إدارة شئون الاتحاد الأوروبي لبحث سبل تعزيز التعاون الاقتصادي و التجاري بين البلدين. الدورة السابعة للجنة الاقتصادية المصرية الألمانية حيث تم مناقشة الاعداد و الترتيب لعقد فعاليات الدورة السابعة للجنة الاقتصادية المصرية الألمانية المشتركة بنهاية العام الجاري لتعزيز التعاون الثنائي بين البلدين في المجالات الاقتصادية ذات الاهتمام المشترك و يأتي على رأسها مجالات الطاقة، التجارة، الاستثمار، الجمارك، المشروعات الصغيرة و المتوسطة، التدريب و التعاون الفني و التكنولوجي. القمة الاقتصادية السنوية بين مصر و ولاية شمال الراين كما تم مناقشة الاعداد و الترتيب للدورة الثانية من القمة الاقتصادية السنوية بين مصر و ولاية شمال الراين فيستفاليا بالقاهرة، و إهتمام مصر بعقدها بشكل منتظم لمناقشة إمكانيات تعزيز التعاون الثنائي في المجالات الاقتصادية ذات الاهتمام المشترك على ان يشارك بهذه القمة العديد من الشركات الألمانية من المدن الألمانية ( دوسلدورف و شتوتجارت و فرانكفورت) للاستثمار في العديد من المناطق الصناعية الجديدة مثل المنطقة الصناعية للعلمين (جرجوب). كما تم التأكيد على حرص مصر على جذب المزيد من الاستثمارات الألمانية إلي مصر في قطاعات صناعة السيارات و الطاقة و إدارة و تدوير المخلفات و التحول الرقمى والصناعات الهندسية. كما تم مناقشة عدد من مشروعات التعاون الجارية بين البلدين في قطاعات النقل، والصناعات الدوائية، و الاتصالات و تكنولوجيا المعلومات، و كذا موقف الاستثمارات الألمانية في مصر في ضوء اهتمام الشركات الألمانية المتزايد بالسوق المصري. حجم التبادل التجاري المصري الألماني الجدير بالذكر ان حجم التبادل التجاري بين مصر وألمانيا قد سجل نحو 5.4 مليار يورو عام 2024 حيث سجلت الصادرات المصرية نحو 1,5 مليار يورو كما سجلت الواردات المصرية من المانيا نحو 3.9 مليار يورو ، كما بلغت حجم الاستثمارات الألمانية في مصر نحو 3 مليار دولار حتى بداية عام 2025، كما سجلت عدد الشركات الألمانية المستثمرة في مصر نحو 1738 شركة مستثمرة في مجالات متعددة أهمها المجالات الصناعية.
العين الإخبارية
منذ ساعة واحدة
- العين الإخبارية
استثمارات إماراتية تقود تحولاً نوعياً في مناجم النحاس الزامبية
تم تحديثه الإثنين 2025/7/21 06:05 م بتوقيت أبوظبي حقّقت مناجم موباني للنحاس في زامبيا، أحد الأصول الحيوية الرائدة لإنتاج النحاس في أفريقيا، نقلة نوعية في أدائها التشغيلي، مدعومةً باستثمار استراتيجي تقوده شركة «إنترناشيونال ريسورسيس هولدينغ» الإماراتية. ويأتي هذا التحوّل بعد مرور عام واحد فقط على دخول الشركة كمساهم رئيسي في "موباني"، لتثمر الشراكة عن نتائج ملموسة شملت ارتفاعاً في مستويات الإنتاج، وتوفير آلاف فرص العمل، وإطلاق خطط توسعية طموحة تدعم النمو المستدام على المدى الطويل. وكشفت "موباني" عن أداء قوي شمل ارتفاع إنتاج الخام بنسبة 14% ليصل إلى 2.59 مليون طن، إلى جانب تحسّن نوعي في درجات النحاس بنسبة 18%، وزيادة في حجم النحاس المستخرج بنسبة 23% ليبلغ 47.2 ألف طن. ووفقاً لتقرير صادر عن البنك الدولي في 9 يوليو/تموز الجاري، شكّل التحوّل النوعي لمناجم "موباني" أحد العوامل المحورية في تحقيق نمو اقتصادي بنسبة 4% في زامبيا خلال عام 2024. ويعود هذا الأداء المتسارع إلى استثمارات استراتيجية ضخمة تقودها شركة "إنترناشيونال ريسورسيس هولدينغ"، بلغت قيمتها أكثر من 1.1 مليار دولار منذ عام 2023، من بينها 620 مليون دولار على شكل مساهمات في رأس المال، و400 مليون دولار كتمويل طويل الأجل. وفي إطار خططها التوسعية الطموحة، تستهدف "موباني" رفع طاقتها الإنتاجية إلى 300 ألف طن من النحاس سنوياً بحلول عام 2029، فيما يجري حالياً تنفيذ مسح جيوفيزيائي جوي متقدم لاكتشاف احتياطيات إضافية من شأنها تمديد عمر المنجم لأكثر من 30 عاماً. وقال علي الراشدي، الرئيس التنفيذي لشركة "إنترناشيونال ريسورسيس هولدينغ" إن الشراكة مع موباني أصبحت نموذجاً ريادياً في الاستثمار المسؤول طويل الأجل القائم على الشراكة التنموية الحقيقية، حيث تواصل الشركة توفير فرص العمل، ودعم الكفاءات وتعزيز مكانة زامبيا في مسيرة التحول العالمي نحو الطاقة النظيفة. ولفت إلى أن من المتوقع أن يصل الطلب العالمي على النحاس إلى 4.5 مليون طن بحلول عام 2030، وتؤمن "إنترناشيونال ريسورسيس هولدينغ" بأن استثمارها في موباني سيضعها في موقع ريادي لتمكين هذا التحول ونتطلع إلى تحقيق هذا الأثر ضمن رؤيتهم للنمو العالمي المستدام. من جانبه، أكد تشارلز ساكانيا، الرئيس التنفيذي لشركة "مناجم موباني للنحاس"، أن التحول الذي شهدته الشركة يُجسّد التزاماً مشتركاً بتعزيز الأداء والتعاون الفاعل، موضحا بأن ما تحقق خلال العام الماضي هو نتيجة مباشرة لرؤية واضحة وتعاون وثيق، لافتا إلى أن بدعم من إنترناشيونال ريسورسيس هولدينغ، نجحت الشركة في تحديث عملياتها وتطبيق حلول رقمية متقدمة على مستوى المناجم، وبناء زخم قوي للمرحلة المقبلة. ويعمل لدى "موباني" اليوم أكثر من 13,000 موظف، بعد إضافة ما يزيد على 2,300 وظيفة جديدة منذ عام 2024، كما ركزت استراتيجية التوريد على القيمة المحلية، حيث تم توجيه 90% من إنفاق المشتريات في عام 2025 حتى الآن نحو شركات زامبية، بما يعادل 436 مليون دولار، ويجري العمل في الوقت الراهن على تنفيذ برامج صحية وتعليمية واسعة النطاق، من بينها مشروع تطوير المستشفيات بقيمة 14.8 مليون دولار. aXA6IDIzLjk0LjI0Mi40NiA= جزيرة ام اند امز US
