تعرف إلى أبرز 6 مناطق سكنية في دبي لشراء أول عقار
كشفت شركة تشيسترتونز عن أبرز تحليلاتها لأفضل ستة مجتمعات سكنية ناشئة في دبي تحظى بحصة كبيرة من اهتمام المستأجرين الشباب والمشترين لأول مرة، وهي قرية جميرا الدائرية، وجزر داماك، ووسط دبي، ودبي مارينا، ومدينة ميدان، ودبي الجنوب.
وتشير دراسات الشركة إلى أن المجتمعات السكنية المتكاملة في الضواحي توفر عوائد إيجار قوية وتشهد اهتماماً متزايداً من المستثمرين المحليين والعالميين، على الرغم من مستويات الطلب المستمرة على المناطق في مركز الإمارة.
سجلت أبرز ستة مجتمعات سكنية، وهي قرية جميرا الدائرية، وجزر داماك، ووسط دبي، ومدينة ميدان، ودبي مارينا، ودبي الجنوب، أعداداً متزايدة من الصفقات العقارية، مدفوعة بمجموعة من الخيارات ذات الأسعار المناسبة، والبنية التحتية المحسنة، وعوائد الإيجار المتنامية.
أفضل الوجهات
تأتي جزر داماك كأفضل الوجهات الست من حيث السعر المعقول، إذ تصل كلفة القدم المربعة فيها إلى ما يقارب 823 درهماً، وتتمتع بعوائد إيجار بنسبة 7.4%، وذلك نتيجة الأسعار المميزة للعقارات على المخطط والعوائد العالية لفرص الاستثمار المبكر.
وتليها منطقة دبي الجنوب، التي تبلغ تكلفة القدم المربع فيها 1,035 درهم، وعائد إيجار يصل إلى 6.77%، بينما تسجل قرية جميرا الدائرية متوسط سعري يصل إلى 1238 درهم لكل قدم مربعة، مع عوائد إيجار بنسبة 7.4%، ما يكسبها حصة كبيرة من اهتمام المستأجرين الشباب والمشترين لأول مرة.
فيما توفر دبي مارينا موقعاً مركزياً بين مناطق الإمارة بسعر يبلغ 1757 درهماً للقدم المربعة، وعوائد إيجار تصل إلى ما يقارب 6.24%. وتسجل منطقة وسط دبي الراقية أعلى معدل سعري، إذ يصل إلى 2504 دراهم للقدم المربعة الواحدة، مع عائد إيجار يبلغ 6%.
في المقابل، توفر مدينة ميدان خياراً مثالياً للعملاء الباحثين عن القيمة، حيث يصل متوسط سعر القدم المربعة فيها إلى 1915 درهماً، مع عوائد إيجار تبلغ 7.14%، مدعومة بعمليات التحديث والتطوير المستمرة للبنية التحتية والمساحات الواسعة.
إمكانات كبيرة
نشأت هذه المجتمعات المميزة نتيجة التحول الكبير في التخطيط الحضري لدبي، والذي يشتمل على الاهتمام بإنشاء المزيد من المناطق المتكاملة في الضواحي نتيجة المناطق المركزية المحدودة.
وتواصل شركات التطوير العقاري، مثل إعمار العقارية وبن غاطي للتطوير، جهودها الرامية إلى إطلاق مشاريع جذابة، بينما تتعاون الجهات الحكومية، مثل هيئة الطرق والمواصلات ودائرة الأراضي والأملاك بدبي، لضمان استمرارية المشاريع على المدى الطويل.
