برلماني مصري يقترح تعويض المستأجر عند الإخلاء المبكر في قانون الإيجار القديم

القاهرة - مباشر: قال النائب إيهاب رمزي، عضو اللجنة التشريعية والدستورية بمجلس النواب، إن المادة الخامسة من مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والتي تقترح تحرير العلاقة الإيجارية خلال 5 سنوات "جائزة للتعديل بالزيادة أو الإبقاء عليها كما هي"، مؤكدا أن "الموضوع لا يزال محل نقاش" داخل البرلمان.
وقدم رمزي، خلال تصريحات لبرنامج "صناع العاصمة" المذاع على شاشة "النهار" مساء اليوم الجمعة، آلية لتعويض المستأجر من قبل المالك في حال الرغبة في إنهاء العلاقة الإيجارية، قائلا: "أقترح أن المستأجر يتقاضى تعويضا من المالك إذا رغب في إنهاء العلاقة الإيجارية في السنة الأولى أو الثانية من سريان القانون، ويكون له حق 25% في السنة الأولى أو 20% في السنة الثانية من القيمة السوقية للوحدة السكنية، وبالتالي يكون من حق المستأجر على المالك أن يعوضه لأن المالك سيستفيد الفترة المقبلة".
وأضاف، أن ترك القانون دون فترة انتقالية لتحرير العلاقة الإيجارية يعني استمرار "ظلم المالك"، مشددًا على ضرورة تحقيق التوازن لمراعاة حق المالك في الانتفاع بملكه وحق المستأجر في السكن.
وتابع: "من وجهة نظري، أننا نحرر العلاقة الإيجارية مع النظر إلى حق المستأجر في السكن، ونوفر للمستأجر حق السكن أولا بتدخل الدولة بطرح سكن بديل"، مشيرا إلى أن مجلس النواب "يحاول أن يلزم الدولة بتوفير سكن بديل للمستحقين".
وفيما يتعلق بالشقق المغلقة، أوضح أن "أصحاب شقق الإيجار القديم المغلقة غير مستحقة، فمن ترك شقته لمدة تتجاوز 3 سنوات مغلقة، غير مستحق، وتعود للمالك وبلا تعويض لا من المالك ولا من الدولة"، ويمكن إثبات ذلك بفواتير الغاز والكهرباء والمياه خلال آخر 3 إلى 5 سنوات.
وأكد، أنه سيتم وضع معايير واضحة في القانون لتحديد المستحقين للسكن البديل، و"لن يُترك الأمر لوزارة الإسكان"، على أن تشمل فئات أصحاب المعاشات والأرامل والموظفين ذوي الدخل المحدود 3 إلى 4 آلاف جنيه.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

عكاظ

منذ 9 ساعات

• عكاظ

«الاستثمار المصرية» لـ«عكاظ»: عالجنا %90 من مشاكل السعوديين.. ونرحب بهم شركاءً في النمو وبُناةً للمستقبل

