10 أسئلة وأجوبة عن برنامج "تملّك العقار الأول" في دبي
وتشمل هذه المزايا: أولوية الوصول إلى وحدات عقارية جديدة من المطوّرين العقاريين٬ وأسعار تفضيلية على الوحدات المحجوزة من قبل متعاملي البرنامج٬ خطط دفع ميسَّرة لرسوم التسجيل عبر بطاقات ائتمان مختارة٬ وعروض تمويل عقاري تنافسية من البنوك.
كما يوفّر البرنامج مزايا إضافية للمواطنين الإماراتيين، بما يعزز فرص التملّك ويوسّع قاعدة المستفيدين من السوق العقاري.
,يُعتبر برنامج تملك العقار الأول مبادرة مميّزة تهدف إلى تبسيط إجراءات امتلاك أول منزلٍ في دبي وجعلها أكثر سهولة K حيث يوفّر البرنامج فرصة الاطلاع على المشاريع العقارية الجديدة على الخارطة، كما أنه يمنح أسعار تفضيلية على الوحدات الجديدة من مطورين مختارين، بالإضافة إلى توفير خيارات تمويل مُصممة بعناية، وذلك بالتعاون مع أبرز المطوّرين العقاريين، والوسطاء، والبنوك المحلية.
1. من هو الشخص المؤهل للتقدّم بطلب الانضمام إلى هذا البرنامج؟
للتقدّم بطلب الانضمام إلى هذا البرنامج، ينبغي على المتقدِّمين استيفاء المعايير التالية: يجب أن يكون المتقدِّم من سكان دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو مُتاح لجميع الجنسيات. ولا يجوز أن يكون المتقدِّم مالكاً حالياً لأي عقار سكني بتملّك حر في دبي. ويجب أن يكون عمره 18 عاماً وما فوق. وأن تكون قيمة العقار أقلّ من 5 ملايين درهم.
2. ما الفوائد التي يقدّمها البرنامج؟
سوف يحصل المشترون المؤهلون على:
الحصول على أسعار تفضيلية على الوحدات السكنية الجديدة من مطورين مختارين.
الحصول على تخفيضات حصرية على أسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع على المخطط.
خطط دفع مرنة للعقارات على المخطط.
خطط دفع ميسَّرة لرسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر بطاقات ائتمان معتمدة، ضمن برامج تقسيط بدون فوائد.
تعزيز فرص الحصول على خيارات تمويل شراء المنازل بأسعار فائدة تنافسية ورسوم تفضيلية من البنوك المشاركة.
الاستفادة من عروض إضافية مميزة يقدّمها المطوّرون العقاريون والبنوك المشاركة.
3. كيف أتقدّم بطلب للمشاركة في البرنامج؟
سجّل عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو من خلال تطبيق "دبي ريست". قم بإرسال المعلومات المطلوبة. وإذا كنت مؤهلاً للمشاركة في البرنامج، فإنك سوف تتلقى رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني من دائرة الأراضي والأملاك في دبي تحتوي على رمز الاستجابة السريعة (QR) الخاص بالبرنامج. واستخدم رمز الاستجابة السريعة (QR) للوصول إلى مزايا البرنامج عبر المطوّرين العقاريين والبنوك المشاركة.
4. هل هناك أي رسوم للتقديم أو المشاركة؟
لا توجد أي رسوم إضافية للتقديم أو المشاركة في البرنامج. تُطبق رسوم التسجيل الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالإضافة إلى رسوم المطورين أو البنوك، ما لم يُنص على خلاف ذلك في عروض البرنامج الخاصة.
5. من هم المطوّرون العقاريون المشاركون في البرنامج؟
عزيزي للتطوير العقاري
شركة بن غاطي للتطوير العقاري
شركة بيوند للتطوير العقاري
شركة داماك للتطوير العقاري
شركة دانوب العقارية
مجموعة دبي للعقارات
شركة إلينغتون العقارية
شركة إعمار العقارية
مجموعة ماجد الفطيم
شركة مِراس
شركة نخيل للتطوير العقاري
شركة بالما القابضة
شركة وصل للعقارات
6. ما هي البنوك المشاركة في البرنامج؟
بنك دبي التجاري
بنك دبي الإسلامي
بنك الإمارات دبي الوطني
الإمارات الإسلامي
بنك المشرق
7. هل يقتصر البرنامج على العقارات على الخريطة؟
لا، يمكن للراغبين بتملك عقار جاهز لأول مرة الاستفادة من أسعار فائدة تفضيلية، وأيضا إجراءات موافقة أسرع مع البنوك المشاركة.
