مصر.. إقرار تعديل قانون الإيجار القديم بشكل نهائي
وفقًا للتعديلات الجديدة، تُمنح فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، تمتد إلى 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين.
وبعد انتهاء هذه الفترة، يُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وردّها إلى المالك، وتُلغى القوانين السابقة المنظمة للإيجار القديم، لتُطبَّق بعد ذلك أحكام القانون المدني على جميع العقود الجديدة، حسب ما يتفق عليه الطرفان.
زيادات كبيرة في القيمة الإيجارية
تضمنت التعديلات وفقاً لوسائل إعلام مصرية إعادة تقييم القيمة الإيجارية على النحو التالي:
في المناطق المتميزة: ترتفع القيمة إلى 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
في المناطق المتوسطة: تزداد إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف أيضاً، وبحد أدنى 250 جنيهاً.
أما الوحدات المؤجرة لأغراض غير سكنية، فتُرفع إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
زيادة سنوية خلال الفترة الانتقالية
نص القانون على تطبيق زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية خلال فترة الانتقال، لضمان التدرج في الوصول إلى القيمة العادلة دون إلحاق الضرر المفاجئ بالمستأجرين.
توازن بين الملكية والعدالة الاجتماعية
تهدف الحكومة من خلال هذه التعديلات إلى إحداث توازن حقيقي بين حق المالك في الانتفاع بعقاره، وحق المستأجر في السكن اللائق، بما يتماشى مع مبادئ العدالة الاجتماعية، وضمن إطار قانوني واضح يحفظ حقوق الجميع.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البيان
منذ 2 ساعات
- البيان
اللجنة الاقتصادية المشتركة بين الإمارات وكوبا تستشرف فرص الاستثمار
ومن بينها التجارة والاستثمار والطاقة والطاقة المتجددة والزراعة والأمن الغذائي، والبنية التحتية والنقل والخدمات اللوجستية والصناعات الإبداعية، والثقافية والصحة والسياحة والصناعات البيولوجية والدوائية، ودعم تنمية الشراكات التجارية على مستوى القطاعين الحكومي والخاص. وحضرها هزاع أحمد الكعبي سفير الإمارات لدى كوبا، ونوربرتو إسكالونا كاريلو سفير كوبا لدى الإمارات، وعدد من المسؤولين الحكوميين من الجانبين. وقال: يُشكّل انعقاد الدورة الأولى للجنة الاقتصادية المشتركة بين البلدين، محطة مهمة لتعزيز العلاقات الاقتصادية والاستثمارية خلال المرحلة المقبلة، وتوسيع مجالات التعاون في مختلف القطاعات ذات الاهتمام المتبادل، ودعم التواصل بين مجتمعي الأعمال الإماراتي والكوبي، واستكشاف الفرص الواعدة في أسواق البلدين، بما يدعم تحقيق المستهدفات الوطنية لرؤية «نحن الإمارات 2031». كما أكد الطرفان على تعزيز العمل الثنائي في تنظيم منتديات الأعمال والفعاليات الاقتصادية المشتركة، وتبادل الوفود التجارية، لخلق فرص جديدة، تدعم العلاقات التجارية المتنامية بين البلدين.
ارابيان بيزنس
منذ 2 ساعات
- ارابيان بيزنس
اتفاقية بـ 500 مليون دولار بجزيرة المرجان لتطوير موندريان ريزيدنس على الواجهة البحرية
أعلنت شركة 'إيليفيت'، التابعة لـ 'ون غروب'، عن شراكة استراتيجية مع 'إنيسمور' لتطوير مشروع 'موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان' بقيمة 500 مليون دولار أمريكي في جزيرة المرجان، ومن المتوقع افتتاحه في الربع الأخير من عام 2028. يمثل هذا المشروع أول مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية في الإمارات يحمل علامة 'موندريان'. وجرت مراسم التوقيع بين زيشان شاه، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة 'إليفيت'، ولويس عبود، الرئيس الإقليمي لمجموعة لايف ستايل كولكتيف للشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا في شركة 'إنيسمور'، وذلك بحضور المهندس عبد الله العبدولي، الرئيس التنفيذي لشركة 'مرجان'. وفي تعليقيه على مراسم التوقيع، صرّح المهندس عبد الله العبدولي، الرئيس التنفيذي لشركة 'مرجان'، قائلاً: 'كلنا فخر بانضمام 'موندريان رزيدنسز' إلى جزيرة المرجان، وذلك في إطار التزامنا المستمر برفع مكانة الجزيرة على خارطة الوجهات العالمية. إذ تواصل ترسيخ مكانتها كواحة متكاملة تتميز بأنماط حياة عصرية. وتُضيف هذه الشراكة مع 'إيليفيت' و'إنيسمور' بعداً إبداعياً جديداً إلى محفظة المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية التي تشهد نمواً لافتاً في الجزيرة. ويسرّنا الترحيب بمشروع 'موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان'، الذي يُمثل توسعاً عالمياً لعلامة ضيافة مرموقة ويعكس المكانة المتنامية للجزيرة على الصعيدين الإقليمي والدولي.' يهدف المشروع إلى إرساء معايير جديدة لأسلوب حياة معاصر يرتكز على التصميم الجريء والتجارب المجتمعية الأصيلة، مع التركيز على الصحة والعافية، المجتمع، الهدف، والتوازن. سيوفر 'موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان' تجربة سكنية فاخرة بخدمات فندقية من فئة الخمس نجوم، بما في ذلك الوصول المباشر إلى شاطئ خاص، ومرافق صحية، وبرامج ثقافية. تم اختيار شركة 'جينسلر' كشركة معمارية، و'بيرغمان إنتيريورز' للتصميم الداخلي، لضمان تنفيذ المشروع بأعلى مستويات التميز. يدعم المشروع منصة 'أكور ون ليفينج'، التي تُعنى بتطوير وتشغيل المشاريع السكنية الراقية ذات العلامات التجارية.
البيان
منذ 3 ساعات
- البيان
بلدية دبي تعزز مهارات 200 طالب وفرصهم الوظيفية
كما تستهدف أجندة البرنامج صقل مهاراتهم الشخصية، مثل العمل الجماعي، وتنمية مهارات التواصل، والالتزام بمواعيد الحضور والانصراف، بما يدعم جاهزيتهم واستعدادهم لسوق العمل، فضلاً عن تمكينهم من بناء علاقات مهنية وشبكة تواصل توسع من نطاق فرصهم المستقبلية.