كشف رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة المصرية حسام هيبة، أن مصر تفتح ذراعيها للمستثمرين السعوديين، وتوفر تسهيلات واسعة تشمل الأفراد والشركات على حدٍّ سواء. وصرح في حوار خاص لـ«عكاظ» أن الهيئة خصصت وحدة خاصة لخدمة المستثمرين السعوديين وتوجيههم، مشدداً على ضرورة التعامل مع جهات استشارية موثوقة. وأشار إلى أن مصر تقدم فرصاً متميزة في قطاعات متنوعة مثل: الزراعة، التعليم، الصناعة، الطاقة، والخدمات اللوجستية، ما يعكس استعداد الدولة لتكون حاضنة مثالية لرؤوس الأموال السعودية. التسهيلات المقدمة • ما رسالتكم للمستثمرين السعوديين الراغبين في الاستثمار في مصر؟ •• مصر كانت دائماً ولا تزال ترحب بالمستثمرين السعوديين، ونقول لهم: «أهلاً وسهلاً بكم» في مختلف القطاعات مثل الزراعة، الصناعة، الخدمات، التعليم، تكنولوجيا المعلومات، الطاقة، واللوجستيات. لدينا وحدة خاصة داخل هيئة الاستثمار مخصصة لدعمهم، وننصحهم بعدم الاعتماد على استشاريين غير مؤهلين، ونحن على استعداد لتسهيل لقاءاتهم مع شركات موثوقة لضمان نجاح استثماراتهم. • هل التسهيلات المقدمة متاحة فقط للشركات والمؤسسات؟ •• التسهيلات متاحة للجميع، سواء كانوا أفراداً، شركات، أو مؤسسات، ويمكن لأي مستثمر سعودي التوجه إلى هيئة الاستثمار للحصول على المساعدة في التملك أو الاستثمار أو حتى الاستشارة، وسيتلقى الدعم المطلوب بشكل فوري. • كيف تصفون طبيعة العلاقات الاستثمارية بين مصر والسعودية؟ •• العلاقات بين مصر والسعودية تاريخية ومتجذرة، وتتجاوز الجانب الاقتصادي لتشمل روابط إنسانية واجتماعية وثقافية، فهناك عائلات سعودية كبيرة لها جذور في مصر، والاستثمارات السعودية ممتدة منذ عقود في معظم القطاعات الاقتصادية. • كيف تطورت اهتمامات المستثمر السعودي في السوق المصرية أخيراً؟ •• في السابق، كان التركيز على قطاعات محددة واستثمارات خارجية، لكن الآن هناك اهتمام متزايد بالتنوع واستكشاف فرص جديدة داخل مصر، نظراً لما توفره من بيئة استثمارية واعدة وخبرة عريقة وروابط ثقافية قوية. البنية التحتية • ما أبرز إنجازات مصر في البنية التحتية التي ساهمت في جذب المستثمرين السعوديين؟ •• خلال السنوات العشر الأخيرة، أنشأت مصر 22 مدينة ذكية، و13 ألف كيلومتر من الطرق، وأكثر من تسعة آلاف كيلومتر من السكك الحديدية، بالإضافة إلى تطوير ستة موانئ جديدة وتحديث قناة السويس. كل هذه المشروعات تمت بأيادٍ مصرية وساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين السعوديين. • ما دور الاتفاقيات الدولية في تعزيز التعاون الاستثماري مع السعودية؟ •• مصر لديها اتفاقيات تجارة حرة مع أكثر من 70 دولة في أوروبا، أفريقيا، الأمريكتين، والخليج، مما يجعلها مركزاً عالمياً للاستثمار. هذا يمنح المستثمر السعودي فرصاً كبيرة، خصوصا في مجالات مثل الطاقة والمعادن وسلاسل الإمداد. • كيف يمكن تعزيز التعاون بين مصر والسعودية في قطاع الأدوية؟ •• مصر تملك قاعدة صناعية قوية في صناعة الأدوية وتغطي 92.5% من احتياجاتها محلياً. عندما تستثمر السعودية في هذا القطاع، فإن ذلك يعزز التكامل بين البلدين ويخدم مصالح الطرفين اقتصادياً وصحياً. التعاون الجديد • ما أبرز ملامح التعاون الجديد بين مصر والسعودية؟ •• السعودية أصبحت شريكاً إستراتيجياً لمصر، ولم تعد فقط وجهة للعمل، بل دخلت في شراكات حقيقية معنا في مشروعات مشتركة في قطاعات مثل الأدوية والبناء والتشييد. • ماذا نوقش خلال الملتقى الاستثماري الأخير بين البلدين؟ •• ناقشنا خلال الملتقى كل التحديات التي تواجه المستثمرين السعوديين بشفافية، ونجحنا في معالجة 90% منها منذ عام 2023 وحتى منتصف 2024 بالتنسيق مع الحكومة المصرية. • ما أبرز التحديات التي واجهت المستثمرين السعوديين في مصر؟ •• بعض التحديات كانت ناتجة عن تطبيق غير سليم للقوانين أو بسبب استشاريين غير مؤهلين، تمكنا من معالجة 90% من هذه المشكلات، أما الـ10% المتبقية فهي بانتظار قرارات قضائية، كما قدمنا حلولاً عملية وتعويضات للمستثمرين المتضررين. دعم الهيئة • كيف دعمت هيئة الاستثمار التعاون بين الشركات السعودية والمصرية؟ •• نظمنا لقاءات جمعت 35 شركة سعودية ومصرية؛ بهدف استكشاف فرص التعاون، سواء من خلال التوسع أو إنشاء مشروعات جديدة، كما نشجع الشركات المصرية على الاستثمار في السعودية لتحقيق شراكة متكاملة. • ما هي «الرخصة الذهبية»، وما الذي يميزها؟ •• «الرخصة الذهبية» هي موافقة شاملة تُمنح للمشروعات الاستثمارية وتشمل كل الجوانب، من البيئة والمناخ وحتى الحماية المدنية، لتسهيل بدء التشغيل، ويتم منحها من هيئة الاستثمار، وهناك توجيهات واضحة بإعطاء الأولوية للمستثمرين السعوديين، وأنشأنا وحدة خاصة لتلبية احتياجاتهم، سواء لإنشاء مشروعات جديدة أو التوسع أو لحل المشكلات القائمة. أخبار ذات صلة

