المقالالتوازن العقاري.. بين التصحيح والتشويش

تتجه الأنظار نحو مدينة الرياض، الحاضرة النابضة ومركز القرار، ترقبًا لإعلان الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن منصة التقديم على الأراضي السكنية، وذلك ضمن الإجراءات التي وجّه بها صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، لمعالجة ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات، وتحقيق التوازن في السوق العقاري، وقد أعقب هذا التوجيه سلسلة من الإجراءات الهادفة إلى إرساء بيئة إسكانية مستقرة، من خلال ضبط السوق، رفع الإيقافات، وتقليص الفجوة بين العرض والطلب، إلى جانب الحد من المضاربات والممارسات الاحتكارية التي أثرت سلبًا على القطاع خلال السنوات الماضية.
وخلال التسعين يومًا الماضية، بدأت مؤشرات التفاعل الإيجابي تظهر بوضوح؛ إذ انعكس أثر التوجهات سريعًا على تصحيح السوق وتحقيق حالة من التوازن الملموس، كما أظهرت المتابعة الإعلامية -عبر الوسائل التقليدية والمنصات الرقمية- دعمًا واسعًا من المختصين، ورجال العقار، والمهتمين بالشأن السكني، مؤكدين أن هذه القرارات ستسهم في تحفيز التطوير العقاري الفعّال، وتشجع الشراكات النوعية لإطلاق مشاريع سكنية مستدامة تعزز جودة الحياة، وتدعم النمو الاقتصادي.
في المقابل، برزت بعض الأصوات المحدودة التي حاولت التشكيك في التأثير الإيجابي للإجراءات على السوق العقاري، وهاجمت النتائج والمؤيدين بأساليب سطحية تفتقر للمنطق والبيانات.
وبدلًا من تقديم قراءة واقعية مبنية على مؤشرات، لجأ البعض إلى مهاجمة المهنيين باتهامات غير منصفة، مدّعين امتلاكهم للحقيقة وحدهم وهم الأعرف والأقرب والأجمل من واقع السوق العقاري في مدينة الرياض.
بعض هؤلاء لا يتجاوز كونه ناقلًا لمعلومات غير موثوقة إلى حسابات إخبارية يعتقد أصحابها أنهم 'مؤثرون'.
وهنا يُطرح تساؤلا مشروعا: ألا يجدر بالجهات المختصة وضع معايير واضحة لصحافة (X) المتخصصة ! هذه الممارسات تعكس ضعفًا في الطرح، وفراغًا معرفيًا، فالقناعة لا تُفرض بالصوت المرتفع، والمصداقية لا تُبنى على تغريدات مثيرة أو اتهامات عشوائية.أما اتهام الآخرين فهو لا يدل إلا على ارتباك وتضليل، من فئة شعاراتها رنانة، وطرحها هش.
وأخيرًا.. إن التوازن العقاري ليس مجرد إجراء اقتصادي، بل هو رؤية وطنية وإنسانية وتنموية، تستهدف بناء وطن يليق بأبنائه، وضمان مستقبل مستقر ومزدهر لكل من يعيش على أرض المملكة، فلنكن جميعًا على قلب رجل واحد، ولتكن بوصلتنا هي الصالح العام لا المصالح الشخصية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

