أحمد صبور: تحديات متعددة تواجه السوق العقارية.. ومصر قادرة على جذب الاستثمارات الأجنبية
يستهدف المؤتمر، الذي يحمل شعار (مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديل)، رصد التحديات المستجدة التي تواقع القطاع العقاري المحلي ووضع حلول لها، والنقاش أيضًآ حول آليات تنظيم السوق العقارية ومهنة التطوير العقاري ، وأخيرًا وضع تصور شامل لفلسفة تصدير العقار وطرق جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة وغير مباشرة.
من جانبه، قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة "الأهلي ـــ صبور" وأمين عام مؤتمرات «the investor»، إن السوق العقاري المصري يواجه العديد من التحديات المستجدة التي تتطلب حوارًا بناءً مع الجهات الحكومية فيما يتعلق بآليات بيع الأراضي وكيفية التخصيص والموقف البنائي، وذلك من أجل استمرار زخم التنمية العمرانية وتحقيق الدولة لمستهدفاتها على صعيد مضاعفة الرقعة المعمولة، وتحقيق حصيلة من تصدير العقار بنحو 3 مليارات دولار سنويًا.
وأكد أن القطاع العقاري المصري يقوم بدور محوري في دعم الاقتصاد الوطني إذ يمثل 20% من الناتج المحلي، لكن لا يزال التمويل عقبة أمام قطاع التطوير في ظل اشتراط أن تكون الوحدة كاملة التشطيب للحصول على التمويل، وهو ما يحرم المشترين من فرص الحصول على أسعار أفضل في مراحل الإنشاء المبكرة.
وقال صبور إن مشتريات الأجانب للعقارات المصرية شهدت تحسنا كبيرًا بعدما ارتفعت بنسبة 91% خلال أول 9 شهور من العام المالي الماضي 2024/2025 لتسجل 1.6 مليار دولار مقابل 840 مليون دولار خلال الفترة من العام المالي الأسبق 2023/2024، لكنها لا تزال بعيدة عن مستهدفات الدولة التي يتطلب تحقيقها مزيدًا من الحوافز للمطورين وإزالة العقبات أمامهم.
في السياق ذاته، قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات وأمين عام النسخة الثالثة من مؤتمر ""The Investor.. Real Estate، إن القطاع العقاري يعتبر قاطرة التنمية والتشغيل بمصر، إذ يعمل به ما يتراوح بين 5 و5.5 مليون عامل بشكل مباشر، بجانب 15 مليون عامل بشكل غير مباشر في أكثر من 100 صناعة من الصناعات الصغيرة والمغذية.
وأضاف أن المؤتمر يأتي في ظل توقيت مهم بالنسبة لصناعة العقار بعد المستجدات الأخيرة التي شهدها القطاع، خاصة أن أجندة أعماله تتضمن حزمة من الموضوعات المُلحة التي تهم القطاع العقاري بداية من آليات تخصيص الأراضي، مرورًا بكيفية تغيير فلسفة التمويل العقاري، واعتبار الوحدة كضمان للبنك بجانب الدخل، نهاية بتصدير العقار والعقبات التي تقف في طريقه.
وأوضح أن المؤتمر يتناول أيضًا الأدوات التنظيمية للسوق العقارية وآخر تطورات قانون اتحاد المطورين، بجانب التطورات الأخيرة التي شهدتها السوق كإصدار الرقم العقاري الموحد للوحدات القائمة، والتوسع في نماذج 'الملكية الجزئية للعقارات' التي تفتح آفاقًا جديدة لصغار المستثمرين ويُسهِم في تنشيط السوق العقاري.
