سكان الإمارات معفَون من دفع ضريبة الشركات عند بيع بيوتهم

دبي: «الخليج»
أوضح قانون ضريبة الشركات، أن الشخص الطبيعي (الفرد) في دولة الإمارات، سيُعفى من دفع الضريبة بنسبة 9% عند بيع بيته أو شقته السكنية مهما كان سعرها، أو الربح المتحقق من عملية البيع.
وكشف إيضاح إرشادي جديد لضريبة الشركات، عن الاستثمار العقاري للأشخاص الطبيعيين (الأفراد)، حصلت «الخليج» على نسخة منه، أنه سيتم استبعاد العائدات المحققة من الاستثمار العقاري من الأعمال أو أنشطة الأعمال التي يمارسها أي شخص طبيعي (فرد) من ضريبة الشركات.
وأوضح القانون أن هذا النوع من الأنشطة يجب ألا يكون صاحبه مطالباً عند ممارسته بالحصول على ترخيص من قبل جهات الترخيص في الدولة.
وبحسب قانون ضريبة الشركات الذي بدأ العمل به في دولة الإمارات 1 يونيو/حزيران 2023، فإن دخل الشخص الطبيعي (الفرد)، المتأتي من (الأجر - الراتب)، ودخل الاستثمار الخاص، ودخل الاستثماري العقاري، لا يخضع لضريبة الشركات، لأن هذه المصادر لا تُعد أعمالاً أو أنشطة أعمال، كما لا يؤخذ هذا الدخل في الاعتبار عند تحديد ما إذا كان الفرد قد حقق عائدات تتجاوز مليون درهم خلال سنة ميلادية من الأعمال التي يمارسها في الدولة.
ومثال على ذلك، اشترى خالد وهو مقيم في دولة الإمارات منذ 20 عاماً منزلاً لعائلته بقيمة 3 ملايين درهم عام 2024، بغرض العيش فيه، وبعد أشهر من شرائه، عرض عليه (طرف ثالث) بيع بيته مقابل 3.4 مليون درهم، وتم بيع المنزل، في هذه الحالة ربح خالد 400 ألف درهم من البيع.
لم يكن خالد يحمل ترخيصاً ولم يتعين عليه الحصول على ترخيص للقيام ببيع منزله.
لذلك فإن الدخل الذي حققه خالد من بيع مسكنه الشخصي يعدّ دخلاً نشأ من الاستثمار العقاري، وبالتالي سيتم استبعاده من ضريبة الشركات 9%.
كيف تحتسب الإيرادات؟
إيرادات الأعمال، لا تشمل الدخل المتأتي من الرواتب، أو دخل الاستثمار الخاص (الأسهم، أو ما شابه)، ولا من الدخل المتأتي من الاستثمار العقاري.
بدأت الإمارات بفرض ضريبة الشركات على مجتمع الأعمال، بنسبة 9% على الدخل الذي يتجاوز مبلغ 375 ألف درهم، وبنسبة 0% على الدخل الذي لا يتجاوز هذا المبلغ، اعتباراً من السنة المالية التي تبدأ من أو بعد 1 يونيو 2023.
أما الشخص الطبيعي (الفرد)، فيخضع لضريبة الشركات في حال مارس عملاً أو نشاطاً تجارياً بالدولة، وتجاوز إجمالي العائدات مليون درهم، خلال سنة ميلادية (من يناير وحتى سبتمبر).