8. هل أحتاج إلى قرض عقاري للمشاركة في البرنامج؟
كلا، ولكن ستتوفر قروض عقارية خاصة بأسعار فائدة تفضيلية، وعمليات موافقة أسرع للمشترين لأوّل مرة من خلال البنوك المشاركة.
9. هل يمكنني اختيار أكثر من بنك أو مطوّر عقاري واحد للعمل معه؟
نعم، بعد التسجيل والحصول على التأكيد بأهليتك، يمكنك التواصل مع أيٍّ من البنوك أو المطوّرين المشاركين. علما بأن العروض قد تختلف من شريك لآخر، ولكن لا يمكن الاستفادة من المزايا إلا مع مطوّر عقاري شريك واحد ومع بنك مشارك واحد فقط
10. كيف سيتواصل المطوّرون العقاريون مع المسجلين المؤهلين في البرنامج؟
بعد إتمام عملية التسجيل بنجاح، سيبدأ المطوّرون العقاريون المختارون بالتواصل مع المشترين المؤهلين قبل إطلاق كل مشروع عقاري.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
زاوية
منذ ساعة واحدة
- زاوية
سامانا للتطوير العقاري تحقق مبيعات قياسية بقيمة 1.1 مليار درهم إماراتي في يونيو، محتلةً المركز الخامس في مبيعات النصف الأول من العام
(دبي، الإمارات العربية المتحدة) - أعلنت سامانا للتطوير العقاري، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة ومقرها دبي، اليوم عن تسجيل أفضل مبيعات شهرية لها منذ تأسيسها بقيمة 1.1 مليار درهم إماراتي في يونيو 2025، ويعكس هذا الأداء القياسي النمو السريع للشركة ومكانتها السوقية القوية، متوجًا بصعودها للمرتبة الخامسة بين أفضل شركات التطوير العقاري مبيعًا على الخارطة للنصف الأول من هذا العام. ويدعم المستثمرون الأجانب هذا الأداء القوي للمبيعات حيث يشكلون نسبة 86% من مبيعات سامانا للتطوير العقاري، مما يُبرز جاذبية دبي العالمية كوجهة استثمارية آمنة وعالية النمو، وقد شهد قطاع العقارات السكنية أداءً قويًا في الربع الأول من عام 2025، مسجلاً ما يقارب 42,000 معاملة بيع بقيمة 114.4 مليار درهم إماراتي، ويمثل هذا زيادة كبيرة على أساس سنوي بنسبة 23.1% في الحجم و29.6% في القيمة. وقال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة سامانا للتطوير العقاري: "لقد كان يونيو 2025 شهرًا تاريخيًا بحق لشركة سمانا للتطوير العقاري، حيث بلغت مبيعاتنا 1.1 مليار درهم إماراتي، مسجلةً أفضل أداء لنا حتى الآن. ويعكس هذا الإنجاز الاستثنائي نموًا بنسبة 40% في مبيعات النصف الأول على أساس سنوي، ويعكس الطلب الهائل على محفظتنا المتنوعة. ونحن فخورون بإطلاقنا 8 مشاريع في النصف الأول في هذا العام، متفوقين على أي مطور عقاري آخر في دبي، بما في ذلك مشروعنا المميز سامانا أوشن فيوز بتصاميم من إيلي صعب، ومشروع سامانا هيلز ساوث الذي بيع بالكامل في غضون 90 دقيقة فقط". إلى جانب أرقام المبيعات المذهلة والتوسع الاستراتيجي، تشتهر شركة سامانا للتطوير العقاري بتصميمها المبتكرة والمرافق الخدمية المتنوعة في مشاريعها والتي تحاكي نمط حياة المنتجعات، وتوفر مشاريع مثل سامانا هيلز ساوث للسكان أكثر من 30 مرفقًا تحاكي طراز المنتجعات، بما في ذلك سينما خارجية، ونادي صحي، وصالة ألعاب رياضية مائية، مما يوفر تجربة معيشية فاخرة. وأكد السيد عمران فاروق: "شهد توسعنا الاستراتيجي في المساحات المكتبية التجارية نجاحًا رائدًا، مما ساهم في صعودنا إلى المركز الخامس بين المطورين العقاريين، بحسب منصة عقود، بنهاية النصف الأول من العام الجاري. ويعزى هذا الأداء القوي إلى نهجنا الذي يتبنى الابتكار، وقنوات البيع القوية، والثقة التي يضعها المستثمرون في سامانا للتطوير العقاري". تحتل مشاريع سامانا مواقع استراتيجية في محاور نمو رئيسية مثل دبي الجنوب، ومجان، وبراري، مما يوفر للسكان والشركات وصولًا سريعًا واستثنائيًا، حيث تتميز