مجلس إدارة أملاك للتمويل يوافق على تنفيذ صفقة بيع أراضي الشركة لـ إعمار للتطوير

شعار شركة أملاك للتمويل
قرر مجلس إدارة شركة أملاك للتمويل ، إحدى أكبر شركات التمويل العقاري في دبي والمملوكة بنسبة 45% من قبل إعمار العقارية، والمدرجة في سوق دبي المالي، خلال اجتماعه يوم أمس، المضي قدما في تنفيذ عملية بيع أراض للشركة في رأس الخور.
ووفقا لبيان الشركة على سوق دبي المالي، تبلغ القيمة الإجمالية لصفقة البيع 2.9 مليار درهم، ومن المقرر أن تتم الصفقة مع شركة إعمار للتطوير.
ودعا مجلس الإدارة خلال اجتماعه الجمعية العمومية لعقد اجتماع بتاريخ 30 يونيو 2025، بعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع، وذلك للنظر في تحويل رصيد الاحتياطي الخاص والاحتياطي القانوني كما بتاريخ 31 ديسمبر 2025 من أجل إطفاء الخسائر المتراكمة جزئياً، بالإضافة إلى الموافقة على تخارج الشركة من محفظة تمويل العقاري من خلال طرق متعددة.
وفيما يلي تفاصيل عملية بيع أراض أملاك للتمويل في رأس الخور:
تفاصيل التخارج
إسم الشركة المدرجة
أملاك للتمويل
تحديد نوع الصفقة
تخارج
تحديد نوع الأصل المراد التخارج منه
بيع عقار استثماري- قطع أراضي تقع في منطقة رأس الخور دبي
تحديد قيمة تكلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأسمال الشركة المدرجة في حالة التخارج
بلغت قيمة الاستحواذ 705.84 مليون درهم، وهو ما يمثل 47% من رأس المال
القيمة الإجمالية لصفقة التخارج
2.9 مليار درهم
أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها
بدأت الشركة مفاوضات مع ممولها للخروج من اتفاقية الشروط المشتركة، وذلك بهدف توفير مرونة أكبر تمكنها من اغتنام فرص تطوير الأعمال ودعم النمو المستقبلي.
وقد أسفرت هذه المناقشات عن التوصل بنجاح إلى اتفاق لتسوية الالتزامات القائمة، بحيث تقوم الشركة بسداد التسهيلات المستحقة بحلول عام 2026 من خلال بيع بعض الأصول المخطط لها.
في اطار هذه الاستراتيجية، حصلت الشركة على موافقة المساهمين خلال اجتماع العمومية المنعقد بتاريخ 24 مارس 2025 للمضي قدما في بيع العقارات الاستثمارية.
تحديد أطراف الصفقة
المشتري: شركة إعمار للتطوير
البائع: شركة أملاك بروبرتي انفستمنت
تحديد فيما إذا كانت الصفقة ترتبط مع أطراف ذات علاقة
لا تشكل هذه الصفقة عملية مع طرف ذو علاقة
تاريخ إبرام الصفقة
في موعد أقصاه 30 يونيو 2025
التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة
متوقع إنجازها بحلول 31 يوليو 2025
إذا كانت الشركة المدرجة هي الطرف المتخارج يجب استيفاء ما يلي:
تم تنفيذ الصفقة إلتزاما من الشركة باتفاقية الشروط المشتركة المعدلة.
سيتم استخدام العوائد المتحصلة من عملية البيع لسداد الالتزامات المنصوص عليها في اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، بالإضافة إلى استخدامها في أعمال الشركة.
سيتم استلام 100% من العوائد عند اتمام الصفقة.
الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج أعمال والمركز المالي للشركة المدرجة
ستؤدي عملية البيع إلى تسوية كامل الالتزامات المستحقة بموجب اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، كما ستسهم في تحسين ربحية الشركة
تحديد الفترة المالية أو الربع التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة المدرجة
الربع الثاني/ الثالث من العام 2025
ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المترتبة على الشركة المدرجة ومساهميها، والاجراءات المترتبة في حال اخفاق أي طرف في الوفاء بالالتزامات التي عليه والمنصوص عليها في التعاقد
الشروط الرئيسية لعملية البيع هي:
أملاك للتمويل - نتائج اجتماع مجلس الإدارة

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة سبق

منذ 43 دقائق

• صحيفة سبق

جازان.. طرح منافسة على مشروع حقوق التسمية والرعاية لـ"شاطئ السباحة"