في السياق ذاته، قال الكاتب الصحفي أحمد أبو رية، الرئيس التنفيذي لشركة «بلاك دايموند»، إن مؤتمرات "The Investor.. Real Estate" أصبحت من أبرز الفعاليات العقارية خلال الفترة الأخيرة، باعتبارها توفر منصة لتبادل النقاش بين المسئولين الحكوميين والمطورين والقطاعين المصرفي وغير المصرفي، بهدف الوصول إلى حول التحديات الاقتصادية المختلفة لوضع توصيات وحلول قابلة للتنفيذ،
أضاف أن المؤتمر لا يكتفي بطرح الحلول والتحديات لكنه يستهدف بشكل عام جذب رؤوس الأموال الأجنبية للاستثمار بشكل مباشر وغير مباشر في العقارات المحلية ، وإجراء نقاش واسع حول التحديات التي تقف في طريقها، وكذلك عرض الفرص الاستثمارية بمصر خاصة مع طرح الدولة منطقة وسط القاهرة أمام الاستثمار الأجنبي والمحلي، بجانب جذب الصناديق العقارية للعمل بمصر وابتكار مؤشرات عقارية تساعد على التسعير، وعرض واقع تصدير العقار بالأسواق المنافسة وكيفية الاستفادة من تجاربها محليًا.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 18 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار العالم : أسعار الذهب الآن في مصر السبت 16 أغسطس 2025 بتحديث لحظي من السوق
السبت 16/أغسطس/2025 - 07:27 م 8/16/2025 7:27:18 PM تشهد أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 16 أغسطس 2025 حركة متغيرة على مدار اليوم، مدفوعة بالتقلبات في الأسواق العالمية وسعر الأوقية بالدولار. ويحرص المتعاملون في سوق الذهب على متابعة التحديثات اللحظية لمعرفة اتجاهات الأسعار، سواء للشراء أو البيع، خصوصًا مع حالة التذبذب التي تسود السوق في الفترة الأخيرة. الأعيرة المختلفة من الذهب، وعلى رأسها عيار 24 وعيار 21 وعيار 18، سجلت تفاوتًا طفيفًا بين محلات الصاغة، نتيجة لاختلاف تكاليف المصنعية والدمغة. ويعد عيار 21 الأكثر رواجًا في السوق المصري، حيث يمثل الخيار المفضل للمقبلين على الزواج والمستثمرين على حد سواء. أما السبائك والجنيهات الذهبية فقد شهدت أسعارها تغيرات ملحوظة، إذ يفضلها الكثيرون كأداة ادخار طويلة المدى تحافظ على قيمتها مع مرور الوقت. وتستمر التوقعات بارتباط أسعار الذهب المحلية بالتحركات في الأسواق العالمية، ما يجعل المتابعة اللحظية أمرًا ضروريًا لكل من يهتم بالاستثمار في المعدن النفيس. أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 16 أغسطس 2025 (بيع / شراء بالجنيه المصري) : 5182.75 / 5154.25: 4751 / 4724.75: 4535 / 4510: 3887.25 / 3865.75: 3023.25 / 3006.75: 2591.5 / 2577.25: 1943.5 / 1932.75 أسعار الجنيهات والقطع الذهبية : 36280 / 36080: 19540: 20910 أسعار سبائك الذهب (جنيه مصري) سبيكة ذهب عيار 24 (BTC): 5655 سبيكة ذهب عيار 24 (BTC): 28030 سبيكة ذهب عيار 24 (BTC): 57800 سبيكة ذهب عيار 24 (Master gold): 27475 أسعار الفضة في مصر سبيكة فضة عيار 999 (SAM): 74250 سبيكة فضة عيار 999 (الملاذ الآمن): 36575 جنيه فضة عيار 925 (الملاذ الآمن): 690 سبيكة فضة عيار 999 (الملاذ الآمن): 415 أسعار الأوقية (أونصة) الذهب عالميًا بيع: 3336.05 دولار شراء: 3335.6 دولار يهمك أيضًا: سعر الدولار في السوق المصري اليوم السبت 16 أغسطس 2025 الآن
النهار نيوز
منذ 18 دقائق
- النهار نيوز
الدولي لرجال الأعمال يناقش مع اتحاد شنغهاي نقل التكنولوجيا الصينية إلى القطاع الصناعي تكنولوجيا ومعلومات