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الإمارات اليوم

منذ 33 دقائق

• الإمارات اليوم

"مساند".. حقيبة طبية ذكية لدعم الحجاج بحلول ابتكارية

أطلق مجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار، بالتعاون مع شركة "دكتوري" للتكنولوجيا الصحية، الحقيبة الطبية الذكية "مساند"، والتي تم تصميمها وتصنيعها داخل مرافق مختبر الشارقة المفتوح للابتكار "سويلاب"، ضمن المبادرات الرامية إلى تقديم حلول مبتكرة لدعم الحجاج خلال موسم الحج لعام 1446 هـ. وتُعد "مساند" وحدة طبية متنقلة متقدمة، مجهزة بأدوات تشخيص سريعة وفعّالة، طُورت باستخدام تقنيات حديثة مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد، والتصنيع المضاف، والقطع بالليزر، إلى جانب تصميم الدوائر الإلكترونية، في بيئة متكاملة تجمع بين الخبرات الهندسية والابتكارية التي يوفرها المجمع. وأكد حسين المحمودي، المدير التنفيذي لمجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار، أن "مساند" تمثل نموذجاً عملياً لتفعيل دور المجمع في تحويل الأفكار الابتكارية إلى حلول ملموسة تخدم المجتمع، مشيرًا إلى أن موسم الحج يمثل فرصة مثالية لاختبار هذه الابتكارات في بيئة واقعية. وقال المحمودي: "نعمل من خلال شراكاتنا مع القطاع الخاص على تعزيز منظومة البحث والتطوير في القطاع الصحي، وتوفير بنية تحتية متقدمة تدعم المبتكرين، وتسهم في دعم الجهود الطبية خلال موسم الحج وغيره من الفعاليات الإنسانية المهمة". وتتميز الحقيبة الذكية بخاصية الاتصال المباشر بشبكة من الأطباء المتخصصين، ما يتيح إمكانية التشخيص عن بُعد وتقديم الرعاية الصحية خاصة في المناطق التي يصعب الوصول فيها إلى المرافق الصحية، وهو ما لاقى اهتماماً كبيراً من الجهات الطبية والرقابية خلال موسم الحج الحالي. من جانبه، أعرب أسامة شمسي باشا، الشريك المؤسس ورئيس العمليات في شركة "دكتوري"، عن اعتزازه بهذا التعاون، مؤكدًا أن "مساند" تمثل نقلة نوعية في مجال الرعاية الصحية المتنقلة، بفضل البيئة التقنية المتطورة التي يوفرها مختبر "سويلاب" وفريق العمل المتخصص. وأوضح أن الشراكة مع المجمع امتداد لتعاون مثمر شمل تطوير حلول سابقة مثل "كرسي دكتوري"، وهو ما يعكس البيئة الحاضنة للابتكار التي يدعمها المجمع.

الإمارات اليوم

منذ 3 ساعات

• الإمارات اليوم

عبدالله بن زايد ووزيرة خارجية كندا يبحثان هاتفيا العلاقات الثنائية بين البلدين

بحث سمو الشيخ عبدالله بن زايد آل نهيان، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الخارجية، خلال اتصال هاتفي مع أنيتا أناند، وزيرة خارجية كندا، العلاقات الثنائية ومختلف جوانب التعاون والعمل المشترك بين البلدين، وفرص تنميتها بما يخدم مصالحهما المتبادلة ويعود بالخير والازدهار على شعبيهما. وهنأ سموه أنيتا أناند بمناسبة تعيينها وزيرة للخارجية في كندا، مؤكدا تطلعه إلى العمل مع معاليها لتعزيز مسارات التعاون بين البلدين.

صحيفة الخليج

منذ 3 ساعات

• صحيفة الخليج

عبدالله بن زايد ووزيرة خارجية كندا يبحثان هاتفياً العلاقات الثنائية بين البلدين

بحث سمو الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الخارجية، خلال اتصال هاتفي مع أنيتا أناند، وزيرة خارجية كندا، العلاقات الثنائية ومختلف جوانب التعاون والعمل المشترك بين البلدين، وفرص تنميتها بما يخدم مصالحهما المتبادلة ويعود بالخير والازدهار على شعبيهما. وهنأ سموه أنيتا أناند بمناسبة تعيينها وزيرة للخارجية في كندا، مؤكداً تطلعه إلى العمل معها لتعزيز مسارات التعاون بين البلدين.