عقاراتها بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، وتقع بالقرب من مراكز حيوية مثل مطار آل مكتوم الدولي، والقرية العالمية، ووجهات التسوق الرئيسية، مما يضمن الراحة وفرص مرتفعة لزيادة رأس المال. مع محفظة تتجاوز 17 مليار درهم إماراتي وحصة سوقية تبلغ 4.4%، تُظهر شركة سمانا للتطوير العقاري التزامًا راسخًا بالنمو والابتكار، ويبرز ذلك من خلال الإطلاق الناجح لـ 12 مشروعًا جديدًا في عام 2024 وتنوع العروض لتشمل مشاريع تجارية ومساحات مكتبية وشقق سكنية فاخرة. -انتهى-
زاوية
منذ ساعة واحدة
- زاوية
"عزيزي" تتعاون مع "أراضي دبي" ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي لدعم برنامج "تملك العقار الأول"
دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت عزيزي للتطوير العقاري، المطور الخاص الرائد في دولة الإمارات العربيّة المتحدة، عن توقيع مذكرة تعاون استراتيجي مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، بهدف دعم برنامج "تملك العقار الأول"، وهو مبادرة تهدف إلى تسهيل امتلاك العقارات وتوسيع نطاق الاستثمار العقاري في جميع أنحاء دبي. وتتماشى هذه المبادرة مع "عام المجتمع" في دولة الإمارات، وتعزز المسؤولية المشتركة والتلاحم بين الأفراد. وفي إطار هذه الاتفاقية، ستقدم شركة عزيزي للتطوير العقاري عروضاً حصرية للمشترين الجدد عبر منصة مخصصة تديرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، إلى جانب توجيه المبيعات المباشرة للمشترين المهتمين بأسعار تنافسية، وذلك من خلال إعادة توزيع هوامش عمولات الوساطة، ما يعزز القدرة على تحمل التكاليف والقيمة المقدمة. وقال مرويس عزيزي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة عزيزي: "يسعدنا التعاون مع أبرز الجهات الحكومية في دبي في هذه المبادرة الطموحة التي تنسجم مع رسالتنا في تمكين المشترين الجدد والمساهمة في التنمية الاقتصادية والحضرية المستدامة للإمارة. ومن خلال تحسين إمكانية الوصول وتقديم أسعار تناسب الجميع، نساهم في تحويل المزيد من السكان إلى ملّاك منازل، وندعم نمو قطاع العقارات." ويتماشى البرنامج مع استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 التي تهدف إلى مضاعفة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي إلى 73 مليار درهم إماراتي، وزيادة معدلات تملك المنازل إلى 33%. ومن خلال توفير الدعم للأفراد الذين يشترون منزلهم الأول، يعزز البرنامج ثقة المستثمرين والمرونة الاقتصادية. كما يعزز تحويل المستأجرين إلى مالكي منازل الاستقرار الاقتصادي من خلال تشجيع التخطيط المالي طويل الأجل وبناء الأصول. وأُقيم حفل الإطلاق الرسمي لبرنامج "تملك العقار الأول" يوم الأربعاء الموافق 2 يوليو 2025، وذلك في مقرّ دائرة الأراضي والأملاك بدبي. ويحظى البرنامج بدعم حملة ترويجية مشتركة تهدف إلى زيادة الوعي والتفاعل. ويمكن زيارة معرض مبيعات عزيزي للتطوير العقاري في الطابق 13 من فندق كونراد على شارع الشيخ زايد. حول شركة "عزيزي للتطوير العقاري" "عزيزي للتطوير العقاري" هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري مقرّها دبي، بالإمارات العربية المتحدة. قامت الشركة بتسليم أكثر من 45 ألف منزل بنجاح للمستثمرين المحليين والدوليين، فضلاً عن المستخدمين النهائيين من أكثر من 100 جنسية. وتفتخر الشركة بتقديم مجموعة واسعة من المشاريع السكنية الفاخرة والحديثة في أكثر الوجهات السكنية والتجارية طلباً ورواجاً في دبي، إلى جانب نهجها القائم على البناء، والتزامها الراسخ بالشفافية والتركيز على العملاء. وتسعى الشركة إلى تحقيق مهمتها المتمثلة في