أراضي دبي تطلق أول مشروع عقاري مرمّز في المنطقة عبر منصّة بريبكو مِنت

مبنى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أراضي دبي، أول مشروع عقاري مرمّز في المنطقة عبر منصّة "بريبكو مِنت"، بالشراكة مع شركة بريبكو القابضة، وبالتعاون مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، ومؤسسة دبي للمستقبل من خلال "ساندبوكس العقاري".
وأضافت الدائرة في بيان لها، أنه تم اختيار بنك "زاند" الرقمي كشريك من القطاع المصرفي للمشروع في مرحلته التجريبية، مشيرة إلى أن المرحلة التجريبية للاستثمار في العقار المرمّز قد بدأت، ما يمثل الإطلاق الرسمي للمنصة الإلكترونيّة، التي تمكّن المستخدمين من تحقيق المكاسب، وامتلاك حصة في مشروع عقاري مميّز بدبي.
وأشارت إلى أن المنصّة باتت متاحة بشكل حصري لحاملي الهوية الإماراتية، على أن يتم قريبًا توسيع نطاقها وطرحها عالميًا، إلى جانب إشراك المزيد من المنصات في مراحل لاحقة.
وبينت أن المشروع يُوفر فرصًا استثمارية للأفراد عبر شراء حصص مرمّزة في عقارات جاهزة بدبي، تبدأ من 2000 درهم، وتُنفذ العمليات باستخدام الدرهم الإماراتي فقط، دون أي تعاملات بالعملات الرقمية في المرحلة الأولى، وتتم عمليات الشراء عبر المنصة التي يتيح للمستثمرين الاطلاع على جميع تفاصيل العقار، من السعر والمخاطر والمواصفات الفنية إلى الحد الأدنى للاستثمار.
وأكدت أن المشروع في مرحلته الأولى يقتصر على العقارات الجاهزة، ولا يُسمح بترميز أي عقار إلا من خلال شركات مرخصة من سلطة الأصول الافتراضيّة، كما تتولى أراضي دبي مراجعة عدالة تسعير العقار قبل إدراجه ضمن المنصة، وتشمل المرحلة التجريبية شركتين معتمدتين هما Prypco وCtrl Alt، على أن يُفتح المجال لاحقًا أمام المزيد من الشركات المؤهلة للانضمام إلى هذا السوق الناشئ.
وأوضحت أن المستثمر يستفيد من عائدات إيجاريّة، وأخرى على رأس المال ناتجة عن زيادة قيمة العقار، مع امتلاكه لحصة قانونية موثقة في العقار، صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ما يوفر تجربة استثمارية شفافة وآمنة، بعيدًا عن تفاصيل إدارة العقارات التقليدية.
يُذكر أنه في المرحلة الحالية، يلعب مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي دورًا محوريًا في الإشراف على فتح حسابات الشركات المرتبطة بالترميز العقاري، حيث يتم إيداع أموال المستثمرين في هذه الحسابات، ولا يجري تحويلها إلى شركة الترميز العقاري إلا بعد إتمام عملية الشراء.
وحسب البيانات المتوفرة في أرقام ، وقّعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في شهر أبريل الماضي، اتفاقية تعاون مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضية، لربط السجل العقاري بالترميز العقاري ، عبر نظام حوكمة متطور يسهم في رفع كفاءة شركات إدارة العقارات وزيادة سيولة السوق العقاري لترسيخ مكانتها كوجهة عالمية في الابتكار العقاري.
وتم توقيع هذه الاتفاقية بعدما أطلقت الدائرة في شهر مارس الماضي، المرحلة التجريبية من 'مشروع الترميز العقاري'، الأولى من نوعها على مستوى العالم.
يشار إلى أن الترميز العقاري يعد عملية تحويل الأصول العقارية إلى تمثيلات ورموز رقمية بناء على تقنية البلوك تشين، بحيث يتم تقسيم كل أصل إلى أسهم حسب ميزانية المستثمر واستراتيجياته المالية، والاستثمار في العقار بنسب بسيطة، الأمر الذي يُعتبر تحوّلاً نوعياً وجديداً يُتيح تملّك جزء من عقار دون الحاجة لشرائه بأكمله، وباستخدام التكنولوجيا الحديثة، وهو ما يجعله مختلفاً عن التمويل الجماعي الذي يتيح للمستثمرين الدخول إل السوق العقارية بمبالغ صغيرة عبر منصات إلكترونية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الرياض