أعلنت أمانة منطقة جازان، طرح منافسة على مشروع حقوق التسمية والرعاية لشاطئ السباحة في مدينة جيزان، عبر بوابة الاستثمار في المدن السعودية "فرص"، بهدف رفع جودة الخدمات المقدمة في هذا المرفق وتوفير فرص استثمارية وترويجية جديدة للمستثمرين، وتعزيز العوائد للأمانة. وأوضحت الأمانة، أن المشروع يتضمن عددًا من الحقوق والمزايا للمستثمر تشمل حقوق التسمية والرعاية للشاطئ، وإنشاء منطقة للنشاطات الترفيهية والرياضية والسياحية، ومناطق للنشاطات التجارية، على مساحة تبلغ 16.886.15 متر مربع، وتبلغ مدة العقد 10 سنوات. وبيّنت أن المشروع يسهم في رفع جودة الخدمات المقدمة في المرافق البلدية ومنها شاطئ السباحة، من خلال الدخول في شراكة مع القطاع الخاص لتطوير هذه المرافق وتوفير الخدمات التي من شأنها تحسين تجربة الزوّار، كما يوفر فرصة استثمارية وتسويقية جديدة للقطاع الخاص، بما يعزّز من استغلال هذا المرفق ويرفع العوائد منه، ويسهم في تحقيق الاستدامة المالية لمدينة جيزان. ويعد شاطئ السباحة من الجهات السياحية الواعدة بمنطقة جازان، حيث تسعى الأمانة لتقديم خدمات ومرافق عصرية حديثة وخدمات استثنائية، تماشيًا مع رؤية المملكة 2030، بهدف توفير بيئة ترفيهية متميّزة لأهالي وزوّار المنطقة.

