فتوى بمجلس الدولة.. التصالح على مخالفات البناء يقتصر على المساحة المُحددة بالطلب فقط و لايمتد إلى غيرها (مستند)

انتهت الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع، برئاسة المستشار سعد فام النائب الأول لرئيس مجلس الدولة، إلى "التصالح على مخالفات البناء التى أُقيمت على المساحة المُحددة بطلب التصالح، دون أن يمتد إلى غيرها من المساحات الأخرى".
وجاءت الفتوى ردا على الدكتورة جاكلين عازر محافظ البحيرة، والتي طلبت الفتوى حول تحديد الساحات التي يستوجب على شركة النوبارية للتنمية الزراعية " شركة رجب " التصالح وتقنين أوضاعها وما اذا كان ذلك يقتصر على المخالفات المقامة على مساحة مقدارها 341 متر مبع والتي قٌدًم عنها طلب التصالح أم يشمل جميع المخالفات القائمة فعليا على مساحة إجمالية قدرها 59.6 ألف متر مربع .
وتستهدف الشركة تنفيذ عدة مشروعات وطالبت بزيادة طلب التقنين الصادر لها ليشمل مساحة 341 مترا مربعا لإنشاء عنبر تبريد ثلاحة خضروات وفاكهة مقام بالفعل بدون ترخيص.
واستندت فتوى مجلس الدولة على القانون رقم 17 لسنة 2019، بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، والقانون 187 لسنة 2023 .
يذكر أن وزارة التنمية المحلية، تدرس حاليا وفقا لتقارير صادر عنها، إجراء تعديلات جديدة خاصة بقانون التصالح على بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها. الصادر برقم 187 لسنة 2023.
وخلال الأيام الأخيرة تم عقد بعض الاجتماعات خلال الفترة الماضية مع عدد من الوزارات المختصة والمعنية بهذا الأمر وعلى رأسها وزارة الإسكان، من أجل مناقشة هذا الأمر.
وتدور حول أعمال التعلية والاستكمال "صب السقف"، عقب الحصول على نموذج 8 وتقنين أوضاع المخالفة وفقًا للقانون.
وقد تم التوافق من خلال هذه المناقشات على تقديم تعديل تشريعي على القانون إلى مجلس النواب خلال الفترة المقبلة قبل انتهاء الفصل التشريعي الحالي.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

bnok24

منذ 16 دقائق

• bnok24

تحديث الفائدة على شهادة يوماتي ذات العائد اليومي المتغير من بنك مصر

تحديث الفائدة على شهادة يوماتي ذات العائد اليومي المتغير من بنك مصر يبحث العديد من المواطنين عن أعلى شهادات الادخار في مصر، كوسيلة آمنة للحفاظ على قيمة أموالهم، وتحقيق أعلى عائد ، وتقدم البنوك العاملة في السوق المصري مجموعة متنوعة من شهادات الادخار بعوائد تنافسية تناسب مختلف الاحتياجات المالية. ويقدم بنك مصر شهادة يوماتي ذات العائد اليومي المتغير بسعر عائد يصل إلى 23.75% وبأقل حد أدنى لإصدار الشهادة يبدأ من 1000 جنيه. وتستعرض بوابة 'بنوك 24' في التقرير التالي تحديث أسعار الفائدة على شهادة يوماتي ذات العائد اليومي المتغير من بنك مصر. تفاصيل شهادة يوماتي ذات العائد اليومي المتغير من بنك مصر : • تصدر الشهادة للأفراد الطبيعيين فقط (مصريين / وأجانب). • مدة الشهادة: 3 سنوات. • الحد الأدنى لإصدار الشهادة: 1000 جنيه مصري ومضاعفاتها. • معدل عائد متغير يصرف يومياً. • سعر العائد : 23.75%. • عائد سنوي متغير يصرف يومياً (سعر الكوريدور إيداع – 0.25%). • يمكن استرداد قيمة الشهادة أو جزء منها بعد مرور 6 أشهر من تاريخ إصدار الشهادة. • يمكن الاقتراض بضمان الشهادة.