إثراء حياة سكانها مع التركيز على تعزيز التطور في الأسواق التي تعمل فيها. وتمتلك عزيزي حالياً حوالي 150 ألف وحدة قيد الإنشاء، وتصل القيمة الإجمالية لهذه المشاريع إلى عدة مليارات من الدولارات الأمريكية. وتشتهر الشركة بتطوير ثاني أطول ناطحة سحاب في العالم، بالإضافة إلى مشاريع عزيزي "ريفييرا" وعزيزي "ڤينيس" و عزيزي "ميلان"، وغيرها من المشاريع البارزة في مدينة محمد بن راشد، ونخلة جميرا، وشارع الشيخ زايد، ومدينة دبي الطبية، ودبي الجنوب، ودبي لاند، والفرجان، ومدينة دبي للاستوديوهات، ومدينة دبي الرياضية، وداون تاون جبل علي. -انتهى-
خليج تايمز
منذ ساعة واحدة
- خليج تايمز
200% ارتفاع أسعار الفلل في دبي خلال 3 سنوات
قفزت أسعار الفلل والمنازل في بعض مناطق دبي بنسبة تزيد عن 200 في المائة في ثلاث سنوات بسبب الطلب المستمر في ظل العرض المحدود والتدفق الكبير للأسر وتدفق المليونيرات إلى الإمارة. وبحسب البيانات التي نشرتها شركة Allsopp & Allsopp، فقد شهدت منطقتا الواحة وند الشبا ارتفاعاً في متوسط أسعار الفلل والمنازل بنسبة 265% و207% على التوالي، بين أبريل 2022 ومايو 2025. وأظهرت البيانات ارتفاع متوسط الأسعار في منطقة الواحة من 1.2 مليون درهم إلى 4.4 مليون درهم، ومن 3.07 مليون درهم إلى 9.44 مليون درهم في ند الشبا خلال الفترة المقارنة. ومن بين المجمعات السكنية الأخرى التي حققت أداءً أفضل، ارتفعت أسعار الفلل والمنازل في منطقة دبي الجنوب السكنية ومجمع دبي للاستثمار بنسبة 185% في كلا المجمعين من 1.4 مليون درهم إلى 4 ملايين درهم، ومن 2.17 مليون درهم إلى 6.19 مليون درهم على التوالي. وعلى نحو مماثل، شهدت مناطق القوز وجزر جميرا ومدينة دبي الرياضية وإعمار الجنوب والسطوة تضاعف متوسط أسعار الفلل والمنازل منذ مايو 2022، حيث ارتفعت بنسبة تتراوح بين 121% و176%. قال لويس ألسوب، رئيس مجلس إدارة شركة ألسوب آند ألسوب: "يُعدّ هذا مؤشرًا واضحًا على استمرار الطلب، ومحدودية العرض، وتزايد ثقة المستثمرين في مجمعات الفلل والتاون هاوس في دبي. وقد أدى تحوّل تفضيلات المشترين نحو مساحات معيشة أوسع وأكثر خصوصية إلى ارتفاع كبير في الأسعار، مدعومًا بنمو عدد السكان ورغبة المزيد من الأشخاص في تملك المنازل فور وصولهم إلى دبي". شهد الطلب على الوحدات السكنية الأكبر، وخاصةً الفلل والمنازل، ارتفاعًا ملحوظًا منذ جائحة كوفيد-19. وقد دفع الإغلاق خلال الجائحة الكثيرين في الإمارات العربية المتحدة إلى البحث عن عقارات أكبر، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على الفلل. قال إن تدفق العائلات التي تنتقل إلى دبي كان عاملاً رئيسياً في ارتفاع الطلب على الفلل والتاون هاوس. وأضاف ألسوب: "مع التركيز على المساحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق والمدارس الراقية، يتجه المشترون من العائلات بشكل متزايد نحو المجمعات السكنية في الضواحي. ويؤدي هذا التحول في الطلب إلى زيادة الأسعار، لا سيما في المناطق السكنية العريقة والمتصلة جيدًا". وقال رئيس شركة ألسوب ورئيس شركة ألسوب إن البيانات أظهرت في المقام الأول أن أولئك الذين يشترون الفلل والمنازل هم من المقيمين، سواء من المغتربين على المدى الطويل أو الوافدين الجدد الذين يتطلعون إلى الاستقرار وتملك المنازل بدلاً من الإيجار، على الرغم من أن المستثمرين الأجانب ذوي الثروات العالية الذين ينشطون في قطاع الرفاهية يرون قيمة في الاستثمار في سوق الرفاهية في دبي. أصحاب المنازل في دبي يجددون الفلل والمنازل مع تضاعف الأسعار في 3 سنوات "جزيرة المليارديرات" في دبي: أغلى فيلا في خليج جميرا تباع بـ 330 مليون درهم