منذ 2 ساعات

• الرياض

تعديل تنظيم الدعم السكني يدعم تمكين المواطنين للتملك بمزيد من التسهيلات

صدرت موافقة مجلس الوزراء على تعديل تنظيم الدعم السكني، على النحو الوارد في القرار المتعلق بذلك الشأن، وشملت التعديلات خفض سن الاستحقاق للدعم السكني لرب الأسرة إلى (20) عامًا، بدلًا من (25) عامًا، وتضمنت إلغاء شرط الإعالة من الزوجة والأم المطلقة، بما يمنح فرصًا متكافئة لجميع المواطنين من الجنسين، إضافة إلى إتاحة التعديل لصاحب الصلاحية لمراجعة مدة الاستحقاق للمطلقة للدعم السكني مع الجهات ذات العلاقة، وأكد عدد من أصحاب الشأن بالقطاع العقاري من القطاعين العام والخاص أن هذه الموافقة تعكس حرص القيادة الرشيدة -أيدها الله- على تمكين المواطنين من التملك لمسكنهم الأول بيسر وسهولة، وأنها ستلعب دورا مهما في زيادة الطلب على الوحدات السكنية في غضون فترة وجيزة وسيسهم ذلك في انتعاش حركة البناء والتشييد وتنشيط قطاع مواد البناء والحديد والإسمنت وفي ارتفاع نمو التمويل العقاري خلال الفترة القادمة نظرًا لانضمام شريحة كبيرة من العملاء الذين يشملهم تنظيم الدعم السكني بعد التعديل. وشملت التعديلات خفض سن الاستحقاق للدعم السكني لرب الأسرة إلى (20) عامًا، بدلًا من (25) عامًا، وتضمنت إلغاء شرط الإعالة من الزوجة والأم المطلقة، بما يمنح فرصًا متكافئة لجميع المواطنين من الجنسين، إضافة إلى إتاحة التعديل لصاحب الصلاحية لمراجعة مدة الاستحقاق للمطلقة للدعم السكني مع الجهات ذات العلاقة. كما تضمنت التعديلات تقليص مدة التصرف بخيارات الدعم السكني من (10) سنوات إلى (5) سنوات، الأمر الذي يعزز مرونة الاستفادة من الحلول والخيارات السكنية، ويواكب التحولات الاجتماعية والاقتصادية للمستفيدين، وفي إطار ضمان الشفافية، شملت التعديلات تشديد الإجراءات التنظيمية المتعلقة بصحة البيانات المدخلة، إذ أصبح من الممكن استرداد مبلغ الدعم السكني أو الوحدة السكنية أو الأرض في حال تقديم معلومات غير صحيحة،و سيُمكن المستفيدون الذين تنطبق عليهم الشروط من التقديم والاستفادة من تعديلات تنظيم الدعم السكني بعد استكمال الإجراءات اللازمة للأنظمة التي سيُعلن عنها في حينه. ورفع وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، الشكر لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -حفظهما الله-، على موافقة مجلس الوزراء على تعديل تنظيم الدعم السكني. وأوضح، ماجد الحقيل، أن هذه الموافقة الكريمة تأتي امتدادًا لدعم واهتمام القيادة -أيدها الله-لقطاع الإسكان، وحرصها على تمكين المواطنين من التملك لمسكنهم الأول بيسر وسهولة، وذلك عبر إتاحة حلول مرنة وخيارات متعددة تراعي تنوع الاحتياج. وبدوره أكد، رئيس لجنة الإسكان في غرفة تجارة وصناعة جدة، المهندس خالد باشويعر، أن تعديل تنظيم الدعم السكني، يؤكد حرص القيادة على تمكين عموم شرائح المجتمع السعودي وكافة المواطنين من التملك لمسكنهم بيسر وسهولة حيث يراعي فئات لم تكن مشمولة في السابق، وهذا بطبيعة الحال سينعكس بشكل إيجابي على زيادة الطلب على الوحدات السكنية وعلى حركة التطوير العقاري والبناء والتشييد كما أنه سيلعب دورا مهما في نمو التمويل العقاري خلال الفترة القادمة. وقال، م. خالد باشويعر: إن المتتبع لمختلف المبادرات والقرارات الحكومية التي تصدر والتي منها مؤخرا على سبيل المثال رفع الرسوم على الأراضي البيضاء لتصل إلى 10 % سنويًا وأيضا منها رفع الإيقاف عن تطوير أكثر من 81 كيلومترًا مربعًا من الأراضي في شمال الرياض، يجزم بإمكانية تحقيق جميع المستهدفات التي تستهدفها رؤية 2030 ومنها وصول نسبة التملُّك للوحدات السكنية للمواطنين بنهاية عام 2030م إلى 70 %. توفير 95 ألف وحدة سكنية تنموية "تراكمية للمرحلتين الأولى والثانية"، لدعم الأسر الأشد حاجة بنهاية عام 2025م. رفع مستوى رضا المواطنين عن خدمات برنامج الإسكان بنهاية عام 2025م إلى 80 %. وبدوره قال، المستثمر في قطاع التطوير العقاري، المستشار خالد الزهيري: إن التعديل الإيجابي على تنظيم الدعم السكني يعكس حرص الدولة على تمكين المواطنين من تملّك المساكن المناسبة التي تلبّي احتياجاتهم، ويؤكد بأنها ساعية لإزالة أي تحديات تحول دون المواطن والسكن المناسب له، وستفتح التعديلات الجديدة الباب أمام شريحة لا بأس بها من شرائح المجتمع كما أنها ستعطي مرونة أكبر في الخيارات المتاحة أمام المستفيد. وبدوره قال المستشار الاقتصادي،يحي الوزنة، تعد موافقة مجلس الوزراء على تعديل تنظيم الدعم السكني إضافة جديدة في حزم التحفيز والدعم التي تطلقها الدولة لدعم القطاع العقاري وزيادة نسب تملك الأسر السعودية لمساكنها وستسهل هذه التعديلات لشريحة كبيرة من المواطنين تملك مساكنهم ومن المتوقع بناء عليه ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية بأعداد كبيرة أقدرها بعشرات الالاف في غضون شهور وسيسهم في تنشيط القطاع العقاري وقطاع البناء والتشييد. ويأتي تعديل تنظيم الدعم السكني استمرارًا للجهود التي يقوم بها برنامج "سكني" لتوفير خيارات وحلول سكنية متنوعة، تتلاءم مع احتياجات الأسر السعودية، وتمنح حلولًا مرنة ومتعددة للمستفيدين، ضمن الجهود الرامية لتعزيز الدعم السكني وتنويع الخيارات التمويلية والسكنية لتسريع وتيرة تملك الأسر السعودية لمنازلهم.