أرقام

منذ 27 دقائق

• أرقام

تفاصيل قرار مجلس الوزراء بتعديل تنظيم الدعم السكني

مدينة الرياض أوردت الجريدة الرسمية في عددها الأخير، تفاصيل قرار مجلس الوزراء بالموافقة على تعديل تنظيم الدعم السكني الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم 82 وتاريخ 05 ربيع الأول 1435هـ. ومن أبرز التعديلات الواردة في القرار: تعديل المادة الخامسة من التنظيم، لتكون بالنص الآتي: يقدم الزوج أو الأب طلب الحصول على دعم سكني للأسرة. وتقدمه الزوجة، أو الأم إذا كانت مطلقة ومضى على طلاقها مدة تحددها اللائحة، أو الأم متى كان زوجها متوفى. ويقدم الطلب الإخوة -المشار إليهم في الفقرتين 5 و 6 المادة الرابعة من هذا التنظيم- مجتمعين. تعديل المادة السادسة من التنظيم، على النحو الآتي: أ - تعديل الفقرة الفرعية ب من الفقرة 1 من المادة، وذلك بإحلال عبارة 20 سنة محل عبارة 25 سنة. ب- تعديل الفقرة 2 من المادة، لتكون بالنص اآلآتي: يلزم استمرار توافر جميع الشروط الواردة في الفقرة 1 من هذه المادة، من تاريخ تقدمي الطلب إلى حين توقيع عقد الدعم السكني. تعديل الفقرة 4 من المادة الثامنة عشرة لتكون بالنص الآتي: لا يجوز التصرف بعوض أو بغري عوض في الدعم السكني إلا بعد مرور خمس سنوات من تاريخ توقيع عقد الدعم السكني، وسداد الأقساط المالية كاملة. تعديل الفقرة الفرعية ب من الفقرة 1 من المادة الثانية والعشرين، لتكون بالنص الآتي: استرداد الدعم السكني الذي حصل عليه المستفيد. يسري حكم الفقرة 4 من المادة الثامنة عشرة من تنظيم الدعم السكني -المشار ثانيا إليه في الفقرة 4 من البند أولا من هذا القرار- على أي شخص حصل على أرض سكنية أو وحدة سكنية بموجب تنظيم الدعم السكني، قبل الموافقة على هذا القرار.

عكاظ

منذ 32 دقائق

• عكاظ

مقتل وإصابة 17 جنديا إسرائيليا في غزة

فيما تستمر حرب الإبادة الإسرائيلية في شرق وجنوب غزة، قتل وأصيب 17 جنديًا إسرائيليًا في عملية جنوب قطاع غزة . وأعلنت مصادر فلسطينية مقتل وإصابة 17 جنديًا إسرائيليًا في عملية نفذتها الفصائل الفلسطينية. وأفادت وسائل إعلام إسرائيلية بمقتل خمسة جنود وإصابة اثنين آخرين بجروح حرجة، خلال اشتباكات وقعت في محيط مدينة خاني ونس جنوب قطاع غزة. إلا أن مصادر إسرائيلية ، تحدثت عن مصرع 4 جنود إسرائيليين في انهيار مبنى مفخخ في خان يونس. وأكدت المصادر، اليوم (الجمعة)، إصابة 11 جندياً، بينهم إصابة حرجة، وأفادت بأنه جرت محاولة لخطف أحد الجنود المصابين، إلا أنها باءت بالفشل. في غضون ذلك، تقدمت قوات جيش الاحتلال الإسرائيلي في مناطق جنوب مدينة خان يونس، وسط إطلاق نار كثيف من الدبابات. وأضافت المصادر أن القوات الإسرائيلية تقدمت بغطاء ناري من الطائرات التي تقصف كل من يحاول التحرك في مناطق التوغل. أخبار ذات صلة وحسب شهود عيان فإن هذه التحركات تتزامن مع تحرك موازٍ للدبابات الإسرائيلية في حي التفاح شرق مدينة غزة وسط إطلاق قذائف مدفعية. وكانت الأزمة الإنسانية تفاقمت في القطاع الفلسطيني المدمر والمحاصر مع شح دخول المساعدات، بينما توعدت إسرائيل بالمضي في توسيع عملياتها العسكرية. ومنذ 18 مارس الماضي، انهارت هدنة هشة بعد أن استمرت نحو شهرين بين إسرائيل وحماس، وكثفت قوات الاحتلال الإسرائيلي عملياتها في قطاع غزة منذ 17 مايو الماضي، مؤكدة تصميمها على تحرير ما تبقى من رهائن إسرائيليين محتجزين، والسيطرة على كامل غزة، والقضاء على حركة حماس.