مجلة سيدتي

منذ ساعة واحدة

• مجلة سيدتي

مطارات الإمارات ترسخ معايير عالمية في الابتكار والكفاءة الرقمية

نجحت المطارات في دولة الإمارات العربية المتحدة ، لاسيما في دبي وأبوظبي، بأن ترسخ معايير عالمية جديدة في مجالات الابتكار والكفاءة وتجربة المسافرين، لاسيما في ظل التحديات المرتبطة بإدارة أعداد هائلة ومتزايدة من المسافرين. هذا ما أكده سليم بوري، رئيس "سيتا" العالمية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا، وأشار إلى أنّ دولة الإمارات تُظهر التزامًا واضحًا بالرقمنة والاستفادة من أحدث التقنيات المتطورة. المسار الذكي في مطار زايد الدولي يذكر أنّ بوري، وفي تصريحًا له لوكالة أنباء الإمارات "وام" أوضح أنّ "سيتا" للاتصالات وتكنولوجيا المعلومات في مجال النقل الجوي ، تعمل عن كثب مع المطارات في دولة الإمارات لفهم الاحتياجات والفرص الفريدة لديها، وتقديم الحلول التكنولوجية الملائمة، مشيرًا إلى أنّ الشركة قامت بتنفيذ نظام "المسار الذكي" في مطار زايد الدولي في أبوظبي، وهو عبارة عن منصة متكاملة لمعالجة الهوية البيومترية للمسافرين. وأشار إلى أنّ هذا النظام يسهم في الحد من الازدحام وفترات الانتظار، ويعزز من قدرة المطارات على التعامل مع الزيادة المتسارعة في أعداد الرحلات الجوية الدولية. وقال رئيس "سيتا" العالمية:" شهد مطار زايد الدولي زيادة قوية في أعداد الرحلات الجوية في عام 2024، ما يجعل من الضروري اعتماد حلول رقمية تواكب هذا النمو المتسارع. وتجسد تجربة مطار زايد الدولي أهمية حلول المعالجة البيومترية المتقدمة"، موضحًا أنّ المطار، ومنذ افتتاح مبنى المسافرين الجديد في نوفمبر 2023، تمكن من معالجة بيانات أكثر من مليون مسافر باستخدام تقنية التعرف على الوجه، ما ساهم في إنشاء معرف رقمي فريد لكل مسافر، وأتاح تجربة سلسة منذ دخول المطار وحتى مغادرته، بما في ذلك عبور الحدود، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 12 دقيقة. وأوضح أنّ التجربة الناجحة لنظام المسار الذكي في مطار زايد تفتح الباب أمام نشر هذا النوع من الأنظمة في مطارات إماراتية أخرى. المقاييس البيومترية للمسافرين تجدر الإشارة إلى أنه وفي سياق الحديث عن التقنيات المستقبلية التي سيختبرها المسافرون في مطارات الإمارات ، أكد بوري أن التجربة الإماراتية في السفر مدعومة بتقنيات ذكية توفر للمسافرين تجربة سلسة وفعالة. وقال:" من المقرر توسيع نطاق معالجة المقاييس البيومترية للمسافرين، ما يوفر تجربة لا تلامسية متكاملة في المطار". وبين أنّ تكنولوجيا الخدمة الذاتية تمثل أحد المحاور الرئيسية في تطوير تجربة السفر، لافتًا إلى أنّ أكشاك تسجيل الوصول الذاتية، وخدمة التسليم الذاتي للأمتعة، وبوابات الصعود المؤتمتة، بهدف الحد من الازدحام وتسهيل إجراءات السفر، ستكون ضمن مجالات الاهتمام الرئيسية خلال السنوات المقبلة. كما أوضح أنّ الأمن السيبراني يحظى أيضًا بأولوية كبرى ضمن الخطط الرقمية في المطارات الإماراتية. وأكد أنّ الابتكارات التكنولوجية الذكية ستسهم بشكل كبير في تعزيز الكفاءة وتقليل أوقات الانتظار وتحسين مستويات الأمان، بالإضافة إلى ترسيخ مكانة دولة الإمارات الرائدة في مجال المطارات الذكية والرقمية والمتكاملة. استخدام تقنيات التواصل الحديثة في المطارات يشار إلى أنّ بوري أفاد أنّ العقد القادم سيشهد زيادة كبيرة في تقنيات التواصل الحديثة في المطارات ، وسيؤدي ذلك إلى توفير منظومة ذكية بمستويات عالية من التكامل للمطارات وعمليات الرحلات الجوية. وبين أنّ نشر شبكات اتصال من الجيل الخامس يدعم التواصل السريع بين الأجهزة، ما يمكن من إجراء اتصالات سلسة للمسافرين والأجهزة وأنظمة التشغيل، وأثره على زيادة مستوى الاتصالات الأرضية، لاسيما مع توفير خدمة إنترنت لاسلكي متطورة والتوجه نحو دعم شبكات اتصال الجيل السادس. وأكد أنّ المطارات وشركات الطيران والحكومات في منطقة الشرق الأوسط بسجلها الحافل بالريادة في مجال الابتكار تولي اهتمامًا كبيراً للاستفادة من أحدث التقنيات لتعزيز تجربة المسافرين وتبسيط العمليات التشغيلية في المطارات، بما في ذلك أنظمة معالجة المؤشرات الحيوية للمسافرين والبوابات الإلكترونية، مدعومة باستثمارات كبيرة ومبادرات استراتيجية. وحول استخدام الذكاء الاصطناعي في المطارات قال بوري:" سنشهد خلال العقد القادم توسع نطاق الذكاء الاصطناعي ليشمل مزيداً من القطاعات، ليسهم في تحسين جدول مواعيد الرحلات الجوية وتصميم الوصول والتواصل المخصص مع المسافرين ، وفي مركز دعم العمليات والصيانة الوقائية والدعم متعدد اللغات، وتحسين مناولة الأمتعة بطريقة آلية وتقليل استهلاك الوقود في المركبات ذاتية القيادة. كما ستستخدمه المطارات والحكومات لتعزيز الفحص الأمني وزيادة مستويات دقة اكتشاف التهديدات". يمكنكم متابعة آخر الأخبار عبر حساب سيدتي على منصة x

الشرق الأوسط

منذ 2 ساعات

• الشرق الأوسط

أزمة جديدة بين حسين الجسمي وبهاء حسني تُعيد جدل «سرقات الألحان»