اليوم السابع

منذ 9 ساعات

• اليوم السابع

محافظ القاهرة يتفقد أعمال تطوير منطقة وسط البلد.. صور

قام الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة بجولة تفقدية بمنطقة وسط المدينة شملت شارع الشريفين، ومنطقة البورصة، وممر بهلر رافقه خلالها اللواء إبراهيم عبد الهادى نائب المحافظ للمنطقة الغربية، واللواء يحيى الأدغم السكرتير العام، وم. محمد أبو سعدة رئيس مجلس إدارة الجهاز القومى للتنسيق الحضارى، ود. عبد الخالق إبراهيم مساعد وزير الإسكان، وعددا من قيادات المحافظة. وأكد محافظ القاهرة على حرص الدولة على تطوير منطقة القاهرة الخديوية، والحفاظ عليها مشددًا على الأجهزة التنفيذية بإزالة أى تعديات عنها، وتحسين الصورة البصرية لها، وتنسيق الفراغ العام حولها. كما التقى محافظ القاهرة خلال الجولة مع عدد من شاغلى عقارات وسط المدينة لاستطلاع رأى الشاغلين فيما تم من أعمال تطوير القاهرة الخديوية، والاستماع لمقترحاتهم، وبحث سبل مشاركتهم فى أعمال التطوير الجارية طبقًا لقواعد التنسيق الحضارى. كما بحث محافظ القاهرة مقترحات مشاركة المجتمع المدنى وشاغلى العقارات لاستدامة أعمال الصيانة والحفاظ على أنظمة النظافة والإنارة، مع السماح بممارسة الأنشطة الملائمة للمنطقة التراثية فقط، لإعادة المنطقة إلى رونقها القديم. كما تناول اللقاء مناقشة تفعيل اتحاد للشاغلين، وإنشاء حساب للانفاق على أعمال الصيانة لضمان استدامتها. جانب من جولة المحافظ محافظ القاهرة يتفقد أعمال تطوير منطقة وسط البلد

جريدة المال

منذ 9 ساعات

• جريدة المال

"الإسكان" تطرح بيع قطعة أرض لإنشاء منشأة طبية في منطقة النرجس بمدينة 15 مايو

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في -هيئة المجتمعات العمرانية- بيع قطعة أرض بنشاط طبي بمنطقة النرجس شرق مدينة 15 مايو ضمن الفرص الاستثمارية للمشروعات التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك ضمن إطار دعم الأنشطة الصحية وتوفير خدمات طبية متطورة للسكان في موقع حيوي ومتميز. تبلغ مساحة الأرض المعروضة حوالي 1,120 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر التعاقدي 7,215 جنيهًا مصريًا، ما يجعل إجمالي سعر الأرض التقديري 8,080,800 جنيهًا مصريًا (قابل للتعديل حسب المساحة الفعلية المُسلمة من قبل إدارة المساحة بالجهاز). النشاط المخصص للأرض هو "طبي"، ويُشترط ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة، مع التزام تام بالردود المعمارية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار خلفي وجانبي. يسمح بالبناء بارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام باشتراطات وزارة الصحة، وشئون البيئة، والدفاع المدني. كما يُشترط تقديم المشروع لمراجعة واعتماد اللجنة الهندسية المختصة بمشروعات المستشفيات والمنشآت الصحية الجديدة، مع التقيد بالأنشطة المصرح بها في البدروم فقط. ويتم الالتزام كذلك بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. تخضع قطعة الأرض لقيود الارتفاع التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة، مع عدم تجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. والمساحة تعتبر قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بالتسليم الفعلي. مدة التنفيذ المحددة للمشروع هي ثلاث سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض من قبل المستثمر. أما آلية السداد، فيتم استكمال الدفع حتى نسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم بالفعل سداد 10% كمقدم حجز، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 5% الإضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. يُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يبدأ القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بكافة الأعباء المالية، وفقًا لمعدل الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية. تمثل هذه الفرصة عرضًا واعدًا لإنشاء مشروع طبي متميز يقدم خدمات صحية على مستوى عالٍ، في منطقة ذات كثافة سكانية واعدة وبمقومات عمرانية متكاملة.