وبالإضافة إلى ذلك، ساهمت التحديثات الأخيرة لسوق العقارات في إتاحة المزيد من الخيارات أمام شرائح مختلفة من المشترين. تجدر الإشارة إلى أن المشترين لأول مرة يستفيدون من المبادرات المتنوعة التي توفرها لهم الإمارة، مثل القيمة المخفضة للدفعة الأولى والشروط المبسطة للقروض العقارية التي توفرها الشراكات بين شركات التطوير والمصارف.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ 25 دقائق
- صحيفة الخليج
إطلاق مبادرة دعم مربي النحل وإنتاج عسل السدر في رأس الخيمة
رأس الخيمة-وام تنطلق تحت رعاية سمو الشيخ محمد بن سعود بن صقر القاسمي، ولي عهد رأس الخيمة، في الأول من أكتوبر المقبل، مبادرة دعم مربي النحل وإنتاج عسل السدر لمواطني إمارة رأس الخيمة، بهدف تعزيز قطاع تربية النحل وتعزيز جودة إنتاج العسل، باعتباره أحد القطاعات الحيوية والمستدامة. تهدف المبادرة إلى دعم وتشجيع مربي النحل على تطوير كفاءاتهم في إنتاج عسل السدر بجودة عالية، بما يعزز استدامة هذا القطاع الحيوي، ويرتقي بمستويات الإنتاج المحلي، إلى جانب بث روح التنافس بين المربين وتأهيلهم لتبني أفضل الممارسات العالمية. تتضمن شروط المشاركة في المبادرة أن يكون المشارك من مواطني إمارة رأس الخيمة، ويكون المنحل مرخصاً ضمن نطاق الإمارة ومسجلاً لدى هيئة حماية البيئة والتنمية برأس الخيمة، وألا يقل عدد بيوت النحل عن 25 صندوقاً كحد أدنى خاصة بالمشارك، مع التزام المربي بتطبيق الأسس الصحيحة لتربية النحل، والامتناع عن استخدام الأدوية أو المضادات الحيوية الكيميائية في تربية النحل. وستتم عملية تقييم المشاركين وفق معايير الاستدامة، الصحة، السلامة، الجودة، والكفاءة الإدارية. وخصصت المبادرة 20 جائزة للمشاركين المتميزين، بحيث يحصل الفائز الأول على 25000 درهم، ثم تتناقص قيمة الجائزة بواقع 500 درهم لكل مركز حتى المركز العشرين، وذلك في إطار تحفيز النحالين على المنافسة وتطوير إنتاجهم. وأشار سعود سلطان بوليلة رئيس اللجنة المنظمة للمبادرة إلى أنه سيتم في المرحلة الأولى اختيار النحالين وفق خبراتهم وكفاءتهم على أن يكون التسجيل عبر رابط إلكتروني مخصص يتيح إدخال البيانات والمرفقات المطلوبة، تليه مرحلة اعتماد مبدئي من لجنة مختصة، تعقبها زيارات ميدانية للتأكد من مطابقة الاشتراطات، قبل الانتقال إلى مرحلة التقييم الفعلي، كما سيتم إعداد ملف تعريفي لكل مشارك، وصولاً إلى إصدار تقرير نهائي معتمد بقوائم النحالين المؤهلين للمبادرة. وأكد أن المبادرة تأتي في إطار حرص سمو الشيخ محمد بن سعود بن صقر القاسمي، ولي عهد رأس الخيمة على دعم المشاريع البيئية المستدامة، وتعزيز إنتاج عسل السدر المحلي المعروف بجودته وقيمته العالية، وتطوير قطاع تربية النحل بإمارة رأس الخيمة، بما يرسخ مكانة الإمارة كمركز مهم للإنتاج المستدام والأمن الغذائي.
البوابة العربية للأخبار التقنية
منذ ساعة واحدة
- البوابة العربية للأخبار التقنية
برنامج 'بريسايت' يجمع 10 شركات ناشئة عالمية في أبوظبي لتطوير تطبيقات الذكاء الاصطناعي
استضافت شركة (بريسايت) Presight الإماراتية، أول معسكر تدريبي ضمن برنامجها الجديد لتسريع نمو الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي، وذلك في العاصمة أبوظبي بمشاركة عشر شركات ناشئة واعدة من مختلف أنحاء العالم. وقد انطلق هذا المعسكر يوم الاثنين الماضي، وامتد لمدة ثلاثة أيام، ليشكل الانطلاقة الرسمية للبرنامج، الذي يهدف إلى توسيع نطاق حلول الذكاء الاصطناعي المبتكرة وربطها بالأسواق الحقيقية. رحلة متكاملة نحو النمو: يمثل هذا المعسكر الانطلاقة الرسمية للمجموعة الأولى من برنامج بريسايت لتسريع نمو الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي، الذي يستمر حتى ديسمبر 2025. وتخوض الشركات الناشئة المشاركة رحلة تسريع أعمال متكاملة تشمل: التمكين التكنولوجي: تزويد الشركات بأحدث الأدوات والحلول التقنية. تزويد الشركات بأحدث الأدوات والحلول التقنية. الفرص التجارية: تسهيل التواصل مع عملاء (بريسايت) لتعزيز فرص الأعمال. تسهيل التواصل مع عملاء (بريسايت) لتعزيز فرص الأعمال. الإرشاد المتخصص: تقديم الدعم والإرشاد من خبراء عالميين في مجالات متنوعة. ومن المقرر أن تُعرض إنجازات ونماذج هذه الشركات الناشئة خلال معرض (إكسباند نورث ستار 2025) 2025 Expand North Star، الحدث الأكبر من نوعه عالميًا للشركات الناشئة والمستثمرين، الذي سيُعقد ضمن فعاليات معرض (جيتكس جلوبال 2025) خلال شهر أكتوبر القادم، مما يتيح لها فرصة فريدة للظهور والوصول إلى جمهور أوسع. شبكة من الخبراء والشراكات الإستراتيجية: جمع المعسكر التدريبي الأول لبرنامج (بريسايت) نخبة من رواد الأعمال وقادة التكنولوجيا العالميين، بالإضافة إلى عدد من المؤسسات الحكومية والخاصة من دولة الإمارات، مما شكّل فرصة فريدة لتعزيز الإبداع المشترك والتعاون البنّاء والتواصل الإستراتيجي. كما مثّل هذا المعسكر فرصة لشركاء (بريسايت) من الجهات الحكومية والقطاع الخاص لتقييم الشركات الناشئة ومدى جدوى حلولها في مواجهة التحديات التي تواجهها مؤسساتهم. انطلاقة قوية لمعسكر Presight AI-Startup Accelerator. استعرضت عشر شركات ناشئة من مختلف دول العالم ابتكاراتها وحلولها أمام شركاء Presight من الجهات الحكومية والقطاع الخاص في دولة الإمارات، بما يفتح المجال أمام فرص واعدة لعقود ومشاريع واستثمارات مستقبلية. — Presight (@PresightAI) August 19, 2025 وأكد توماس براموتيدهام، الرئيس التنفيذي لشركة (بريسايت)، أهمية هذا البرنامج كمحفز للنمو التحولي، إذ يعمل على تمكين المؤسسين الطموحين وتعزيز مسار الابتكار. وأوضح أن الشركة أطلقت هذه المبادرة بهدف اكتشاف أبرز ابتكارات الذكاء الاصطناعي حول العالم وإدماجها في منظومتها، لتحقيق أثر مستدام في مختلف القطاعات. وأضاف: 'ستزود هذه المبادرة الشركات العشر المشاركة ببنية تحتية عالمية المستوى وأدوات أساسية لتسريع نموها'. مؤكدًا أن دولة الإمارات هي مركز عالمي للابتكار في مجال الذكاء الاصطناعي. وأشار برامودهام إلى أن الشركات الناشئة المشاركة من دول مختلفة مثل: الولايات المتحدة، وسنغافورة، وإندونيسيا، وأذربيجان، وطاجيكستان، بالإضافة إلى الإمارات، ستفتح آفاقًا جديدة للأفكار الجريئة، وتطلق إمكانات اقتصادية واعدة، وتساهم في تحقيق رؤية الدولة للريادة العالمية في مجال الذكاء الاصطناعي. 3 مسارات رئيسية لعرض الأفكار: خلال اليوم الأول من المعسكر التدريبي، قدمت الشركات الناشئة العشر أفكارها ضمن جلسات مقسمة إلى ثلاثة مسارات رئيسية، وهي: رواد الرؤية الحضرية، وصناع أدوات وتقنيات الذكاء الاصطناعي، وصناع الأسواق. وحظي المعسكر بدعم واسع من شركاء بريسايت وعملائها، ومنهم: مايكروسوفت، و(Hub71)، ووزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة، وشركة الإمارات للطاقة النووية، بالإضافة إلى شركات كبرى مثل: أدنوك و بروج. كما تضمنت الفعاليات جلسات عرض تجريبية وحلقات نقاشية مع شركاء إستراتيجيين مثل: إنفيديا و جامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي. زيارات ميدانية واستعداد للتوسع: واصل البرنامج زخمه في اليوم الثاني عبر تنظيم زيارات ميدانية إلى مواقع رئيسية ضمن منظومة الذكاء الاصطناعي في أبوظبي، مثل: شركة أدنوك و(إيه آي كيو) AIQ، وأسترا تيك، وسبيس42. مواصلة