مباشر

منذ 11 ساعات

• مباشر

رويترز: إسرائيل استأنفت تصدير الغاز بكميات محدودة من فائض الإمدادات

مباشر: قالت وزارة الطاقة الإسرائيلية، إن إسرائيل استأنفت تصدير الغاز بكميات محدودة من فائض الإمدادات، وذلك بعد نحو أسبوع من إغلاق حقلين بحريين رئيسيين عقب اندلاع الحرب الجوية بين إسرائيل وإيران. وقال متحدث باسم الوزارة لـ"رويترز" إن الصادرات تستأنف الآن من الفوائض بعد تلبية الاحتياجات المحلية. وأوضح مصدر في وزارة الطاقة أن معظم الغاز المصدر المحدود يتدفق حالياً إلى الأردن، ولم تصل إلى مصر سوى "كميات ضئيلة" هذا الأسبوع. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

الشرق الأوسط

منذ 12 ساعات

• الشرق الأوسط

برلمان فنلندا يوافق على الانسحاب من معاهدة الألغام الأرضية المضادة للأفراد

وافق برلمان فنلندا على الانسحاب من معاهدة حظر استخدام الألغام الأرضية المضادة للأفراد، لتنضمّ بذلك إلى عدد من جيرانها في حلف شمال الأطلسي «الناتو». ووفق ما أوردته هيئة الإذاعة والتلفزيون الفنلندية، اليوم الخميس، فقد جرى اعتماد مشروع القرار بأغلبية 157 صوتاً، مقابل 8 أصوات، وسيدخل حيز التنفيذ بعد ستة أشهر من الإخطار الرسمي الذي تُوجهه فنلندا إلى «الأمم المتحدة». واتخذت جمهوريات البلطيق - لاتفيا وليتوانيا وإستونيا - قرارات مماثلة بالفعل، وكذلك بولندا. أعلام دول الناتو خلال مراسم رفع العَلَم لانضمام فنلندا للحلف خلال اجتماع وزراء الخارجية بمقر التحالف في بروكسل 4 أبريل 2023 (رويترز) كانت لجنة الشؤون الخارجية في البرلمان الفنلندي قد وافقت على هذه الخطوة فى أبريل (نيسان) الماضي. ويرى الجيش الفنلندي أنه بحاجة إلى الألغام الأرضية للدفاع عن البلاد. يُذكر أن معاهدة أوتاوا دخلت حيز التنفيذ في مارس (آذار) 1999، وتحظر استخدام الألغام الأرضية وتخزينها وإنتاجها ونقلها. ووقّعت فنلندا على المعاهدة في عام 2012، أما الولايات المتحدة وروسيا والصين والهند وباكستان، فلم تُوقِّع عليها.