العربية

منذ 32 دقائق

• العربية

إيران تحذر الترويكا: سنرد بحزم على أي انتهاك لحقوقنا

وجه وزير الخارجية الإيراني، عباس عراقجي، تحذيراً إلى فرنسا وبريطانيا وألمانيا، المعروفة باسم مجموعة الدول الأوروبية الثلاث (E3)، أو الترويكا، مؤكداً أن طهران سترد بحزم على أي انتهاك لحقوقها. وكتب عراقجي في منشور على حسابه في منصة "إكس"، اليوم الجمعة: "بعد سنوات من التعاون الجيد مع الوكالة الدولية للطاقة الذرية ، والذي أفضى إلى صدور قرار أنهى المزاعم المنحازة بشأن "الأبعاد العسكرية المحتملة" (PMD) لبرنامج إيران النووي السلمي، تُتّهم بلادي مجدداً بعدم الامتثال". After years of good cooperation with the IAEA—resulting in a resolution which shut down malign claims of a "possible military dimension" (PMD) to Iran's peaceful nuclear program—my country is once again accused of "non-compliance". Instead of engaging in good faith, the E3 is… — Seyed Abbas Araghchi (@araghchi) June 6, 2025 "خطوة منحازة" كما أضاف أنه "بدلاً من التفاعل بحسن نية، اتخذت الدول الأوروبية الثلاث (E3) خطوة منحازة ضد إيران في مجلس محافظي الوكالة. وعندما انتهجت هذه الدول الثلاث السلوك الخاطئ ذاته عام 2005، كانت النتيجة من نواح عديدة، هي ولادة حقيقية لعملية تخصيب اليورانيوم في إيران"، متسائلاً: "هل فعلاً لم تتعلم الترويكا الأوروبية شيئاً خلال العقدين الماضيين؟". كذلك لفت إلى أن "توجيه اتهامات باطلة ل إيران بانتهاك اتفاقات الضمانات - استناداً إلى تقارير ضعيفة ومسيّسة - يتم بشكل واضح بهدف خلق أزمة". وختم قائلاً: "بينما تقف أوروبا على أعتاب ارتكاب خطأ استراتيجي جسيم جديد، تذكروا كلامي: إيران سترد بشكل حازم على أي انتهاك لحقوقها. المسؤولية الكاملة والحصرية تقع على عاتق الأطراف غير المسؤولة التي لا تتردد في القيام بأي شيء لزج نفسها في هذا المسار". تقديم مشروع قرار جاء ذلك فيما كشف دبلوماسي غربي رفيع بوقت سابق اليوم أن الدول الأوروبية تخطط، لأول مرة منذ 20 عاماً، لتقديم مشروع قرار في اجتماع مجلس الوكالة الدولية للطاقة الذرية، الأسبوع المقبل، يُعلن عن عدم امتثال إيران لما يُسمى التزاماتها المتعلقة. كما أردف الدبلوماسي أن مشروع القرار سيُقدم بشكل مشترك من قبل فرنسا وبريطانيا وألمانيا، إلى جانب الولايات المتحدة، وفق ما نقلت وكالة "أسوشييتد برس". مشاورات أميركية أوروبية وكانت وزارة الخارجية الأميركية قد أعلنت، أمس، أن إدارة الرئيس دونالد ترامب تجري مشاورات مع حلفائها الأوروبيين بشأن الخطوة التالية، قبيل اجتماع مجلس محافظي الوكالة الدولية المقرر عقده من 9 إلى 13 يونيو. كذلك أكدت أنها تدرس جميع الخيارات، مضيفة أن لديها "مخاوف جدية بشأن البرنامج النووي الإيراني وفشله المستمر في الوفاء بالتزاماته المتعلقة بالضمانات". تأتي هذه الخطوة في وقت حساس، إذ تسعى إدارة ترامب للتوصل إلى اتفاق مع طهران للحد من برنامجها النووي. فيما عقد الجانبان 5 جولات من المحادثات دون التوصل إلى توافق حتى الآن. يذكر أن تقريراً سرياً للوكالة الدولية نشر في 31 مايو الفائت، أفاد بأن إيران جمعت حتى 17 مايو، 408.6 كلغ من اليورانيوم المخصب بنسبة تصل إلى 60%، أي على بعد خطوة واحدة فقط من مستوى 90% اللازم لصناعة السلاح النووي، وهي زيادة تقارب 50% منذ فبراير الماضي. في حين وصفت طهران التقرير بالمسيس، قائلة إنه يحتوي على "اتهامات لا أساس لها".