لزخم اليوم الأول، شهد اليوم الثاني من معسكر بريسايت لتسريع الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي جولة ميدانية في منظومة أبوظبي للذكاء الاصطناعي، شملت كلًّا من ADNOC، وAIQ، وAstra Tech، وSpace42. — Presight (@PresightAI) August 20, 2025 وقد أتاحت هذه الزيارات للمؤسسين فرصة فريدة لتعرّف آليات تطبيق الذكاء الاصطناعي على نطاق واسع في قطاعات حيوية مثل: الطاقة، والبنية التحتية، والبحث العلمي. واختتم المعسكر فعالياته بجلسات تخطيط إستراتيجي وورش عمل حول الجاهزية التجارية، بالإضافة إلى حلقة نقاشية ختامية، وقاد شركاء عالميون مثل: مايكروسوفت وكور42 وشركة أبوظبي التنموية القابضة (ADQ)، جلسات تدريبية متخصصة لمساعدة الشركات الناشئة في تحسين إستراتيجيات دخولها إلى أسواق المنطقة. الشركات المشاركة: شملت قائمة الشركات العشر المشاركة في الدفعة الأولى لبرنامج (بريسايت) الشركات التالية: شركة (ديرك) Derq (الإمارات، الولايات المتحدة الأمريكية). شركة (ريسينك) Resync (سنغافورة). شركة (ألفاجيو) AlphaGeo (سنغافورة). شركة (زيبل.إيه آي) (الإمارات، طاجيكستان). شركة (أجاري.إيه آي) (إندونيسيا، سنغافورة). شركة (ويفريتي) Waverity (أذربيجان). شركة (فولكان) Vulcan (الإمارات). شركة (نودشيفت) NodeShift (الإمارات، الولايات المتحدة الأمريكية). شركة (مايدن سنتشري) Maiden Century (الولايات المتحدة الأمريكية). شركة (كوبي) Cobi (الإمارات، الولايات المتحدة الأمريكية).
زاوية
منذ ساعة واحدة
- زاوية
فنادق تايم تعلن عن نمو ملحوظ في معدلات الإشغال في صيف عام 2025
يُعزى الأداء الصيفي القوي إلى نهج استراتيجي للتسويق ومجموعة من المبادرات التي تركز على الضيوف والنزلاء. دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت فنادق تايم، العلامة التجارية الرائدة في قطاع الضيافة في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن نتائج إيجابية لصيف عام 2025، مسجلة نمواً سنوياً ملحوظاً في معدلات الإشغال، ومتوسط الأسعار اليومية، والإيرادات لكل غرفة فندقية متاحة، مما يؤكد التركيز الاستراتيجي للشركة على الأسواق ذات النمو المرتفع ويسلط الضوء على جاذبية المنطقة المتزايدة كوجهة سياحية على مدار العام. وقد شهدت فنادق تايم خلال شهر يونيو من العام الجاري ارتفاعًا ملحوظًا في نسبة الإشغال بنسبة 6.3% مقارنةً بالعام السابق، مما يشير إلى زيادة الطلب خلال أشهر الصيف الأكثر هدوءًا، ومنذ بداية العام، حققت المجموعة نموًا إجماليًا في نسبة الإشغال بنسبة 16.6% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، مما يُثبت قدرة الشركة على الحفاظ على حجم الإشغال خلال فترات السفر خارج أوقات الذروة. علاوة على ذلك، حققت المجموعة نموًا مزدوجًا في أرقام متوسط السعر اليومي وإيرادات الغرفة المتاحة، بدعم من استراتيجية التسعير التي تم تنفيذها لتعزيز الحجم والقيمة. وبهذه المناسبة قال محمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لمجموعة فنادق تايم: "يُظهر أداؤنا هذا الصيف تركيزنا الاستراتيجي على المرونة والعروض المُخصصة للضيوف، حيث نواصل تعزيز قدرتنا التنافسية من خلال اكتشاف فئات جديدة من الضيوف والاستجابة الاستباقية بتقديم منتجات وتجارب مُخصصة". وأضاف عوض الله قائلاً: "سنواصل التزامنا بتعزيز مكانتنا باعتبارنا مشغل الفنادق المفضل لدى المسافرين، بالإضافة إلى دعم سمعة الشرق الأوسط كوجهة سفر جذابة على مدار العام". وقد حدد تحليل أنماط حجوزات النزلاء في محفظة فنادق تايم قطاعين رئيسيين للسفر يُسهمان في النمو، حيث شهد صيف 2025 زيادات ملحوظة في حجوزات