إلتقى الاتحاد الدولي لرجال الأعمال والمستثمرين العرب بالخارج برئاسة الدكتور علاء العيسوي وشركة ماس ممثلاً عنها إبراهيم فوزي مستشار وزير الصناعة الأسبق والدكتور رجب السقا مستشار التعليم والصناعة بالاتحاد الدولي لرجال الأعمال و مستر جي لي رئيس اتحاد شنغهاي للمشروعات الصغيرة والمتوسطة اكد الدكتور علاء العيسوي أن اللقاء ناقش كيفية نقل التكنولوجيا الصينية إلى القطاع الصناعي المصري والأفريقي اشار إلى أن الصين حققت تطورا مذهلاً في قطاع الصناعة والتكنولوجيا حيث حققت إيرادات الصناعة في الصين نحو تريليون دولار اضاف إلى أن الاستراتيجية الصينية "صنع في الصين ٢٠٢٥" تستهدف تحويل الصين إلى دولة رائدة عالميًا في الصناعة والتكنولوجيا
مصرس
منذ 22 دقائق
- مصرس
أكسيوس: إدارة ترامب تصنف 533 شركة وكيان داخل أمريكا بناءً على ولائها للرئيس
أعدت إدارة الرئيس الأمريكى دونالد ترامب قائمة غير مسبوقة لتصنيف شركات أمريكية كبرى ومنظمات تجارية، بناءً على مستوى ولائها ودعمها لسياسات ترامب، وخاصة مشروعه التشريعى الضخم المسمى "مشروع القانون الكبير الجميل". وبحسب ما نقلته صحيفة "أكسيوس" الأمريكية، فإن القائمة التى تضم 533 كيانا بين شركات ومنظمات تجارية، تصنف مستويات الدعم إلى "قوي" و"متوسط" و"ضعيف"، استنادا إلى معايير تشمل البيانات الصحفية، والإعلانات، والمنشورات على وسائل التواصل الاجتماعي، وحضور فعاليات البيت الأبيض، وغيرها من الأنشطة المرتبطة بالتشريع الضريبى والإنفاقى المحورى للرئيس .ونقلت الصحيفة عن مصادر مطلعة، دون الكشف عن هوياتها، أن القائمة تُستخدم كأداة لاتخاذ قرارات تتعلق بالطلبات المقدمة من الشركات إلى الإدارة الأمريكية، فى إطار سياسات "أمريكا أولاً" والنزعة الحمائية التى يتبناها ترامب.ومن بين الشركات التى حصلت على تقييمات إيجابية، شركة "دور داش" لتوصيل طلبات الطعام، وخطوط "يونايتد إيرلاينز" الجوية، وخطوط "دلتا إيرلاينز"، وشركة "أوبر" للنقل، وشركة "إيه تى آند تي" للاتصالات، وشركة "سيسكو" للحلول التكنولوجية، إضافة إلى "جمعية شركات الطيران الأمريكية" و"جمعية مصنعى الصلب".ووفقا ل"أكسيوس"، لم تكشف المصادر عن أسماء الشركات التى حظيت بتصنيف منخفض، إلا أن شركات الطاقة النظيفة قد تكون من أبرز المتضررين نتيجة انتقادها لتقليص الحوافز الخضراء فى مشروع القانون .كما شهدت الأسابيع الأخيرة خلافات حادة بين ترامب وعدد من قيادات بورصة "وول ستريت"، إذ هاجم الرئيس الرئيس التنفيذى لشركة "جولدمان ساكس" ديفيد سولومون، ساخرا من هوايته السابقة فى مجال ال"دى جيه"، قائلا إنه "ينبغى أن يركز على الموسيقى بدلا من إدارة مؤسسة مالية كبرى".كذلك دخل ترامب فى صدام مع مديرى "جى بى مورجان تشيس" و"بنك أوف أمريكا"، متهما المصارف برفض قبول أكثر من مليار دولار من الودائع، وردا على ذلك وقع ترامب أمرا تنفيذيا يمنع البنوك من التمييز ضد العملاء لأسباب سياسية، فى خطوة قد تزيد التوتر بين البيت الأبيض والقطاع المصرفي.ويسعى ترامب لتعزيز سيطرته على الشركات الأمريكية عبر إجراءات حمائية، تتضمن منح إعفاءات ضريبية للشركات التى تعيد الوظائف إلى الولايات المتحدة، وفرض رسوم جمركية على تلك التى تواصل إنتاجها فى الخارج.وسارعت شركات كبرى إلى إظهار ولائها، سواء من خلال تقديم حصص للحكومة الأمريكية أو عبر هدايا شخصية لترامب، حيث أعلنت شركة "إنفيديا" الأمريكية للتكنولوجيا الأسبوع الماضى تخصيص 15% من عائداتها فى الصين للحكومة الأمريكية، ضمن اتفاق يسمح باستئناف صادراتها إلى بكين، بعد أن فرض ترامب حظراً سابقاً على تصدير تقنيات الرقائق الذكية الخاصة بها إلى الصين.كما أعلن الرئيس التنفيذى لشركة "آبل" تيم كوك استثمار 100 مليار دولار فى التصنيع الأمريكي، بعد تهديد ترامب بفرض رسوم جمركية بنسبة 100% على واردات الرقائق الأجنبية، وقدّم كوك لترامب لوحة زجاجية بقاعدة من الذهب عيار 24 قيراطا، ما ساهم فى إعفاء الشركة من الرسوم المقترحة.