أعادت الأزمة بين الملحّن المصري بهاء حسني والفنان الإماراتي حسين الجسمي الجدل حول قضايا «سرقات الألحان» في الساحة الغنائية العربية، وذلك بعدما تقدّم حسني بشكوى رسمية إلى جمعية المؤلّفين والملحّنين والناشرين المصرية (الساسيرو)، اتّهم فيها الجسمي بالاستيلاء على لحن أغنية قديمة له واستخدامه من دون إذن. تعود بداية الخلاف إلى اتهام بهاء حسني لحسين الجسمي بالتعدّي على جمل لحنيّة من أغنية «تعالى»، التي قدّمها هشام عباس والمطربة عالية عام 1992، ضمن ألبوم حمل الاسم نفسه، وذلك من خلال أغنية «أحبك» التي أطلقها الجسمي عام 2018. ونشر حسني عبر حساباته على مواقع التواصل الاجتماعي مستندات قال إنها صادرة عن «الساسيرو»، تُدين الجسمي بانتهاك حقوقه الموسيقية. وبناء على ذلك، تقدَّم بشكوى إلى إدارة «يوتيوب»، التي استجابت بدورها وأوقفت بثَّ أغنية الجسمي مؤقتاً. ولكن جمعية المؤلّفين والملحّنين سارعت إلى إصدار بيان رسمي نفت فيه صحة تلك المستندات، مؤكدة أنّ ما جرى تداوله هو «صياغة زائفة لقرار لجنة فنّية»، لم تُعرَض على مجلس الإدارة، ولم يكن لرئيس الجمعية الدكتور مدحت العدل علم بها. وأوضحت أنّ بهاء حسني «أعدَّ الصيغة بنفسه، مُتحايلاً على أحد الموظّفين للحصول على ختم الجمعية وتوقيعات بعض الأعضاء»، وفق البيان. الملحّن المصري بهاء حسني (صفحته في «إنستغرام») في هذا السياق، كشف الأمين العام للجمعية، الشاعر فوزي إبراهيم، لـ«الشرق الأوسط» عن تفاصيل الواقعة، قائلاً: «تسلّمنا شكوى رسمية من الملحّن بهاء حسني ضدّ الفنان حسين الجسمي، وبالفعل شُكِّلت لجنة فنّية لدرس مدى التشابُه بين العملين. وإنما هذه اللجنة لم تُصدر قراراً نهائياً ولم تُعتَمد أي توصية من رئيس الجمعية أو مجلس الإدارة. ما حدث أنّ العضو المذكور حصل على الختم والتوقيعات بطريقة غير قانونية، ما استدعى إحالة الأمر برمّته إلى التحقيق، حفاظاً على صدقية الجمعية واحتراماً للوائح المنظّمة». وشدّد إبراهيم على أنّ الجمعية «تقف على مسافة واحدة من جميع أعضائها، وتحكمها مبادئ الشفافية والحيادية في التعامل مع أي شكوى أو نزاع فنّي». تجدر الإشارة إلى أنّ أغنية «أحبك» تُعد من أنجح الأعمال الغنائية التي قدَّمها الجسمي في السنوات الأخيرة، إذ حقَّقت عند طرحها عام 2018 رواجاً واسعاً على مختلف المنصات الرقمية، وتصدَّرت قوائم الاستماع في عدد من الدول العربية؛ وهي من كلمات الشاعر أحمد الصانع، وألحان الجسمي، وتوزيع وليد فايد، وتتميَّز بطابعها الرومانسي الهادئ، وأدائها العاطفي الذي عُرف به مغنّيها. وقد حصدت ملايين المشاهدات على موقع «يوتيوب» قبل إيقافها. لم تكن أزمة «أحبك» بين الجسمي وبهاء حسني الأولى في ساحة الغناء العربي خلال الأشهر الأخيرة، إذ سبقتها خلافات حادّة بين عدد من النجوم بسبب اتهامات بتشابه أو سرقة ألحان. وكان أبرز هذه الخلافات النزاع الذي نشب بين الفنان عمرو مصطفى والفنان رامي صبري، بعدما اتهم مصطفى الأخير بسرقة لحن أغنيته «رقصة» واستخدامه في أغنية «يمكن خير» التي قدَّمها صبري، مما أثار جدلاً واسعاً عبر منصات التواصل الاجتماعي. كما واجه الفنان أحمد سعد اتهامات مماثلة بسبب تشابُه لحن أغنيته «حبيبنا» من ألبومه الأخير مع لحن أغنية «نور العين» للفنان عمرو دياب، التي تُعد واحدة من أشهر أغنيات التسعينات في العالم العربي. ومن أشهر قضايا سرقة الألحان التي أُثيرت في السنوات الأخيرة، تلك المرتبطة بأغنية «بنت الجيران» التي قدّمها حسن شاكوش وعمر كمال، إذ تبيَّن أنَّ لحنها مأخوذ من أغنية «حاجة مستخبية» للفنان محمد حماقي. وأدّى ذلك إلى إقامة ملحّن الأغنية الأصلية دعوى قضائية، قبل أن تنتهي القضية بالتصالح بعد اعتراف شاكوش وكمال باستخدام اللحن من دون ترخيص.