مباشر

منذ 3 ساعات

• مباشر

أرباح البنوك العاملة بالسعودية ترتفع إلى 7.77 مليار ريال خلال شهر أبريل 2025

الرياض - مباشر: مباشر: ارتفعت أرباح البنوك العاملة بالمملكة العربية السعودية بنسبة 16%، خلال شهر أبريل 2025م مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وكشفت النشرة الشهرية للبنك المركزي، اليوم الأربعاء ارتفاع أرباح البنوك العاملة بالمملكة قبل الزكاة والضرائب، إلى 7.77 مليار ريال، خلال أبريل الماضي، مقابل أرباح بلغت 6.7 مليار ريال في أبريل 2024م. وعلى أساس شهري، تراجعت أرباح البنوك العاملة في السعودية بنسبة 11.8% خلال شهر أبريل 2025م، مقارنةً بأرباحها في شهر مارس الماضي والبالغة 8.81 مليار ريال. وتشمل البنوك والمصارف العاملة بالمملكة العربية السعودية 17 بنكاً أجنبياً له فروع داخل المملكة، مقابل 11 بنكاً سعودياً؛ بما فيها بنك الخليج الدولي والبنوك الـ 10 المدرجة في السوق المالية السعودية. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي ترشيحات: موجودات المركزي السعودي ترتفع إلى 1.92 تريليون ريال بنهاية أبريل 2025