العائلات، وخاصةً من دول مجلس التعاون الخليجي والأسواق الإقليمية الأخرى الذين يُفضلون بشكل متزايد باقات الإقامة الطويلة والغرف المتصلة والعروض المُجمّعة التي تشمل أنشطة للأطفال وحوافز على المطاعم وخصومات على التسوق". كما أفادت الشركة باهتمام متزايد من المسافرين الشباب، بمن فيهم جيل زد وجيل الألفية. وعادةً ما يُولي هؤلاء الضيوف الأولوية لقضاء إجازات قصيرة في المدن غنية بالتجارب، وسهولة الحجز الرقمي، والأنشطة المحلية الغامرة، وقد لاقت فنادق العلامة التجارية في المراكز الحضرية مثل دبي والشارقة صدىً واسعاً لدى هذه الفئة العمرية، مستفيدةً من حضورها القوي على وسائل التواصل الاجتماعي وحلول الضيافة المبتكرة التي تعتمد على مبدأ عدم التلامس. ويتماشى النمو المستدام لفنادق تايم مع التوجهات الإقليمية الأوسع، مما يجعل الشرق الأوسط وجهة سياحية على مدار العام، وقد ساهمت عوامل الجذب الداخلي المُحسّنة، وجداول الفعاليات الشاملة، وأسعار الفنادق الصيفية المُناسبة، والحملات السياحية الاستباقية التي تقودها الحكومة، في زيادة جاذبية المنطقة. وفي إطار تسليط الضوء على جاذبية المنطقة كوجهة سياحية على مدار العام، أعلنت دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي مؤخراً أن الإمارة استقبلت 9.88 مليون زائر دولي لليلة واحدة بين يناير ويونيو 2025، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالفترة نفسها في عام 2024. وتابع عوض الله حديثه قائلاً: "سنواصل الاستفادة من العوامل العديدة التي تجذب الزوار إلى هذه المنطقة من خلال مبادرات التسويق الاستراتيجية وتجارب الضيوف المخصصة التي تستجيب بشكل مباشر لتفضيلات المسافرين المتغيرة". واختتم عوض الله حديثه بالقول: " نحن في وضع مثالي للحفاظ على مسار النمو التصاعدي تزامناً مع أدائنا القوي خلال الصيف والذي يشكل أساسًا متينًا للمجموعة". تدير مجموعة تايم للفنادق حالياً 17 فندقاً في مختلف أنحاء الإمارات العربية المتحدة وقطر والمملكة العربية السعودية ومصر، وتضم أكثر من 3,000 غرفة فندقية، كما لديها 12 عقاراً و5,000 غرفة فندقية في طور الإنشاء، بما في ذلك عقارات في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية وتنزانيا والمغرب والمحيط الهندي. ويدعم التوسع في هذه الدول إطلاق المجموعة الاستراتيجي لمحفظتها المتنامية من العلامات التجارية. وتشمل هذه العلامات "فيفي باي تايم"، وهي علامة تجارية مميزة تُعنى بأسلوب الحياة؛ و"هالو باي تايم"، وهي علامة فاخرة راقية؛ و"روتيلا"، مفهوم فنادق تايم الفاخر المُصمم لتوفير ضيافة حصرية وراقية وغنية ثقافيًا، كما تُعيد المجموعة تنظيم عروضها السكنية عبر ثلاث فئات مميزة: "تايم ريزيدنسز كلاسيك"، و"إكزيكتيف"، و"بريميوم"، لتقديم خدمات أفضل للضيوف المقيمين لفترة طويلة أو قصيرة. نبذة عن تايم للفنادق: تأسست فنادق تايم عام 2012 على يد فريق متعدد الجنسيات متخصص في فن الضيافة العالمية. يُدار كل فندق من فنادقنا في الإمارات العربية المتحدة بشغف لا يُضاهى، حيث نحرص على تلبية جميع احتياجات السفر، وتتجلى أفكارنا في كل جانب من جوانب فنادق تايم، بدءًا من غرفها الفاخرة ووصولًا إلى مهارات موظفي الفعاليات البارعين. تفضل بزيارة أحد فنادقنا المميزة، واكتشف مفهومًا جديدًا للضيافة والسفر. تُجسّد مجموعة تايم للفنادق الضيافة الفريدة التي تتميز بها المنطقة، حيث تقع فنادق تايم في بعضٍ من أرقى المواقع في الإمارات العربية المتحدة وخارجها، وتوفر للمسافرين أماكن إقامة عصرية وأنيقة تُجسّد أحدث التوجهات، بالإضافة إلى الضيافة العربية الأصيلة التي تشتهر بها المنطقة. -انتهى-