المربع نت

منذ 4 ساعات

• المربع نت

سيارات AMG ليست مرسيدس.. حلقة جديدة من توب تن

المربع نت – طُرحت حلقة جديدة من برنامج 'توب تن' بعنوان 'سيارات AMG ليست مرسيدس'. ويهتم برنامج 'توب تن'، بعرض قوائم بأكثر السيارات والعلامات التجارية مبيعًا في السعودية ودول الخليج العربي والشرق الأوسط، وفي حلقة جديدة سنكتشف قائمة تضم سيارات AMG ليست مرسيدس، وإليكم تفاصيل الحلقة. سيارات AMG ليست مرسيدس عندما تلاقي السرعة اليابانية لمسة ألمانية، 7 سيارات غيرتها AMG خارج مرسيدس، ويبقى السؤال ما العلاقة بين AMG وهوندا سيفيك؟. قد تبدو الفكرة غريبة، لكن نعم، الشركة الألمانية المتخصصة في تحويل سيارات مرسيدس إلى وحوش أداء، عملت على سيارات من علامات مثل لوتس، ميتسوبيشي، وحتى هوندا، وهذه القائمة تستعرض أغرب وأندر السيارات التي دخلت فيها لمسات AMG بعيدًا عن أسطول مرسيدس المعروف. Lotus Emira قلب ألماني في جسم بريطاني خفيف، فـ بعد توقف لوتس عن تطوير محركاتها الخاصة، لجأت إلى AMG لتزويد اميرا بمحرك 4 سلندر مأخوذ من مرسيدس A45 بقوة 420 حصان، ولكن تم تخفيضه إلى 360 حصان حتى لا يتفوق على نسخة الـ V6. 10 سيارات AMG ليست مرسيدس Chrysler Crossfire SRT6 بفضل اندماج كرايسلر مع مرسيدس عام 1998، حصلت كرايسلر كروسفاير على قاعدة SLK الأقدم، لكن نسخة SRT6 جاءت بمحرك V6 سوبر تشارجر من AMG، بقوة بلغت 335 حصان، أقل قليلًا من 355 حصان في النسخة الأصلية من SLK، لكن الأداء ظل قويًا وغير تقليدي لسيارة أمريكية في ذلك الوقت. Pagani كل الطرازات بمحركات AMG V12، بداية من طراز زوندا وحتى يوتوبيا، جميع سيارات باغاني مزودة بمحركات V12 من تطوير AMG. هذه العلاقة المميزة بدأت بواسطة أسطورة الفورمولا 1 'فانجيو'، وارتقت إلى شراكة حصرية أنتجت محركات تتراوح من 450 حصان إلى أكثر من 800 حصان في الطرازات الأحدث. Isdera Imperator 108i السوبركار المرفوضة من مرسيدس، كانت مشروع فردي من مهندس بورشه السابق، استلهم تصميمه من سيارة اختبارية لمرسيدس. رُفضت رسميًا، فقام بإنتاجها بنفسه! بعض النسخ حصلت على محركات AMG V8، وكانت تُنتج بكميات محدودة لا تتجاوز 30 سيارة، ومن أبرز ميزاتها (منظار سقفي يشبه غواصات التجسس). Mitsubishi Galant AMG ميتسوبيشي طلبت من AMG تعديل الجالانت، فظهرت نسخة بمحرك 2.0L تنفس طبيعي بقوة 170 حصان وتحسينات داخلية، ورغم أنها لم تكن الأقوى مقارنة بنسخة VR4 المزودة بتيربو، إلا أن نسخة AMG اليوم نادرة وأكثر قيمة في سوق السيارات الكلاسيكية. Aston Martin Vantage، DBX، Valhalla أستون مارتن لجأت لـ AMG لمساعدتها في تطوير محركات تتماشى مع قوانين الانبعاثات، وكانت النتيجة؛ سيارات خارقة مثل فانتج بقوة 665 حصان، وDBX بقوة 707 حصان، وفالهالا بقوة 828 حصان، وكلها تحمل محركات AMG القوية. واليوم AMG ليست فقط مورد محركات، بل شريك استراتيجي في تطوير الأداء. Honda Civic AMG وفي الختام نتحدث عن أغرب قصة في هذه القائمة، وفي جنوب إفريقيا، ظهرت نُسخة فاخرة من هوندا سيفيك تُدعى 'Ballade' حصلت على تعديلات خاصة من AMG، تضمنت نظام تعليق رياضي، عادم مُحسن، وتحسينات على المحرك. لكن لم تعترف AMG ولا هوندا رسميًا بهذه السيارة، واليوم تُعتبر من أندر السيارات التي تحمل اسم AMG، وتفاصيلها محدودة جدًا. اقرأ أيضًا: هذه 10 سيارات رياضية شهيرة لم تحصل على ناقل حركة أوتوماتيكي المصدر: 1